关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于圣佩德罗德尔皮纳塔尔镇，一个享有海岸生活便利性的地区。步行或骑行即可轻松抵达当地商店、餐馆和海滩，日常生活所需触手可及。该地区地势平坦，与海滩的坡度微乎其微，进一步增强了其可达性。
此住宅拥有四间卧室和两间浴室，提供充足的家庭生活空间。私人花园配备游泳池，为户外活动和放松创造了理想的环境。多层布局和独立的起居区域，满足了不同家庭成员的隐私和共享需求。
该项目已完工，购房者可即时入住。作为现房，该物业避免了新开发项目可能带来的建设周期不确定性，使购房者能够更快地规划和享受其新的西班牙生活。
该项目不提供海景。虽然距离海滩仅2公里，但其地理位置并非直接临海。此外，距离主要机场（如阿利坎特）的飞行距离为54公里，对于频繁国际旅行的居民来说，需要考虑一定的交通时间。
此住宅适合寻求西班牙海岸生活方式的家庭或个人。四间卧室和两间浴室的布局，为成长型家庭、有多位成员或经常接待客人的买家提供了充足的空间。私人花园和泳池非常适合喜欢户外生活、烧烤和享受阳光的人士。对于那些重视便利性的人来说，靠近商店、餐厅和药房的地理位置，以及步行即可到达部分生活设施的特点，将是一个重要的吸引力。此外，对于希望快速入住新家或寻找度假屋的买家，该项目已完工的状态使其成为一个直接的选择。同时，其靠近海滩和高尔夫球场（6.6公里起）的特点，也吸引了热爱水上运动和高尔夫的潜在买家。
该联排别墅拥有宽敞的居住空间，设计注重采光和实用性。客厅采光充足，独立的厨房和用餐区提供了宽敞的家庭聚会空间。厨房通向后院，设有洗衣区、室外卫生间和一个低维护的私人花园，其中包含一个带围墙的私人泳池，确保了隐私。房屋分布在三层，每层都提供充足的自然光线。一楼和顶楼各设两间卧室和一间浴室。部分卧室享有私人露台，而其他卧室则享有开阔的绿色田野和周边山脉的宁静景致。虽然具体材料细节未详述，但整体设计强调了空间的宽敞感、家庭活动的便利性以及户外休闲的舒适性。
该四居室联排别墅的起价为249,000欧元。由于其完工状态，该物业可立即购买。价格反映了其在圣佩德罗德尔皮纳塔尔区域的地理位置、面积（180平方米的居住空间和230平方米的土地）以及四间卧室的配置。该价格在市场上具有竞争力，特别是考虑到其包含私人泳池和靠近海滩的便利性。在可用性方面，作为现房，一旦交易完成，买家即可入住，无需等待建设周期。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔是一个充满活力的沿海城镇，生活节奏悠闲。该项目所在的区域，生活设施触手可及，从药店（56米）到超市（323米），日常采购极为便利。居民可以享受靠近海滩（2.0公里）和各种水上活动的机会，如在洛帕甘码头（2.2公里）进行的航海活动。该地区拥有约29,674人口（预计2025年），提供了一个既有社区感又不失宁静的生活环境。平均年温18.9°C，全年大部分时间气候宜人，尤其适合户外活动和享受地中海生活方式。该地区还分布着14条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔是一个位于穆尔西亚大区沿海地带的城镇，以其盐沼自然公园和海滩而闻名。该项目位于城市环境中，生活设施一应俱全，步行或骑行即可满足大部分日常需求，如323米外的超市和56米外的药房。距离海滩仅2公里，居民可轻松享受地中海的阳光和沙滩。该地区还拥有多个体育中心，如1.1公里外的Municipal体育中心，为居民提供了丰富的运动选择。此外，距离马尔梅纳（Mar Menor）地区的几处蓝旗海滩（El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada）也不远，提供了高品质的海滩体验。该地区的人口密度适中，结合了城镇生活的便利与海岸的休闲氛围。
本图展示了圣佩德罗德尔皮纳塔尔的地理位置，重点突出了项目与海岸线、主要城镇中心及周边休闲设施（如海滩、码头、高尔夫球场）的相对位置。地图清晰地标示了该区域的生活便利性，以及与自然景观（盐沼）的近距离接触。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚大区的北部海岸，紧邻阿利坎特省。该镇地处马尔梅纳（Mar Menor）海湾的北端，这是一个巨大的内陆咸水湖，以其独特的生态和水上活动而闻名。该地区相比于更南部的穆尔西亚市中心或卡塔赫纳，更靠近瓦伦西亚大区。其地理位置使其成为连接科斯塔卡利达（Costa Cálida）南部景点和阿利坎特省南部海滨城镇的门户。由于距离阿利坎特机场（ALC）约54公里，该地区对于国际游客来说，提供了相对便捷的抵达方式，同时又保持了相对宁静的生活氛围，区别于更加繁忙的旅游中心。
