يقع هذا الشقق الأرضي في توري ديلا هورادادا على الحد الجنوبي لمقاطعة أليكانتي. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 125 مترًا مربعًا وتضم خمس غرف نوم، مما يوفر مساحة داخلية واسعة مقارنة بالمتوسط المحلي. تم الانتهاء من البناء حوالي عام 1970، ويقع على قطعة أرض بمساحة 50 مترًا مربعًا. يوفر الموقع قربًا من البحر الأبيض المتوسط والخدمات الحضرية الأساسية، مما يجعله خيارًا سكنيًا ذا وظائف واضحة في منطقة ساحلية مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم وضع العقار في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مع توفر الخدمات والمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الحدود الإدارية بين مقاطعة أليكانتي ومرسية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية للمدن المجاورة مثل Pilar de la Horadada.
بتخطيط يتضمن خمس غرف نوم وحمامًا واحدًا، يلبي هذا العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تتطلب مساحات نوم متعددة. توفر الحديقة والتراس الخارجي مساحات إضافية للمعيشة. يعكس التكوين الداخلي أسلوب البناء التقليدي، مع التركيز على توفير مساحات نوم متعددة بدلاً من المناطق المشتركة واسعة.
المشروع هو عقار جاهز تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، مما يصنفه ضمن السوق الثانوية وليس المشاريع الحديثة. تشير خصائص العصر إلى استخدام مواد بناء تقليدية مثل الخرسانة والطوب. قد يتطلب العمر الزمني للمبنى تقييمًا دقيقًا لحالته الهيكلية وكفاءته الحرارية مقارنة بالمعايير الحديثة.
يتميز العقار بوجود حمام واحد فقط لخدمة خمس غرف نوم، مما قد يشكل قيدًا وظيفيًا للمجموعات الكبيرة في أوقات الذروة. لا توجد إشارة إلى وجود مسبح خاص داخل قطعة الأرض. كما أن المسافة إلى مطار أليكانتي كبيرة نسبيًا، والعمر الزمني للعقار يعني غياب معايير كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد في المباني الجديدة.
Ref: VL375960
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات الممتدة أو المجموعات التي تحتاج إلى إقامة عدد كبير من الأشخاص في مساحة واحدة، مثل العطلات العائلية الكبيرة. هو خيار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري مرتفع من خلال تأجير الغرف المتعددة. يفضل هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يمتلكون المهارة أو الميزانية لإدارة عمليات التجديد والصيانة، حيث أن العمر الزمني للمبنى قد يتطلب تحديثات. قد لا يكون مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري جاهز بمواصفات عالية الكفاءة. يناسب الموقف الذي تكون فيه الأولوية لموقع العقار ومساحته الداخلية على التشطيبات الحديثة الفاخرة.
بُني العقار عام 1970 باستخدام تقنيات البناء السائدة في تلك الحقبة، وهي تركز عادة على المتانة الهيكلية باستخدام الخرسانة المسلحة والطوب. من المتوقع أن تكون التشطيبات الداخلية مثل المطابخ والحمامات كلاسيكية وقد تحتاج إلى تحديث لتتماشى مع الذوق الحديث. تشير البيانات إلى وجود سولاريوم (شرفة سطح) وغرفة تخزين، وهي ميزات وظيفية شائعة في المنازل الإسبانية من تلك الفترة. من المرجح أن تكون النوافذ عزلها الحراري أقل من المعايير الحالية، مما قد يؤثر على استهلاك الطاقة. وجود حديقة خاصة يوفر إمكانية للزراعة وتخصيص المساحة الخارجية، لكنها تتطلب صيانة دورية. جودة المواد الأساسية صلبة، لكن التفاصيل الداخلية تعكس نمط الحياة في سبعينيات القرن الماضي.
يبدأ سعر العقار من 219,900 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تبلغ 125 مترًا مربعًا، فإن السعر لكل متر مربع يعتبر منخفضًا نسبيًا مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة في نفس المنطقة مثل O-Porto Beach. يعكس هذا التسعير عمر البناء (1970) وتوزيع الغرف (5 غرف نوم). يوفر هذا العقار قيمة من حيث مساحة الأرضية، ولكن يجب مراعاة تكاليف التحديث المحتملة في الميزانية الإجمالية. تقدم الأسعار نقطة دخول للمشترين الباحثين عن مساحات كبيرة بأسعار أقل من تلك الموجودة في المشاريع الرئيسية الحديثة.
تتميز الحياة في توري ديلا هورادادا بإيقاع ساحلي هادئ مع التركيز على الاستجمام والأنشطة الخارجية. اسم البلدة مشتق من برج المراقبة التاريخي الذي يعود للقرن السادس عشر، مما يضيف بُعدًا تراثيًا للمنطقة. الروتين اليومي للمقيمين يشمل المشي إلى المحلات التجارية والمقاهي القريبة، حيث توجد 20 مطعمًا و4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. يسمح المناخ الدافئ بالاستمتاع بالتراسات والحدائق لمعظم أوقات السنة. تتيح القرب من الموانئ الرياضية فرصًا لممارسة الأنشطة البحرية. يعتبر الموقع مناسبًا لمن يفضلون بيئة مستقرة مع توفر وسائل الراحة اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة داخل المدينة.
