De Finca in Pinoso, Alicante, is een herstelproject op een perceel van 29.650 m². Het bestaande gebouw van 108 m², met twee slaapkamers en één badkamer, staat op een helling en vereist volledige renovatie. Het object beschikt over steenmetswerk maar heeft geen aansluiting op water of elektriciteit. De huidige staat biedt ruimte voor aanpassingen, variërend van traditionele restauratie tot off-grid leven. De locatie landinwaarts, op 574 meter boven zeeniveau, verschilt qua infrastructuur van kustwoningen. Het project richt zich op kopers die bereid zijn tot grote bouwkundige investeringen in de achterlanden van Alicante.
Vergelijkt met nieuwbouwprojecten aan de kust, zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH (Torrevieja, vanaf €160.000) of EDIFICIO SUN & CENTER (Torrevieja, vanaf €169.000), is dit project aanzienlijk goedkoper. OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso start vanaf €227.000. Deze projecten bieden echter 'sleutel-op-de-deur' wooncomfort, moderne afwerking en directe toegang tot kustfaciliteiten. Het Pinoso project vereist een substantiële bijkomende investering voor infrastructuur en renovatie. De prijsverschil reflecteert het risico en de werklast. Voor kopers die bereid zijn te bouwen, biedt het Pinoso project een unieke kans voor een landelijke finca. Voor kopers die comfort en directe kustnabijheid zoeken, zijn de Torrevieja projecten meer geschikt. De locatie in Pinoso is rustiger, maar minder geïntegreerd in toeristische infrastructuur. De keuze hangt af van de voorkeur voor renovatie versus kant-en-klaar.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het project is gelegen in de gemeente Pinoso, nabij de wijk Rodriguillo, op ongeveer 4 kilometer van het dorpscentrum. De locatie bevindt zich in het binnenland, ver van de kustlijn. De omringende natuur bestaat uit heuvelachtig landschap, typisch voor de overgang tussen Alicante en Murcia. De steile helling van het perceel bepaalt de bouwstructuur. De afstand tot grote steden als Elche en Murcia zorgt voor een relatief geïsoleerde positie, terwijl lokale voorzieningen binnen bereik blijven.
De woning sluit aan bij wensen voor privacy en ruimte, met een perceeloppervlak dat landbouw of landschapsontwerp toelaat. Het ontwerp van twee slaapkamers en één badkamer dient als basis voor een kleine huishouding. De afwezigheid van nutsvoorzieningen vraagt om technische oplossingen zoals zonnepanelen, waterputten of composttoiletten. De steenmuurstructuur vereist isolatiewerkzaamheden voor klimaatregulatie. Dit project past bij bewoners die autonomie en bouwkundige uitdagingen accepteren in ruil voor landelijke ruimte.
Dit is geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar een bestaande constructie die tot de grondvloer of verder wordt gerenoveerd. Het pand is juridisch geregistreerd (escriturado), wat vereenvoudiging van de transactie biedt. De bouwfase begint met het afbreken van onstabiele delen en het leggen van nieuwe infrastructuur. Oplevering is volledig afhankelijk van de voortgang van de koper, aangezien er geen vaststaande bouwtijdslijn is. De investering richt zich op de toekomstige staat van het pand, niet op de huidige.
Het project biedt geen directe toegang tot waterleiding of elektriciteitsnetwerk. De huidige constructie vereist totale reconstructie om bewoonbaar te zijn. Er is geen lift of gemeenschappelijke ruimte aanwezig, aangezien het een enkelstaande finca is. De locatie is niet geschikt voor personen die afhankelijk zijn van publiek vervoer of snelle toegang tot medische zorg. De helling van het terrein beperkt de mechanisatie tijdens de bouw. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of conciërge beschikbaar. De afstanden tot stranden en luchthavens zijn aanzienlijk langer dan bij kustwoningen.
