5-спальня Таунхаус в Pinoso

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у серці Піносо, цей будинок має прямий вихід на дві вулиці, що забезпечує зручність та гнучкість. Це міське розташування означає, що основні зручності знаходяться в межах пішої досяжності, інтегруючи мешканців у жваве життя міста, відомого своїм видобутком вина, солі та мармуру.

Планування

З п'ятьма спальнями та двома ванними кімнатами, цей таунхаус відповідає потребам великих сімей, тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи хобі, або тих, хто часто приймає гостей. Наявність каміна у вітальні створює затишну атмосферу, а повністю обладнана кухня забезпечує функціональність для повсякденного використання.

Статус проекту

Цей об'єкт є готовою спорудою, а не новим будівництвом. Будинок пройшов процес ремонту, включаючи встановлення нового даху, що гарантує довгострокову експлуатаційну надійність. Незважаючи на те, що він не є новим, його стан оцінюється як добрий, що дозволяє потенційним власникам одразу розпочати проживання.

Важливі нюанси

Як міський таунхаус, цей об'єкт не пропонує приватного басейну чи великої ділянки землі, що часто асоціюється з віллами. Відсутні сучасні зручності, такі як інтегрована система кондиціонування повітря чи приватний паркінг. Призначений для проживання в міській забудові, він не забезпечує усамітнення сільської місцевості або панорамних видів, характерних для гірських об'єктів.

Стиль життя та оточення

Цей будинок підходить для покупців, які шукають міцне, просторе житло у традиційному іспанському містечку з розвиненою інфраструктурою. Він буде цікавий сім'ям, які потребують додаткових спалень для дітей, гостей або для створення робочого кабінету. Також він може зацікавити інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для ремонту та подальшої здачі в оренду або перепродажу. Розташування в Піносо, що пропонує спокійний спосіб життя, але при цьому має всі необхідні послуги, підійде тим, хто цінує баланс між спокоєм та зручністю. Його ціна робить його привабливим для тих, хто хоче придбати нерухомість в Іспанії за розумну вартість, не вимагаючи при цьому близького розташування до узбережжя.

Якість будівництва

Будинок, побудований за традиційними методами, має міцну кам'яну конструкцію, що свідчить про довговічність. Проведені роботи включають встановлення нового даху, що є важливим аспектом для забезпечення захисту від погодних умов. Внутрішнє оздоблення, ймовірно, потребуватиме оновлення, щоб відповідати сучасним стандартам комфорту та естетики. Камін у вітальні додає елемент класичного затишку. Повністю обладнана кухня, хоча і функціональна, може потребувати модернізації. Спальні, хоч і просторі, відображають традиційний стиль, можливо, з дерев'яними елементами в оздобленні, як показано на фотографіях.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей таунхаус у Піносо пропонується за стартовою ціною 75 000 євро, що робить його доступним варіантом для покупців з обмеженим бюджетом. Площа 183 м² з п'ятьма спальнями та двома ванними кімнатами забезпечує значний житловий простір за цю ціну. Об'єкт готовий до заселення, що усуває необхідність чекати завершення будівництва. Варіативність цін може залежати від стану внутрішнього оздоблення та будь-яких потенційних оновлень, які власник вирішить здійснити після придбання. Пропозиція цього об'єкта вказує на стабільний ринок нерухомості в регіоні, де доступні ціни поєднуються з міським життям.

€75,000

Ціна

Спальні

183 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Піносо — це традиційне іспанське місто, розташоване в сільській місцевості Аліканте, поблизу кордону з Мурсією. Воно відоме своєю традиційною економікою, що включає виробництво вина, кам'яної солі та мармуру. Місто має населення близько 8500 осіб та пропонує міський спосіб життя з усіма необхідними послугами в межах пішої досяжності, включаючи магазини, ресторани, школи та медичні заклади. Зростання туризму останніми роками свідчить про його привабливість. Помірний клімат з середньою річною температурою 15.8°C та великою кількістю сонячних годин (3842 на рік) сприяє комфортному проживанню протягом більшої частини року. Розташування на висоті 574 метри над рівнем моря означає, що тут може бути прохолодніше, ніж на узбережжі, особливо в зимові місяці.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Pinoso

Оточення та доступність

Життя в Піносо означає занурення в атмосферу традиційного іспанського міста. Місцева громада активна, про що свідчить велика кількість місцевих свят. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 24 метри, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Ресторан знаходиться в межах 2 км, надаючи можливості для дозвілля. Лікарня розташована на відстані 22 км, забезпечуючи доступ до медичних послуг. Хоча автомобіль є корисним для дослідження околиць, розвинена система громадського транспорту з 5 маршрутами та 5 зупинками полегшує пересування містом та його околицями.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Піносо в глибині країни, на північний захід від міста Аліканте та на північ від Мурсії. Вона ілюструє близькість до кількох озер та природних зон, а також відносно невеликі відстані до ключових міст регіону, що забезпечує баланс між сільською місцевістю та міською доступністю.

Two-story building with balconies, large windows, and a garage.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	7.9°C	30 mm
Лютий	8.4°C	25 mm
Березень	11.4°C	34 mm
Квітень	14.0°C	37 mm
Травень	17.2°C	42 mm
Червень	22.0°C	19 mm
Липень	25.4°C	5 mm
Серпень	25.6°C	8 mm
Вересень	21.6°C	31 mm
Жовтень	16.7°C	40 mm
Листопад	11.8°C	35 mm
Грудень	8.3°C	28 mm

Резюме

Просторий таунхаус (183 м²) з 5 спальнями та 2 ванними кімнатами за доступною ціною від €75,000.
Розташований у центрі традиційного іспанського міста Піносо, з усіма зручностями в межах пішої досяжності.
Будинок готовий до заселення, нещодавно замінено дах, але може потребувати оновлення інтер'єру.
Пропонує спокійний спосіб життя в сільській місцевості, але з легким доступом до великих міст та узбережжя.
Ідеально підходить для сімей, інвесторів або тих, хто шукає автентичний іспанський досвід.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проектами на узбережжі, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) або EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000) у Торрев'єсі, цей таунхаус у Піносо пропонує значно нижчу стартову ціну. Це відображає різницю між прибережними районами, що користуються високим попитом серед туристів та інвесторів, і містами в глибині країни, які орієнтовані на місцеве населення та пропонують більш автентичний досвід. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (від €227,000) представляє ще вищий ціновий сегмент, характерний для новобудов з комплексною інфраструктурою. Піносо, хоч і не має прямого виходу до моря, компенсує це доступністю цін та спокійнішим способом життя. Відстань до узбережжя (близько 40 км) робить його привабливим для тих, хто цінує спокій, але не хоче повністю відмовлятися від можливості відвідати пляж. На відміну від великих туристичних центрів, Піносо пропонує глибоке занурення в місцеву культуру та економіку, пов'язану з вином, сіллю та мармуром.

Часті питання

Чи потребує цей будинок значних ремонтних робіт?

Будинок готовий до заселення, але внутрішнє оздоблення може потребувати модернізації відповідно до сучасних стандартів та особистих уподобань власника. Новий дах є значною перевагою, що знижує негайні витрати.

Наскільки зручно дістатися до аеропорту?

Найближчий великий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 44 км по прямій. Дорога на автомобілі займе близько 45-50 хвилин, залежно від трафіку.

Який стан комунікацій та інфраструктури в будинку?

Будинок повністю обладнаний, включаючи телефонний зв'язок. Детальна інформація щодо стану водопостачання, каналізації та електромережі потребує уточнення під час огляду або через технічну документацію.

Яка специфіка ринку нерухомості в Піносо?

Ринок нерухомості в Піносо характеризується доступними цінами, особливо для традиційних міських будинків. Спостерігається зростання інтересу з боку іноземних покупців, які шукають автентичний іспанський спосіб життя.

Які зручності розташовані поруч із будинком?

Завдяки центральному розташуванню, супермаркет знаходиться за 24 метри. Також у межах міста є ресторани, магазини, школи та медичні заклади. Найближчий великий супермаркет розташований у межах 2 км.

Які щорічні витрати пов'язані з володінням цим будинком?

Очікувані щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика, інтернет) та, можливо, внески до спільноти, якщо такі є. Точні суми залежать від муніципалітету та споживання.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання ідентифікаційного номера іноземця (NIE), відкриття банківського рахунку, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточного договору у нотаріуса (escritura pública), а також реєстрацію нерухомості.

Чи підходить Піносо для постійного проживання, а не тільки для відпустки?

Так, Піносо є традиційним містом з постійним населенням, що пропонує всі необхідні послуги для комфортного проживання цілий рік. Місто має розвинену інфраструктуру та активне місцеве життя.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

5-спальня Таунхаус в Pinoso