Deze woning, gelegen in Torre de la Horadada aan de Costa Blanca, bevindt zich op korte afstand van de Middellandse Zee. Het betreft een benedenverdieping met een perceeloppervlakte van 50 m² en een woonoppervlak van 125 m². De bouw dateert uit circa 1970, wat wijst op een gevestigde woonwijk. De ligging nabij de stranden Cala de la Lombriz en Playa del Mojón biedt directe toegang tot de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, met basisvoorzieningen binnen loopbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in een stedelijke omgeving aan de zuidkust van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. De afstand tot de kustbedden is beperkt, met stranden op minder dan twee kilometer afstand. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig, wat wijst op een praktische, infrastructureel goed ontwikkelde wijk.
De indeling omvat vijf slaapkamers op één niveau, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of groepsbewoning. De aanwezigheid van een tuin en een overdekt terras ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De parkeergelegenheid op eigen terrein biedt een praktische oplossing voor autoberging in een gebied waar openbaar vervoer beperkt is.
Het pand is in 1970 opgeleverd en bevindt zich in een bestaande bouwfase. Er is geen sprake van een ontwikkelingsplan of nieuwbouwstatus. De huidige staat van afwerking en installaties komt overeen met de bouwperiode uit de jaren zeventig, wat mogelijk betekent dat moderniseringen nodig zijn om te voldoen aan huidige woonstandaarden.
Het object beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad of wellnessvoorzieningen, aangezien het een individuele woning betreft. De verhouding tussen vijf slaapkamers en één badkamer kan functioneel beperkend werken bij gelijktijdig gebruik. De bouwdatum van 1970 impliceert afwezigheid van moderne energiezuinige technieken tenzij deze naderhand zijn aangebracht.
Ref: VL375960
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel slaapkamers zonder de noodzaak van een badkamer per slaapkamer. Het is geschikt voor grote gezinnen waarbij de slaapruimte belangrijker is dan sanitair comfort. Ook voor personen die een woning zoeken met oogpotentieel, biedt de datum van 1970 mogelijkheden tot waardevermeerdering door renovatie. De locatie spreekt mensen aan die de voorkeur geven aan een residentiële omgeving boven een toeristisch complex, maar toch faciliteiten op loopafstand wensen. Mensen die graag tuinieren of buitenleven, profiteren van de 50 m² tuin. Het is minder geschikt voor kopers die zoeken naar een instapklare, moderne nieuwbouw woning met alle hedendaagse gemakken en gemeenschappelijke faciliteiten. Ook voor mensen die afhankelijk zijn van uitgebreid openbaar vervoer voor dagelijkse ritten, is deze locatie minder vanzelfsprekend.
De bouwtechniek is typerend voor de Spaanse woningbouw uit de jaren zeventig, wat betekent dat gebruik is gemaakt van massieve muren en betonconstructies. De zichtbare afwerking in de keuken en badkamer, zoals te zien op de beelden, toont een traditionele stijl met tegelwerk. De aanwezigheid van enkel badkamer bij vijf slaapkamers wijst op een andere ruimtelijke indeling dan bij modernere bouwstandaarden. Materialen zijn functioneel maar verouderd; zo is het sanitair van klassiek model. De buitenruimte is voorzien van een terrasoverkapping, wat bescherming biedt tegen de zon. De staat van onderhoud van de tuin en het exterieur zal nauwkeurig geïnspecteerd moeten worden, aangezien het onderhoud na 50 jaar een rol speelt. Er is geen sprake van geavanceerde isolatietechnieken of energiezuinige installaties zoals lucht-lucht warmtepompen, tenzij deze recent zijn geïntegreerd. Het is een solide constructie, maar veroudering van leidingen en elektra is een factor bij de beoordeling van de kwaliteit.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld vanaf €219.900. In vergelijking met omliggende nieuwbouwprojecten zoals O-Porto Beach, ligt dit prijsniveau lager, wat verband houdt met de bouwjaarstatus en de indeling. De prijs per vierkante meter weerspiegelt de waarde van de locatie en de perceelgrootte. Gezien de afmetingen van het woonoppervlak (125 m²) en het aantal slaapkamers, wordt een groot volume woonruimte aangeboden. Kopers dienen rekening te houden met potentiële kosten voor renovatie of modernisering, gezien de leeftijd van het pand.
Het dagelijks leven in Torre de la Horadada wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de rustigere sfeer in vergelijking met grotere steden. De woning ligt op een locatie waar men te voet of per fiets de dagelijkse boodschappen kan doen. De ochtend start vaak op het oostgerichte terras, waar de zon de eerste uren schijnt. De directe omgeving is voldoende voorzien van restaurants en café's, wat sociale activiteiten dicht bij huis mogelijk maakt. In de avonden is de nabijheid van de stranden een factor voor wandelingen langs de kustlijn. De aanwezigheid van een privé-tuin biedt privacy ten opzichte van de appartementencomplexen in de omgeving. Het wonen hier vereist een zekere mate van zelfstandigheid, aangezien het een residentiële wijk is en geen toeristisch resort met 24-uurs dienstverlening. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Murcia en Cartagena is goed via de nabijgelegen wegen, maar de dagelijkse routine speelt zich voornamelijk lokaal af.