该物业的地理位置提供了良好的便利性。距离最近的海滩（Playa Las Charcas）仅2.0公里，驱车或骑行即可到达。超市（323米）、药店（56米）和银行（4家）均在步行范围内。对于医疗需求，最近的医院距离约6.3公里。高尔夫爱好者可以在6.6公里外找到Lo Romero高尔夫球场，附近还有另外两个高尔夫球场。公共交通方面，该地区拥有14条公交线路和50个公交站点。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约54公里（直线距离），但作为主要国际门户，它提供了与欧洲其他地区的连接。电动汽车充电桩距离项目1.8公里，显示了该区域对可持续交通的支持。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔皮纳塔尔地区年平均气温为18.9°C，气候温和，冬季平均温度约为12°C，夏季可达26°C。这使得该地区全年大部分时间都适合户外活动。项目位于海拔18米处，地势平坦，与海滩的坡度仅为0.6%，非常适合散步和骑行。该地区拥有超过300天的日照时间，为享受海滩和户外休闲提供了充足条件。游泳季节通常为5个月，水温在20°C以上。该地区靠近两个重要的盐沼（Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar），是观鸟爱好者的好去处，拥有如Observatorio de Aves（2.2公里）观鸟站。这种独特的自然环境为当地居民提供了与众不同的生态体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离地中海海岸线约2公里，靠近数个海滩，包括Playa Las Charcas (2.0 km), Playa Villananitos (2.0 km), 和Playa La Mota (2.3 km)。其中，El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada被授予蓝旗认证，表明其水质、安全和设施达到高标准。水上运动爱好者可以在附近的洛帕甘码头（Puerto deportivo de Lo Pagán, 2.2 km）找到停泊设施和相关服务。此外，该地区也提供丰富的陆地休闲活动，例如1.1公里外的Municipal体育中心和1.7公里外的Pinatar Arena体育馆，提供各类运动场地和设施。高尔夫球场如Lo Romero（6.6公里）和Club de Golf Veneziola（8.0公里）也在不远处，满足不同水平的球手需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚大区的北部海岸，紧邻阿利坎特省。该镇地处马尔梅纳（Mar Menor）海湾的北端，这是一个巨大的内陆咸水湖，以其独特的生态和水上活动而闻名。该地区相比于更南部的穆尔西亚市中心或卡塔赫纳，更靠近瓦伦西亚大区。其地理位置使其成为连接科斯塔卡利达（Costa Cálida）南部景点和阿利坎特省南部海滨城镇的门户。由于距离阿利坎特机场（ALC）约54公里，该地区对于国际游客来说，提供了相对便捷的抵达方式，同时又保持了相对宁静的生活氛围，区别于更加繁忙的旅游中心。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 31 mm |
| 二月 | 12.0°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 22.8°C | 9 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL924085
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）地区相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔的项目通常提供更具竞争力的价格点。例如，洛斯阿尔卡萨雷斯的GOLDEN GREEN VILLAS项目起价为539,900欧元，明显高于本项目249,000欧元的起价。这可能反映了圣佩德罗德尔皮纳塔尔作为开发区域的成熟度，或其作为较小城镇的市场定位。虽然黄金地段的项目可能提供更豪华的设施或更近的海滩距离，但圣佩德罗德尔皮纳塔尔的项目，如本例中的联排别墅，提供了相同的地中海生活方式，但价格门槛更低。该区域的优势在于其城市服务的便利性（超市、药店近在咫尺），以及靠近马尔梅纳海湾和自然盐沼的独特环境。与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部的一些热门城镇相比，穆尔西亚大区（Murcia Region）整体上提供了更高的性价比，尤其是在非海滨第一线的区域。投资者在选择时，需权衡价格、开发阶段、具体设施以及周边环境的独特性。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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