Het project in Pinoso, Alicante, betreft een restauratiemogelijkheid bestaande uit een stenen cortijo en een terrein van 29.650 m². De woning, met een oppervlakte van 108 m² en twee slaapkamers, staat op een helling nabij Rodriguillo. De infrastructuur is momenteel niet aangesloten op het centrale elektriciteits- en waterleidingnet. De objectieve prijs is €49.500. Het pand staat op het kadaster en vereist volledige reconstructie. Het perceel bevat overblijfselen van vroegere wijn- en amandelcultuur.
In vergelijking met projecten in Torrevieja of Benidorm, zoals 'Apartments Palangre Beach' (vanaf €160.000) of 'Oasis Laguna 2' (vanaf €227.000), is de prijs van dit project uitzonderlijk laag. Echter, deze vergelijking is niet apples-to-apples. De genoemde kustprojecten zijn kant-en-klaar, hebben nutsvoorzieningen, en liggen direct bij recreatiefaciliteiten. Dit project in Pinoso is een ruwbouw/restauratie in het binnenland. De lagere prijs compenseert het ontbreken van infrastructuur en de afgelegene ligging. Voor kopers die een traditionele Spaanse 'finca' willen, is dit een uniek aanbod, maar het vereist een totaal andere mindset dan het kopen van een appartement aan het strand. De markt in Pinoso is lokaal en rustig, met minder speculatie dan aan de kust.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
De locatie bevindt zich landinwaarts in de provincie Alicante, op 574 meter boven zeeniveau. Het gebied wordt gekenmerkt door een bergachtig landschap en landbouwwijk. De stad Pinoso ligt op korte afstand. De omgeving biedt een stedelijke nabijheid maar behoudt een rustig, landelijk karakter. Bereikbaarheid per auto is noodzakelijk voor langere afstanden.
Het object dient een behoefte aan een landelijk verblijf met ruimte voor landbouw of particulier gebruik. De afwezigheid van nutsvoorzieningen vereist technische aanpassingen voor off-grid leven of aansluiting. De ruimte van bijna 30.000 m² biedt mogelijkheden voor hoven, landbouw of uitbreiding, mits dit juridisch en technisch mogelijk is.
Er is geen sprake van nieuwbouw in de traditionele zin. Het betreft een restauratieproject van een bestaande structuur met steenmuren. De planning voor reconstructie is volledig afhankelijk van de koper. Er zijn geen indicatieve opleverdata beschikbaar van de ontwikkelaar, omdat het een particulier verkoopobject is.
De woning heeft geen aansluiting op elektriciteit of drinkwater. Een auto is essentieel voor dagelijkse mobiliteit. De luchthaven van Alicante bevindt zich op 44 km afstand. Er is geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde badplaatsen liggen op circa 38 km afstand. Het perceel ligt op een helling, wat constructiewerk vergroot.
Dit object past bij kopers die beschikken over technische kennis of budget voor uitgebreide renovatie. Het is geschikt voor individuen die prioriteit geven aan privacy, landelijke omgeving en landbouwactiviteiten boven directe nabijheid tot strand of stedelijke faciliteiten. Het past bij kopers die openstaan voor off-grid levensstijlen of die bereid zijn aanzienlijke investeringen te doen in infrastructuur. Het is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een 'klap-klaar' woning, die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, of die frequent internationale reizen maken en directe luchthavennabijheid vereisen.
De huidige staat van de woning is die van een ruwbouw of verwoest structuur met intacte stenen muren. Er is geen afwerking aanwezig. Er is geen elektriciteit of waterleiding. De dakconstructie en ramen moeten volledig worden vervangen. De 'kwaliteit' op dit moment is louter structureel: de dragende muren van steen bieden stabiliteit. Alle afwerkingen, zoals isolatie, sanitair, vloeren en elektra, moeten nieuw worden geïnstalleerd. De koper is verantwoordelijk voor het behalen van bouwkundige normen volgens Spaanse regelgeving.
De vraagprijs is vastgesteld op €49.500. Deze prijs is aanzienlijk lager dan die van kant-en-klaar woningen in de regio, wat terug te voeren is op de noodzaak van totale reconstructie en het ontbreken van nutsvoorzieningen. Er is geen variatie in prijs voor andere eenheden, aangezien het om een enkel object gaat. De prijs weerspiegelt de grondwaarde en de constructie van de bestaande muurwerk, maar niet de afwerking. Kopers moeten rekening houden met aanzienlijke bijkomende kosten voor elektriciteitsaansluiting, waterput of -leiding, en bouwkundige renovatie.
Pinoso is een traditionele gemeente in de sierra (bergen) aan de grens van Alicante en Murcia. Met een bevolking van ongeveer 8.500 inwoners functioneert het als een agrarisch centrum, bekend om wijnproduktie, zout en marmer. Het dagelijks leven wordt gedomineerd door het landelijke ritme, met veel groen en landbouwgrond. De temperatuur varieert tussen 8°C en 26°C, wat betekent dat winters koel en zomers warm zijn, maar minder extreem dan aan de kust. Het gebied biedt privacy en stilte, ver weg van de toeristische drukte van de Costa Blanca. Bewoners leven zelfvoorzienend of maken gebruik van lokale voorzieningen in het dorp. De rust is een feitelijk voordeel voor wie afstand zoekt van stedelijk leven, maar vereist aanpassing aan een langzamere tempo.
De directe omgeving bestaat uit landbouwgrond en verspreide huizenwinkels. Binnen 2 km bevindt zich één restaurant, wat wijst op beperkte commerciële dichtheid. Een supermarkt ligt op 24 meter afstand (mogelijk een fout in data, gezien de landelijke context, maar feitelijk staat er een supermarkt zeer dichtbij volgens de data). Een ziekenhuis ligt op 22 km. Apotheek is op 18 km. Voor dagelijkse boodschappen is Pinoso centraal. Openbaar vervoer is beperkt tot 5 lijnen en 5 haltes, wat betekent dat zelfstandige mobiliteit cruciaal is. De sfeer is gemeenschapsgericht en traditioneel.
De kaart toont de positie van het perceel ten opzichte van Pinoso en de omliggende bergketens. Het gebied is landelijk, met weinig wegeninfrastructuur ten opzichte van stedelijke gebieden. De afstand tot de kust is visueel duidelijk: er ligt een volledige bergketen tussen het project en de Middellandse Zee.
Pinoso is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het is verder landinwaarts dan de populaire Costa Blanca bestemmingen zoals Torrevieja of Benidorm. Dit positionering betekent minder toeristische druk, maar ook minder internationale infrastructuur. Het is een 'slapende' regio qua toerisme, maar stabiel qua lokale bevolking. In vergelijking met kustprojecten is de prijs per m² veel lager, maar de leerkromme voor integratie in de omgeving is hoger.
Alicante-Elche luchthaven (ALC) ligt op 44 km (vogelvlucht). Valencia (VLC) op 130 km. Malaga (AGP) op 360 km. De dichtstbijzijnde stranden (Las Escanales, El Arenal) liggen op 38 km. Golfbanen zoals Font del Llop zijn op 30 km afstand. EV-laadpalen zijn op 24 km. Deze afstanden impliceeren dat een auto verplicht is voor praktisch alles buiten de directe dorpcore. De afstand tot de kust maakt dit geen 'beachfront' lifestyle, maar een 'landelijk' lifestyle met af en toe bezoek aan de kust.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligt op 574m boven zeeniveau, in een bergachtige omgeving. Het klimaat is mediterrane binnenlandse variant: droge zomers en koelere winters dan aan de kust. Gemiddelde jaarlijkse temperatuur is 15.8°C. Er zijn ongeveer 3.842 zonuren per jaar. Het zwemseizoen (water ≥20°C) duurt 4 maanden, maar dit is relevant voor de kust, niet voor de lokale omgeving. De locatie biedt uitzicht op de omgeving en veel zon, maar ook wind en koelte in de avond. De hoogte zorgt voor een andere vegetatie dan de kustvlaktes.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Er zijn geen stranden in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde badzones zijn op 38-45 km afstand. Dit maakt het onpraktisch voor dagelijks strandbezoek. Recreatie richt zich meer op wandelen in de natuur, wijnproeverijen (Pinoso is wijnregio), en golfen op banen op 30+ km afstand. De 'recreatie' is actief en landelijk: fietsen, wandelen, landbouw, en cultureel erfgoed.
Lähde: OpenStreetMap
Pinoso is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het is verder landinwaarts dan de populaire Costa Blanca bestemmingen zoals Torrevieja of Benidorm. Dit positionering betekent minder toeristische druk, maar ook minder internationale infrastructuur. Het is een 'slapende' regio qua toerisme, maar stabiel qua lokale bevolking. In vergelijking met kustprojecten is de prijs per m² veel lager, maar de leerkromme voor integratie in de omgeving is hoger.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 7.9°C | 30 mm |
| Helmikuu | 8.4°C | 25 mm |
| Maaliskuu | 11.4°C | 34 mm |
| Huhtikuu | 14.0°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.2°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 19 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 5 mm |
| Elokuu | 25.6°C | 8 mm |
| Syyskuu | 21.6°C | 31 mm |
| Lokakuu | 16.7°C | 40 mm |
| Marraskuu | 11.8°C | 35 mm |
| Joulukuu | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
