5-غرفة نوم تاون هاوس في Pinoso

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في منطقة حضرية في بينوسو، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. على الرغم من أنه يقع في الداخل، إلا أن شبكة النقل العام توفر خيارات تنقل محدودة. قد يكون امتلاك سيارة مفيدًا للتنقل في المنطقة المحيطة بشكل أكثر فعالية.

المخططات

مع خمس غرف نوم وحمامين، يلبي هذا المنزل احتياجات الأسر الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل أو الهوايات. يوفر وجود غرفة معيشة مع مدفأة أجواء دافئة ومرحبة.

حالة المشروع

هذا المنزل جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مرحلة بناء أو تخطيط للتسليم. تم الانتهاء من العقار بالكامل، بما في ذلك تجديد السقف مؤخرًا، مما يضمن جاهزيته للانتقال الفوري.

نقاط هامة

لا يقع العقار بالقرب من الساحل أو الشواطئ الشهيرة، حيث أن أقرب مناطق الاستحمام على بعد 38 كم. لا يوفر هذا المنزل إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، نظرًا لموقعه الحضري. كما أنه ليس ضمن نطاق مسافة المشي من المطارات الرئيسية.

نمط الحياة

يعد هذا العقار مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة بسعر معقول، أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى غرف إضافية لأغراض العمل أو الهوايات. إن موقعه في قلب بينوسو يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من وسائل الراحة والمرافق المحلية، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الشواطئ والغولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر الهدوء النسبي للمنطقة الداخلية بديلاً جذابًا للحياة الساحلية الأكثر ازدحامًا. كما أنه يمكن أن يكون خيارًا استثماريًا جيدًا نظرًا لأسعاره المنخفضة نسبيًا.

الجودة والتشطيبات

يقدم المنزل، الذي تبلغ مساحته 183 مترًا مربعًا، تصميمًا داخليًا معاصرًا مع لمسات تقليدية. تشتمل الميزات على غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مما يوفر جوًا دافئًا. المطبخ مجهز بالكامل وعملي للاستخدام اليومي. يتضمن المنزل خمس غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كبيرة. تم الانتهاء من العقار مؤخرًا بسقف جديد، مما يضمن المتانة. تتوفر مرافق مثل الهاتف، وتشمل وسائل الراحة الأخرى المفروشات الكاملة والتحكم في المناخ.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض هذا المنزل التقليدي الذي تبلغ مساحته 183 مترًا مربعًا بخمس غرف نوم وحمامين بسعر 75,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة لمن يبحثون عن عقار في منطقة بينوسو. نظرًا لحالته الجاهزة للسكن والتجديدات الأخيرة للسقف، فإنه يوفر قيمة جيدة مقابل المال. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، فإن التوافر يعتمد على ظروف السوق الحالية.

€75,000

السعر

غرف النوم

183 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يقع بينوسو في الداخل، في منطقة جبلية على حدود أليكانتي ومورسيا. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح والرخام. يبلغ عدد سكانها 7300 نسمة. على الرغم من طابعها التقليدي، فقد شهدت نموًا في السياحة مؤخرًا. يقع العقار في موقع حضري، مع توفر وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت على بعد 24 مترًا. يوفر الارتفاع البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا. يمكن أن يكون امتلاك سيارة مفيدًا لاستكشاف المنطقة المحيطة، على الرغم من توفر 5 خطوط نقل عام.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Pinoso

البيئة والوصول

يقع العقار في منطقة حضرية في بينوسو، وهي بلدة معروفة بإنتاج النبيذ والملح والرخام. تقع وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت على بعد 24 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع أقرب منطقة سباحة على بعد 38 كم، وملاعب الغولف على بعد 30 كم، مما يشير إلى أن السيارة ضرورية للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية. يوفر الارتفاع البالغ 574 مترًا مناخًا معتدلًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية.

الخريطة والموقع

يقع هذا العقار في بينوسو، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة موقعها في المنطقة الجبلية، مع قربها من المدن الكبرى مثل إلش ومورسيا وأليكانتي. كما أنه يوضح المسافة النسبية إلى الشواطئ ومناطق الجولف.

Two-story building with balconies, large windows, and a garage.

دليل المنطقة: Pinoso

Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.

