Deze sleutelklare geschakelde woning staat in de kustplaats Torre de la Horadada, aan de zuidrand van de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De woning biedt 122 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers en drie badkamers, en heeft een vaste vraagprijs van €399.900. Het huis dateert uit 1970 en wordt in afgeronde staat aangeboden, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek liggen op loopafstand, terwijl het dichtstbijzijnde strand, Cala de la Lombriz, hemelsbreed op ongeveer 1,5 km afstand ligt. Diverse golfbanen bevinden zich op korte rijafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een bebouwd stedelijk gebied van Torre de la Horadada, een kleine kustplaats die onder de gemeente Pilar de la Horadada valt. Een supermarkt ligt op 827 m en een apotheek op 753 m, beide binnen gemakkelijk loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Cala de la Lombriz, ligt hemelsbreed op ongeveer 1,5 km afstand. Het terrein richting de kust is vlak, met een gemiddeld hellingspercentage van 0,4 procent.
Met vier slaapkamers en drie badkamers op 122 m² over twee verdiepingen is de indeling geschikt voor gezinnen of kopers die ruimte willen voor gasten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een hoofdslaapkamer met eigen en-suite badkamer, terwijl drie verdere slaapkamers op de eerste verdieping liggen. Privéparkeergelegenheid voor twee voertuigen, een bijkeuken en een aparte berging bieden praktische capaciteit voor het dagelijks leven of langere verblijven.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis werd in 1970 voltooid en wordt nu sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd aan te pas komt. Kopers kunnen direct na afronding van het aankoopproces hun intrek nemen. Eventuele renovatie- of moderniseringswensen moeten na aankoop apart worden geregeld en gebudgetteerd.
De woning biedt geen gemeenschappelijk zwembad, tuin of zeezicht, en geen garage in de vorm van een gesloten constructie; parkeren bestaat uit twee privéparkeerplaatsen in de buitenlucht. Het gebouw stamt uit 1970, waardoor de bouwstandaarden afwijken van de huidige nieuwbouwregels. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 9,8 km en de hoofd luchthaven van de regio, Alicante-Elche, ligt hemelsbreed op ongeveer 50 km afstand.
Ref: VL281354
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vier slaapkamers en meerdere badkamers nodig heeft, zal de indeling over twee verdiepingen praktisch vinden, waarbij de hoofdslaapkamer boven separatie biedt van de kinderkamers beneden. Kopers die een tweede huis zoeken dat direct gebruikt kan worden, zullen de sleutelklare status en de loopafstand tot winkels, apotheken en horeca waarderen. Gepensioneerden die de voorkeur geven aan een vlakke plaats met korte loopafstanden tot dagelijkse voorzieningen, en die geen privézwembad nodig hebben, zullen de locatie werkbaar vinden; openbare zwembaden liggen op 1,2 km. Ook golfers zijn bediend: drie banen, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero en Real Club de Golf Campoamor, liggen op ongeveer 6 tot 7 km afstand. Het huis is minder voor de hand liggend voor kopers die nieuwbouw-energienormen willen, een privétuin met zwembad of een eerstelijns strandlocatie; het dichtstbijzijnde zand ligt hemelsbreed op ongeveer 1,5 km afstand. Wie op het openbaar vervoer is aangewezen, vindt zestien lijnen en zesenveertig haltes in de omgeving, al betekent de afstand tot de luchthaven van Alicante, hemelsbreed ongeveer 50 km, dat aankomstreizen een rit inhouden. Investeerders die verhuur overwegen dienen de bouw uit 1970 en de buitenparkeerplaatsen af te zetten tegen hun eigen criteria.
Als bestaande woning die in 1970 werd voltooid, weerspiegelt de woning de bouwmethoden en materialen uit die periode, en tonen de interieurfoto's een functionele, bewoonde standaard in plaats van een projectafwerking. De beelden tonen slaapkamers met kasten en stapelbedden, een gang met trap en houten leuning, een woonkamer met banken en een balkondeur, en buiten eetruimtes op het terras en de patio. Het huis beschikt over een berging en een bijkeuken, wat de praktische huishoudelijke organisatie ondersteunt. Een alarminstallatie is aanwezig als beveiligingsvoorziening. De hoofdslaapkamer op de bovenste verdieping heeft een eigen en-suite badkamer, en een verdere gezinsbadkamer bedient de slaapkamers op de eerste verdieping, in totaal drie badkamers op 122 m². Kopers dienen de huidige staat te beoordelen op basis van de foto's en bij een bezichtiging, en rekening te houden met het feit dat een gebouw van deze leeftijd na verloop van tijd aanpassingen kan vereisen aan installaties zoals elektra, leidingwerk of isolatie, afhankelijk van het onderhoudshistorie. Geen energieprestatiegegevens maken deel uit van deze analyse. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt natuurlijk licht en passieve warmte in de koelere maanden. Parkeren bestaat uit twee privé buitenplaatsen voor voertuigen. Structurele en technische verificatie door een onafhankelijk bouwkundige keuring is een standaardstap voor woningen van deze leeftijd en wordt aanbevolen binnen het aankoopproces.
De vraagprijs staat vast op €399.900. Het gaat om een bestaande woning, niet om een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypes of vanafprijs; de prijs geldt voor deze specifieke woning met vier slaapkamers, drie badkamers en 122 m² woonoppervlakte. Vergeleken met nieuwbouw geschakelde woningen in dezelfde plaats, die volgens vergelijkbare projectgegevens beginnen vanaf circa €334.000 tot €492.000, ligt de prijs in het midden van het lokale spectrum, waarbij de sleutelklare status elke levertijd wegneemt. Beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven op dit adres wordt bepaald door het compacte, wandelbare karakter van Torre de la Horadada. Met een supermarkt op 827 m en een apotheek op 753 m kunnen de meeste boodschappen te voet of per fiets worden gedaan, wat de afhankelijkheid van de auto voor routinetaken verkleint. De plaats zelf is klein, met naar schatting 2.676 inwoners, maar maakt deel uit van de bredere gemeente Pilar de la Horadada, die rond de 22.967 inwoners telt en een vollediger aanbod aan voorzieningen biedt. Het huis is op het zuiden gericht, zodat het voorterras midden op de dag zon ontvangt, wat het geschikt maakt voor buitengemaaltijden gedurende een groot deel van het jaar, gezien de gemiddelde jaartemperatuur in de regio van 19,1°C. Binnen scheiden de indeling over twee verdiepingen de slaapvertrekken van de leefzone: drie slaapkamers en een gezinsbadkamer op de eerste verdieping, en een hoofdslaapkamer met en-suite op de bovenste verdieping. De woonkamer heeft een deur naar het balkon, waardoor het interieur verbonden is met de buitenruimte. In de omliggende straten wonen een mengeling van vaste bewoners en vakantiewoningen, waardoor de sfeer wisselt tussen een rustig laagseizoen en een drukkere zomerperiode, zoals gebruikelijk langs dit stuk kust. Avonden kunnen worden doorgebracht op de patio of in een van de dertien restaurants en vier cafés binnen een straal van twee kilometer. Voor lichaamsbeweging ligt een gemeentelijke klimvoorziening op 1,3 km en zwembaden op ongeveer 1,2 km van de deur.
Het leven rondom de woning draait om een kleine kustplaats met een bescheiden maar compleet aanbod aan voorzieningen. Binnen twee kilometer zijn er dertien restaurants, vier cafés en een apotheek, naast de supermarkt op 827 m, waardoor bewoners dagelijkse opties hebben zonder de auto nodig te hebben. De omgeving is in wezen vlak, op 13 m boven zeeniveau met een hellingspercentage richting het strand van 0,4 procent, wat wandelen en fietsen tot realistische vervoerswijzen maakt voor de meeste lokale ritten. Het openbaar vervoer in de omgeving omvat zestien lijnen en zesenveertig haltes, wat aanzienlijk is voor een plaats van deze omvang. Voor vrije tijd biedt de kust Cala de la Lombriz op 1,5 km en Playa del Mojón op 2,0 tot 2,4 km hemelsbreed, terwijl verder weg Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor op 3,5 km ligt en diverse jachthavens, waaronder Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,0 km en Puerto deportivo de Lo Pagán op 5,7 km. Sportvoorzieningen omvatten de klimmuur Rocódromo Municipal op 1,3 km, Pinatar Arena op 2,7 km en Sport Center Montepiedra op 3,8 km. Vogelaars kunnen het uitkijkpunt Observatorio de Aves op 3,2 km bezoeken. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 9,8 km van de woning, wat relevant is voor mensen met regelmatige medische afspraken.
De kaart toont de ligging van de woning binnen het bebouwde gebied van Torre de la Horadada, dicht bij de grens met Murcia. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden weer, de supermarkt en apotheek binnen één kilometer, en de ring van golfbanen en jachthavens op vier tot zeven kilometer. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre de la Horadada bezet het zuidelijkste punt van de provincie Alicante, direct grenzend aan de regio Murcia. Deze positie plaatst het tussen twee luchthaventoegangen: Alicante-Elche op ongeveer 50 km en de luchthavens van Murcia binnen dichter regionaal bereik, terwijl Valencia op ongeveer 182 km ligt. De plaats fungeert als de kustwijk van Pilar de la Horadada, een gemeente van bijna 23.000 inwoners. Binnen de context van de Costa Blanca South ligt het naast naburige badplaatsen zoals San Pedro del Pinatar en Campoamor, met de golfzone van de Orihuela Costa op korte rijafstand landinwaarts. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen is dit stuk kust doorgaans lager in dichtheid en prijs.
De woning is het gemakkelijkst per auto te bereiken. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 50 km, waarbij de werkelijke wegafstand en reistijd langer zijn; de luchthaven van Murcia ligt eveneens binnen regionaal bereik. Binnen de plaats zelf zijn afstanden kort: de supermarkt op 827 m en de apotheek op 753 m zijn te voet bereikbaar, en het vlakke terrein ondersteunt fietsen. Het dichtstbijzijnde strand, Cala de la Lombriz, ligt hemelsbreed op 1,5 km, met Playa del Mojón op 2,0 tot 2,3 km. Golfers bereiken Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 6,1 km, Lo Romero op 6,2 km en Real Club de Golf Campoamor op 7,2 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Eigenaren van elektrische voertuigen vinden laadpunten op ongeveer 5,2 km. Er zijn openbaar vervoeropties met zestien lijnen en zesenveertig haltes, al blijft voor regionaal verkeer de auto de praktische keuze. Het ziekenhuis op 9,8 km vereist een korte rit.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Middellands zeekustpatroon: gemiddelde maandtemperaturen variëren van 11°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 19,1°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van ten minste 20°C, duurt ongeveer vijf maanden, wat bepaalt hoe de kust van het late voorjaar tot het vroege najaar wordt gebruikt. De plaats ligt op slechts 13 m boven zeeniveau, en de route naar het strand daalt met een gemiddeld hellingspercentage van 0,4 procent, wat in de praktijk vlak terrein betekent zonder noemenswaardige heuvels tussen het huis en de kust. Deze vlakheid is gunstig voor wandelaars, fietsers en iedereen die vlakke ondergrond prefereert. De naam Torre de la Horadada is afgeleid van de 16e-eeuwse uitkijktoren op de punt van Horadada, waar de zee kleine grotten in het rotsgesteente heeft uitgesleten, een detail dat het natuurlijke karakter van de directe kustlijn markeert. Het uitkijkpunt Observatorio de Aves op 3,2 km biedt een nabije natuuruitstap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Cala de la Lombriz, ligt hemelsbreed op 1,5 km, gevolgd door Playa del Mojón op 2,0 tot 2,4 km, zodat de zee binnen een korte rit of een stevige wandeling bereikbaar is. Verder langs de kust ligt Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor op 3,5 km. Geen Blauwe Vlag-statusinformatie voor deze specifieke stranden maakt deel uit van de beschikbare gegevens. Recreatieve mogelijkheden reiken verder dan het zand: drie golfbanen, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero en Real Club de Golf Campoamor, liggen op ongeveer 6 tot 7 km, waardoor een ochtendronde haalbaar is zonder lange reis. Jachthavens op 4,0 tot 5,7 km omvatten Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro en Puerto deportivo de Lo Pagán, nuttig voor bootbezitters of liefhebbers van waterfrontdining. Voor landsport bevindt de klimvoorziening Rocódromo Municipal zich op 1,3 km, Pinatar Arena op 2,7 km en Sport Center Montepiedra op 3,8 km. Openbare zwembaden bevinden zich op 1,2 km van de woning.
Bron: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Binnen Torre de la Horadada zelf bestaat het nieuwbouwaanbod vooral uit geschakelde projecten. Vergelijkbare projecten in de plaats beginnen vanaf circa €334.000 bij Marquesado de Molins, €365.000 bij Vivalife Beach en €492.000 bij Porto Marina Plaza. Tegen deze achtergrond ligt de vaste vraagprijs van €399.900 voor deze bestaande, sleutelklare geschakelde woning in het midden van het lokale spectrum. De afweging is duidelijk: nieuwbouwkopers ontvangen actuele bouwstandaarden, ontwikkelaarsgaranties en moderne energieprestaties, terwijl deze woning onmiddellijke beschikbaarheid biedt, een hoger aantal slaapkamers (vier) dan gebruikelijk is bij instapprijzen van nieuwbouw, en een volgroeide ligging in een gevestigde wijk. Wat locatie betreft, deelt de plaats de zuidelijke kustlijn van Alicante met San Pedro del Pinatar en de Orihuela Costa, een stuk kust bekend om zijn golfcluster, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero en Campoamor, en de nabijheid van de Mar Menor. Vergeleken met de Costa del Sol rond Marbella en Estepona liggen de prijzen per vierkante meter hier doorgaans lager en is het ontwikkelingstempo terughoudender. Voor kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven zijn de beslissende factoren waarschijnlijk de tolerantie voor een bouwjaar 1970 versus de waarde die aan een instap zonder wachten op een leverdatum wordt gehecht, die bij regionale nieuwbouwprojecten vaak een tot twee jaar verwijderd is. De huurvraag in de plaats wordt gedreven door het zwemseizoen van vijf maanden en de functie als zomerbestemming voor zowel Spaanse als internationale bezoekers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR