Questa villa indipendente situata a Torre de la Horadada, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 120 m² su un lotto di 550 m². La proprietà è distribuita su due livelli e comprende cinque camere da letto e tre bagni, completi di soggiorno, zona pranzo e cucina attrezzata. La proprietà si trova in una zona urbana con servizi nelle vicinanze e si trova a breve distanza in linea d'aria dalle spiagge della costa mediterranea. L'orientamento Est e Sud favorisce l'esposizione solare throughout the giornata. La villa include un giardino privato, una piscina e aree esterne terrazzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbanizzata di Torre de la Horadada, che fa parte del comune di Pilar de la Horadada. Si tratta di una posizione a livello del strada con un ambiente residenziale. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 1,6 chilometri. L'area circostante dispone di infrastrutture urbane essenziali e servizi accessibili a piedi o in bicicletta. Il terreno è pianeggiante, il che agevola l'accessibilità.
La distribuzione interna su due piani soddisfa le esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti. Al piano terra sono presenti tre camere da letto, favorendo la vita familiare al livello principale. Il piano superiore offre ulteriore privacy. La presenza di un solarium e di una terrazza coperta estende gli spazi abitabili all'aperto, permettendo di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Classificata in condizioni eccellenti, la villa presenta finiture moderne che includono infissi a doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro e la lavanderia attrezzata ottimizzano gli spazi di stivaggio. L'area esterna è completamente recintata e dispone di una piscina privata, giardino e parcheggio interno, riducendo la necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
È importante notare che la villa non si trova direttamente sul fronte spiaggia (first line), ma a circa 1,6 chilometri di distanza. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, ma è una casa indipendente con manutenzione privata. Le dimensioni del lotto di 550 m², pur essendo generose, richiedono una gestione ordinaria del giardino.
Questa proprietà è adatta per famiglie che necessitano di più camere da letto e desiderano uno spazio esterno privato per l'intrattenimento. È adatta anche a chi cerca una casa vacanza spaziosa dove ospitare parenti o amici, grazie alla disposizione su due livelli che separa le zone notte. La presenza di servizi a breve distanza la rende gestibile per chi non possiede un'auto come unico mezzo di trasporto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare la regione. È una scelta logica per chi apprezza la combinazione di accesso alle spiagge e vita urbana.
La villa è dotata di finiture che migliorano il comfort abitativo, come il doppio vetro che isola termicamente l'abitazione. La cucina è completamente attrezzata e la presenza di una lavanderia/utility room facilita l'organizzazione domestica. Gli armadi a molla (fitted wardrobes) ottimizzano lo spazio nelle camere da letto. All'esterno, l'uso di prati sintetici (evidenziato nelle foto) riduce la manutenzione del giardino, mantenendo un'estetica verde senza la necessità di irrigazione intensiva. La piscina e le terrazze sono finiture che aumentano il valore d'uso della proprietà.
Il prezzo di partenza di € 720.000 posiziona questa villa nella fascia media-alta del mercato locale per ville indipendenti. Considerando i 120 m² di superficie abitabile e il lotto di 550 m², il prezzo riflette la dotazione di cinque camere da letto e la piscina privata. La variazione di prezzo non è specificata, ma la finitura eccellente e la dotazione di mobili inclusi suggeriscono una proposition pronta all'uso. Il costo per metro quadrato è in linea con le proprietà di nuova costruzione nella zona della Costa Blanca Sur.
Torre de la Horadada offre un ritmo di vita basato sulla vicinanza al mare e sulla tranquillità di un centro urbano di medie dimensioni. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il porto o le aree costiere, mentre il pomeriggio può essere trascorso nelle aree ombreggiate del giardino o sul solarium. La vicinanza a supermercati e farmacie (entro 1 km) semplifica la gestione quotidiana. La posizione strategica vicino al confine tra Alicante e Murcia permette di scegliere tra diverse località per lo shopping o il tempo libero. È un'adatta per chi cerca una residenza permanente senza l'isolamento delle zone rurali.
Vivere a Torre de la Horadada significa avere accesso a servizi quotidiani a portata di mano. Con 39 fermate di trasporto pubblico nei paraggi e 20 ristoranti entro 2 km, l'offerta è varia. La presenza di una farmacia a 753 metri è un vantaggio pratico. Tuttavia, per visite ospedaliere specialistiche, ci si deve spostare verso il ospedale più distante (9,8 km). L'atmosfera è quella di una cittadina costiera che mantiene la sua identità spagnola, senza l'eccessiva urbanizzazione vertical ad alta densità.
Questa mappa mostra la posizione della villa in relazione alla linea costiera e alle principali vie di accesso a Torre de la Horadada. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge di Cala de la Lombriz e Playa del Mojón a sud-est, e ai campi da golf a nord-ovest.
Torre de la Horadada è situata nel punto più meridionale della provincia di Alicante, fungendo da crocevia naturale tra la Costa Blanca e la Costa Cálida. Confina con la regione di Murcia, offrendo la possibilità di esplorare entrambe le aree geografiche con facilità. È a nord del Mar Menor e a sud di località come Torrevieja e Punta Prima. Questo posizionamento la rende una base tranquilla ma ben collegata per esplorare la costa sud-orientale della Spagna.
La posizione è strategica per gli amanti del golf: il campo da golf più vicino è il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,1 km di distanza. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 49 km in linea d'aria, mentre quello di Murcia è accessibile verso sud. Le spiagge di Cala de la Lombriz e Playa del Mojón sono raggiungibili con un breve viaggio in auto. L'auto è essenziale per spostamenti verso le città più grandi, mentre per il fabbisogno giornaliero è possibile fare affidamento su mobilità lenta.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è definito da oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. Questo garantisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La piscina nel giardino è utilizzabile per circa 5 mesi grazie alle temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altezza di 9 metri sul livello del mare mantiene la freschezza notturna durante i mesi estivi. L'orientamento Est/Sud della villa permette di catturare la luce naturale per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa Blanca è nota per i suoi 'Bandiere Blu', e le spiagge vicine come Cala de la Lombriz seguono questi standard di qualità. Oltre al balneazione, l'area offre opportunità per gli sport nautici nel porto locale. Per chi preferisce il golf, ci sono tre campi entro un raggio di 7-8 km. La presenza di percorsi pedonali lungo il mare (paseo marítimo) incoraggia l'attività fisica e il relax all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada è situata nel punto più meridionale della provincia di Alicante, fungendo da crocevia naturale tra la Costa Blanca e la Costa Cálida. Confina con la regione di Murcia, offrendo la possibilità di esplorare entrambe le aree geografiche con facilità. È a nord del Mar Menor e a sud di località come Torrevieja e Punta Prima. Questo posizionamento la rende una base tranquilla ma ben collegata per esplorare la costa sud-orientale della Spagna.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL524158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di lusso di fascia ultra-alta come 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' a Benissa (€ 4.250.000+), questa villa offre un accesso alla costa molto più conveniente pur mantenendo uno spazio esterno significativo. A differenza di urbanizzazioni esclusive come quelle ad Altea, Torre de la Horadada offre un'atmosfera più terra-terra e meno 'snob'. Se confrontata con ville in zone più rurali della costa, questa proprietà ha il vantaggio di non richiedere un'auto per ogni necessità minima, dato che i servizi sono a piedi. È una scelta intermedia tra l'appartamento vacanza e la tenuta di lusso isolata.
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