וילה נפרדת למכירה בפאר דה קמפובארדה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

נכס זה ממוקם בלב פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde), כפר השוכן למרגלות רכס הרי סיירה דה אסקלונה (Sierra de Escalona). הוא משלב סביבה שלווה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו מתאים למי שמחפש שקט ונגישות. האזור מחובר היטב לתחבורה, אך אינו מושפע ישירות מצמתי תחבורה ראשיים.

תוכנית דירה

פריסת וילה זו תוכננה מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. עיצוב הבית הנפרד מספק פרטיות ומרחב, בעוד שהגנים המטופחים מציעים מקום לפעילויות בחוץ ולהרפיה. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים.

נקודות לדיון

נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים או גישה לחוף הים, למרות שהחופים נמצאים במרחק מסוים. הוא אינו ממוקם בקרבת מרכזי ערים ראשיים, אלא באזור שקט יותר, בעל אופי מקומי. בנוסף, הוא אינו קרוב לשדות תעופה בינלאומיים, מה שעלול להשפיע על מטיילים שטסים לעיתים קרובות.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים שליו, אך עדיין רוצים גישה נוחה למתקנים מקומיים. ארבעת חדרי השינה הופכים אותו לאידיאלי עבור משפחות או עבור אלה שמארחים אורחים לעיתים קרובות. מצב הבנייה המושלם מאפשר מעבר מיידי, וזה יתרון עבור אלה שרוצים לעבור במהירות. חובבי החוץ יעריכו את הקרבה למגרשי גולף וחופים, אם כי רכב נדרש. הטמפרטורות הממוצעות באזור ושפע השמש הופכים אותו לאטרקטיבי עבור תושבים קבועים ובעלי בתי נופש כאחד, המעוניינים ליהנות מאקלים הים התיכון.

איכות בנייה וגימור

בעוד שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מסופקים כאן, מצב הבנייה המושלם מרמז על עמידה בסטנדרטים הנוכחיים. העיצוב כולל בריכה פרטית ומוסך פרטי, שהם מאפיינים נפוצים של מגורים באיכות גבוהה. הפנים מצויד במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. פריסת הבית כוללת סלון מרווח, פינת אוכל ומטבח מאובזר במלואו. חדרי השינה וחדרי הרחצה מפוזרים בין קומות שונות, ומספקים פרטיות ונוחות. הגימור הכולל של הנכס כנראה משקף פרקטיקות בנייה עכשוויות, המכוונות לעמידות ואסתטיקה.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-460,000 €. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 260 מ"ר ושטח קרקע של 471 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, המתקנים (כולל בריכה פרטית ומוסך) ואת מצבו המושלם. מכיוון שהנכס מושלם, הוא מהווה אפשרות זמינה באופן מיידי, שיכולה להיות אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להימנע מזמני ההמתנה של פרויקטים חדשים.

€460,000

מחיר התחלתי

חדרי שינה

260 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde), הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אסקלונה (Sierra de Escalona) במחוז אליקנטה (Alicante), מציעה אורח חיים שליו. בכפר מתגוררים כ-3000 תושבים, והוא מאופיין באזורי מגורים עירוניים, המשולבים במתקנים כמו מסעדות, בנקים ובתי קפה. האזור ממוקם 160 מטר מעל פני הים, ומספק אוויר קריר יותר ונופים. מיקומו מבטיח שצורכי היומיום נמצאים בהישג יד, תוך הימנעות מהמולת העיר. בכפר יש כ-3842 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוץ. חוף פלאיה דל מוחון (Playa del Mojón), במרחק של 3.4 ק"מ בלבד, נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, והשיפוע המתון שלו מאפשר גישה נוחה.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Pinar de Campoverde

סביבה ונגישות

פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde) מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב קרבה לטבע ולמתקנים. מיקומו ליד הרי סיירה דה אסקלונה (Sierra de Escalona) מספק הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד מבנהו העירוני מבטיח גישה נוחה לדברים חיוניים כמו מסעדות ובנקים. עם אוכלוסייה של כ-3000 תושבים, הכפר מציע תחושת קהילה, תוך הימנעות מצפיפות יתר של מרכזי ערים. באזור גרים 3484 תושבים, וגובהו 160 מטר מעל פני הים מספק אקלים ונופים נעימים. חוף פלאיה דל מוחון (Playa del Mojón), במרחק 3.4 ק"מ, נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, וחופים נוספים מציעים אפשרויות נוספות. יש 9 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ כדי לספק את הצרכים היומיומיים.

מפה ומיקום

מפה זו מציגה את מיקומו של פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde), כפר במחוז אליקנטה (Alicante), ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים, מסעדות ומגרשי גולף, כמו גם חופים ושדות תעופה ראשיים.

מדריך אזור: Pinar de Campoverde

Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.

עובדות מרכזיות

3,484 אוכלוסייה

160m גובה

3.0 km² שטח

אקלים

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים	שעות שמש
ינואר	11.1°C	39 mm	180h
פברואר	11.8°C	23 mm	201h
מרץ	13.6°C	28 mm	216h
אפריל	15.8°C	24 mm	252h
מאי	18.9°C	19 mm	288h
יוני	22.6°C	5 mm	327h
יולי	25.3°C	1 mm	333h
אוגוסט	26.0°C	8 mm	306h
ספטמבר	23.4°C	40 mm	243h
אוקטובר	19.6°C	32 mm	207h
נובמבר	15.0°C	44 mm	183h
דצמבר	12.1°C	40 mm	165h

שירותים בסביבה

9 restaurant

3 bank

1 cafe

גובה ושטח

38m גובה

3.4 km מרחק מהים

1.1% שיפוע לחוף

שטוח

תחבורה וגישה

50 km Alicante-Elche (ALC)

182 km Valencia (VLC)

354 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

3.4 km Estación de Autobuses de San Pedro del Pinatar

סיכום

וילה נפרדת מושלמת עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח בנוי 260 מ"ר ושטח קרקע 471 מ"ר.
ממוקמת בפאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde), ליד רכס הרי סיירה דה אסקלונה (Sierra de Escalona), מציעה אווירה שלווה.
במרחק הליכה ממתקנים מקומיים, כולל מסעדות, בנקים וסופרמרקט (590 מ').
בקרבת מספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר 2.7 ק"מ) וחופים (הקרוב ביותר 3.4 ק"מ).
מצויד במזגן, חימום מרכזי וכולל חניה פרטית, מחיר החל מ-460,000 €.

השוואה אזורית

בהשוואה ל-RESIDENCIAL CASTILLO 2 הסמוך (פאר דה קמפובארדה, החל מ-€422,500), מחיר ההתחלה של €460,000 של נכס זה מעט גבוה יותר, אך מציע 4 חדרי שינה, בעוד שמספר חדרי השינה ב-RESIDENCIAL CASTILLO 2 אינו מצוין. ל-OCEANIC APARTMENTS (רוחאלס, החל מ-€475,000) יש נקודת מחיר דומה, אך זהו פרויקט דירות, בניגוד לוילה הנפרדת כאן. ל-NUEVA DAYA VILLA (דאיה נואבה, החל מ-€380,000) יש מחיר התחלה נמוך יותר, אך מיקומה ומאפייניה הספציפיים עשויים להשתנות. וילות נפרדות בפאר דה קמפובארדה הן בדרך כלל יקרות יותר מדירות או בתים באזורים החופיים. האזור מאופיין בהעדפה לנכסים נפרדים המציעים יותר פרטיות ומרחב, לעיתים קרובות בקרבת מגרשי גולף ואזורי טבע, אך זה גם מרמז על מרחק מסוים מהחופים ומרכזי ערים.

שאלות נפוצות

מהם החסרונות העיקריים של פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde)?

פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde) נמצא במרחק מסוים מהחופים ומרכזי ערים ראשיים. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר קטן, אך תצטרכו רכב כדי להגיע אליו. כמו כן, הוא אינו קרוב לשדות תעופה בינלאומיים; אליקנטה הקרובה ביותר נמצאת כ-50 ק"מ (בקו אווירי).

האם אני צריך רכב כדי לגור בפאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde)?

בעוד שיש תחבורה ציבורית מקומית, מומלץ להחזיק רכב עבור רוב הנסיעות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 590 מטר בלבד, אך לנסיעות לחופים רחוקים יותר, מגרשי גולף או לבית חולים, רכב יהיה מעשי יותר.

מהי יעילות האנרגיה של נכס זה?

מידע על יעילות אנרגטית אינו מסופק כאן. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה.

מהי מצב השוק בפאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde)?

פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde) מציע וילות נפרדות במחיר של כ-460,000 €. האזור מציע אורח חיים שליו, קרבה לטבע ולמגרשי גולף, אך הוא נמצא במרחק מסוים מהחופים והערים. זה מושך קונים המחפשים סביבה יציבה.

אילו מתקנים נמצאים בקרבת פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde)?

ברדיוס של 2 ק"מ יש 9 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 590 מטר. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל מוחון (3.4 ק"מ) ומגרש הגולף לו רומרו נמצא במרחק 2.7 ק"מ.

מהן ההוצאות השוטפות הפוטנציאליות בנוסף למחיר הרכישה?

הוצאות שוטפות עשויות לכלול מס עירוני (IBI), דמי קהילה (אם רלוונטי), חשבונות שירות (חשמל, מים, אינטרנט) ועלויות תחזוקה. מכיוון שהנכס מושלם, לא יהיו עלויות תשלומים מדורגים מצד היזם.

מהו תהליך רכישת נכס מושלם בספרד?

תהליך הרכישה כולל: תשלום פיקדון להזמנת הנכס, ביצוע בדיקת נאותות משפטית, חתימה על חוזה מכר פרטי, תשלום היתרה וחתימה על שטר הבעלות הסופי אצל נוטריון. בעת חתימת שטר הבעלות הסופי, ישולמו היתרה והמיסים.

איזה סגנון חיים מציע מיקומו של פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde)?

פאר דה קמפובארדה (Pinar de Campoverde) מציע אורח חיים שליו, בקרבת הרי סיירה דה אסקלונה. הוא משלב את הנוחות של חיי עיר (מסעדות וחנויות במרחק הליכה) עם הזדמנויות לקרבה לאזורים טבעיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3842 שעות שמש בשנה אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.

וילה נפרדת למכירה בפאר דה קמפובארדה