Project in Rodriguillo, nabij Pinoso in de provincie Alicante, omvat een perceel van 29.650 m² met een bestaande constructie van 108 m². Het object, geclassificeerd als finca-cortijo, vereist een volledige renovatie en is momenteel niet aangesloten op het nutsnetwerk voor water en elektriciteit. De verkoopprijs bedraagt vanaf €49.500. De eigendom bevindt zich op 574 meter boven zeeniveau in een bergachtige omgeving die kenmerkend is voor de grensregio tussen Alicante en Murcia. Het project richt zich op kopers die zoeken naar ruimte voor landbouwtaken of agrarisch toerisme, gezien de geschiedenis van wijngaarden en amandelplantages op het terrein.
In vergelijking met projecten zoals Apartments Palangre Beach in Torrevieja (vanaf €160.000) of Oasis Laguna 2 in El Raso (vanaf €227.000), biedt deze finca een fundamenteel ander product. De kustprojecten bieden kant-en-klare appartementen of villa's met directe toegang tot stranden, zwembaden en toeristische infrastructuur, maar tegen een aanzienlijk hogere prijs en met minder grondruimte. Dit project in Pinoso biedt daarentegen een enorm perceel (29.650 m² tegenover vaak kleinere percelen bij kustvilla's) voor een fractie van de prijs. De waardeverschuiving ligt van 'directe leefbaarheid en toeristische faciliteiten' naar 'grondbezit en renovatiepotentie'. Voor kopers die de hoge prijzen van de kust willen vermijden, maar wel ruimte zoeken, biedt dit een alternatief. Echter, de investeringsrisico's zijn hoger door de noodzaak van volledige infrastructuuraanleg. In de regio Murcia/Alicante-interior zijn vergelijkbare fincas vaak gericht op landbouw of agrarisch toerisme, een marktsegment dat minder volatiel is dan de kustresidentiële markt, maar ook minder liquide.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
De locatie bevindt zich op 4 kilometer van het centrum van Pinoso, in een landelijke omgeving met hellingen. Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn basisvoorzieningen zoals supermarkten bereikbaar op korte afstanden binnen de nabijgelegen nederzetting. De geografische positie biedt afstand tot de drukke kuststrook, wat resulteert in een rustiger milieu. De bereikbaarheid is afhankelijk van privévervoer, aangezien openbaar vervoer beperkt is tot vijf lijnen in de regio.
Dit object adresseert de behoefte aan extensieve grondbezit en autonomie in de leefomgeving. Met twee slaapkamers en één badkamer in de huidige structuur biedt het een basis voor residentieel gebruik of verhuur. De afwezigheid van nutsvoorzieningen vraagt om een specifieke benadering gericht op off-grid oplossingen of een ingrijpende infrastructuuraansluiting. Het is geschikt voor bewoners die waarde hechten aan privacy, landbouwactiviteiten en een afgesloten buitenruimte.
Het project is geen nieuwbouwconstructie, maar een bestaande stenen constructie die een totale reconstructie ondergaat. Er is geen indicatie voor een opleverdatum, aangezien de renovatie en de installatie van nutsvoorzieningen in handen van de koper liggen. De bouwfase is primair afhankelijk van de investeringsbeslissing en de technische uitvoering van de verbouwing, waarbij de huidige muren als structurele basis dienen.
Het project biedt geen directe aansluiting op drinkwater of elektriciteit, wat de direct bewoonbaarheid uitsluit zonder significante investeringen. De afstand tot de kustlijn bedraagt ongeveer 38 kilometer, waardoor dagelijkse recreatie aan zee niet haalbaar is zonder langere reistijden. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of bewaking. De eigendom vereist zelfstandig onderhoud aan de toegangsweg en de landschapsinrichting.
Dit project is relevant voor kopers die zoeken naar een grondbasis voor agrarisch toerisme, een privé-landbouwbedrijf of een zeer rustige residentie met maximale privacy. Het past in situaties waar de koper beschikt over de middelen en de technische kennis, of de bereidheid heeft om specialisten in te huren voor het aanleggen van water- en elektriciteitslijnen en het verbouwen van een stenen structuur. Het is geschikt voor individuen die de Costa Blanca-omgeving waarderen vanwege het klimaat en de cultuur, maar die afstand zoeken tot de toeristische drukte van de kuststrook. Het object past ook in portefeuilles die gericht zijn op grondspeculatie of het creëren van unieke accommodaties voor vakantieverhuur, mits de investering in renovatie wordt gerekend als onderdeel van het businessmodel.
De huidige afwerkingskwaliteit is minimaal, aangezien het gebouw wacht op een totale reconstructie. De bestaande muren zijn gemaakt van steen, wat een solide structurele basis suggereert, maar de interne indeling en afwerking zijn niet gespecificeerd als bruikbaar. Er is geen vermelding van isolatie, moderne sanitaire voorzieningen of keukeninstallaties in de huidige staat. De kwaliteit van de toekomstige afwerking is volledig afhankelijk van de keuzes van de eigenaar. De toegang tot het perceel geschiedt via een zandweg, wat wijst op een landelijke, onopgeëiste infrastructuur. De afwezigheid van nutsvoorzieningen betekent dat alle technische installaties, inclusief verwarming, koeling en sanitair, nieuw moeten worden geïnstalleerd of aangelegd.
De vraagprijs voor het project is vastgesteld op €49.500. Dit bedrag dekt het perceel van 29.650 m² en de bestaande constructie van 108 m². Gezien de noodzaak van volledige renovatie en infrastructuuraansluitingen, vormt deze prijs het startpunt voor de totale investeringskosten. In vergelijking met kant-en-klare woningen in de regio Alicante, die vaak beginnen bij prijzenboven de €160.000, biedt dit object een lage instapprijs voor grond en structuur. De waardepropositie ligt in de grootte van het perceel en de mogelijkheid om een maatwerkconstructie te realiseren. Koopkosten, notariskosten en belastingen komen hierboven en variëren afhankelijk van de juridische structuur van de transactie.
Pinoso en de directe omgeving van Rodriguillo functioneren als een traditionele landbouw- en wijnproducent regio. De dagelijkse leefritme hier wordt gedefinieerd door de agrarische cyclus en het rustige tempo van een gemeente met ongeveer 8.500 inwoners. Het klimaat, met een gemiddelde temperatuur van 15,8°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, beïnvloedt de buitenactiviteiten aanzienlijk. De hoogte van 574 meter zorgt voor koelere temperaturen in de zomer ten opzichte van de kuststeden, wat een praktisch voordeel biedt tijdens de hete maanden. De omgeving is gekenmerkt door steile hellingen en rotsachtige grond, wat de landbouwuitdagingen en het landschap bepaalt. Bewoners leven in een context waarin stilte en natuur dominant zijn, maar waarbij stedelijke gemakken, zoals winkels en gezondheidszorg, binnen een redelijke reistijd liggen. De afwezigheid van directe nutsvoorzieningen op het perceel vereist een actieve houding van de bewoner ten aanzien van infrastructuur en onderhoud. Het leven hier is geschikt voor individuen die prioriteit geven aan ruimte en autonomie boven directe stedelijke integratie.
De directe omgeving van Pinoso biedt een mix van landelijke rust en basisstedelijke voorzieningen. Supermarkten liggen op zeer korte afstand (24 meter naar de dichtstbijzijnde, mogelijk in het dorp zelf of naburige gehuchten), wat dagelijkse boodschappen haalbaar maakt. Gezondheidszorg is beschikbaar op 22 kilometer afstand, wat noodzakelijk maakt om een voertuig in de nabijheid te hebben voor medische noodgevallen. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 18 kilometer. Het culturele leven wordt gedefinieerd door lokale tradities, met 32 feestdagen per jaar, wat wijst op een sterke gemeenschapsstructuur. De bevolkingsdichtheid is laag, wat resulteert in weinig files, maar ook in beperkte openbaar vervoeropties. Het leven hier is geritmeerd door de landbouwseizoenen en de wijnproduktie, een historische pijler van de lokale economie.
De kaart toont de positie van het project in Rodriguillo, op 4 km van Pinoso. Het visualiseert de afstand tot de kustlijn (ongeveer 38 km), de luchthaven Alicante-Elche (44 km) en de steden Murcia en Elche. De kaart illustreert de landelijke ligging in een netwerk van secundaire wegen, ver weg van de hoofdverkeersassen van de kust, maar goed verbonden met de lokale dorpen.
Pinoso is positioneel een knooppunt in de bergachtige regio tussen de steden Elche, Murcia en Alicante. Het ligt landinwaarts, weg van de drukte van de kuststeden, maar binnen een reistijd van een uur naar de belangrijkste economische en culturele centra van de regio. De locatie biedt een contrast met de verticale stadswoningen van de kust, door de horizontale ruimte en de landelijke karakteristieken. Het is een voorbeeld van de 'interior' van de Costa Blanca, waar de levensstijle minder gericht is op toerisme en meer op landbouw en traditie. De ligging in de provincie Alicante, maar grenzend aan Murcia, biedt toegang tot twee verschillende bestuurlijke en culturele contexten.
De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 44 kilometer reistijd (straalijn 44 km), wat de internationale bereikbaarheid verzekert, hoewel de reistijd met de auto kan variëren afhankelijk van de wegkwaliteit. De kustlijn met stranden zoals Las Escanales en El Arenal bevindt zich op ongeveer 38 kilometer afstand. Golfenthusiasten hebben toegang tot banen zoals Font del Llop (30 km) en Club de Golf Alenda (32 km). De afstand tot Murcia bedraagt 46 kilometer en naar Alicante stad 49 kilometer. Deze afstanden maken dagtochten haalbaar, maar vereisen eigen vervoer. EV-laadpalen zijn beschikbaar op 24 kilometer afstand, wat elektrisch rijden mogelijk, maar niet direct op het perceel ondersteunt.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 574 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een klimaat dat afwijkt van het kustklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15,8°C, met variatie tussen 8°C en 26°C. De hoge zonuren (3.842 per jaar) zorgen voor een lichtrijke omgeving, gunstig voor landbouw en buitenleven. Het zwemseizoen aan de kust duurt slechts 4 maanden, wat de focus op binnenlandse activiteiten versterkt. De regio kent een mediterraan klimaat met droge zomers en milde winters, maar op deze hoogte kunnen nachten koeler zijn. De hellingen en de rotsachtige grond beïnvloeden de waterhuishouding; er is geen natuurlijk wateroppervlak op het perceel, en de grondwaterstand kan variëren. De vegetatie is aangepast aan de droge periode, met olijfbomen, wijngaarden en amandelbomen als dominante culturen.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Recreatie op het strand is niet direct beschikbaar op het perceel. De dichtstbijzijnde badzones, zoals Las Escanales en El Arenal, liggen op 38 kilometer afstand. Deze stranden zijn onderdeel van de Costa Blanca-strook en bieden zand en kiezelstrandoppervlakten. Voor golfsport zijn er meerdere opties binnen 30-32 kilometer, waaronder Font del Llop en Escuela de Golf Elche. Sportfaciliteiten in de directe omgeving van Pinoso zijn beperkt tot lokale velden of open ruimtes. Recreatie op het perceel zelf richt zich op de landelijke omgeving: wandelen, landbouw, tuinieren en het observeren van de natuur. De afwezigheid van directe toeristische infrastructuur op het terrein betekent dat recreatieve faciliteiten zelf moeten worden gecreëerd of in de omgeving gezocht.
Avots: OpenStreetMap
Pinoso is positioneel een knooppunt in de bergachtige regio tussen de steden Elche, Murcia en Alicante. Het ligt landinwaarts, weg van de drukte van de kuststeden, maar binnen een reistijd van een uur naar de belangrijkste economische en culturele centra van de regio. De locatie biedt een contrast met de verticale stadswoningen van de kust, door de horizontale ruimte en de landelijke karakteristieken. Het is een voorbeeld van de 'interior' van de Costa Blanca, waar de levensstijle minder gericht is op toerisme en meer op landbouw en traditie. De ligging in de provincie Alicante, maar grenzend aan Murcia, biedt toegang tot twee verschillende bestuurlijke en culturele contexten.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 7.9°C | 30 mm |
| Februāris | 8.4°C | 25 mm |
| Marts | 11.4°C | 34 mm |
| Aprīlis | 14.0°C | 37 mm |
| Maijs | 17.2°C | 42 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 19 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 5 mm |
| Augusts | 25.6°C | 8 mm |
| Septembris | 21.6°C | 31 mm |
| Oktobris | 16.7°C | 40 mm |
| Novembris | 11.8°C | 35 mm |
| Decembris | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
