Villa indipendente con cinque camere da letto situata a Pilar de la Horadada, nella regione di Alicante. La proprietà, con una superficie abitabile di 192 m² e un terreno di 1160 m², è stata completata nel 1970. L'immobile offre un alloggio principale con tre camere da letto e due bagni, oltre a una dependance separata con due camere aggiuntive. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani, fornendo un ambiente residenziale consolidato in una posizione strategica della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella località di Pilar de la Horadada, nella provincia di Alicante. La proprietà si trova a circa 3 km dalle spiagge più vicine, con supermercati e servizi essenziali a meno di 1 km di distanza. La zona offre un mix di ambiente urbano e vicinanza alla costa, con accesso a diverse aree verdi e spazi pubblici.
La proprietà offre cinque camere da letto distribuite tra l'abitazione principale e una dependance, rendendola adatta per famiglie numerose o per ospitare regolarmente visitatori. La disposizione degli spazi esterni con terrazze e piscina privata crea aree per il relax e l'intrattenimento all'aperto, mentre i tre bagni garantiscono funzionalità per più occupanti contemporaneamente.
La proprietà è stata completata nel 1970 e rappresenta un immobile consolidato con tutte le infrastrutture già presenti e funzionanti. Essendo una costruzione già esistente, non vi sono tempi di attesa per la consegna o fasi di costruzione in corso. Gli spazi esterni, inclusa la piscina, sono già completamente realizzati e utilizzabili.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare a causa della distanza di circa 3 km dalla costa. Non sono presenti servizi di portineria o aree comuni condivise con altre proprietà, trattandosi di una villa indipendente. L'edificio, essendo degli anni '70, potrebbe non soddisfare i requisiti di efficienza energetica delle nuove costruzioni senza interventi di ristrutturazione.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che necessitano di spazi ampi o a chi desidera avere una struttura per ospitare regolarmente amici e parenti. La presenza della dependance la rende adatta anche per chi cerca una potenziale fonte di reddito attraverso affitti temporanei. Per chi apprezza l'autonomia della vita all'aperto ma vuole comunque la comodità dei servizi urbani a portata di mano, questa posizione offre un equilibrio tra i due aspetti. Gli acquirenti che cercano una proprietà già consolidata senza tempi di attesa per la costruzione o la finitura troveranno in questa villa una soluzione immediatamente fruibile. Chi ama il golf può apprezzare la vicinanza a diversi campi da golf di qualità, con il più vicino a soli 4,3 km di distanza.
La villa presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione (anni '70), con pavimenti e materiali che seguono gli standard di quel periodo. Gli spazi interni sono distribuiti su un distintivo piano, facilitando la circolazione tra le diverse aree abitative. L'impianto di aria condizionata e i ventilatori a soffitto presenti in tutta la proprietà indicano un adeguamento alle esigenze climatiche moderne. La cucina è funzionale con uno spazio sufficiente per la preparazione dei pasti, mentre i bagni sono dotati di docce e servizi essenziali. All'esterno, le terrazze coperte offrono protezione durante i mesi più caldi, e la piscina è circondata da aree pavimentate che facilitano la manutenzione. La presenza di un garage doppio e un seminterrato di 57 m² aggiunge spazi di stoccaggio e funzionalità pratiche alla proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di 499.000 euro, una cifra che la colloca nella fascia media-alta del mercato locale. Considerando i cinque dormitori, i 1160 m² di terreno e la presenza di una dependance separata, il prezzo riflette l'ampiezza complessiva della proprietà. Un confronto con progetti simili nella zona mostra che GREEN VILLA parte da 490.000 euro, mentre RIOMAR LUXURY VILLAS inizia da 559.900 euro, posizionando questa offerta in un punto intermedio del mercato locale.
Vivere in questa villa significa godere di uno stile di vita equilibrato tra comfort residenziale e accessibilità ai servizi. Le mattine possono iniziare con la passeggiata verso il supermercato a soli 700 metri per fare la spesa quotidiana, seguita dalla colazione su una delle terrazze coperte della proprietà. Durante le ore più calde, la piscina privata offre un rifugio dal sole, mentre la sera si possono organizzare cene all'aperto sfruttando le aree esterne attrezzate. La dependance separata permette di mantenere la privacy quando si hanno ospiti, rendendo la gestione degli spazi flessibile in diverse situazioni domestiche. La vicinanza a ristoranti e caffè (9 e 2 rispettivamente entro 2 km) offre alternative per i pasti fuori casa senza necessità di spostamenti lunghi.
La vita quotidiana intorno a questa proprietà si svolge in un contesto dove le necessità base sono facilmente accessibili. Il supermercato più vicino si trova a soli 706 metri, rendendo semplice e veloce l'acquisto di generi alimentari. Per le necessità sanitarie, una farmacia è disponibile a 2,9 km, mentre l'ospedale più vicino dista 7,8 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 15 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nella zona, rendendo possibile spostarsi anche senza auto per molte necessità quotidiane. Per i servizi bancari, ci sono 3 banche entro 2 km di distanza. La posizione offre un buon equilibrio tra accesso ai servizi e un ambiente residenziale tranquillo, con la possibilità di raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto e enjoying un clima che permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di Pilar de la Horadada, evidenziando la vicinanza alla costa mediterranea a est e l'accessibilità alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova a breve distanza dalle infrastrutture urbane principali e dalle spiagge, mantenendo comunque una posizione che garantisce tranquillità. La mappa illustra anche la prossimità a diverse aree verdi e campi da golf che caratterizzano questo tratto della Costa Blanca.
Pilar de la Horadada occupa una posizione strategica come comune più meridionale della Comunità Valenciana, a soli 1 km dal confine con la regione di Murcia. La sua ubicazione a 66 km a sud di Alicante la mette in una posizione intermedia tra importanti centri urbani: Murcia a 33 km con oltre 460.000 abitanti, Cartagena a 34 km con circa 218.000 abitanti, ed Elche a 45 km con 234.000 abitanti. Questa collocazione permette di accedere a una vasta gamma di servizi e opportunità offerte da queste città pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La sua posizione di confine tra due comunità autonome crea un'identità unica che combina influenze valenciane e murciane.
Le spiagge più vicine, Playa del Mojón e Cala de la Lombriz, si trovano a circa 3 km di distanza, raggiungibili in circa 5 minuti in auto o 15-20 minuti in bicicletta. La città di Murcia, con i suoi 462.979 abitanti, è accessibile a 33 km, mentre Cartagena dista 34 km. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 50 km di distanza, percorribili in 40-45 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo Lo Romero si trova a 4,3 km, mentre altri due campi sono accessibili a 6,4 km e 7,4 km rispettivamente. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 4,5 km per chi utilizza auto elettriche.
| Distanza dal mare | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di circa 3.848 ore di sole all'anno, con una temperatura media annuale di 18,7°C. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 37 metri sopra il livello del mare con una pendenza dello 0,8% verso la costa crea un ambiente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta. Il clima mediterraneo offre estati calde e inverni miti, ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Le temperature variano mediamente tra 11°C in inverno e 27°C in estate, creando condizioni favorevoli per attività ricreative quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre sei spiagge con Bandiera Blu tra cui Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras e Puerto, garantendo alti standard di qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge più vicine come Cala de la Lombriz e Playa del Mojón si trovano a circa 3,5 km, offrendo sabbia fine e acque pulite. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 7,4 km, tra cui Lo Romero, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Las Colinas Golf & Country Club. Le strutture sportive includono anche rocódromo municipale a 1,1 km, Pinatar Arena a 3,1 km e Polideportivo Municipal a 3,5 km. Due porti turistici sono accessibili a circa 5,5 km per attività nautiche e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada occupa una posizione strategica come comune più meridionale della Comunità Valenciana, a soli 1 km dal confine con la regione di Murcia. La sua ubicazione a 66 km a sud di Alicante la mette in una posizione intermedia tra importanti centri urbani: Murcia a 33 km con oltre 460.000 abitanti, Cartagena a 34 km con circa 218.000 abitanti, ed Elche a 45 km con 234.000 abitanti. Questa collocazione permette di accedere a una vasta gamma di servizi e opportunità offerte da queste città pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La sua posizione di confine tra due comunità autonome crea un'identità unica che combina influenze valenciane e murciane.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL325208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Pilar de la Horadada, questa villa si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Confrontandola con progetti simili nella stessa area, LA RAMBLA BEACH III parte da 370.000 euro, GREEN VILLA da 490.000 euro e RIOMAR LUXURY VILLAS da 559.900 euro. Questo posiziona la nostra proprietà leggermente sopra la media locale, giustificato dalle sue dimensioni generose e dalla presenza di una dependance separata. A differenza di molte nuove costruzioni nella zona, questa villa offre spazi esterni già maturi con alberi e vegetazione consolidata, creando un ambiente più immediatamente godibile. Rispetto ad aree più turistiche come Torrevieja, Pilar de la Horadada mantiene un carattere più autentico e meno dipendente dal turismo stagionale. La sua posizione di confine con la regione di Murcia la rende particolarmente interessante per chi cerca un accesso equilibrato a entrambe le regioni, con i servizi di Murcia e Cartagena facilmente raggiungibili ma vivendo nella Comunità Valenciana.
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