מגרש בנייה חוקי זה, הממוקם בסמוך לכפר קאנידה דל טריגו במוסיה, מציע מרחב של 400 מ"ר לשימוש למגורים. המגרש, בשטח כולל של 16,194 מ"ר, ממוקם באזור כפרי ושקט, ומספק נופים פתוחים. הפרויקט אינו מציע מבנה קיים, אלא הזדמנות לתכנן ולבנות בית בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות, עם אפשרות לבניית עד 400 מ"ר בשתי קומות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של קאנידה דל טריגו, מחוז מורסיה, מציב את המגרש באזור שקט ופתוח. למרות הקרבה לבר/מסעדה מקומי, גישה לתשתיות עירוניות וחוף דורשת נסיעה ברכב, דבר המצביע על אורח חיים המבוסס על ניידות עצמאית.
מגרש זה מיועד לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית. היכולת לתכנן עד 400 מ"ר בנוי בשתי קומות מאפשרת גמישות תכנונית, אך דורשת תכנון מפורט וקבלת היתרים.
הפרויקט מתמקד במגרש בנייה ללא מבנה קיים. תהליך הבנייה והתכנון מתחילים לאחר הרכישה, בכפוף להיתרים מקומיים. רשויות התכנון המקומיות מאשרות כי ניתן לבנות על המגרש, מה שמספק ביטחון תכנוני.
המגרש נמכר ללא מבנים קיימים, תשתיות או גימור. נדרשת השקעה נוספת בתכנון, היתרים, בנייה ופיתוח. המיקום המרוחק מהווה אתגר לגישה נוחה לשירותים ולתחבורה ציבורית.
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים בתכנון ובנייה עצמאית של בית בסביבה כפרית ושקטה בספרד. הוא מתאים למי שמחפש פרטיות ומרחב, ומוכן להשקיע בתהליך הבנייה. האפשרות לבנות עד 400 מ"ר מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחללים מרובים. התכנון הנדרש, יחד עם מרחק מסוים מהמרכזים העירוניים, מתאים לאנשים שמחפשים שינוי אורח חיים, פרישה, או בית נופש שקט, ומוכנים להתמודד עם הצורך ברכב לצורך נסיעות יומיות.
הפרויקט מתמקד במגרש בנייה, ולכן אין מידע זמין על איכות גימור או חומרים כפי שקיים בנכסים בנויים. הפיתוח העתידי של המגרש יאפשר לרוכשים לבחור את החומרים, הגימורים והטכנולוגיות בהתאם לתקציב ולרצונותיהם. הרשויות המקומיות דורשות עמידה בתקני בנייה, אך הפרטים הספציפיים של האיכות ייקבעו על ידי הקונה והקבלן הנבחר.
מגרש הבנייה מוצע במחיר התחלתי של 37,995 אירו. מחיר זה מתייחס לשטח קרקע נטו, ללא כל מבנה או פיתוח. גודל המגרש, 16,194 מ"ר, מאפשר בנייה של עד 400 מ"ר למגורים. זמינות המגרשים באזור זה מגוונת, עם אופציות נוספות, כפי שצוין על ידי המפתחים. פרטים נוספים על תהליך הרכישה והבנייה זמינים.
המיקום בקאנידה דל טריגו, מחוז מורסיה, מציע חווית מגורים שקטה בסביבה כפרית. המרחב הפתוח והנופים מאפיינים את האזור. המגרש עצמו, בשטח של 16,194 מ"ר, מספק פרטיות ומרחב לבניית בית גדול. היכולת לבנות עד 400 מ"ר בשתי קומות מיועדת לאלה המחפשים בית מרווח. ניתן ללכת לבר/מסעדה מקומי, אך עבור קניות, שירותים רפואיים ופעילויות פנאי, נדרשת נסיעה ברכב. אורח חיים כאן ידרוש תכנון לוגיסטי לנסיעות יומיות.
הסביבה הכפרית של קאנידה דל טריגו, מחוז מורסיה, מציעה אורח חיים רגוע. הגישה הישירה לבר/מסעדה מקומית מספקת אפשרות להתכנסות חברתית. עם זאת, עבור צרכים יומיומיים כמו קניות, שירותי בריאות, או בילויים, יש צורך ברכב. המרחק מהעיר אלצ'ה (29 ק"מ) וערים נוספות משפיע על הגישה לשירותים מגוונים יותר, אך גם מבטיח סביבה שקטה ופחות צפופה. מרכז העיר אלצ'ה מציע מבחר גדול יותר של חנויות, מסעדות ובתי חולים. נסיעה לערים הגדולות יותר באזור, כמו מורסיה או אליקנטה, תארך זמן רב יותר.
המגרש ממוקם באזור כפרי, דרומית-מערבית לעיר אלצ'ה (Elche) ובפנים הארץ ממחוז מורסיה. המיקום מציג קשר לאזורים חקלאיים ושקטים, עם גישה מוגבלת לתשתיות עירוניות ללא רכב.
קאנידה דל טריגו ממוקמת באזור פנים-ארצי של מחוז מורסיה, מזרחית לעיר מורסיה עצמה. המיקום מספק סביבה כפרית ושקטה, הרחק מהצפיפות של ערי החוף. היא קרובה יחסית לעיר אלצ'ה (Elche) במחוז אליקנטה, המציעה שירותים עירוניים מגוונים. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה יחסית לשירותים, אך עדיין שומרת על אופי פסטורלי.
המיקום דורש שימוש ברכב פרטי. המרחק מהחוף הקרוב ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales', הוא כ-31 ק"מ, וזמן הנסיעה המוערך הוא מעל 30 דקות. נסיעה לשדה התעופה הקרוב ביותר, אם כי לא מצוין במפורש, בהתחשב במרחק של 999 ק"מ לשדה תעופה כללי, מצביעה על מרחק ניכר. קיימים שדות תעופה בינלאומיים בערים סמוכות כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ) ומורסיה (כ-50 ק"מ). מרכז הקניות הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.3 ק"מ, בית המרקחת במרחק 16 ק"מ, ובית החולים במרחק 29 ק"מ. מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-31-34 ק"מ.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, האופיינית לאזור דרום מזרח ספרד. אזור מורסיה ידוע בטמפרטורטורות נוחות רוב ימות השנה, עם טמפרטורות קיץ שיכולות לעלות על 30 מעלות צלזיוס. הים הקרוב, למרות מרחקו, תורם לאקלים מתון יחסית. גובה המגרש וטופוגרפיה משפיעים על זרימת האוויר והטמפרטורות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחופים הקרובים, כמו Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ. חוף Platja del Pinet נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. אזורים אלו מציעים אפשרויות פנאי הקשורות למים. בנוסף, קיימים שלושה מסלולי גולף בטווח של 31-34 ק"מ: E.G Montepríncipe Golf, Font del Llop Golf Resort, ו-Escuela de golf Elche. קרבה לברים ומסעדות מקומיות מעשירה את אפשרויות הבילוי.
מקור: OpenStreetMap
קאנידה דל טריגו ממוקמת באזור פנים-ארצי של מחוז מורסיה, מזרחית לעיר מורסיה עצמה. המיקום מספק סביבה כפרית ושקטה, הרחק מהצפיפות של ערי החוף. היא קרובה יחסית לעיר אלצ'ה (Elche) במחוז אליקנטה, המציעה שירותים עירוניים מגוונים. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה יחסית לשירותים, אך עדיין שומרת על אופי פסטורלי.
Ref: VL560232
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי, מגרש בנייה בקאנידה דל טריגו, מציג מאפיינים שונים באופן מהותי מפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900). בעוד GOLDEN GREEN VILLAS מציע וילות בנויות בקרבת החוף ובאזורים מפותחים יותר, מגרש זה הוא קרקע למטרת בנייה עצמאית באזור כפרי. המחיר הנמוך משקף את היותו מגרש בלבד, ללא תשתיות או מבנים קיימים, בניגוד למחירי הווילות המוגמרות בלוס אלקזארס. אזורים כמו קוסטה קלידה (Costa Calida) וקוסטה בלנקה (Costa Blanca) מציעים מגוון רחב של אפשרויות, החל ממגרשים באזורים פנימיים ושקטים כמו מורסיה, ועד לוילות יוקרה בקרבת החוף. מגרשים באזורים כפריים נוטים להיות בעלי פוטנציאל בנייה גדול יותר ביחס למחיר, אך דורשים השקעה משמעותית יותר בתכנון ובנייה, וכן התמודדות עם מרחקים גדולים יותר לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