De omgeving van Torre de la Horadada is voorzien van een basisinfrastructuur voor dagelijks leven. Met 20 restaurants en 4 café's op 2 kilometer afstand is er voldoende horeca aanwezig. Een apotheek is te vinden op 753 meter, wat kortstondig vervoer vereist. Voor medisch specialistischer zorg is men aangewezen op het ziekenhuis op 9,8 kilometer afstand. De bereikbaarheid per auto is essentieel; de luchthaven van Alicante ligt op circa 49 kilometer, wat een autorit van ongeveer 40 minuten betekent. Het aantal OV-haltes (39) en lijnen (15) in de regio is aanwezig, maar de frequentie en dekking voor lokaal gebruik variëren. De wijk zelf is ingericht op gemotoriseerd verkeer, met parkeergelegenheid bij de woning. Voor grotere inkopen is men afhankelijk van het nabijgelegen Pilar de la Horadada of het grotere winkelcentrum Zenia Boulevard, bereikbaar binnen 15 minuten rijden.
De kaart toont de positie van de woning in relatie tot de kustlijn en de N-332 weg. Het object ligt ingeklemd tussen de residentiële woonwijken en de stranden van Las Higuericas. De dichtstbijzijnde rotonde en toegangswegen naar Pilar de de Horadada en San Pedro del Pinatar zijn duidelijk zichtbaar, wat de routeplanning ondersteunt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre de la Horadada ligt geografisch gezien op het zuidelijkste puntje van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia. Deze positering zorgt voor een overgangszone tussen de twee regio's. Grote steden zoals Murcia (36 km) en Cartagena (36 km) zijn even ver weg en fungeren als economische en culturele hubs. De ligging is perifeer ten opzichte van Alicante-stad, maar centraal ten opzichte van de kustlijn van de Mar Menor.
De stranden van de Costa Cálida zijn prominent aanwezig in de directe omgeving. Cala de la Lombriz en Playa del Mojón liggen op respectievelijk 1,6 en 2,0 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen een straal van 7 kilometer, waaronder Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero en Real Club de Golf Campoamor. De jachthavens, zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero, zijn eveneens binnen 5 kilometer bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich op 827 meter. De dichtstbijzijnde luchthaven, Alicante-Elche, is gelegen op ongeveer 49 kilometer, wat internationale verbindingen mogelijk maakt.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met 3.846 zonuren per jaar is er sprake van een hoge zonintensiteit. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte luchtstroom, wat bijdraagt aan de ventilatie. De beperkte hoogteverschillen in de directe omgeving maken het gebied toegankelijk. De jaarlijkse neerslag is beperkt, wat resulteert in een droge omgeving die goed is voor mensen die vochtigheid vermijden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Torre de la Horadada staat bekend om zijn zachtere zandstranden in vergelijking met de rotskusten elders aan de Costa Blanca. Playa del Mojón en Cala de la Lombriz zijn de voornaamste badplaatsen in de nabijheid. Er zijn geen specifieke vermeldingen van Blue Flags in de directe dataset, maar de kwaliteit van het water wordt algemeen als goed beschouwd. Recreatieve faciliteiten concentreren zich rond de jachthavens en sportcentra zoals Rocódromo Municipal. Er is een aanbod van watersportmogelijkheden via de nabijgelegen jachthavens. De aanwezigheid van drie golfbanen op minder dan 10 kilometer afstand biedt alternatieven voor strandbezoek.
Bron: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwere ontwikkelingen in de regio, zoals O-Porto Beach in dezelfde plaats, biedt dit project een grotere woonoppervlakte voor een lagere instapprijs. Waar nieuwbouwprojecten zoals Oceanic Apartments in Rojales vaak prijzen vanaf €475.000 hanteren, stelt dit object uit 1970 een prijsniveau van €219.900 voorop. Dit weerspiegelt het contrast tussen een verouderde woning die investering vraagt en een turn-key nieuwbouw. In tegenstelling tot Nueva Daya Villa, die typisch gericht is op villabouw op grotere percelen in het binnenland (Daya Nueva), biedt deze locatie in Torre de de Horadada de dichtheid en nabijheid van de kust die in het achterland ontbreekt. Het onderscheidt zich van de massatoeristische complexen door de grootschalige slaapkamerindeling, die onderscheidend is voor de huidige vraag naar kleinere appartementen. De concurrentie in deze sector is eerder te vinden in de particuliere verkoop van vergelijkbare tweede verblijven dan in commerciële nieuwbouwprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL