San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia, offre un contesto abitativo caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una consolidata infrastruttura di servizi. Questo townhouse, con quattro camere da letto e due bagni, si inserisce in un tessuto urbano che favorisce la fruibilità quotidiana delle attività commerciali e ricreative. La proprietà, con una superficie abitativa di 180 m² su un lotto di 230 m², si posiziona come un'opzione per chi cerca una residenza con spazi esterni privati in un'area dotata di molteplici punti di interesse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano consolidato, con accesso a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è una caratteristica distintiva, sebbene l'area non sia direttamente affacciata sul mare. La posizione è pensata per chi apprezza la comodità della vita cittadina unita alla possibilità di usufruire di attività all'aperto.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza spaziosa, adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera avere spazio aggiuntivo per ospiti. La presenza di un giardino privato con piscina sottolinea la ricerca di comfort e possibilità di svago all'interno della proprietà. La distribuzione su più livelli offre una funzionale separazione degli ambienti.
Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è attualmente disponibile sul mercato e pronto per l'occupazione. Non sono previste fasi di costruzione o attese legate a completamenti futuri. L'acquisizione può quindi procedere secondo le tempistiche standard previste per l'acquisto di proprietà esistenti.
L'immobile non è situato direttamente sulla costa né offre viste panoramiche sul mare da ogni ambiente. La sua ubicazione in un contesto urbano implica una densità abitativa tipica di tali zone, e la distanza da principali aeroporti internazionali richiede pianificazione per i viaggi aerei a lungo raggio.
Questa residenza si rivolge a nuclei familiari che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere più persone o per chi cerca una casa che consenta una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, oltre a spazi dedicati al lavoro o allo svago. È adatta a chi desidera godere di un giardino privato e di una piscina, elementi che favoriscono la vita all'aperto e il relax domestico, pur rimanendo inseriti in un contesto urbano ben servito. La vicinanza ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi, la rende funzionale per la quotidianità, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità immediate. Potrebbe rappresentare una soluzione abitativa permanente per famiglie, una casa vacanza per chi cerca comfort e indipendenza, o un'opportunità di investimento immobiliare per la locazione turistica o a lungo termine, data la sua attrattiva in una zona costiera con un buon afflusso di visitatori.
La proprietà presenta una configurazione interna su tre livelli, progettata per ottimizzare lo spazio e la funzionalità. La distribuzione include un soggiorno luminoso, una cucina separata con area pranzo, e un totale di quattro camere da letto. Due delle camere sono ubicate al primo piano con un bagno condiviso, mentre le altre due si trovano al piano superiore, anch'esse servite da un ulteriore bagno. Una caratteristica degna di nota è la presenza di terrazzi privati in alcune camere da letto, che offrono spazi esterni aggiuntivi e viste sulle aree verdi circostanti o sulle montagne, contribuendo a un senso di ampiezza e tranquillità. Gli spazi esterni includono un giardino privato, concepito per una manutenzione ridotta grazie all'erba sintetica, e una piscina. Le pareti perimetrali elevate del giardino garantiscono un'ottima privacy. L'area esterna comprende anche una zona lavanderia e un bagno di servizio. Sebbene i dati specifici sui materiali di finitura interna non siano dettagliati, la descrizione suggerisce un'attenzione alla luminosità e alla separazione funzionale degli ambienti, con un focus sulla vivibilità esterna e sulla privacy.
L'immobile in questione è proposto sul mercato a un prezzo di partenza di €249.000. Questa cifra si riferisce alla tipologia townhouse con quattro camere da letto e due bagni, su una superficie di 180 m² abitativi e 230 m² di terreno. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. Il prezzo è da considerarsi indicativo e potrebbe variare in base a specifiche caratteristiche interne, finiture o eventuali modifiche apportate. Confrontato con progetti simili nella regione, come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares che parte da €539.900, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo differente, suggerendo un diverso posizionamento in termini di dimensioni, finiture o localizzazione.
San Pedro del Pinatar si distingue per la sua integrazione tra vita urbana e prossimità alla costa mediterranea, specificamente affacciata sul Mar Menor. Questo comune, parte della regione di Murcia, presenta un tessuto sociale e infrastrutturale orientato a una vita quotidiana funzionale. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi a breve distanza a piedi o in bicicletta facilita l'accesso alle necessità primarie e alle opportunità ricreative. La zona è nota per il suo clima mite, con temperature medie annue che favoriscono le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vita qui scorre a un ritmo generalmente tranquillo, tipico delle località costiere spagnole, ma con la vivacità offerta dai centri commerciali e dalle aree pedonali. Il 'Polideportivo Municipal' e il 'Pinatar Arena' rappresentano poli per attività sportive e ricreative, mentre le vicine marine offrono un'ulteriore dimensione legata al tempo libero nautico. La particolare conformazione geografica, con l'avvicinamento a lagune salmastre (Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar), conferisce unicità paesaggistica e attrattiva per il birdwatching, come suggerito dall' 'Observatorio de Aves'.
La vita quotidiana a San Pedro del Pinatar è definita dalla combinazione di un ambiente urbano funzionale e la vicinanza a spazi naturali e marini. La presenza di un supermercato a soli 323 metri e di una farmacia a 56 metri indica un'elevata accessibilità ai beni di prima necessità. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 50 fermate, supporta la mobilità locale. A pochi chilometri si trovano centri sanitari e una gamma di attività ricreative, tra cui ristoranti (16 nel raggio di 2 km) e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km). La prossimità a marine come Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km) aggiunge un ulteriore elemento alla vita sociale e ricreativa. La regione di Murcia presenta un'offerta culturale e di svago diversificata, che include sia eventi locali legati alle numerose festività, sia attività legate al mare e alla natura circostante, come le saline e le aree protette per il birdwatching.
