Samostatně stojící vila se rozprostírá na pozemku o rozloze 1160 m² v obci Pilar de la Horadada. Hlavní dům nabízí tři ložnice, dvě koupelny, obývací pokoj s jídelnou a funkční kuchyni. Součástí nemovitosti je také samostatný hostinský dům se dvěma ložnicemi a vlastním vybavením. Vila byla dokončena v roce 1970 a má celkovou obytnou plochu 192 m². Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti s dobrou dostupností místních služeb a pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v obci Pilar de la Horadada, která je nejjižnější obcí Valencijského společenství, pouhý 1 km severně od hranice regionu Murcie. Lokalita leží v blízkosti Středozemního moře, s pláží vzdálenou přibližně 3,6 km. Urbanisticky je nemovitost situována ve středně hustě osídlené oblasti s dobrou dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Vila s pěti ložnicemi a třemi koupelnami splňuje požadavky na bydlení pro větší rodinu nebo pro potřeby hostů. Dvoustupňová dispozice s hlavním domem a samostatným hostinským domem nabízí flexibilitu v uspořádání obytného prostoru. Velký pozemek umožňuje soukromé venkovní aktivity a zahradničení. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení i jako rekreační dům díky celoročně příjemnému klimatu regionu.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1970, což znamená, že se jedná o stávající bytlení bez fáze výstavby nebo plánování. Vila je ihned k nastěhování po podpisu kupní smlouvy. Stavební techniky a materiály použité při výstavbě odpovídají standardům 70. let 20. století. Nemovitost nevyžaduje žádné dokončovací práce ani čekání na stavební povolení.
Nemovitost nebyla postavena podle moderních energetických standardů a nemá oficiální energetický certifikát. Dům není vybaven chytrými domácími systémy ani automatizací. Lokalita nenabízí přímý přístup k pláži, ale je třeba použít dopravní prostředek. Nemovitost není součástí uzavřeného rezidenčního komplexu se sdílenými službami jako ostraha nebo společné bazény.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení s možností ubytování hostů nebo pro ty, kdo plánují trvalé přestěhování do Španělska. Díky pěti ložnicím a dvěma propojenými bytovými jednotkám je vhodný pro vícerodinné bydlení nebo pro ty, kdo očekávají časté návštěvy. Nemovitost splňuje požadavky i na rekreační bydlení pro ty, kdo chtějí trávit delší čas v příjemném klimatu Costa Blanca. Pro investory je atraktivní díky existujícímu hostinskému domu, který lze pronajmout pro krátkodobé ubytování. Vila také vyhovuje těm, kdo hledají klidnější rezidenční oblast s dobrou dostupností služeb, ale bez turistického rušení v letních měsících. Nemovitost je vhodná pro golfery díky blízkosti golfového hřiště Lo Romero, stejně jako pro milovníky pláží a moře, kteří ocení krátkou vzdálenost k pobřeží.
Vila byla postavena v roce 1970 s použitím standardních stavebních materiálů a techniků své doby. Hlavní nosné zdi jsou postaveny z cihel s betonovými základy. Střecha je tradiční španělské provedení s keramickými taškami. Okna jsou dřevěná s jednoduchým sklením, což může vyžadovat modernizaci pro lepší tepelnou izolaci. Podlahy v obytných prostorách jsou pokryty keramickými dlaždicemi, které jsou odolné vůči teplu a snadno udržovatelné. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními předměty a klasickými akrylátovými vanami nebo sprchovými kouty. Vila má nainstalovaný systém klimatizace pro chlazení a stropní ventilátory pro lepší cirkulaci vzduchu. Hostinský dům je postaven ve stejném stylu jako hlavní budova se stejnými materiály, což zajišťuje vizuální jednotnost celého komplexu. Venkovní terasy a bazénová oblast jsou vybaveny praktickými materiály odolnými vůči povětrnostním vlivům, jako je beton a dlaždice.
Cena nemovitosti je stanovena na 499 000 eur, což odpovídá přibližně 2 599 euru za metr čtvereční obytné plochy. Vzhledem k velikosti pozemku (1 160 m²) a celkové obytné ploše (192 m²) představuje tato nemovitost středně vysokou cenovou úroveň v porovnání s podobnými vilami v regionu. V porovnání s okolními projekty je tato vila cenově mezi projektem GREEN VILLA (od 490 000 eur) a RIOMAR LUXURY VILLAS (od 559 900 eur). Cenová dostupnost je ovlivněna lokalitou, velikostí pozemku a přítomností samostatného hostinského domu, který zvyšuje hodnotu nemovitosti.
Denní rytmus v této vile je ovlivněn její polohou v klidné rezidenční čtvrti s dobrou dostupností služeb. Ráno lze využít soukromé venkovní prostory pro ranní kávu na zahradě nebo u bazénu, zatímco odpoledne lze strávit na nedalekých plážích vzdálených přibližně 3,6 km. Pro nákup základních potravin stačí docházka do supermarketu vzdáleného jen 706 metrů. Večery lze trávit v jedné z místních restaurací nebo v soukromí vlastní zahrady. Díky dostupnosti golfového hřiště Lo Romero ve vzdálenosti 4,3 km jsou možnosti rekreačních aktivit rozšířeny o golf. Pro kulturní a společenský život lze využít nedaleká větší města Murcia nebo Cartagena, vzdálená přibližně 33-34 km, kde se konají různé festivaly a kulturní akce. Život v této vile spojuje soukromí velkého pozemku s dostupností městských služeb a přírodních rekreačních možností.
Životní prostředí v okolí vily je charakterizováno kombinací rezidenčního klidu a dostupnosti služeb. Supermarket je v docházkové vzdálenosti pouhých 706 metrů, což umožňuje snadný nákup potravin. Nejbližší restaurace a kavárny se nacházejí v okruhu 2 km, kde je k dispozici celkem 9 restaurací, 3 banky a 2 kavárny. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 7,8 km a lékárnou vzdálenou 2,9 km. Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici tři sportovní centra - Rocódromo Municipal (1,1 km), Pinatar Arena (3,1 km) a Polideportivo Municipal (3,5 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 15 autobusovými linkami s 40 zastávkami v obci, které spojují Pilar de la Horadada s okolními městy. Pro mezinárodní cesty je nejbližší letiště Alicante-Elche ve vzdálenosti přibližně 50 km, což představuje jízdu autem trvající asi 45 minut. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života s klidnou rezidenční atmosférou.
Mapa ukazuje polohu vily v Pilar de la Horadada, která se nachází v blízkosti pobřeží Středozemního moře. Značky označují klíčové body zájmu v okolí včetně pláží (modré značky), golfových hřišť (zelené značky) a základních služeb (červené značky). Nemovitost je situována v klidné rezidenční oblasti s dobrým napojením na místní komunikace a dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. Vzdálenosti uvedené na mapě jsou vypočteny jako přímá linie od nemovitosti k jednotlivým bodům zájmu.
