Dit project betreft een finca-cortijo gelegen in Pinoso, provincie Alicante. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 108 m² en is gesitueerd op een perceel van 29.650 m². De woning bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer. De huidige constructie is ingeschreven in het kadaster en vereist volledige reconstructie. De locatie biedt een landelijke insteek binnen de stedelijke omgeving van Pinoso, met faciliteiten op loopafstand.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca, zoals Apartments Palangre Beach in Torrevieja (vanaf €160.000) of Oasis Laguna 2 in El Raso (vanaf €227.000), is deze finca aanzienlijk goedkoper qua instapprijs. Echter, deze vergelijking is niet direct gelijkwaardig. De nieuwbouwprojecten bieden turn-key woningen, klimaatbeheersing, zwembaden en directe toegang tot infrastructuur. Deze finca vereist een aanzienlijke investering in renovatie, infrastructuraansluitingen (water, elektriciteit) en onderhoud. De lage prijs van €49.500 reflecteert het 'project'-karakter. Voor kopers die zoekend zijn naar landgoed met ruimte voor private inrichting, biedt dit een unieke kans. Voor kopers die comfort en gemak zoeken, zijn de kustprojecten meer geschikt. De locatie in Pinoso is rustiger en meer authentiek dan de toeristische kust, maar mist de internationale faciliteiten en bereikbaarheid.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
De eigendom is gevestigd in de gemeente Pinoso, gelegen in de landinwaarts gelegen regio tussen Alicante en Murcia. De positie is op 574 meter boven zeeniveau, met uitzicht op het omliggende landschap van wijngaarden en amandelbossen. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustig tempo en traditionele landbouwactiviteiten.
De configuratie van twee slaapkamers en één badkamer op 108 m² biedt basiswoonruimte. De aanwezigheid van een groot perceel van 29.650 m² biedt mogelijkheden voor landschapsinrichting of kleine landbouwactiviteiten. De eigendom is geschikt voor kopers die zelfstandig bouwen of renoveren.
De constructie wordt geclassificeerd als een restauratieproject. Er is sprake van bestaande stenengezichten die behouden blijven. De interne infrastructuur, inclusief elektriciteit en water, vereist volledige installatie. Oplevering is afhankelijk van de voortgang van de particuliere renovatie en vergunningstrajecten.
De eigendom heeft momenteel geen aansluiting op het openbare water- of elektriciteitsnet. Er is geen direct toegangsweg voor gemotoriseerd verkeer tot de woning, alleen een grindpad. De luchthavenafstand is significant groot. Geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of bewaking zijn aanwezig.
Dit project past bij kopers die zoekend zijn naar een landelijk verblijf met ruimte voor private inrichting. Het is geschikt voor individuen of paren die bereid zijn om te investeren in een renovatieproject om een customisatie te realiseren. Het is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar turn-key oplossingen of directe toegang tot strandfaciliteiten. De afstand tot luchthavens en grote steden maakt dit geschikt voor kopers met eigen vervoer die prioriteit geven aan privacy en ruimte boven stedelijke nabijheid. Het is ook relevant voor investeerders die geloven in de langetermijnwaarde van landgoederen in de binnenlanden van Alicante.
De huidige constructie bestaat uit steenmetselwerk met solide muren. De interieurs zijn leeg of in staat van verval, wachtend op totale reconstructie. Er is geen wateraansluiting en geen elektrische aansluiting aanwezig. De grond is grotendeels onverhard, met uitzondering van een grindpad. Kopers moeten rekening houden met de kosten voor het aanleggen van nutsleidingen, stroomkabels en sanitair. De afwerking is volledig in handen van de koper. De constructie staat ingeschreven in het kadaster, wat juridische duidelijkheid biedt over de rechthebbende.
De vraagprijs is vastgesteld op €49.500 voor de totale eigendom, inclusief het perceel van 29.650 m² en de bestaande constructie van 108 m². Deze prijsreflecteert de noodzaak van volledige renovatie en infrastructuraansluitingen. In vergelijking met nieuwbouwappartementen in Torrevieja, die starten vanaf €160.000, biedt dit project een lagere instapprijs, maar een hoger investeringstijdsbestek en bouwrisico. De prijs is statisch en houdt geen rekening met verbouwkosten.
Pinoso is een gemeente met een bevolking van circa 8.500 inwoners, gelegen op de grens tussen de provincies Alicante en Murcia. De stad staat bekend om de productie van wijn, zout en marmer. Het dagelijkse leven draait om lokale ambachten en landbouw. De temperatuur varieert tussen 8°C en 26°C, met een gemiddelde van 15,8°C. De hoogte van 574m zorgt voor koelere nachten dan aan de kust. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat de sociale structuur beïnvloedt. Het gebied is rustig, met weinig toeristische drukten vergeleken met de kust. Voor bewoners betekent dit een leven dichter bij de natuur en landbouwritmes, maar met minder directe toegang tot mediterrane faciliteiten. De afwezigheid van directe zeebeleving wordt gecompenseerd door de berglucht en uitzichten.
De directe omgeving biedt basisvoorzieningen binnen loopafstand. Een supermarkt is op 24 meter afstand. Een restaurant is binnen 2 km bereikbaar. Een apotheek is op 18 km afstand en een ziekenhuis op 22 km. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn, maar medische of gespecialiseerde zorg vervoer vereist. Het openbaar vervoer bestaat uit 5 lijnen met 5 haltes, wat beperkte mobiliteit biedt zonder auto. De nabijheid van de supermarkt compenseert de afstand tot andere diensten. De omgeving is rustig, met weinig commerciële druk.
De kaart toont de positie van Pinoso in het binnenland van Alicante. De rode lijn geeft de afstand tot de kust en luchthaven weer. De groene stippen markeren nabijgelegen steden. Deze visualisatie benadrukt de afgelegenheid t.o.v. de kustinfrastructuur en de centrale ligging t.o.v. Murcia en Elche.
Pinoso is gesitueerd in de Comarca del Vinalopó Medio, centraal tussen de grotere steden Elche, Murcia en Alicante. Het is geen toeristische hotspot, maar een residentieel en agrarisch centrum. De ligging biedt toegang tot de culturele rijkdom van Murcia en de economie van Elche, maar zonder de drukte van deze steden. De regio is traditioneel, met sterke lokale identiteit. Voor internationale kopers biedt dit authenticiteit, maar ook een cultuurshock ten opzichte van de internationale kustgemeenten.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden (Zona de Baño Las Escanales/El Arenal) is 38 km. Platja del Pinet is 45 km verder. De luchthaven Alicante-Elche is 44 km in vogelvlucht (ca. 60-70 km wegafstand). Murcia is 46 km, Elche 34 km en Alicante 49 km. Golfbanen zoals Font del Llop zijn 30 km weg. EV-laadpalen zijn 24 km weg. Deze afstanden impliceren dat een auto noodzakelijk is voor alles wat buiten het dorp ligt. De afstand tot de kust en luchthaven maakt spontane uitstappen minder waarschijnlijk dan in kustgemeenten.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterrane met invloeden van de binnenlandse hoogte. Gemiddelde zonuren zijn 3.842 per jaar. Het zwemseizoen duurt 4 maanden (watertemperatuur ≥20°C). De gemiddelde jaartemperatuur is 15,8°C. De hoogte van 574m leidt tot grotere dag-nacht temperatuurverschillen dan aan de kust. De lucht is droger en koeler. Dit is relevant voor landbouw en comfort. De helling van het perceel is aanwezig, wat drainage en bouwtechnische aanpassingen kan vereisen. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door droge vegetatie, olijfbomen en amandelbomen.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Er zijn geen stranden in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde badzones zijn op 38-45 km afstand. Recreatie is gericht op landelijk toerisme, wijnproeverijen en wandelen in de bergen. Golf is beschikbaar op 30-32 km afstand. Er zijn geen grote sportfaciliteiten in Pinoso zelf. De recreatieve mogelijkheden zijn rustgericht en gericht op de natuur. Dit past bij kopers die actief zijn in buitenactiviteiten maar niet afhankelijk zijn van dagelijkse strandbezoek.
Izvor: OpenStreetMap
Pinoso is gesitueerd in de Comarca del Vinalopó Medio, centraal tussen de grotere steden Elche, Murcia en Alicante. Het is geen toeristische hotspot, maar een residentieel en agrarisch centrum. De ligging biedt toegang tot de culturele rijkdom van Murcia en de economie van Elche, maar zonder de drukte van deze steden. De regio is traditioneel, met sterke lokale identiteit. Voor internationale kopers biedt dit authenticiteit, maar ook een cultuurshock ten opzichte van de internationale kustgemeenten.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.9°C | 30 mm |
| Veljača | 8.4°C | 25 mm |
| Ožujak | 11.4°C | 34 mm |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 42 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 19 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 8 mm |
| Rujan | 21.6°C | 31 mm |
| Listopad | 16.7°C | 40 mm |
| Studeni | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
