Dieses bezugsfertige Reihenhaus steht im Küstenort Torre de la Horadada, am südlichen Rand der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, zum festen Angebotspreis von 399.900 €. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und wird in fertiggestelltem Zustand angeboten, sodass es direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Alltägliche Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung, während der nächstgelegene Strand, die Cala de la Lombriz, Luftlinie etwa 1,5 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem bebauten städtischen Gebiet von Torre de la Horadada, einem kleinen Küstenort unter der Verwaltung von Pilar de la Horadada. Ein Supermarkt liegt 827 m und eine Apotheke 753 m entfernt, beide bequem zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Strand, die Cala de la Lombriz, ist in direkter Linie etwa 1,5 km entfernt. Das Gelände Richtung Küste ist flach, mit einem durchschnittlichen Gefälle von 0,4 Prozent.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 122 m² und zwei Etagen eignet sich der Grundriss für Familien oder Käufer, die Platz für Gäste suchen. Eine Master-Suite mit eigenem Bad occupies die obere Etage, während drei weitere Schlafzimmer im ersten Obergeschoss liegen. Privater Stellplatz für zwei Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum bieten praktischen Zusatznutzen für den Alltag oder längere Aufenthalte.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und wird jetzt bezugsfertig angeboten, das heißt, es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit. Käufer können direkt nach Abschluss des Kaufprozesses einziehen. Etwaige Renovierungs- oder Modernisierungswünsche müssten nach dem Kauf separat geplant und budgetiert werden.
Die Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool, keinen Gemeinschaftsgarten und keinen Meerblick sowie keine Garage in Form einer geschlossenen Struktur; die Parkmöglichkeiten bestehen aus zwei privaten Stellplätzen im Freien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, daher weichen die Baustandards von den heutigen Neubauvorschriften ab. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,8 km entfernt, und der Hauptflughafen der Region, Alicante-Elche, liegt Luftlinie etwa 50 km entfernt.
Ref: VL281354
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die vier Schlafzimmer und mehrere Bäder benötigt, findet das zweietagige Layout praktisch, wobei die obere Master-Suite Abstand zu den Kinderzimmern darunter bietet. Käufer, die eine sofort nutzbare Zweitwohnung suchen, werden den bezugsfertigen Zustand und die fußläufige Entfernung zu Geschäften, Apotheke und Gastronomie schätzen. Rentner, die einen flachen Ort mit kurzen Wegen zu Alltagseinrichtungen bevorzugen und keinen Privatpool benötigen, finden die Lage praktikabel; öffentliche Schwimmbäder liegen 1,2 km entfernt. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten: drei Plätze, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero und Real Club de Golf Campoamor, liegen etwa 6 bis 7 km entfernt. Weniger offensichtlich ist das Haus für Käufer, die Neubau-Energiestandards, einen Privatgarten mit Pool oder eine Lage in erster Strandlinie wünschen; der nächstgelegene Sandstrand liegt Luftlinie etwa 1,5 km entfernt. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, findet sechzehn Linien und sechsundvierzig Haltestellen in der Umgebung, wobei die Entfernung zum Flughafen Alicante von rund 50 km Luftlinie bedeutet, dass die Anreise eine Autofahrt einschließt. Investoren, die eine Vermietung erwägen, sollten das Baujahr 1970 und die Außenstellplätze an ihren eigenen Kriterien messen.
Als Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde, spiegelt das Haus die Baumethoden und Materialien seiner Zeit wider, und die Innenfotos zeigen einen funktionalen, bewohnten Standard rather than eine Bauträgerausstattung. Die Bilder zeigen Schlafzimmer mit Schränken und Etagenbetten, einen Flur mit Treppe und Holzgeländer, ein Wohnzimmer mit Sofas und Balkontür sowie Essbereiche im Freien auf Terrasse und Patio. Das Haus verfügt über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, was die praktische Haushaltsorganisation unterstützt. Eine Alarmanlage ist als Sicherheitsmerkmal vorhanden. Die Master-Suite im Obergeschoss hat ein eigenes Bad, ein weiteres Familienbadezimmer versorgt die Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, insgesamt drei Bäder auf 122 m². Käufer sollten den aktuellen Zustand anhand der Fotos und bei der Besichtigung beurteilen und einkalkulieren, dass ein Gebäude dieses Alters je nach Wartungshistorie mit der Zeit Aktualisierungen an Installationen wie Elektrik, Sanitär oder Dämmung erfordern kann. Energieleistungsdaten sind nicht Teil dieser Analyse. Die Südausrichtung unterstützt natürliches Licht und passive Wärme in den kühleren Monaten. Die Parkmöglichkeiten bestehen aus zwei privaten Stellplätzen im Freien. Eine strukturelle und technische Prüfung durch einen unabhängigen Gutachter ist bei Immobilien dieses Alters ein Standardschritt und wird im Kaufprozess empfohlen.
Der Angebotspreis ist auf 399.900 € festgelegt. Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, also gibt es keine Palette von Wohntypen oder einen Ab-Preis; der Preis gilt für diese konkrete Immobilie mit ihren vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und 122 m² Wohnfläche. Verglichen mit Neubau-Reihenhäusern im selben Ort, die laut vergleichbarer Projektdaten bei etwa 334.000 € bis 492.000 € beginnen, liegt der Preis im Mittelfeld des lokalen Spektrums, wobei der bezugsfertige Status jede Wartezeit auf die Übergabe entfallen lässt. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Der Alltag an dieser Adresse wird vom kompakten, fußgängerfreundlichen Charakter Torre de la Horadadas geprägt. Mit einem Supermarkt in 827 m und einer Apotheke in 753 m lassen sich die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, was die Abhängigkeit vom Auto für routineaufgaben verringert. Der Ort selbst ist klein mit geschätzt 2.676 Einwohnern, gehört aber zur größeren Gemeinde Pilar de la Horadada mit rund 22.967 Einwohnern und einem vollständigeren Dienstleistungsangebot. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, sodass die vordere Terrasse über die Mittagszeit Sonne erhält und damit über weite Teile des Jahres für Mahlzeiten im Freien genutzt werden kann, bei einer regionalen Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C. Im Inneren trennt das zweietagige Layout Schlaf- und Wohnbereiche: drei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer im ersten Obergeschoss sowie eine Master-Suite mit eigenem Bad auf der oberen Ebene. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Balkontür und verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich. In den umliegenden Straßen leben Dauerbewohner neben Ferienghäusern, sodass sich die Atmosphäre zwischen ruhiger Nebensaison und belebter Sommerzeit wandelt, wie es an diesem Küstenabschnitt üblich ist. Abende lassen sich auf der Patio oder in einem der dreizehn Restaurants und vier Cafés im Umkreis von zwei Kilometern verbringen. Für Sportler liegt eine städtische Kletteranlage 1,3 km entfernt, Schwimmbäder etwa 1,2 km von der Haustür.
Das Leben rund um die Immobilie dreht sich um einen kleinen Küstenort mit bescheidenem, aber vollständigem Angebot. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es dreizehn Restaurants, vier Cafés und eine Apotheke, dazu den Supermarkt in 827 m, sodass Bewohner alltägliche Optionen ohne Auto haben. Die Umgebung ist im Wesentlichen flach, auf 13 m über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von 0,4 Prozent, was Gehen und Radfahren für die meisten lokalen Wege realistisch macht. Der öffentliche Nahverkehr umfasst sechzehn Linien und sechsundvierzig Haltestellen, was für einen Ort dieser Größe beträchtlich ist. Zur Freizeit bietet die Küste die Cala de la Lombriz in 1,5 km und die Playa del Mojón in 2,0 bis 2,4 km Luftlinie, weiter entfernt liegen die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor in 3,5 km und mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Miguel Caballero in 4,0 km und Puerto deportivo de Lo Pagán in 5,7 km. Zu den Sportanlagen zählen die Kletterwand Rocódromo Municipal in 1,3 km, Pinatar Arena in 2,7 km und Sport Center Montepiedra in 3,8 km. Vogelbeobachter können den Aussichtspunkt Observatorio de Aves in 3,2 km besuchen. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 9,8 km von der Immobilie entfernt, was für Menschen mit regelmäßigen Arztterminen relevant ist.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im bebauten Gebiet von Torre de la Horadada, nahe der Grenze zu Murcia. Markierungen weisen auf die nächstgelegenen Strände, den Supermarkt und die Apotheke innerhalb eines Kilometers sowie den Ring von Golfplätzen und Yachthäfen in vier bis sieben Kilometern hin. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre de la Horadada nimmt den südlichsten Punkt der Provinz Alicante ein und grenzt direkt an die Region Murcia. Diese Lage bringt ihn zwischen zwei Flughafen-Gateways: Alicante-Elche in etwa 50 km und die Flughäfen von Murcia in näherer regionaler Reichweite, während Valencia etwa 182 km entfernt liegt. Der Ort fungiert als Küstenviertel von Pilar de la Horadada, einer Gemeinde mit fast 23.000 Einwohnern. Im Kontext der Costa Blanca South liegt er neben benachbarten Urlaubsorten wie San Pedro del Pinatar und Campoamor, mit dem Golfgürtel der Orihuela Costa nur eine kurze Fahrt landeinwärts. Verglichen mit der weiter westlich gelegenen Costa del Sol ist dieser Küstenabschnitt generell dünner besiedelt und günstiger.
Am einfachsten erreicht man die Immobilie mit dem Auto. Der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie etwa 50 km entfernt, wobei die tatsächliche Straßenentfernung und Fahrzeit länger sind; auch der Flughafen von Murcia ist regional gut erreichbar. Innerhalb des Ortes sind die Entfernungen kurz: Supermarkt in 827 m und Apotheke in 753 m sind fußläufig erreichbar, und das flache Gelände unterstützt das Radfahren. Der nächstgelegene Strand, die Cala de la Lombriz, liegt 1,5 km Luftlinie entfernt, die Playa del Mojón in 2,0 bis 2,3 km. Golfer erreichen den Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 6,1 km, Lo Romero in 6,2 km und den Real Club de Golf Campoamor in 7,2 km, jeweils in Luftlinie. Elektroauto-Besitzer finden Ladestationen in etwa 5,2 km. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es mit sechzehn Linien und sechsundvierzig Haltestellen, doch für regionale Fahrten bleibt das Auto die praktische Wahl. Das Krankenhaus in 9,8 km erfordert eine kurze Fahrt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches mediterranes Küstenmuster: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11 °C im kühlsten bis 26 °C im wärmsten Monat, bei einem Jahresdurchschnitt von 19,1 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate, was die Nutzung der Küste vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst prägt. Der Ort liegt nur 13 m über dem Meeresspiegel, und der Weg zum Strand fällt mit durchschnittlich 0,4 Prozent ab, also praktisch flaches Gelände ohne nennenswerte Hügel zwischen Haus und Küste. Diese Flachheit passt für Spaziergänger, Radfahrer und alle, die ebenerdiges Terrain bevorzugen. Der Name Torre de la Horadada leitet sich vom Wachturm des 16. Jahrhunderts auf der Landzunge von Horadada ab, wo das Meer kleine Höhlen in den Fels gearbeitet hat, ein Detail, das den natürlichen Charakter der unmittelbaren Küstenlinie prägt. Der Aussichtspunkt Observatorio de Aves in 3,2 km bietet einen nahen Naturausflug.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, die Cala de la Lombriz, liegt 1,5 km Luftlinie entfernt, gefolgt von der Playa del Mojón in 2,0 bis 2,4 km, sodass das Meer nach kurzer Fahrt oder einem zügigen Spaziergang erreichbar ist. Weiter entlang der Küste liegt die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor in 3,5 km. Angaben zur Blauen Flagge für diese bestimmten Strände sind Teil der verfügbaren Daten nicht. Die Freizeitmöglichkeiten gehen über den Sand hinaus: drei Golfplätze, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero und Real Club de Golf Campoamor, liegen etwa 6 bis 7 km entfernt, sodass eine morgendliche Runde ohne lange Anreise machbar ist. Yachthäfen in 4,0 bis 5,7 km umfassen Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro und Puerto deportivo de Lo Pagán, nützlich für Bootsbesitzer oder Freunde des gastronomischen Angebots am Wasser. Für den Landsport liegt die Kletteranlage Rocódromo Municipal in 1,3 km, Pinatar Arena in 2,7 km und Sport Center Montepiedra in 3,8 km. Öffentliche Schwimmbäder befinden sich 1,2 km von der Immobilie entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Innerhalb Torre de la Horadadas besteht das Neubauangebot hauptsächlich aus Reihenhausprojekten. Vergleichbare Entwicklungen im Ort beginnen bei etwa 334.000 € in Marquesado de Molins, 365.000 € in Vivalife Beach und 492.000 € in Porto Marina Plaza. Vor diesem Hintergrund liegt der feste Angebotspreis von 399.900 € für dieses bezugsfertige Bestands-Reihenhaus im Mittelfeld der lokalen Spanne. Der Trade-off ist klar: Neubaukäufer erhalten aktuelle Baustandards, Bauträgergarantien und moderne Energieleistung, während diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit, eine größere Schlafzimmerzahl (vier), als sie bei Einstiegs-Neubaupreisen üblich ist, und eine reife Lage in einem etablierten Viertel bietet. Von der Lage her teilt sich der Ort die Südküste Alicantes mit San Pedro del Pinatar und der Orihuela Costa, ein Abschnitt, bekannt für sein Golfcluster, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero und Campoamor, und die Nähe zur Mar Menor. Verglichen mit der Costa del Sol um Marbella und Estepona sind die Quadratmeterpreise hier generell niedriger und das Entwicklungstempo zurückhaltender. Für Käufer, die diese Immobilie gegen Neubau-Alternativen abwägen, sind die entscheidenden Faktoren likely die Toleranz gegenüber einem Baujahr 1970 versus dem Wert, ohne Wartezeit auf einen Übergabetermin einzuziehen, der bei regionalen Neubauprojekten oft ein bis zwei Jahre entfernt ist. Die Mietnachfrage im Ort wird von der fünfmonatigen Badesaison und seiner Funktion als Sommerziel für spanische wie internationale Besucher getragen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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