Pilar de la Horadada se nachází na jihu provincie Alicante, jen 1 km severně od hranice s regionem Murcia. Tato strategická poloha mezi dvěma autonomními společenstvími zajišťuje dobrou dostupnost služeb z obou regionů. Vzdálenost 66 km jižně od Alicante a přibližně 33-34 km od větších měst Murcia a Cartagena činí z této oblasti ideální místo pro ty, kdo chtějí kombinovat klidnější rezidenční život s přístupem ke všem službám velkých měst. Oblast je nejjižnějším bodem Valencijského společenství, což jí dává specifický charakter místa na pomezí dvou kulturních a správních oblastí. Tato poloha také přispívá k mírnějšímu klimatu bez extrémních teplotních výkyvů, které mohou být zaznamenány ve vnitrozemí.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3-3,7 km, včetně Cala de la Lombriz, Playa del Mojón a Playa de Torre Derribada. Šest z těchto pláží má ocenění Modré vlajky pro kvalitu vody a služeb. Golfová hřiště jsou dobře dostupná - Lo Romero Golf (4,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) a Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km). Největší města v regionu, Murcia a Cartagena, jsou vzdálena přibližně 33-34 km a nabízejí širší nabídku kulturních, nákupních a zdravotních služeb. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 50 km, zatímco letiště Valencia a Malaga jsou již příliš daleka pro běžné využití. V oblasti jsou k dispozici tři jachetní přístavy - Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km), Puerto deportivo de Lo Pagán (5,6 km) a C.N.Villa de San Pedro (6,0 km). Pro vlastníky elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 4,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Pilar de la Horadada má středomořské klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7°C. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami dosahujícími 27°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 11°C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 37 metrů, což přispívá k mírnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Terén v okolí je mírně svažitý se sklonem pouze 0,8% směrem k moři, což zajišťuje snadnou dostupnost k plážím bez náročných stoupání. Ročně se zde koná 32 místních festivalů a oslav, což dokazuje bohatý kulturní život regionu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nachází šest pláží s oceněním Modré vlajky, které garantují vysokou kvalitu vody, služeb a bezpečnost. Mezi tyto pláže patří Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras a Puerto. Nejbližší pláže, Cala de la Lombriz a Playa del Mojón, jsou vzdáleny přibližně 3,6 km. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tři golfová hřiště - Lo Romero Golf (4,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) a Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km). Místní sportovní centra nabízejí širokou škálu aktivit - Rocódromo Municipal (1,1 km) specializované na lezení, Pinatar Arena (3,1 km) pro různé sporty a Polideportivo Municipal (3,5 km) jako multifunkční sportovní zařízení. Vodní sporty lze provozovat v místních jachetních přístavech nebo na moři, zatímco pro pozorování ptáků a přírodu je ideální Observatorio de Aves (4,1 km). Sportovní a rekreační možnosti v oblasti jsou tedy bohaté a rozmanité po celý rok.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada se nachází na jihu provincie Alicante, jen 1 km severně od hranice s regionem Murcia. Tato strategická poloha mezi dvěma autonomními společenstvími zajišťuje dobrou dostupnost služeb z obou regionů. Vzdálenost 66 km jižně od Alicante a přibližně 33-34 km od větších měst Murcia a Cartagena činí z této oblasti ideální místo pro ty, kdo chtějí kombinovat klidnější rezidenční život s přístupem ke všem službám velkých měst. Oblast je nejjižnějším bodem Valencijského společenství, což jí dává specifický charakter místa na pomezí dvou kulturních a správních oblastí. Tato poloha také přispívá k mírnějšímu klimatu bez extrémních teplotních výkyvů, které mohou být zaznamenány ve vnitrozemí.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.2°C | 9 mm |
| Červenec | 26.1°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL325208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v Pilar de la Horadada se v porovnání s okolními projekty nachází ve středně vysoké cenové kategorii. Projekt LA RAMBLA BEACH III nabízí nižší počáteční ceny od 370 000 eur, ale pravděpodobně s menší pozemkovou plochou. Projekt GREEN VILLA má podobnou počáteční cenovou úroveň od 490 000 eur, ale tato vila nabízí výhodu samostatného hostinského domu, který zvyšuje flexibilitu využití. Projekt RIOMAR LUXURY VILLAS s cenami od 559 900 eur se pohybuje v vyšší cenové kategorii a pravděpodobně nabízí luxusnější vybavení a modernější konstrukci. Hlavní výhodou této vily oproti ostatním je kombinace velkého pozemku, dvou propojených bytových jednotek a okamžité dostupnosti bez čekání na výstavbu. Oproti novostavbám v oblasti má tato vila výhodu zavedené zeleně a dospělých stromů na pozemku, které vytvářejí přirozené stínění a soukromí. Lokalita Pilar de la Horadada nabízí klidnější atmosféru než přímořská letoviska jako Torrevieja nebo Guardamar, ale zároveň lepší dostupnost služeb než menší vesnice ve vnitrozemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID