En rummelig fristående villa med separat gæstehus beliggende i Pilar de la Horadada, Alicante. Hovedboligen tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser, mens det tilhørende gæstehus har 2 yderligere soveværelser og et badeværelse. Med en samlet byggestørrelse på 192 m² og en stor grund på 1160 m² giver ejendommen plads til både familieliv og gæster. Villaen er fuldt færdigbygget og inkluderer aircondition, privat swimmingpool, store terrasseområder og privat garage til to køretøjer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbant område i Pilar de la Horadada med faciliteter inden for kort afstand. Den sydlige position i Valencia-regionen, kun 1 km fra Murcia-grænsen, giver en strategisk placering mellem Alicante og Cartagena. Kystnærheden med adgang til flere strande understreger placeringens fordel for kystrelaterede aktiviteter.
Villaens layout med hovedbolig og separat gæstehus imødekommer behov for fleksibel boform. De fem soveværelser og tre badeværelser fordelt på to bygninger muliggør forskellige boformer, hvad enten det er til familie med børn, par med gæster eller som bolig med udlejningspotentiale. Den store grund og private faciliteter understøtter behov for uafhængighed og privatliv.
Villaen blev oprindeligt opført i 1970 og repræsenterer dermed en færdigbygget ejendom uden byggeproces eller ventetid. Som en allerede etableret ejendom er alle faciliteter, herunder swimmingpool og udendørsområder, klar til øjeblikkelig brug. Den fuldt færdigbyggede status eliminerer enhver usikkerhed forbundet med byggeri eller forsinkelser.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden men kræver transport til kystområder. Den oprindelige byggeperiode fra 1970 kan medføre, at visse installationer og materialevalg ikke svarer til nyere byggestandarder. Grundens størrelse på 1160 m² kan medføre vedligeholdelsesbyrder, som ikke alle købere ønsker. Afstanden til større lufthavne kan være en begrænsning for hyppige rejsende.
Denne villa passer særligt godt til købere, der søger en bolig med fleksible boformer. Med fem soveværelser fordelt på hovedhus og gæstehus egner ejendommen sig til familier med ældre børn, der ønsker deres egen afdeling, eller til par, der ofte har gæster på besøg. Den store grund og private faciliteter tilbyder også mulighed for udlejning af gæstehuset som en ekstra indkomst. Købere, der ønsker en færdigbolig uden byggeproces eller ventetid, vil finde denne ejendom attraktiv. Som allerede etableret villa med alle faciliteter på plads, kan man flytte ind og begynde at bruge boligen med det samme uden de bekymringer, der følger med nybyggerier. Personer, der værdsætter en kombination af kystnærhed og byfaciliteter, vil også finde denne placering fordelagtig. Med kort afstand til både strande, golfbaner og dagligvarer tilbyder området en balance mellem rekreative muligheder og praktisk hverdagsliv. Dette gør ejendommen egnet både som helårsbolig og som feriebolig med lempelighed mellem privatliv og socialt samvær.
Villaens konstruktion fra 1970 afspejler bygningsstandarderne fra denne periode med en solid men traditionel tilgang til materialevalg og udførelse. Hovedboligen er udstyret med aircondition og loftventilatorer i alle rum, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt i Middelhavsregionens varme klima. Badeværelserne er funktionelt indrettede med bruser og toilet i overensstemmelse med periodens byggeskik. Køkkenområdet i hovedboligen er praktisk designet med funktionelle løsninger, mens gæstehusets køkken er indrettet som et gallejkøkken, der optimerer pladsen i den mindre enhed. De udvendige områder viser en gennemført terrassedækning med træbeklædning, der skaber beskyttede udendørs opholdsområder. Den private swimmingpool omgives af generøse pladser til solbadning og udendørs spisning, hvilket understreger ejendommens fokus på udendørs liv. Ejendommen inkluderer desuden en privat garage med plads til to køretøjer, en 57 m² semi-kælder og en 3 m² indgangsporch, der viser en gennemtænkt anvendelse af alle tilgængelige arealer. Selvom ejendommen ikke opfylder moderne energikrav, tilbyder den en robust og velprøvet konstruktion, der har vist sin holdbarhed gennem årtier.
