Das Projekt befindet sich in Torre de la Horadada an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es handelt sich um ein fertiggestelltes Erdgeschoßhaus aus dem Jahr 1970, das über eine Wohnfläche von 125 m² und ein Grundstück von 50 m² verfügt. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einem Kaufpreis ab 219.900 Euro wird eine Bestandsimmobilie mit Garten und privater Parkmöglichkeit angeboten. Die Objekte sind direkt beziehbar und befinden sich in einer urbanisierten Umgebung nahe der Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft liegt in einem urbanisierten Wohngebiet von Torre de la Horadada. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 1,6 Kilometer Luftlinie bis zur Cala de la Lombriz. Die Umgebung ist durch eine bestehende Infrastruktur geprägt, wobei tägliche Bedarfe wie Supermärkte und Apotheken fußläufig in weniger als einem Kilometer erreichbar sind.
Der Grundriss bietet mit fünf Schlafzimmern eine hohe Raumaufteilung, was sich für größere Haushalte eignet. Das vorhandene Badezimmer stellt im Verhältnis zur Zimmerzahl eine Limitierung dar. Der 50 m² große Garten und die überdachte Terrasse bieten Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine einzige Ebene.
Da das Gebäude im Jahr 1970 errichtet wurde, handelt es sich um keine Neubauplanung. Das Objekt befindet sich im Status "gereed" und kann sofort bezogen werden. Eine sanierungsbedürftige Bausubstanz ist aufgrund des Alters zu berücksichtigen. Es gibt keine Restriktionen durch laufende Bauarbeiten.
Die Immobilie verfügt über nur ein Badezimmer, was bei fünf Schlafzumenten zu Engpässen führen kann. Die Energieeffizienz entspricht nicht modernen Standards. Da es sich um ein Bestandsobjekt aus den 1970er Jahren handelt, sind keine aktuellen Designmerkmale oder Smart-Home-Technologien vorhanden. Der Garten erfordert regelmäßige Pflege.
Ref: VL375960
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Platz benötigen und ein Budget haben, das unterhalb der Neubau-Preise liegt. Es eignet sich für Familien, die bereit sind, Instandhaltungsarbeiten selbst vorzunehmen. Auch Personen, die einen permanenten Wohnsitz suchen und Wert auf einen Garten legen, finden hier eine Option. Die Aufteilung ist funktional für Haushalte, die mit weniger Bädern auskommen können oder bereit sind, diese umzubauen.
Die Immobilie entspricht dem Baud Standard der 1970er Jahre. Die Küche ist funktional ausgelegt, wie auf Bildmaterial erkennbar. Böden sind gefliest, Wände standardmäßig verputzt. Sanitäre Anlagen weisen klassische Ausführungen auf. Fenster und Türen entsprechen nicht den aktuellen Wärmedämmstandards. Technische Installationen wie Elektrik und Wasserinstallationen sollten auf den aktuellen Stand geprüft werden.
Der Preis für die Immobilie liegt bei 219.900 Euro. Im Vergleich zu neuen Projekten in der Region, wie etwa O-PORTO BEACH ab 245.900 Euro, liegt der Einstiegspreis hier unterhalb des Marktniveaus für Neubauten. Dies spiegelt das Baujahr und die Notwendigkeit potenzieller Modernisierungsmaßnahmen wider. Für die gebotene Wohnfläche von 125 m² ist der Quadratmeterpreis im lokalen Kontext moderat kalkuliert.
Der Alltag in Torre de la Horadada wird durch die Nähe zur Küste und die städtische Versorgung bestimmt. Der Morgen kann auf der überdachten Terrasse bei Ostausrichtung genossen werden. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Auto zu bewältigen, da Geschäfte und Cafés in der Nähe liegen. Der Garten bietet privaten Freiraum, ohne auf Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Atmosphäre ist eher ruhig und von Dauerhaften bewohnt geprägt als von reinem Massentourismus.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das spanische Straßennetz. Städte wie Murcia und Cartagena sind in etwa 36 Kilometern Entfernung erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Distanz von circa 49 Kilometern. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 15 Linien und 39 Haltestellen in der Region vorhanden, was eine Mobilität ohne Auto für Strecken in der näheren Umgebung ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im südlichen Teil der Costa Blanca. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und den verschiedenen Stränden. Die urbanisierte Flächen sind kompakt angeordnet. Die Grenze zur Region Murcia verläuft in unmittelbarer Nähe, was regionale Unterschiede in der Verwaltung mit sich bringt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre de la Horadada liegt an der südlichsten Spitze der Provinz Alicante und grenzt direkt an die Provinz Murcia. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den großen Städten Murcia und Cartagena. Die Region ist weniger dicht besiedelt als die nördlichen Küstenabschnitte Alicantes, was eine entspanntere Atmosphäre bietet.
Strände wie die Cala de la Lombriz und Playa del Mojón sind in 1,6 bis 2,3 Kilometern erreichbar. Golfbegeisterte finden Plätze wie Lo Romero oder Las Ramblas in etwa 6 Kilometern Entfernung. Ein Supermarkt liegt in 827 Metern Entfernung, eine Apotheke in 753 Metern. Das nächste Krankenhaus ist in 9,8 Kilometern in San Pedro del Pinatar zu finden.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Historisch werden etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseazon dauert etwa fünf Monate an, da die Wassertemperatur oft über 20 °C liegt. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen leichten Windabzug. Die Vegetation ist typisch mediterran.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strandabschnitte, wobei die Cala de la Lombriz am nächsten liegt. In der Region sind auch Blue-Flag-Strände zu finden. Sportmöglichkeiten bestehen durch Kletterhallen und Sportzentren in der Nähe. Für Wassersportler bieten die Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero Anlegemöglichkeiten in 4 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Torre de la Horadada liegt an der südlichsten Spitze der Provinz Alicante und grenzt direkt an die Provinz Murcia. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den großen Städten Murcia und Cartagena. Die Region ist weniger dicht besiedelt als die nördlichen Küstenabschnitte Alicantes, was eine entspanntere Atmosphäre bietet.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie O-PORTO BEACH in Torre de la Horadada oder OCEANIC APARTMENTS in Rojales bietet dieses Projekt deutlich mehr Wohnfläche für einen geringeren Quadratmeterpreis. Während Neubauten oft Preise ab 2.500 €/m² und höher erreichen, liegt dieser Wert hier darunter. Der Unterschied liegt in der Bausubstanz: Während Projekte wie NUEVA DAYA VILLA modernste Energieeffizienz bieten, erfordert dieses Objekt aufgrund seines Alters aus 1970 voraussichtlich Investitionen in die Dämmung und Haustechnik. Die Lage ist vergleichbar mit O-PORTO BEACH, bietet jedoch durch das höhere Alter eine etabliertere Bepflanzung und direkte Verfügbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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