Dit project past bij kopers die een projectwoning zoeken waar zij hun eigen stempel kunnen drukken. Het is geschikt voor individuen met budget voor renovatie en tijd voor toezicht op de bouw. Het sluit aan bij wensen voor off-grid leven, biologische landbouw of een landelijke retraite. Personen die afhankelijk zijn van moderne comfort zoals centrale verwarming of high-speed internet op dag één, vinden deze locatie minder geschikt. Het project richt zich op kopers die waarde hechten aan privacy, ruimte en landelijke omgeving boven directe kustnabijheid. Het is relevant voor investeerders die langdurig vastgoed willen opbouwen in een stabiele landelijke regio. De situatie vereist geduld en technische kennis.
De huidige afwerking bestaat uit solide steenmuren, een typisch constructiemateriaal in deze regio. Het dak en de interne verdeleren vereisen volledige herziening. Er is geen isolatie, glazering of sanitaire installatie functioneel aanwezig. De vloeren zijn mogelijk onafgewerkt. De kwaliteit van de renovatie hangt volledig af van de keuze van de koper. Gebruik van lokale materialen zoals marmer of hout kan de authenticiteit behouden. Elektrische en waterinstallaties moeten vanaf nul worden aangelegd, wat hoge eisen stelt aan vakmensen. De constructie staat op een helling, wat funderingswerk vereist om stabiliteit te garanderen. Er is geen energie-label, aangezien de huidige staat niet woongenot biedt. De toekomstige energie-efficiëntie is volledig in handen van de eigenaar.
De vraagprijs bedraagt €49.500 voor het gehele perceel inclusief de bestaande structuur. Deze prijs reflecteert de noodzaak voor uitgebreide renovatie en het aanleggen van nutsvoorzieningen. Er is geen sprake van een 'sleutel-op-de-deur' situatie. De prijs variatie is minimaal, aangezien het een enkel object is. Vergelijking met nieuwbouw aan de kust, vaak startend vanaf €160.000, toont de prijsvoordeel van binnenlandse renovatieprojecten, maar verbergt de verborgen kosten van infrastructuur. Kopers dienen budgetten voor elektrotechniek, wateraanleg en bouwvergunningen in te rekenen. De waarde wordt gedreven door de grondoppervlakte van 29.650 m² en het juridische in orde zijn van het pand.
Pinoso is een traditionele gemeente in het binnenland van Alicante, bekend om wijnproductie en steengroeves. Met een bevolking van ongeveer 7.300 inwoners functioneert het als een landelijk centrum. Het dagelijks leven draait om lokale markten, wijngaarden en de productie van marmer. De omgeving is rustig en niet toeristisch in de traditionele zin van massatoerisme. Bewoners leven in een klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 8°C en 26°C. De hoogte van 574 meter zorgt voor koelere avonden vergeleken met de kust. De infrastructuur is basaal, met beperkte openbaar vervoerslijnen. De sfeer is authentiek Spaans, gericht op landbouw en lokale cultuur. De afwezigheid van grote hotels of resorts bijdraagt aan de stilte. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn aanwezig in de hoofdplaats, maar niet op het perceel zelf. Het leven hier vereist aanpassing aan een langzamer ritme en zelfredzaamheid.
Het dagelijkse leven in Pinoso is gericht op lokale voorzieningen. Een supermarkt is binnen 24 meter bereikbaar, wat basisinkopen eenvoudig maakt. Een apotheek ligt op 18 kilometer, wat in noodgevallen een reisverplichting creëert. Een ziekenhuis is 22 kilometer verwijderd. Restaurants zijn schaars in de directe nabijheid, met slechts één optie binnen 2 km. De gemeente organiseert 32 lokale feestdagen per jaar, wat sociale binding versterkt. Het inkomen in de provincie ligt rond de €15.750, wat de lokale economie schetst. Openbaar vervoer is beperkt tot 5 lijnen, wat de afhankelijkheid van een auto verhoogt, hoewel niet absoluut noodzakelijk voor alle verplaatsingen. De levensstijl is rustig, gericht op naburigheid en landelijke tradities.
De kaart toont de locatie van Pinoso in de provincie Alicante, landinwaarts gelegen. Het project staat afgebeeld in de periferie van de gemeente, nabij Rodriguillo. De afstanden tot Elche, Murcia en Alicante illustreren de landelijke isolatie. De positie tussen de steden benadrukt de rol van Pinoso als landelijk centrum. De kaart visualiseert de verhouding tussen het kleine dorp en de omliggende grotere agglomeraties.
