Dieses Projekt in Pinoso, Alicante, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, eine traditionelle Cortijo mit acht Schlafzimmern und vier Bädern zu erwerben, die auf einem großzügigen Grundstück von 2000 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 450 m² und Baujahr 1970 bietet dieses Anwesen eine Finca-Cortijo-Typologie, die sich durch ihre historische Bausubstanz und ihre landwirtschaftliche Prägung auszeichnet. Die Immobilie ist bezugsfertig und befindet sich in einer ländlichen, jedoch gut angebundenen Umgebung.
Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa Blanca, wo neuere Apartmentkomplexe und Villen oft ab 300.000 € beginnen, bietet dieses Objekt in Pinoso eine andere Art von Wert. Während vergleichbare Neubauvillen in Pinoso wie 'VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153' bei etwa 363.000 € und freistehende Häuser wie 'VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO' ab 379.000 € starten, positioniert sich diese Finca-Cortijo mit 295.000 € preislich attraktiver, insbesondere angesichts der Größe und des Grundstücks. Allerdings handelt es sich hierbei um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die wahrscheinlich Renovierungsbedarf aufweist, im Gegensatz zu den oft schlüsselfertigen Neubauoptionen. Die 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales, einem typischen Küstenprojekt, liegen preislich deutlich höher (ab 475.000 €), was die Unterschiede im Marktsegment und der Lage widerspiegelt. Die ländliche Lage von Pinoso spricht eine Zielgruppe an, die Ruhe und traditionelles Flair sucht, während die Küstenprojekte eher auf Strandnähe und touristische Infrastruktur ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Pinoso, Alicante, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre landwirtschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Finca-Cortijo ist in eine ländliche, aber urbanisierte Umgebung eingebettet, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnahmen Annehmlichkeiten.
Für Käufer, die eine geräumige Immobilie mit viel Potenzial suchen, ist diese Finca-Cortijo eine passende Wahl. Mit acht Schlafzimmern und vier Bädern eignet sie sich ideal für Großfamilien, die Nutzung als Bed & Breakfast oder für Mehrgenerationenwohnen. Die weitreichende Grundstücksfläche von 2000 m² bietet zudem Raum für diverse Freizeitmöglichkeiten und Privatsphäre.
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich im aktuellen Zustand ('Gereed'). Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Bausubstanz und die Infrastruktur entsprechen dem Baujahr, mit möglichen Anpassungen oder Renovierungen, die für moderne Wohnansprüche relevant sein könnten. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Erhalt der bestehenden Struktur.
Dieses Objekt ist ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970, daher sind die modernen Energiestandards eines Neubaus nicht zu erwarten. Eine unmittelbare Strandlage ist nicht gegeben, die nächsten Bademöglichkeiten sind mehrere Kilometer entfernt. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls nur über eine gewisse Distanz erreichbar, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung oder Umnutzung planen. Die acht Schlafzimmer und vier Bäder bieten Flexibilität für die Einrichtung eines Mehrgenerationenhauses, die Unterbringung von Gästen oder die Umwandlung in ein kleines Bed & Breakfast-Unternehmen. Die ländliche Lage in Pinoso, einer Region, die für Wein und Salz bekannt ist, spricht jene an, die eine authentische spanische Erfahrung abseits des Massentourismus suchen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, gepaart mit der Größe des Grundstücks, ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Lebensstile, von ruhigem Rückzugsort bis hin zu einem aktiveren gemeinschaftlichen Leben. Die Immobilie ist besonders geeignet für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um das Potenzial voll auszuschöpfen.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 verfügt die Finca-Cortijo über eine Bausubstanz, die auf die traditionellen Bautechniken ihrer Entstehungszeit zurückgreift. Die Beschreibung deutet auf eine umfassende Ausstattung hin, inklusive privatem Pool, Terrassen, Abstellräumen und einem separaten Spielzimmer. Merkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin sind vorhanden, was auf eine gewisse Modernisierung oder Anpassung über die Jahre schließen lässt. Die Fotos deuten auf verschiedene Schlafzimmer hin, die jeweils unterschiedlich gestaltet sind, von gefliesten Wänden bis hin zu farbigen Einrichtungsstilen. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' beschrieben, was auf einen sofortigen Einzug oder eine einfache Weitervermietung abzielt. Eine detaillierte Bewertung der Materialqualität und der technischen Installationen wäre für eine umfassende Einschätzung erforderlich, da diese dem Alter des Gebäudes entsprechen können.
Die angebotene Finca-Cortijo in Pinoso ist zu einem Preis von 295.000 € verfügbar. Dieses Segment repräsentiert eine Einstiegsmöglichkeit für größere Anwesen in dieser Region. Die Immobilie umfasst acht Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einem Grundstück von 2000 m², was ein gutes Verhältnis von Preis zu Fläche bietet, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstennähe. Angesichts der Größe und des Potenzials, wie z.B. als B&B oder für Mehrgenerationenwohnen, stellt dieser Preis eine interessante Option für Käufer dar, die nach geräumigen Objekten im Landesinneren suchen. Der Zustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Pinoso präsentiert sich als ein traditioneller Ort mit einer Bevölkerung von rund 8.500 Einwohnern, der sich in der bergigen Landschaft nahe der Grenze zwischen Alicante und Murcia befindet. Bekannt für seine Weinproduktion, den Abbau von Steinsalz und Marmor, bietet Pinoso eine authentische spanische Lebensart. Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone des Ortes, was bedeutet, dass Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte auf kurzem Wege erreichbar sind. Die Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima bei, das sich durch durchschnittlich 15,8°C im Jahresmittel und über 3.800 Sonnenstunden auszeichnet. Das Gebiet ist für seine Ruhe bekannt, aber die Nähe zu urbanen Zentren wie Elche, Murcia und Alicante ermöglicht den Zugang zu größeren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, falls gewünscht.
Das Leben in Pinoso wird durch die traditionelle spanische Kultur und die ländliche Umgebung geprägt. Mit 7.300 Einwohnern in der Kernstadt und 8.523 im gesamten Gemeindegebiet (Stand 2025) bietet Pinoso eine überschaubare Gemeinschaft. Die Lage im Landesinneren, auf einer Höhe von 574 Metern, sorgt für ein gemäßigteres Klima mit angenehmen Temperaturen und vielen Sonnenstunden. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist urbanisiert, was bedeutet, dass Restaurants und grundlegende Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die 5 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 5 Haltestellen im Umkreis von 2 km deuten auf eine grundlegende Erschließung hin, auch wenn für viele Erledigungen ein Fahrzeug von Vorteil sein dürfte. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen in der Provinz Alicante liegt bei 15.750 €, was auf ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Küstenregionen hindeutet.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Pinoso im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Sie zeigt die relative Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Elche und Alicante sowie die Distanz zu den Küstenabschnitten. Die eingezeichneten Routen verdeutlichen die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit von Flughäfen und Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso ist strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen und bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den Provinzen Alicante und Murcia. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (34 km) und Murcia (46 km), während Alicante selbst 49 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Städte, andererseits aber auch die Erhaltung einer ruhigeren, ländlicheren Lebensweise. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, sowohl die lokale Bevölkerung zu versorgen als auch die Verbindungen zu den Küstenregionen und den dazugehörigen Flughäfen aufrechtzuerhalten.
Die Erreichbarkeit von Pinoso ist geprägt durch seine Lage im Landesinneren. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 44 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrt von ungefähr einer Stunde bedeutet. Valencia (VLC) ist weiter entfernt (ca. 130 km). Strände sind nur über größere Distanzen zu erreichen, die nächsten Bademöglichkeiten wie die 'Zona de Baño Las Escanales' sind rund 38 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda im Umkreis von 30-32 km. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 24 Meter entfernt, eine Apotheke 18 km und ein Krankenhaus 22 km. Die Verfügbarkeit einer E-Ladestation in 24 km Entfernung ist ein wichtiger Punkt für umweltbewusste Fahrer.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso genießt ein mediterranes Klima mit kontinentalen Einflüssen aufgrund seiner Höhenlage von 574 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.842 Sonnenstunden pro Jahr, was auf sehr sonnige Bedingungen hindeutet. Der Schwimmseasson, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Olivenhainen, die typisch für das Hinterland der Provinz Alicante sind. Die hügelige Topografie der Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen, wobei die nächste offizielle Bademöglichkeit an einem See oder Fluss etwa 38 km entfernt liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Pinoso im Landesinneren liegt, bietet die Region um Alicante Zugang zu Küstenaktivitäten. Die nächstgelegenen 'Zonas de Baño', wie 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind etwa 38 km entfernt und stellen natürliche oder künstlich angelegte Badestellen dar. Die nächstgelegenen richtigen Strände wie Platja del Pinet sind 45 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze erreichbar: Font del Llop Golf Resort ist 30 km entfernt, Club de Golf Alenda und Escuela de golf Elche sind jeweils 32 km entfernt. Die vorhandene Ausstattung des Objekts, wie ein privater Pool, ein großer überdachter Portikus und ein Spielzimmer, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort, unabhängig von externen Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso ist strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen und bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den Provinzen Alicante und Murcia. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (34 km) und Murcia (46 km), während Alicante selbst 49 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Städte, andererseits aber auch die Erhaltung einer ruhigeren, ländlicheren Lebensweise. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, sowohl die lokale Bevölkerung zu versorgen als auch die Verbindungen zu den Küstenregionen und den dazugehörigen Flughäfen aufrechtzuerhalten.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL179776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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