La posizione di San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia, è evidenziata in questa mappa. La sua ubicazione a nord della costa murciana, con accesso al Mar Menor e vicino al confine con la provincia di Alicante, ne definisce il contesto geografico e le opportunità di mobilità verso importanti centri urbani e infrastrutture regionali.
San Pedro del Pinatar si posiziona strategicamente nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella regione di Murcia. Confina a nord con la provincia di Alicante, il che facilita l'accesso a importanti centri urbani e turistici della Comunità Valenciana. La sua collocazione le permette di beneficiare sia delle risorse naturali della costa murciana, come il Mar Menor, sia della rete di infrastrutture regionali. Rispetto a località più a sud sulla Costa Cálida, San Pedro del Pinatar offre un'atmosfera più integrata nel tessuto urbano locale, con una forte presenza di servizi residenti tutto l'anno. La vicinanza ad altre cittadine come Los Alcázares (sede di progetti come GOLDEN GREEN VILLAS) la inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare e turistico consolidato, ma con caratteristiche proprie legate alla sua specificità geografica e alla presenza delle saline.
La proprietà si colloca a 2.0 km dalle spiagge più vicine, come Playa Villananitos e Playa Las Charcas, con un facile accesso grazie a una pendenza quasi pianeggiante (0.6%). Il collegamento con importanti centri urbani e infrastrutture di trasporto è mediato dalla distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 54 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 186 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 353 km. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 1.8 km e la rete di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti. I campi da golf come Lo Romero si trovano a 6.6 km, Club de Golf Veneziola a 8.0 km e Campo de Roda Golf a 8.9 km, offrendo opzioni per gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, oscillando tipicamente tra i 12°C e i 26°C. L'altitudine media di 18 metri sul livello del mare garantisce condizioni climatiche temperate. La vicinanza al Mar Menor e alle saline contribuisce a un microclima specifico, con un'elevata insolazione che si traduce in circa 5 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Le aree naturali circostanti, come le Salinas y Arenales, offrono opportunità per attività all'aperto e per l'osservazione della fauna locale, in particolare uccelli migratori. L'ambiente è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza che facilita l'accesso alle coste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Las Charcas e Playa Villananitos, entrambe a 2.0 km di distanza e caratterizzate da un fondale basso e acque calme, ideali per famiglie. La regione vanta tre spiagge con Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. Per gli amanti del golf, il campo Lo Romero si trova a 6.6 km, mentre altre opzioni come Club de Golf Veneziola e Campo de Roda Golf sono raggiungibili rispettivamente in circa 8.0 km e 8.9 km. Le infrastrutture sportive locali includono il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km), che offrono strutture per diverse discipline sportive. Le marine vicine, come Puerto deportivo de Lo Pagán, ampliano le possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si posiziona strategicamente nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella regione di Murcia. Confina a nord con la provincia di Alicante, il che facilita l'accesso a importanti centri urbani e turistici della Comunità Valenciana. La sua collocazione le permette di beneficiare sia delle risorse naturali della costa murciana, come il Mar Menor, sia della rete di infrastrutture regionali. Rispetto a località più a sud sulla Costa Cálida, San Pedro del Pinatar offre un'atmosfera più integrata nel tessuto urbano locale, con una forte presenza di servizi residenti tutto l'anno. La vicinanza ad altre cittadine come Los Alcázares (sede di progetti come GOLDEN GREEN VILLAS) la inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare e turistico consolidato, ma con caratteristiche proprie legate alla sua specificità geografica e alla presenza delle saline.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL924085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro del Pinatar, situata nella regione di Murcia, offre un'alternativa interessante rispetto ad altre aree della Costa Cálida o della più rinomata Costa del Sol. A differenza di progetti più esclusivi o orientati al lusso che si trovano, ad esempio, a Marbella o Estepona sulla Costa del Sol, dove i prezzi di partenza possono superare significativamente i 500.000€ (come nel caso di GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, anch'esso in Murcia ma con un prezzo più elevato), questo townhouse si posiziona in una fascia di mercato più accessibile, a partire da 249.000€. La sua ubicazione in un centro urbano consolidato, con servizi raggiungibili a piedi, differisce da sviluppi più isolati o focalizzati su resort, offrendo una maggiore integrazione nella vita locale. Mentre la Costa del Sol è spesso associata a un'ampia offerta di campi da golf di alto livello e un clima con meno piogge, la regione di Murcia, e in particolare San Pedro del Pinatar, presenta un clima mediterraneo anch'esso favorevole (18.9°C di media annua), con la particolarità delle saline e del Mar Menor, che offrono un contesto naturale distinto. Le spiagge sono più ampie e spesso meno affollate rispetto ad alcune zone della Costa del Sol, e l'accesso a infrastrutture come aeroporti (Alicante a circa 54 km in linea d'aria) è comparabile, sebbene Malaga sia significativamente più distante. La densità abitativa e l'offerta di servizi a San Pedro del Pinatar suggeriscono una vita quotidiana più integrata e meno turistica rispetto ad alcune destinazioni sulla Costa del Sol, pur mantenendo l'attrattiva di una residenza balneare.
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