Villaen er tilgængelig fra €499.000, hvilket positionerer den i mellemsegmentet for fristående villaer i området. Prisen reflekterer ejendommens samlede areal på 192 m² bebyggelse og 1160 m² grund samt den fordelagtige beliggenhed nær kysten. I sammenligning med lignende projekter i Pilar de la Horadada ligger prisen niveauet med GREEN VILLA (fra €490.000) og lavere end RIOMAR LUXURY VILLAS (fra €559.900), mens den er højere end LA RAMBLA BEACH III (fra €370.000). Den færdigbyggede status og eksisterende faciliteter som privat swimmingpool og gæstehus bidrager til værdiansættelsen uden yderligere investeringer.
Dagligdagen i denne villa kendetegnes ved en afbalanceret kombination af privatliv og nærhed til byliv. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på en af de flere terrasser, før man eventuelt tager til det lokale supermarked, der ligger under en kilometer væk. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private swimmingpool eller i gæstehuset, der fungerer som en separat enhed for familie eller venner. På grund af den centrale beliggenhed i Pilar de la Horadada er adgangen til dagligvarer, restauranter og serviceydelser praktisk. Med ni restauranter, tre banker og to caféer inden for 2 km radius er der muligheder for både udeaktiviteter og sociale møder uden behov for lang transport. Aftenerne kan nydes udendørs på de omfattende terrasseområder, hvor Middelhavsklimaet indbyder til udendørs liv store dele af året. Den store grund giver privatliv og mulighed for aktiviteter uden forstyrrelser. For golfinteresserede er der adgang til flere baner inden for kort afstand, mens strandene tilbyder mulighed for vandaktiviteter og afslapning ved kysten.
Livet omkring denne villa karakteriseres af en behagelig balance mellem privatliv og nærhed til faciliteter. Med ni restauranter, tre banker og to caféer inden for 2 km radius er der let adgang til sociale og praktiske gøremål. Det lokale supermarked ligger blot 706 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktiske uden behov for bil. Familier med børn har adgang til flere sportscentre i nærområdet, herunder Rocódromo Municipal på 1,1 km afstand, Pinatar Arena på 3,1 km og Polideportivo Municipal på 3,5 km. Disse faciliteter tilbyder muligheder for fritidsaktiviteter og motion året rundt. Området betjenes af 15 offentlige transportlinjer med 40 stoppesteder i nærheden, hvilket giver alternative transportmuligheder udover bil. For golfentusiaster er der tre golfbaner inden for kort afstand: Lo Romero på 3,9 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 6,0 km og Las Colinas Golf & Country Club på 6,9 km. Denne kombination af dagligdagsfaciliteter og rekreative muligheder skaber en velfungerende hverdag med forskellige aktivitetsmuligheder uden lang transport.
Kortet viser villaens beliggenhed i Pilar de la Horadada med dens afstand til kysten, lokale faciliteter og nærliggende byer. Den sydlige position i Valencia-regionen nær Murcia-grænsen giver strategisk adgang til begge regioner. Kortet illustrerer den korte afstand til flere Blue Flag-strande, golfbaner og essentielle serviceydelser, der definerer områdets appel som en kombination af kystnærhed og urban bekvemmelighed.
Pilar de la Horadada befinder sig i den sydlige del af Alicante-provinsen som den sydligste by i Valencia-regionen, kun 1 km fra grænsen til Murcia. Denne strategiske placering giver ejendommen en unik position mellem to større regioner med adgang til faciliteter fra begge. Byen ligger 66 km syd for Alicante og omkring 33-34 km fra større byer som Murcia og Cartagena. Denne geografiske placering betyder, at beboerne nemt kan drage fordel af det bredere udbud af tjenester, kultur og shopping i disse større bysamfund, samtidig med at de nyder godt af den mere afslappede atmosfære i en mindre kystby. Positionen nær kysten kombineret med adgangen til indlandsområder skaber en ideel base for udforskning af hele regionen.
Adgangen til strandene er praktisk med fem Blue Flag-strande i området, herunder de nærmeste som Cala de la Lombriz (3,6 km) og Playa del Mojón (3,7 km). Disse strande er nemt tilgængelige med bil eller offentlig transport og tilbyder mulighed for daglige badeture og vandaktiviteter. Golfspillere har adgang til flere baner i nærområdet, hvor Lo Romero ligger kun 4,3 km væk, mens Club de Golf Las Ramblas de Orihuela og Las Colinas Golf & Country Club ligger henholdsvis 6,4 km og 7,4 km væk. Større byer i regionen er let tilgængelige, med Murcia og Cartagena begge omkring 33-34 km væk, og Alicante ligger 66 km mod nord. Afstanden til Alicante-Elche lufthavn (ALC) er omkring 50 km i lige linje, hvilket giver praktisk adgang til internationale flyforbindelser. For dagligvarer ligger det nærmeste supermarked kun 706 meter væk, mens apoteker findes inden for 2,9 km og hospitaler inden for 7,8 km.
| Afstand til strand | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Pilar de la Horadada kendetegnes ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Området nyder godt af 3.848 solskinstimer årligt, hvilket skaber optimale forhold for udendørs liv store dele af året. Med et bassin på fem måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, er der lang badessesong fra forår til efterår. Ejendommens beliggenhed 37 meter over havets overflade giver en let forhøjet position med god luftcirkulation. Den flade hældning på kun 0,8% mod strandene gør terrænet let tilgængeligt uden markante højdeforskelle. Den moderate højde kombineret med nærheden til Middelhavet skaber et behageligt mikroklima uden ekstreme temperaturudsvang. Den geografiske placering i den sydlige del af Valencia-regionen, tæt på Murcia-grænsen, giver beskyttelse mod de koldeste vinde fra nord, hvilket bidrager til de milde vintertemperaturer, der sjældent falder til 11°C om natten om vinteren, mens sommerdage typisk når op på 27°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Pilar de la Horadada byder på flere højkvalitetsstrande, hvoraf seks er tildelt Blue Flag-certificering, der bekræfter deres høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. De nærmeste strande inkluderer Cala de la Lombriz (3,6 km) og Playa del Mojón (3,7 km), der begge er let tilgængelige og tilbyder typisk middelhavskystoplevelse med fint sand og klart vand. For maritime aktiviteter findes flere lystbådehavne inden for kort afstand, herunder Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km), Puerto deportivo de Lo Pagán (5,6 km) og C.N.Villa de San Pedro (6,0 km). Disse havne giver muligheder for vandsport, fiskeri og udflugter til søs. Golfentusiaster vil finde området særligt attraktivt med tre anerkendte golfbaner i nærheden. Lo Romero Golf ligger kun 4,3 km væk og er kendt for sin udfordrende 18-hullers bane, mens Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) og Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km) yderligere udvider mulighederne for golfåret rundt. Denne kombination af kyst- og golfaktiviteter gør området ideelt for rekreation udendørs.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada befinder sig i den sydlige del af Alicante-provinsen som den sydligste by i Valencia-regionen, kun 1 km fra grænsen til Murcia. Denne strategiske placering giver ejendommen en unik position mellem to større regioner med adgang til faciliteter fra begge. Byen ligger 66 km syd for Alicante og omkring 33-34 km fra større byer som Murcia og Cartagena. Denne geografiske placering betyder, at beboerne nemt kan drage fordel af det bredere udbud af tjenester, kultur og shopping i disse større bysamfund, samtidig med at de nyder godt af den mere afslappede atmosfære i en mindre kystby. Positionen nær kysten kombineret med adgangen til indlandsområder skaber en ideel base for udforskning af hele regionen.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL325208
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre villa-projekter i Pilar de la Horadada-området repræsenterer denne ejendom en mellemklasse-løsning med unike fordele. Mens LA RAMBLA BEACH III tilbydes fra €370.000 og primært fokuserer på nyere konstruktioner, giver denne villa med sin pris fra €499.000 mere areal og en færdigbygget status uden ventetid. Sammenlignet med GREEN VILLA (fra €490.000) og RIOMAR LUXURY VILLAS (fra €559.900) tilbyder denne ejendom en mere etableret konstruktion med bevist kvalitet gennem årtier. I forhold til boligmarkedet i nærliggende kystbyer skiller Pilar de la Horadada sig ud ved sin position som den sydligste by i Valencia-regionen, hvilket giver adgang til både alicanteske og murcianske faciliteter. Mens mere nordlige kystbyer som Torrevieja og Santa Pola typisk har højere turistkoncentration, tilbyder Pilar de la Horadada en mere lokal og roligere atmosfære med stadig god adgang til服务和娱乐设施. Villaens placering tilbyder en anderledes oplevelse sammenlignet med ejendomme længere inde i landet. Mens indlandsejendomme typisk tilbyder mere privatliv og lavere priser, giver denne kystnære villa bedre adgang til strandaktiviteter og maritimt liv. Denne kombination af kystnærhed med byfaciliteter skaber en særpræget levestil, der adskiller sig fra mere isolerede landejendomme eller de mere tæt bebyggede kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID