Villa individuelle située à Pilar de la Horadada, dans la province d'Alicante. Cette propriété de 192 m² s'étend sur un terrain généreux de 1160 m² et comprend cinq chambres et trois salles de bain. Construite en 1970, la villa dispose d'une maison d'amis séparée, offrant un espace d'habitation supplémentaire. Nichée dans une zone résidentielle calme, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à environ 3 km des plages de la Costa Blanca. La combinaison de son emplacement stratégique, de ses espaces extérieurs aménagés et de sa configuration flexible en fait une option notable pour ceux qui cherchent à s'établir dans le sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier de Pinar de Campoverde, à Pilar de la Horadada, la commune la plus méridionale de la Communauté Valencienne. Sa position offre un accès équilibré entre le cadre urbain et les espaces naturels, avec la mer Méditerranée à environ 3,5 km et les montagnes en toile de fond. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel établi avec infrastructures voisines développées.
La configuration de la propriété répond à divers besoins d'habitation, avec une résidence principale de trois chambres et une annexe indépendante de deux chambres. Cette structure s'adapte particulièrement aux familles multigénérationnelles, aux personnes recherchant un espace de travail à domicile, ou à celles souhaitant accueillir régulièrement des invités. Les 192 m² d'habitation répartis sur deux unités permettent une flexibilité d'aménagement selon les exigences spécifiques des occupants.
Construite en 1970, cette villa représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette période sur la Costa Blanca. La propriété, déjà achevée, est disponible pour occupation immédiate sans délais de construction. Bien que datant de près de cinquante ans, la structure présente des caractéristiques classiques de la région, avec des espaces extérieurs généreux conçus pour profiter du climat méditerranéen et une distribution intérieure fonctionnelle.
La propriété ne propose pas de vue directe sur la mer depuis le bâtiment principal, étant implantée à 3,6 km du littoral. La distance de 7,8 km jusqu'à l'hôpital le plus proche nécessite une organisation pour les soins médicaux spécialisés. Les dimensions du terrain, bien que généreuses, ne permettent pas d'extension supplémentaire significative. L'absence de système domotique intégré et l'année de construction impliquent une possible mise à niveau des installations.
Cette propriété convient particulièrement aux familles élargies ou multigénérationnelles recherchant un espace pouvant accueillir plusieurs adultes sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun. La configuration avec résidence principale et annexe séparée permet aux parents, enfants adultes ou grands-parents de cohabiter tout en ayant leur propre espace indépendant. Les acheteurs potentiels appréciant un style de vie méditerranéen avec accès facile aux plages, tout en résidant dans un environnement urbain équipé, trouveront dans cette villa un équilibre intéressant. La proximité des commodités quotidiennes et la présence d'espaces extérieurs généreux répondent à ceux qui souhaitent combiner vie résidentielle et loisirs extérieurs. Pour les personnes envisageant de travailler à distance, la maison d'amis peut être transformée en bureau dédié, offrant un environnement professionnel séparé de l'espace familial.
La villa présente une finition typique de l'architecture résidentielle espagnole des années 1970, avec des matériaux durables conçus pour résister au climat méditerranéen. La structure principale bénéficie de murs porteurs en béton armé, assurant une solidité structurelle confirmée par cinq décennies d'existence sans problèmes majeurs rapportés. Les espaces intérieurs disposent de carrelage au sol dans les pièces communes, un choix pratique pour le climat local qui facilite l'entretien et contribue au rafraîchissement naturel pendant les mois chauds. Le système de climatisation installé dans l'ensemble de la propriété, complété par des ventilateurs de plafond, permet de réguler la température intérieure efficacement pendant les périodes estivales. Les espaces extérieurs mettent en avant des finitions pratiques: les terrasses sont pavées de matériaux non glissants, sécuritaires pour une utilisation annuelle, et la piscine bénéficie d'une construction traditionnelle avec revêtement résistant aux intempéries et aux produits chimiques de traitement d'eau.
Proposée à 499 000 €, cette villa représente un investissement dans le segment supérieur du marché immobilier de Pilar de la Horadada. La surface habitable de 192 m² combinée à un terrain de 1160 m² justifie cette positionnement tarifaire, particulièrement en comparaison avec les propriétés similaires de la région comme GREEN VILLA (à partir de 490 000 €) et RIOMAR LUXURY VILLAS (à partir de 559 900 €). La présence d'une maison d'amis indépendante augmente la valeur potentielle de la propriété, offrant des revenus locatifs complémentaires ou un espace familial additionnel.
La vie quotidienne dans cette villa de Pilar de la Horadada s'organise autour de ses espaces intérieurs et extérieurs bien définis. La résidence principale constitue le cœur de la maison, où les occupants peuvent dérouler leur routine dans les trois chambres, deux salles de bain et l'espace de vie ouvert. La cuisine fonctionnelle et la salle à manger attenante facilitent la préparation des repas et les moments partagés en famille. L'annexe séparée offre un espace de vie indépendant, solide pour les enfants plus âgés, les parents âgés, ou comme location saisonnière pour compléter les revenus. Cette flexibilité permet d'adapter la propriété aux différents stades de la vie familiale sans compromettre l'intimité de chacun. Les terrasses extérieures et la piscine privée transforment les vastes 1160 m² de terrain en une véritable extension de l'espace de vie pendant la majeure partie de l'année. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse ombragée, tandis que les après-midis s'organisent autour de la piscine. Les soirées s'apprécient dans les espaces extérieurs couverts, profitant de la douceur des nuits méditerranéennes.
La vie quotidienne autour de cette villa s'organise selon un rythme influencé par la proximité des infrastructures et les caractéristiques géographiques de Pilar de la Horadada. À moins de 700 mètres, un supermarché permet d'effectuer les courses essentielles à pied ou en quelques minutes de voiture, facilitant la gestion des besoins quotidiens sans déplacements importants. Le quartier de Pinar de Campoverde, bien que résidentiel, bénéficie d'une densité suffisante pour maintenir une ambiance vivante sans pour autant être étouffante. Les neuf restaurants et deux cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent des options de diversification pour les repas extérieurs. Pour les soins de santé, une pharmacie se trouve à 2,9 km, accessible pour les besoins médicaux courants, tandis que l'hôpital le plus proche est situé à 7,8 km, nécessitant l'utilisation d'un véhicule pour un accès rapide en cas d'urgence. La mobilité dans la région est facilitée par la présence de quinze lignes de transport public.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans le quartier de Pinar de Campoverde, à Pilar de la Horadada. On observe la proximité immédiate des commerces quotidiens et l'équilibre entre l'environnement urbain et l'accès rapide aux plages méditerranéennes. La visualisation spatiale confirme l'intégration harmonieuse de la propriété dans le tissu résidentiel existant, tout en montrant la courte distance vers les principales routes de connexion avec les villes voisines.
Pilar de la Horadada occupe une position stratégique dans le sud-est de l'Espagne, en tant que commune la plus méridionale de la Communauté Valencienne. Cette localisation offre un accès équilibré entre les grandes villes de la région et les espaces naturels préservés. À 66 kilomètres au sud d'Alicante, la commune bénéficie de services administratifs et commerciaux de la capitale provinciale sans subir sa densité urbaine. La proximité des villes de Murcia (33 km) et Cartagena (34 km) élargit l'offre culturelle, commerciale et médicale accessible aux résidents, créant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services.
Les plages les plus proches, dont Cala de la Lombriz et Playa del Mojón, se situent entre 3,0 et 3,6 kilomètres de la propriété, soit environ cinq minutes en voiture. Ces distances permettent un accès facile aux activités balnéaires sans être exposé à l'afflux touristique estival des zones plus centrales. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international de la région, se trouve à environ 50 kilomètres, soit un trajet de 45 minutes par voiture. Pour les golfeurs, le parcours de Lo Romero à seulement 4,3 kilomètres et Las Colinas Golf & Country Club à 7,4 kilomètres permettent de pratiquer régulièrement sans consacrer une journée complète aux déplacements. Pour les recharges de véhicules électriques, une station se trouve à 4,5 kilomètres, rendant la possession d'un véhicule électrique viable malgré les distances importantes dans la région.
| Distance plage | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,7°C, oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles placent cette région parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un rythme de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées de mai à octobre. Située à seulement 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente vers le littoral de 0,8%, la villa bénéficie d'un relief pratiquement plat qui facilite les déplacements à vélo ou à pied dans le quartier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les six plages Pavillon Bleu dans la zone de Pilar de la Horadada, dont Del Conde, Higuericas et Mil Palmeras, offrent des espaces balnéaires certifiés pour leur qualité environnementale et leurs services. Ces plages, accessibles en cinq à dix minutes de voiture depuis la villa, présentent des caractéristiques variées allant des baies rocheuses aux étendues sablonneuses. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois parcours notables à proximité immédiate. Le parcours de Lo Romero, à 4,3 kilomètres, est réputé pour son défi technique tandis que Las Colinas Golf & Country Club, à 7,4 kilomètres, propose une expérience de golf intégrée dans un complexe résidentiel haut de gamme. Les infrastructures sportives locales incluent le Rocódromo Municipal (1,1 km) pour l'escalade et la Pinatar Arena (3,1 km) pour divers événements sportifs. Le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero, à 5,3 kilomètres, offre des possibilités de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada occupe une position stratégique dans le sud-est de l'Espagne, en tant que commune la plus méridionale de la Communauté Valencienne. Cette localisation offre un accès équilibré entre les grandes villes de la région et les espaces naturels préservés. À 66 kilomètres au sud d'Alicante, la commune bénéficie de services administratifs et commerciaux de la capitale provinciale sans subir sa densité urbaine. La proximité des villes de Murcia (33 km) et Cartagena (34 km) élargit l'offre culturelle, commerciale et médicale accessible aux résidents, créant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services.
Pilar de la Horadada, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL325208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier de Pilar de la Horadada, cette villa se positionne dans le segment supérieur avec son prix de 499 000 €. À titre de comparaison, LA RAMBLA BEACH III propose des biens à partir de 370 000 €, tandis que GREEN VILLA et RIOMAR LUXURY VILLAS affichent des prix à partir respectivement de 490 000 € et 559 900 €. L'avantage distinctif de cette propriété réside dans sa configuration distinctif avec maison d'amis intégrée, offrant un potentiel d'utilisation polyvalent que les projets plus récents ne proposent généralement pas. Contrairement aux développements immobiliers contemporains souvent construits avec des parcelles plus petites, cette villa bénéficie d'un terrain généreux de 1160 m², offrant un espace extérieur considérable rare dans les nouvelles constructions. Les propriétés plus anciennes comme celle-ci présentent généralement des caractéristiques architecturales plus substantielles et des matériaux plus durables que certaines constructions récentes optimisées pour la rentabilité. En comparaison avec les zones plus au nord comme Torrevieja ou Orihuela Costa, Pilar de la Horadada offre un équilibre différent entre développement touristique et vie locale. La commune maintient une identité plus espagnole traditionnelle, avec une proportion plus faible de résidents étrangers que certaines localités plus septentrionales.
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