حقائق أساسية

127.0 km² المساحة

المناخ

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	7.9°C	30 mm
فبراير	8.4°C	25 mm
مارس	11.4°C	34 mm
أبريل	14.0°C	37 mm
مايو	17.2°C	42 mm
يونيو	22.0°C	19 mm
يوليو	25.4°C	5 mm
أغسطس	25.6°C	8 mm
سبتمبر	21.6°C	31 mm
أكتوبر	16.7°C	40 mm
نوفمبر	11.8°C	35 mm
ديسمبر	8.3°C	28 mm

المرافق القريبة

1 restaurant

الارتفاع والتضاريس

574m الارتفاع

النقل والوصول

44 km Alicante-Elche (ALC)

130 km Valencia (VLC)

360 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

ملخص

منزل تقليدي واسع مكون من طابقين في بينوسو، بمساحة 183 مترًا مربعًا.
يحتوي على 5 غرف نوم وحمامين، مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل.
تم تجديد السقف مؤخرًا، وهو جاهز للسكن.
يقع في منطقة حضرية مع وسائل الراحة المحلية على مسافة قريبة.
موقع داخلي، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والأنشطة الترفيهية بالسيارة.

مقارنة إقليمية

مقارنةً بالعقارات الساحلية في توريفايخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (بدءًا من 169,000 يورو)، يوفر هذا المنزل في بينوسو خيارًا أكثر تكلفة بكثير، بسعر 75,000 يورو. كما أنه يختلف عن المشاريع الساحلية مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 227,000 يورو) من حيث الموقع، حيث يقع بينوسو في الداخل، بعيدًا عن الشواطئ. في حين أن العقارات الساحلية تقدم غالبًا إطلالات على البحر والمناطق المحيطة، فإن بينوسو توفر بيئة ريفية تقليدية. تجذب المدن الساحلية مثل توريفايخا الزوار الباحثين عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط وأنشطة الشاطئ، بينما يفضل أولئك الذين يختارون بينوسو غالبًا هدوء المناطق الداخلية، وثقافة النبيذ والرخام، والقرب من المدن الكبرى مثل إلش ومورسيا. يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك منزل واسع في منطقة ذات طابع تقليدي، بسعر أقل بكثير من العقارات الساحلية المعروضة.

الأسئلة الشائعة

ما هي النقاط الرئيسية التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في منطقة داخلية مثل بينوسو؟

يجب على المشترين المحتملين مراعاة المسافة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية، والحاجة إلى وسيلة نقل خاصة، وتوفر الخدمات المحلية. قد يختلف نمط الحياة عن المناطق الساحلية الأكثر شعبية.

ما مدى سهولة الوصول إلى بينوسو من المطارات الرئيسية؟

يقع أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 44 كم. يقع مطار بلنسية (VLC) على بعد حوالي 130 كم، ومطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 360 كم.

هل هناك أي تحديثات أو تجديدات حديثة للعقار؟

نعم، تم تجديد السقف مؤخرًا، مما يضمن حالة جيدة للعقار.

كيف يختلف سوق العقارات في بينوسو عن المناطق الساحلية في أليكانتي؟

عادة ما تكون العقارات في بينوسو أكثر تكلفة بكثير مقارنة بالمناطق الساحلية. تركز بينوسو على الطابع التقليدي والإنتاج المحلي، في حين أن المناطق الساحلية تجذب السياح الباحثين عن نمط حياة الشاطئ.

ما هي المرافق المتوفرة في بينوسو؟

تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم في بينوسو، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع المستشفيات والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

ما هي التكاليف السنوية المتوقعة لامتلاك هذا العقار؟

لم يتم تقديم معلومات حول التكاليف السنوية مثل ضرائب الممتلكات أو رسوم المجتمع. يوصى بالتحقق من هذه التفاصيل بشكل منفصل.

ما هي الخطوات المتضمنة في شراء عقار في إسبانيا؟

تتضمن العملية عادةً الحصول على رقم تعريف أجنبي (NIE)، وفتح حساب بنكي إسباني، وتوقيع عقد أولي، وتسجيل العقار. يوصى بالاستعانة بمحامٍ.

هل بينوسو منطقة مناسبة للعيش على مدار العام؟

نعم، بينوسو هي بلدة مأهولة بالسكان طوال العام، وتوفر وسائل الراحة المحلية. ومع ذلك، قد يكون عدد السكان أقل خارج الموسم السياحي مقارنة بالمناطق الساحلية.

5-غرفة نوم تاون هاوس في Pinoso