Bei diesem Projekt handelt es sich um eine freistehende Villa in Torre de la Horadada, Provinz Alicante. Das Wohnhaus bietet 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt auf einem 550 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern erfüllt das Objekt die Bedürfnisse von größeren Familien oder denen, die viel Platz für Gäste benötigen. Die Lage ist typisch für die südliche Costa Blanca: städtisch, aber mit direktem Zugang zur Küste und Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Umfeld in Torre de la Horadada. Die Lage garantiert direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen; ein Supermarkt liegt 827 Meter entfernt und eine Apotheke 753 Meter. Die Küstenlinie ist etwa 1,6 bis 2,3 km entfernt (Luftlinie), was das Wohnobjekt zu einem Küstenziel macht, das für tägliche Erledigungen keines Autos bedarf.
Mit einer Grundstücksgröße von 550 m² und einer Wohnfläche von 120 m² bietet diese Villa verhältnismäßig viel Außenraum. Der Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Anwesenheit eines privaten Pools und verschiedener Terrassen, einschließlich eines Solariums, fördert einen Lebensstil, der den Großteil des Jahres im Freien verbringt.
Das Objekt wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben und ist voll möbliert. Dies bedeutet, dass das Haus sofort bewohnbar ist, ohne Renovierungs- oder Ausbauzeiten. Obwohl spezifische Bauzahlen nicht aufgeführt sind, deuten Merkmale wie Doppelverglasung und Einrichtungen wie ein Waschraum auf moderne Standards hin.
Das 550 m² Grundstück bietet Privatsphäre, erfordert jedoch Wartung von Garten und Pool. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet das Vorhandensein von Umgebungslärm und Nachbarn in unmittelbarer Nähe. Für diejenigen, die die Abgeschiedenheit in einem abgelegenen Naturgebiet suchen, passt dieser städtische Charakter möglicherweise nicht zu den Wohnwünschen.
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die mehrere Schlafzimmer benötigen, wie etwa Großfamilien oder Personen mit häufigem Gästebetrieb. Der Aufteilung mit Schlafzimmern auf zwei Ebenen bietet Privatsphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Für Personen, die eine Balance zwischen einem Aufenthalt an der Küste und der Notwendigkeit lokaler Annehmlichkeiten in Gehweite suchen, ist dieser Standort funktional. Es spricht auch diejenigen an, die keinen langen Bau- oder Renovierungsprozess wünschen, da der „Ab-fertig“-Status eine sofortige Lösung bietet. Das Vorhandensein eines privaten Pools auf dem eigenen Grundstück ist oft ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Immobilientyps im Vergleich zu einer Wohnung.
Die Villa verfügt über verschiedene technische und ästhetische Merkmale, die die Wohnqualität bestimmen. Die Doppelverglasung trägt zur Isolierung und Lärmminderung bei, was in einem städtischen Umfeld relevant ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und das Haus wird inklusive aller Möbel verkauft, was einen gewissen Ausbaustandard impliziert. Außen gibt es überdachte Terrassen und ein Solarium, was je nach Saison die Wahl zwischen Sonne und Schatten ermöglicht. Der private Pool ist ein exklusives Merkmal dieses Objekts, das den Wert im Vergleich zu ähnlichen Häusern ohne Pool erhöht.
Der Asking Price für dieses Projekt beträgt €720.000. Dies platziert das Haus im höheren Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser, was auf die Kombination aus Grundstücksgröße (550 m²) und Küstennähe zurückzuführen ist. Angesichts des Ausbaustandards und der enthaltenen Möbel fallen keine direkten zusätzlichen Kosten für die Einrichtung an. Die Preisgestaltung spiegelt das „move-in ready“ Erlebnis wider.
Torre de la Horadada präsentiert sich als Badeort, der den Trubel größerer Städte wie Torrevieja meidet, aber dennoch notwendige Annehmlichkeiten für den dauerhaften Aufenthalt bietet. Die Villa ist so positioniert, dass tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Gastronomie zu Fuß erreichbar sind. Der Rhythmus in dieser Umgebung wird durch die Nähe zum Meer bestimmt; die Durchschnittstemperatur von 19,2°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen die Nutzung der Außenräume das ganze Jahr über. Der Eigentümer dieses Haustyps wechselt in der Regel zwischen Zeit auf der Terrasse und Besuchen an der Küste zur Erholung. Das Vorhandensein von 20 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die hohe Dichte an Gastronomie in dieser Küstenregion, wodurch das Lebensumfeld dynamisch bleibt.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus ständigem Wohnen und Tourismus. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine starke Gemeinschaft mit Veranstaltungen hin. Mit 39 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe und 15 Linien ist die Region mit größeren Städten wie Cartagena und Alicante verbunden. Das Vorhandensein von drei Golfplätzen in Entfernungen zwischen 6,1 und 7,2 km bietet rekreative Vielfalt, für die jedoch Transportmittel erforderlich sind.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Relation zur Küstenlinie und den nahegelegenen Wohngebieten. Die Entfernungen zu Stränden und dem Supermarkt sind visualisiert, ebenso die Lage zu den Hauptstraßen, die zum Flughafen führen.
Torre de la Horadada befindet sich im äußersten Süden der Provinz Alicante an der Grenze zur Region Murcia. Dies fungiert als Drehpunkt zwischen der Costa Blanca und der Costa Cálida. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur größeren Stadt Alicante als auch zur historischen Stadt Cartagena wünschen. Die Bebauung in dieser spezifischen Zone ist niedriger als in größeren Badeorten, was zu einer weniger dichten städtischen Bauweise führt.
Für den täglichen Bedarf kann man zu Fuß gehen; der nächste Supermarkt ist weniger als 900 Meter entfernt. Medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke in 753 Metern nah, aber für ein Krankenhaus (9,8 km Luftlinie) ist Transport notwendig. Die Strände von Cala de la Lombriz und Playa del Mojón sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist das wichtigste Portal für internationale Flüge und befindet sich etwa 49 km Luftlinie entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torre de la Horadada ist mediterran mit einem historischen Durchschnitt von 19,2°C und extremen Spitzen in den Sommermonaten. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist es eine der sonnigsten Regionen Europas. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, was die Nutzung des privaten Pools und des nahen Meeres im Vergleich zu nördlicheren Regionen erheblich verlängert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der unmittelbaren Umgebung besteht aus Sandstränden und Buchten (Calas), wobei Cala de la Lombriz die nächste mit 1,6 km ist. Die Strände gelten als familienfreundlich. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung drei Golfplätze innerhalb von 7 km, einschließlich des Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Lo Romero. Der Yachthafen von Torre de la Horadada bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Menge der Gastronomiebetriebe (20 Restaurants im 2 km Radius) deutet auf ein Sozialleben hin, das größtenteils im Freien auf Terrassen stattfindet.
Quelle: OpenStreetMap
Torre de la Horadada befindet sich im äußersten Süden der Provinz Alicante an der Grenze zur Region Murcia. Dies fungiert als Drehpunkt zwischen der Costa Blanca und der Costa Cálida. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur größeren Stadt Alicante als auch zur historischen Stadt Cartagena wünschen. Die Bebauung in dieser spezifischen Zone ist niedriger als in größeren Badeorten, was zu einer weniger dichten städtischen Bauweise führt.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL524158
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in nördlicheren Küstenstädten wie Benissa oder Altea (Preise zwischen €4.250.000 und €6.490.000) bietet diese Villa in Torre de la Horadada einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis für freistehende Häuser. Dies spiegelt den Unterschied in den regionalen Marktpreisen zwischen der nördlichen und südlichen Costa Blanca wider. Im Vergleich zu Apartments im selben Gebiet ist der Preis pro Quadratmeter jedoch höher, was durch die Grundstücksgröße (550 m²) und die Privatsphäre gerechtfertigt ist, die ein freistehendes Haus bietet. Die Region zeichnet sich durch eine geringere Dichte an Hochhäusern aus als zum Beispiel Torrevieja, was zu einer offeneren Wohnumgebung führt. Die Lage an der Grenze zu Murcia bedeutet, dass die Dichte der Einrichtungen höher ist als in ländlichen Gemeinden, aber die Atmosphäre weniger touristisch ist als in größeren Badeorten.
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