Pinoso is gepositioneerd in het binnenland, tussen Elche (34 km) en Murcia (46 km). Het vormt een landelijk oase tussen deze twee grotere steden. Alicante (49 km) is de grootste stad in de provincie. De locatie is strategisch voor wie toegang zoekt tot de cultuur van Murcia en de diensten van Elche, zonder in de stad te wonen. De regio is minder geïnternationaliseerd dan de Costa Blanca. De nabijheid tot de Murcia grens biedt economische en culturele connecties over de provinciegrens. Het is een transitzone voor landbouwproducten. De positionering is rustig, ver van de drukte van de kust, maar wel binnen een uur rijden van grote stedelijke agglomeraties.
De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op 44 kilometer reistijd, wat de regionale hub is. Valencia (VLC) is 130 kilometer verderop. Malaga (AGP) ligt op ongeveer 360 kilometer. Strandtoerisme is niet direct toegankelijk; de dichtstbijzijnde badzones, zoals 'Las Escanales', liggen op 38 kilometer. Golfbanen zoals Font del Llop (30 km) en Club de Golf Alenda (32 km) zijn binnen bereik voor recreatie. EV-laadpalen zijn 24 kilometer verwijderd, wat elektrisch rijden complexer maakt zonder lokale infrastructuur. De snelweg A-31 verbindt de regio met Murcia en Alicante. De bereikbaarheid is redelijk voor dagtochten, maar de locatie is niet geïntegreerd in het kustverkeer. Autoverkeer is de primaire mobiliteitsvorm.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso geniet van een mediterraan klimaat met invloeden van de hoogte (574m). De gemiddelde jaartemperatuur is 15.8°C, met zomers tussen 26°C en winters rond 8°C. Er zijn 3.842 zonuren per jaar, wat overvloedig licht garandeert. Het zwemseizoen in de nabije kust duurt slechts 4 maanden (watertemp ≥20°C), wat irrelevant is voor de directe bewoning maar relevant voor recreatie. De helling van het perceel kan zorgen voor microklimaten, met koelere luchtstroom 's avonds. De regio is droog in de zomer, met weinig neerslag. De natuur omringt het perceel, met voormalige wijngaarden en amandelgaarden. De luchtkwaliteit is doorgaans goed, ver van industriële zones. De hoogte biedt beschutting tegen de hitte van de kust in de hoogzomer.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Stranden zijn niet in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde badzones, zoals 'Las Escanales' en 'El Arenal', liggen op 38 kilometer afstand. Platja del Pinet is 45 kilometer verwijderd. Deze afstanden maken strandbezoek een uitstapje in plaats van een dagelijks moment. Golf is een sterke recreatieve pijler; Font del Llop Golf Resort (30 km) en Escuela de golf Elche (32 km) bieden mogelijkheden voor sportliefhebbers. De natuur biedt wandelmogelijkheden in de heuvels. Er zijn geen grote sportfaciliteiten of pretparken in Pinoso zelf. Recreatie richt zich op wandelen, golfen, wijnproeverijen en lokale feesten. De afwezigheid van massatoerisme houdt de rust in de regio, maar beperkt de entertainmentopties ten opzichte van kustplaatsen.
Πηγή: OpenStreetMap
Pinoso is gepositioneerd in het binnenland, tussen Elche (34 km) en Murcia (46 km). Het vormt een landelijk oase tussen deze twee grotere steden. Alicante (49 km) is de grootste stad in de provincie. De locatie is strategisch voor wie toegang zoekt tot de cultuur van Murcia en de diensten van Elche, zonder in de stad te wonen. De regio is minder geïnternationaliseerd dan de Costa Blanca. De nabijheid tot de Murcia grens biedt economische en culturele connecties over de provinciegrens. Het is een transitzone voor landbouwproducten. De positionering is rustig, ver van de drukte van de kust, maar wel binnen een uur rijden van grote stedelijke agglomeraties.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.9°C | 30 mm |
| Φεβρουάριος | 8.4°C | 25 mm |
| Μάρτιος | 11.4°C | 34 mm |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 19 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
