تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في بيلار دي لا هورادادا، مساحة معيشية واسعة تبلغ 168 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1210 م². شُيّدت عام 1970 وتم تجديدها بالكامل منذ ذلك الحين، وهي عقار جاهز للسكن. تضم 4 غرف نوم و3 حمّامات، مع تخطيط عملي يناسب العائلات أو أولئك الباحثين عن أماكن لإقامة الضيوف. تقع في بيئة حضرية مع مرافق قريبة، وتستفيد الفيلا من جو سكني هادئ قريب من الخدمات الأساسية. يوفر موقعها توازنًا بين القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يجعلها عقارًا بارزًا في جنوب إقليم أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مأهولة في بيلار دي لا هورادادا، وتوفر القرب من المرافق المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ بسيارة قصيرة المدى. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الوقوع في مركز سياحي مزدحم بالسكان.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير لقضاء العطلات. إن وجود بيت ضيوف منفصل يوفر مرونة لاستقبال الزوار أو تلبية احتياجات المعيشة متعددة الأجيال. وتعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية الانتقال الفوري، وهو أمر يجذب المشترين الذين يعطون أولوية للانتقال السريع إلى عقارهم الجديد في إسبانيا.
اكتملت هذه الفيلا عام 1970 وخضعت لتجديد كامل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها المحدّثة تضمن معايير معيشية حديثة. كما تم صيانة البنية التحتية للعقار وتحسينها، مما يعكس التزامًا بالقابلية للسكنى على المدى الطويل والاستخدام العملي.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، مما يعني أنه لا يقدم أحدث التصاميم المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الحديثة تمامًا. كما لا تتوفر تفاصيل محددة حول طرق البناء الأصلية أو أي تحسينات لاحقة بخلاف التجديد الكامل، وهو أمر قد يشكل نقطة نظر للمشترين الذين يعطون أولوية للميزات المتطورة.
Ref: VL762767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع في مدينة إسبانية راسخة. إن غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة تستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. وإضافة بيت الضيوف المنفصل تمنح قيمة كبيرة للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يفكرون في دخل من التأجير. ولمن يعطون أولوية للعقار الجاهز للانتقال، فإن الحالة الجاهزة للسكن والتجديد الحديث يلغيان الحاجة الفورية لأعمال بناء. وسوف يجد أولئك المنجذبون إلى نمط الحياة الساحلية مع حاجتهم إلى الوصول المريح للمرافق اليومية أن الموقع مناسب. علاوة على ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب المشترين الباحثين عن الترفيه. وطابع العقار يوحي بملاءمته للإقامة الدائمة وليس فقط للتأجير للعطلات، نظرًا لموقعه في حي راسخ.
خضعت الفيلا الرئيسية، المبنية أصلاً عام 1970، لتجديد كامل، مما يضمن أن مساحاتها المعيشية تلبي المعايير الحديثة. وعلى الرغم من عدم تفصيل المواد المستخدمة، تشير الأوصاف إلى تصميم عملي لحياة مريحة على مدار العام. وتتوفر ميزات مثل التكييف والمراوح السقفية في جميع أنحاء المنزل الرئيسي. ويوصف المطبخ بأنه عملي مع تضمين جميع الأجهزة. أما بيت الضيوف الخشبي المنفصل فعمره عامان فقط، مما يوحي ببناء وتشطيبات حديثة لتلك الوحدة. ويستفيد العقار أيضًا من ألواح شمسية مع تخزين بالبطاريات، وهو مؤشر على الاستثمار في كفاءة الطاقة. والانطباع العام هو عقار تم تحديثه ليوفر بيئة معيشية مريحة ومجهزة بشكل معقول.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 395,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تجديده بالكامل، يعكس هذا السعر حالتها وميزاتها الحالية، بما في ذلك قطعة أرض كبيرة وبيت ضيوف منفصل. والعقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن فيه فور الشراء. وبالنظر إلى ميزاتها وموقعها في بيلار دي لا هورادادا، يضع هذا السعر العقار كخيار تنافسي للمشترين الباحثين عن عقار مجهز جيدًا في جنوب إقليم أليكانتي.
يقدم بيلار دي لا هورادادا نمط حياة متوسطيًا متوازنًا، يجمع بين مرافق المدينة وجاذبية الساحل الطبيعية. وتضع هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة سكنية، السكان على مقربة من وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم، ويمكن الوصول إلى الكثير منها سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من البحر، مع وجود عدة شواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. المناخ مواتٍ، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11-26 درجة مئوية بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. أما لعشاق الجولف، فهناك ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 10 كم. ويبلغ عدد سكان المدينة نفسها أكثر من 24,000 نسمة، مما يدل على بيئة مجتمعية مستقرة خارج مواسم الذروة السياحية. وهذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الباحثين عن منزل دائم أو قاعدة لقضاء العطلات توفر الهدوء والوصول إلى نمط الحياة النابض في كوستا بلانكا.
بيلار دي لا هورادادا مدينة تقدم مزيجًا من الحياة المحلية والوصول إلى الساحل. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية حيث تقع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد حوالي 783 مترًا وصيدلية على بعد 2.9 كم. وتضم المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمقاهي، مما يسهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. ويتميز الطبيعة الطبيعية للمنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط، مع عدة شواطئ مثل بلايا ديل موخون على بعد حوالي 3 كم. ويوفر الارتفاع البالغ 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة، بينما يسهّل الانحدار المسطح نحو الشاطئ الوصول إليه. وعلى الرغم من التوصية بسيارة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن وجود 42 موقفًا للنقل العام مع 16 خطًا يشير إلى مستوى معين من الاتصال.
يوضح هذا الخريطة موقع الفيلا المستقلة في بيلار دي لا هورادادا، الواقعة ضمن منطقة جنوب كوستا بلانكا. ويسلط الضوء على القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات. وتوفر الخريطة نظرة عامة جغرافية على موقع العقار داخل البيئة الساحلية المأهولة، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ونقاط الاهتمام الإقليمية على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بيلار دي لا هورادادا في الجزء الجنوبي من منطقة فالنسيا، على بعد كيلومتر واحد فقط شمال الحدود الإقليمية مع مرسية. وهذا يجعله أقصى مدينة جنوبًا في مقاطعة أليكانتي. ويقع على بعد حوالي 66 كم جنوب مدينة أليكانتي. والمنطقة جيدة الاتصال بالمدن الأكبر مثل مرسية (33 كم) وقرطاجة (34 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق الحضرية والمعالم الثقافية. وموقعه الساحلي يضعه ضمن منطقة كوستا بلانكا السياحية والسكنية الشهيرة، المعروفة بشواطئها ومناخها.
يوفر موقع الفيلا في بيلار دي لا هورادادا وصولاً مريحًا إلى مجموعة من المرافق. وتقع شواطئ مثل بلايا ديل موخون على بعد حوالي 3 كم. ولعشاق الجولف، يقع ملعب لو روميرو جولف على بعد حوالي 4.3 كم، مع ملاعب أخرى مثل لاس كوليناس جولف آند كانتري كلوب على بعد حوالي 7.4 كم. أما الخدمات الأساسية مثل المستشفى فتقع على بعد 7.8 كم، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 4.5 كم. ويقع العقار على مسافة كبيرة من مطار أليكانتي-إلتشيه (حوالي 51 كم بخط مستقيم)، وهو قابل للوصول بالسيارة. ويتوفر النقل العام، مع 42 موقفًا و16 خطًا تخدم المنطقة، على الرغم من أن السيارة مفيدة عمومًا لتحقيق أقصى استفادة من استكشاف ما تقدمه المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بيلار دي لا هورادادا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا، يستمر عادة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع المدينة على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. والقرب من الساحل يعني شيوع نسائم البحر اللطيفة. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يسهم في نمط الحياة الخارجي المرغوب المرتبط بكوستا بلانكا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بعدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك ديل كوندي، وهيغويريكاس، وخيسويتاس، وميل بالميراس، وبويرتو، وكلها على مسافة معقولة من الفيلا. وأقرب شاطئ، بلايا ديل موخون، يقع على بعد حوالي 3.5 كم بانحدار مسطح. والمرافق الترفيهية وفيرة، مع ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك لو روميرو (4.3 كم) ولاس كوليناس (7.4 كم). كما يمكن الوصول إلى مراكز رياضية متنوعة، مثل روكودرومو مونيثيبال (1.0 كم) وبيناتار أرينا (2.9 كم). ووجود مارينات مثل مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (5.3 كم) يعزز بشكل أكبر خيارات الأنشطة المائية والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
يقدم بيلار دي لا هورادادا موقعًا مميزًا ضمن جنوب كوستا بلانكا، يتميز بقربه من الحدود الإقليمية مع مرسية ومكانته كأقصى بلدية جنوبًا في أليكانتي. مقارنة بالمشاريع الأبعد شمالًا، تعرض العقارات هنا غالبًا طابعًا أكثر رسوخًا، مع مزيج من المناطق السكنية والوصول إلى الساحل. والمشاريع المشابهة المدرجة، GREEN GARDEN V (289,900 يورو)، وRESIDENCIAL AZURE IV (329,900 يورو)، وLA RAMBLA BEACH III (370,000 يورو)، تقع أيضًا في بيلار دي لا هورادادا، مع أسعار تبدأ عمومًا أقل للمباني الجديدة. وتقدم هذه الفيلا القائمة والمجددة بسعر 395,000 يورو عددًا أكبر من غرف النوم (4 مقابل 3 المعتادة في المشاريع الجديدة) ومساحة أرض أكبر بكثير، وهو عامل تمايز رئيسي. وبينما قد تركز المشاريع الجديدة على التصميم الحديث وكفاءة الطاقة، يوفر هذا العقار مساحة معيشية راسخة وبيت ضيوف منفصل، مما يجذب المشترين الذين يعطون أولوية للقابلية الفورية للسكن والمساحة على البناء الجديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID