שטח מקורי זה במועצה המקומית פינוסו, מחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש פיסת חיים כפריים ספרדיים מסורתיים. הוא ממוקם במרחק נסיעה קצר, כ-5 דקות נסיעה ברכב, מהעיירה, תוך שהוא מציע איזון בין פרטיות ונגישות. השטח מכוסה בעצי שקדים ועצי זית, המוסיפים ליופיו הטבעי ולפוטנציאל שלו. עם אישור בנייה של 2%, ניתן לבנות בניין בן שתי קומות, המתאים לשימוש אישי ולהשקעה כאחד.
בהשוואה לפרויקטים בקוסטה בלנקה, כגון דירות בטורבייחה (החל מ-155,000 אירו) או Oasis Laguna 2 (החל מ-225,000 אירו), שטח האדמה בפינוסו מציע הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. פרויקטים אלו בחוף מתמקדים בעיקר ביחידות מגורים מוכנות באזורי נופש צפופים, בעוד פינוסו מציע אפשרות לבנות בית משלהם או לפתח פרויקט באזור כפרי. מיקומו של פינוסו בפנים הארץ פירושו גם מחיר נמוך יותר בהשוואה לקו החוף הראשון, שם מחירי הנדל"ן גבוהים יותר. יחד עם זאת, הגישה לחוף (45 ק"מ) מוגבלת בהשוואה לפרויקטים בטורבייחה, שם הים קרוב. שטח אדמה זה בפינוסו מיועד לרוכשים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית, שקט ואפשרות לעצב את הנכס שלהם בעצמם, ולא בהכרח גישה מהירה לים ולמרכזי תיירות גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה ממוקם ליד פינוסו, ומציע נוחות בקרבת העיר ושלווה כפרית. שירותים נחוצים נמצאים בקרבת מקום, בעוד שחופים רחוקים יותר וערים גדולות יותר נגישים ברכב. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאורח החיים המסורתי שלו.
שטח זה מתאים למי שמחפש מקום מגורים שקט עם מקום לבניית בית חלומותיו. הפוטנציאל לבניית בניין בן שתי קומות עם היתר בנייה קיים הופך אותו לבחירה אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן לבית נופש. הסביבה הטבעית עם עצי שקדים ועצי זית תשמח את אלו המעריכים פרטיות וקרבה לטבע.
שלב פיתוח הפרויקט מאפשר בניית מבנה חדש. כעת מדובר בשטח עם 2% היתר בנייה. זה אומר שניתן לבנות בניין בן שתי קומות, מה שמעניק לבעלים גמישות בעיצוב מרחב המגורים שלהם בהתאם לצרכים ולהעדפות.
שטח זה אינו מציע יחידת מגורים בנויה או תשתית. הקרבה לעיירה פינוסו פירושה שכל השירותים הנחוצים זמינים, אך לא בגבול השטח באופן מיידי. עבור מרכזי תחבורה גדולים יותר, כמו שדות תעופה, ואזורים חופיים, כמו חופים ואתרי נופש גדולים, חלים זמני נסיעה ארוכים יותר.
שטח זה בפינוסו אידיאלי להשקעה או עבור אלה החולמים לבנות את ביתם באקלים הים תיכוני. אם אתם מחפשים מקום ליהנות ממזג אוויר שטוף שמש (למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה) ואורח חיים שליו, אזור זה עשוי להתאים לכם. הוא מתאים גם למי שרוצה לחיות רחוק ממרכזי תיירות גדולים, תוך שמירה על גישה לשירותים נחוצים. מכיוון שמדובר בשטח, זו גם בחירה טובה עבור אלה שרוצים ליצור משהו חדש לגמרי לפי רצונם, בעוד שההכנסה מעצים כמו זיתים ושקדים יכולה לספק הכנסה נוספת.
מכיוון שמדובר בשטח, לא ניתן לתאר חומרי גימור קיימים או איכות בנייה. עם זאת, לשטח זה יש היתר בנייה של 2%, המאפשר בניית מבנה בן שתי קומות. בעלים פוטנציאליים יכולים לבחור בעצמם את חומרי הבנייה והגימורים בהתאם להעדפותיהם ותקציבם. בהתחשב באופי המסורתי של האזור, ניתן לשקול סגנונות בנייה וחומרים מקומיים ליצירת סביבה הרמונית.
שטח האדמה בפינוסו זמין החל ממחיר של €40,500. גודל השטח הוא 17 מ"ר. למרות שהמחיר אטרקטיבי, יש לקחת בחשבון שמדובר בשטח עם היתר בנייה של 2%, המאפשר בניית מבנה בן שתי קומות. קונים פוטנציאליים צריכים לבדוק דרישות בנייה נוספות ועלויות שעשויות להתעורר. לקבלת מידע נוסף על שטחים ספציפיים או פרויקטי בנייה פוטנציאליים, מומלץ ליצור קשר.
פינוסו, רשמית אל פינוס, היא עיירה מסורתית בגבול אליקנטה ומוסיה, הידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש. מועצה זו, המשתרעת על פני 126 קמ"ר, חווה צמיחה בתיירות, תוך שמירה על אופייה הכפרי. העיירה ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, המציעה תנאי אקלים ונופים מסוימים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 8-26 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 15.8 מעלות צלזיוס. השמש זורחת למעלה מ-3,800 שעות בשנה, ועונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. זהו מקום בו מסורת פוגשת חיים מודרניים, ומציע סביבה שלווה לתושבים.
פינוסו ממוקמת בנוף הררי בגבול אליקנטה ומוסיה, ומציעה אורח חיים ספרדי מסורתי. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 574 מטר, המשפיע על האקלים ומציע נופים. למרות אופייה הכפרי, לפינוסו יש תיירות גוברת, מה שמרמז על תשתית מתפתחת. המסעדה הקרובה ביותר נמצאת ברדיוס של 2 ק"מ, בעוד שירותים אחרים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נגישים במרחק 24 מטר ו-22 ק"מ בהתאמה. חמש קווי תחבורה ציבורית וחמש תחנות מספקות אפשרויות תנועה מסוימות.
התרשים ממחיש את מיקומו של פינוסו בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. הוא מציג את הקשר שלו עם ערים ואזורים סמוכים, ומדגיש את מיקומו בליבה של אזור היין.
פינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, גובלת באזור מורסיה. זה ממקם אותה באזור הידוע בייצור יין, זיתים ומלח סלעים, ומציע אורח חיים שקט יותר הרחק מההמולה של החופים. היא חלק מהשטח הפנימי הגדול יותר של קוסטה בלנקה, שהוא פחות תיירותי מאזורי החוף, אך מציע חוויה ספרדית אותנטית יותר. הקרבה לאזור מורסיה מרחיבה עוד יותר את האפשרויות התרבותיות והגיאוגרפיות.
הגישה לפינוסו היא בעיקר ברכב. למרות שיש אפשרויות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, מכונית חיונית כדי להגיע לשירותים רחוקים יותר. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. שדות התעופה העיקריים הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ וולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ. מגרשי גולף קרובים נמצאים במרחק של כ-30-32 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 24 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של פינוסו אופייני לאזור הררי פנימי ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C ותנודות טמפרטורה של 8-26°C. מספר השמשות השנתי משמעותי, ומגיע ל-3,842 שעות, מה שמבטיח תקופת קיץ ארוכה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא מעל 20°C. הגובה (574 מ') יכול להוביל ללילות קרירים יותר בקיץ ותנאי חורף קרים יותר בהשוואה לאזורי החוף. האזור ידוע באקלים היבש שלו ובכמות משקעים מינימלית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פינוסו אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, ממוקמים במרחק של כ-45 ק"מ. בקרבת מקום יש גם מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). פינוסו עצמה ידועה בייצור יינות, מלח סלעים ושיש, ומציעה עניין תרבותי ותעשייתי. בעיירה יש גם תיירות גוברת, מה שמרמז על הזדמנויות להכיר את התרבות המקומית.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, גובלת באזור מורסיה. זה ממקם אותה באזור הידוע בייצור יין, זיתים ומלח סלעים, ומציע אורח חיים שקט יותר הרחק מההמולה של החופים. היא חלק מהשטח הפנימי הגדול יותר של קוסטה בלנקה, שהוא פחות תיירותי מאזורי החוף, אך מציע חוויה ספרדית אותנטית יותר. הקרבה לאזור מורסיה מרחיבה עוד יותר את האפשרויות התרבותיות והגיאוגרפיות.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL624615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