توفر البيئة المحيطة مستوى عالٍ من الراحة اليومية مع توفر الخدمات الأساسية في م nearby. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 827 مترًا، والصيدلية على بعد 753 مترًا، مما يجعل المهام الروتينية سهلة دون الحاجة لوسيلة نقل. بالنسبة للحالات الطارئة، يقع المستشفى على بعد 9.8 كيلومتر. تنتشر مرافق الترفيه والرياضة في المنطقة، مع وجود ملاعب الغولف مثل Lo Romero على بعد 6.2 كيلومتر. يسهل الوصول إلى الشواطئ مثل Cala de la Lombriz. تتوفر شبكة نقل عام تتكون من 15 خط حافلات و39 محطة، مما يربط المنطقة بمدن أخرى. هذا المزيج من الخدمات القريبة والبنية التحتية الجيدة يجعل الح اليومية عملية ومريحة للسكان.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالقرب من الخط الساحلي. يمكن تمييز القرب من الشواطئ الرئيسية والمسالح الطرقية التي تربط المنطقة بالداخل والمدن المجاورة. يظهر التوزيع المكاني للخدمات والمسافات الفاصلة بين العقار والمعالم الرئيسية مثل الموانئ والمناطق الطبيعية المحمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، مباشرة على الحدود مع مقاطعة مرسية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق كلتا المقاطعتين. تُعد المنطقة جزءًا من بلدية Pilar de la Horadada وتقع بالقرب من San Pedro del Pinatar. الموقع يوفر هدوءًا نسبيًا مقارنة بمدن السياحة الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مورسيا والقرطاجنة اللتين تبعدان حوالي 36 كيلومترًا.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa del Mojón على بعد حوالي 2.0 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها في دقائق قليلة بالسيارة أو ركوب الدراجة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 49 كيلومترًا (في خط مستقيم)، بينما يقع مطار مرسيا أيضًا في نطاق reachable. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الرئيسية في المنطقة خلال 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.2 كيلومتر. توجد مرسى للقوارب على بعد 4.0 كيلومتر، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي استثنائي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,846 ساعة، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة وتقليل الرطوبة. المناخ يدعم نمط حياة في الهواء الطلق طوال العام، مع فصول شتاء معتدلة تسمح بالاستمتاع بالحدائق والتراسات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الساحل القريب بوجود شواطئ مثل Cala de la Lombriz وPlaya del Mojón، وهي مناطق معروفة ببيئتها المناسبة للعائلات. توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومياهًا هادئة نسبيًا. للرياضيين، تتوفر عدة خيارات لممارسة الغولف، أبرزها نادي Lo Romero للغولف ونادي Las Ramblas، وكلاهما يقع على بعد حوالي 6 كيلومترات. كما توجد مراكز رياضية مثل Rocódromo Municipal للتسلق الصخري. توفر المراكز البحرية القريبة مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero إمكانية لممارسة الرياضات المائية وركوب القوارب، مما يعزز خيارات الترفيه المتنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، مباشرة على الحدود مع مقاطعة مرسية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق كلتا المقاطعتين. تُعد المنطقة جزءًا من بلدية Pilar de la Horadada وتقع بالقرب من San Pedro del Pinatar. الموقع يوفر هدوءًا نسبيًا مقارنة بمدن السياحة الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مورسيا والقرطاجنة اللتين تبعدان حوالي 36 كيلومترًا.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
عند مقارنة هذا العقار بمشروع O-Porto Beach المجاور، نلاحظ أن هذا العقار يقدم سعرًا أقل (219,900 يورو مقابل 245,900 يورو) ومساحة داخلية أكبر، ولكنه أقدم بكثير (1970 مقارنة ببناء جديد). المشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales وNUEVA DAYA VILLA تتجاوز أسعارها 450,000 يورو، مما يجعل هذا العقار خيارًا اقتصاديًا لمن يبحث عن المساحة بدلاً من الفخامة العصرية. المشاريع الجديدة تتميز عادةً بكفاءة طاقة أعلى وخطط مفتوحة وتشطيبات حديثة، بينما يتطلب هذا العقار استثمارًا إضافيًا للتجديد. ميزة هذا العقار تكمن في الحديقة الخاصة (50 م²) التي نادرًا ما تتوفر في الشقق الحديثة بأسعار مقاربة. يعتبر هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يفضلون المساحة والموقع القديم على المعايير الحديثة للبناء، مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التحسينات المستقبلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID