Ce projet concerne une villa indépendante située à Torre de la Horadada, dans la province d'Alicante. Le logement offre 120 m² d'espace de vie répartis sur deux niveaux, situé sur un terrain de 550 m². Avec cinq chambres et trois salles de bain, la propriété répond aux besoins des grandes familles ou de ceux cherchant un espace convivial pour les invités. L'emplacement est caractéristique du sud de la Costa Blanca : urbain mais avec un accès direct au littoral et aux commodités à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Torre de la Horadada. L'emplacement assure un accès direct aux installations locales ; un supermarché se trouve à 827 mètres et une pharmacie à 753 mètres. La littorale se trouve à environ 1,6 à 2,3 km (à vol d'oiseau), ce qui fait de la résidence une destination côtière ne nécessitant pas de voiture pour les courses quotidiennes.
Avec une superficie de terrain de 550 m² et une surface habitable de 120 m², cette villa offre proportionnellement beaucoup d'espace extérieur. La disposition sur deux niveaux permet une séparation claire entre les zones de vie et de repos. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses, dont un solarium, facilite un mode de vie tourné vers l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
La propriété est décrite comme étant en excellent état et est entièrement meublée. Cela signifie que la maison est immédiatement habitable sans période de finition ou de rénovation. Bien que la date de construction précise ne soit pas mentionnée, des caractéristiques telles que le double vitrage et des équipements comme un buanderie indiquent des standards modernes.
Le terrain de 550 m² offre une intimité, mais nécessite l'entretien du jardin et de la piscine. L'emplacement dans un environnement urbain implique la présence de bruit environnemental et de résidences voisines à proximité immédiate. Pour ceux cherchant la solitude dans une zone naturelle éloignée, ce caractère urbain peut ne pas correspondre aux souhaits de logement.
Ce projet convient aux ménages nécessitant plusieurs chambres, comme les grandes familles ou ceux recevant fréquemment des invités. La disposition avec des chambres à coucher sur deux niveaux offre une intimité aux résidents et aux visiteurs. Pour les personnes cherchant un équilibre entre un séjour côtier et la nécessité d'avoir des commodités locales à pied, cet emplacement est fonctionnel. Il attire également ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans de longs travaux de construction ou de rénovation, car l'état « prêt à emménager » offre une solution immédiate. La présence d'une piscine privée sur son propre terrain est souvent un facteur décisif pour choisir ce type de propriété plutôt qu'un appartement.
La villa dispose de diverses caractéristiques techniques et esthétiques qui déterminent sa qualité de vie. Le double vitrage contribue à l'isolation et à la réduction du bruit, ce qui est pertinent dans un environnement urbain. La cuisine est entièrement équipée et la propriété est vendue avec tous les meubles inclus, impliquant un certain niveau de finition. À l'extérieur, il y a des terrasses couvertes et un solarium, permettant des choix entre le soleil et l'ombre selon la saison. L'installation de baignade privée est une caractéristique exclusive de cette propriété qui augmente sa valeur par rapport aux maisons similaires sans piscine.
Le prix demandé pour ce projet est fixé à 720 000 €. Ce niveau place la maison dans le segment supérieur du marché local pour les maisons individuelles, résultant de la combinaison de la taille du terrain (550 m²) et de la proximité du littoral. Compte tenu du niveau de finition et des meubles inclus, il n'y a pas de coûts supplémentaires directs pour l'aménagement. La tarification reflète l'expérience « clés en main » offerte.
Torre de la Horadada se présente comme une station balnéaire qui échappe à l'agitation des grandes villes comme Torrevieja tout en offrant des commodités essentielles pour une résidence permanente. La villa est positionnée de sorte que les installations quotidiennes telles que les supermarchés et la restauration soient accessibles à pied. Le rythme dans cet environnement est défini par la proximité de la mer ; la température moyenne de 19,2°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an permettent l'utilisation des espaces extérieurs toute l'année. Le propriétaire de ce type de résidence alterne généralement entre le temps passé sur la terrasse et les visites sur le littoral pour les loisirs. La présence de 20 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km souligne la forte densité de restauration dans cette région côtière, gardant l'environnement vivant dynamique.
L'environnement résidentiel immédiat est caractérisé par un mélange de résidence permanente et de tourisme. Les 32 jours fériés locaux par an indiquent une forte implication communautaire avec des événements. Avec 39 arrêts de transport public à proximité et 15 lignes, la région est connectée aux grandes villes comme Carthagène et Alicante. La présence de trois terrains de golf à des distances variant de 6,1 à 7,2 km offre une variété récréative, bien que le transport soit nécessaire pour y accéder.
La carte affiche la position de la villa par rapport au littoral et aux zones résidentielles voisines. Les distances vers les plages et le supermarché sont visualisées, ainsi que la situation par rapport aux routes principales menant à l'aéroport.
Torre de la Horadada est située dans la partie la plus méridionale de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Cela fonctionne comme un point pivot entre la Costa Blanca et la Costa Cálida. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à la grande ville d'Alicante et à la ville historique de Carthagène. La construction dans cette zone spécifique est plus basse que dans les grandes stations, ce qui entraîne une densité urbaine moins forte.
Pour les courses quotidiennes, on peut aller à pied ; le supermarché le plus proche est à moins de 900 mètres. Les soins médicaux sont proches avec une pharmacie à 753 mètres, mais un hôpital (9,8 km à vol d'oiseau) nécessite un transport. Les plages de Cala de la Lombriz et Playa del Mojón sont accessibles à vélo ou à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale passerelle pour les vols internationaux, située à environ 49 km à vol d'oiseau.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Torre de la Horadada est méditerranéen avec une moyenne historique de 19,2°C et des extrêmes élevés en été. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, c'est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère venant de la mer. La saison de baignade dure environ 5 mois, ce qui prolonge considérablement l'utilisation de la piscine privée et de la mer voisine par rapport aux régions du nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La littorale dans les environs immédiats se compose de plages de sable et de criques (calas), dont Cala de la Lombriz est la plus proche à 1,6 km. Les plages sont connues pour être familiales. Pour les amateurs de sport, l'environnement offre trois terrains de golf dans un rayon de 7 km, dont le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et Lo Romero. Le port de plaisance de Torre de la Horadada offre des possibilités de sports nautiques. Le volume d'établissements de restauration (20 restaurants dans un rayon de 2 km) indique une vie sociale qui se déroule en grande partie à l'extérieur sur les terrasses.
Source: OpenStreetMap
Torre de la Horadada est située dans la partie la plus méridionale de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Cela fonctionne comme un point pivot entre la Costa Blanca et la Costa Cálida. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à la grande ville d'Alicante et à la ville historique de Carthagène. La construction dans cette zone spécifique est plus basse que dans les grandes stations, ce qui entraîne une densité urbaine moins forte.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL524158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans les villes côtières plus au nord comme Benissa ou Altea (prix variant de 4 250 000 € à 6 490 000 €), cette villa à Torre de la Horadada offre un point d'entrée nettement inférieur pour les maisons individuelles. Cela reflète la différence des prix du marché régional entre le nord et le sud de la Costa Blanca. Cependant, par rapport aux appartements dans la même zone, le prix au mètre carré est plus élevé, justifié par la taille du terrain (550 m²) et l'intimité qu'une maison individuelle offre. La région se caractérise par une densité plus faible de gratte-ciel que, par exemple, Torrevieja, ce qui donne une expérience de vie plus ouverte. L'emplacement à la frontière de Murcie signifie que la densité des équipements est plus élevée que dans les municipalités rurales, mais l'atmosphère est moins touristique que dans les grandes stations.
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