זוהי הזדמנות נדירה לרכוש מגרש בעיירה המסורתית פינוסו, הידועה בייצור יינות, מלח סלעים ושיש. למרות המחיר הנמוך של נכס מסוג זה (€14,400), המגרש בגודל 4254 מ"ר מציע פוטנציאל לגינון או לשימוש חקלאי. העיירה ממוקמת באזור הררי בגבול אליקנטה ומוּרסיה, וכן חווה לאחרונה גידול בתיירות. מגרש זה מציע הזדמנות השקעה ייחודית למי שמעריך חיים שקטים בכפר, תוך שהוא רוצה להיות קרוב לנוחיות העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בפינוסו, עיירה מסורתית השוכנת באזור ההררי בגבול שבין אליקנטה למוּרסיה. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע גישה לנוחיות מקומיות במרחק הליכה, ויוצר איזון בין שלווה כפרית לחיים עירוניים. העיירה ידועה בייצור יינות, מלח סלעים ושיש, מה שמוסיף עומק תרבותי לאזור.
מגרש זה בגודל 4254 מ"ר אידיאלי ליצירת פרויקט גינה אישי, כגון הקמת מטעים או פיתוח חקלאות אורגנית. מכיוון שבנייה אינה מותרת על מגרש זה, הוא מהווה בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים שטח לפעילויות חקלאיות או פשוט רוצים ליצור נווה מדבר ירוק משלהם, תוך הנאה מיופיו הטבעי ואקלים שטוף השמש של האזור.
מגרש זה מסווג כ'מקרקעין' ואינו נכלל בקטגוריית בנייה חדשה. מעמדו הנוכחי מצביע על כך שהוא מיועד בעיקר לשימוש חקלאי או גינון, ולא לבנייה למגורים. סטטוס הפיתוח של הפרויקט מוגדר כאדמה קיימת, המציעה הזדמנויות ייחודיות לשימוש חקלאי ללא מגבלות בנייה האופייניות למגרשים למגורים מסורתיים.
על מגרש זה לא ניתן לבנות בית מגורים, שכן שטחו אינו עומד בדרישות הבנייה. כמו כן, אין נתונים על מספר חדרי שינה או חדרי אמבטיה, דבר המאפיין שטחים המיועדים לשימוש חקלאי או גינון. נכס זה אינו מציע פתרון דיור מוכן, אלא אפשרות לפרויקטים חקלאיים.
מגרש זה מתאים לאדם שחולם ליצור גינה אישית משלו או שרוצה לעסוק בחקלאות אורגנית באקלים הים תיכוני. אם אתם מעריכים שלווה, טבע ורוצים להחזיק בקרקע שניתן להשתמש בה לפרויקטים גינון או חקלאיים שונים, זה בשבילכם. הוא מתאים במיוחד לאלה שמחפשים הזדמנות השקעה במחיר כניסה נמוך, אך עם פוטנציאל בטווח הארוך, במיוחד לאור הפוטנציאל התיירותי הגובר של פינוסו. עם זאת, הוא אינו מתאים לאלה המחפשים מגורים בנויים באופן מיידי, מכיוון שהבנייה אינה מותרת. הוא גם פחות מתאים לאלה הזקוקים לגישה קלה לערים גדולות או לשדות תעופה, שכן פינוסו ממוקמת בפנים הארץ, למרות שזה מפצה על ידי זמינות נוחיות קרוב לעיר.
על מגרש זה אין מבנה, ולכן אין תיאור של איכות או גימור. שטח המגרש הוא 4254 מ"ר, המציע מקום לצורות שונות של שימוש בקרקע. פעילות בנייה אינה מותרת על מגרש זה, מה שאומר שתיאור החומרים או הגימור אינו רלוונטי. רוכש פוטנציאלי צריך לקחת בחשבון שזהו מגרש טיפוסי ללא בנייה, שערכו טמון בשטחו הגדול ובפוטנציאל שלו לגינון או פרויקטים חקלאיים אחרים, ולא באיכות של חלל מגורים מוכן.
מגרש זה בפינוסו מוצע למכירה החל מ-€14,400, מה שהופך אותו להזדמנות משתלמת מאוד לרכישת קרקע במחוז אליקנטה. המגרש בגודל 4254 מ"ר, מציע אפשרויות מרווחות לפעילויות שונות כמו גינון או חקלאות. בנייה אינה מותרת על מגרש זה. באזור פינוסו קיימים נכסים נוספים, הנבדלים משמעותית במחיר, לדוגמה, דירות בטורווייחה החל מ-€155,000. מגרש זה ספציפית הוא הצעה ייחודית בנקודת מחיר נמוכה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד להשקעה או לשימוש אישי בקרקע, בהתחשב בצמיחת התיירות באזור.
פינוסו היא עיירה ספרדית מסורתית הממוקמת באזור הררי ציורי על גבול אליקנטה ומוּרסיה. העיירה, בשטח של 126 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-7,300 תושבים, מציעה סביבת מגורים שלווה עם טמפרטורה ממוצעת בין 8-26 מעלות צלזיוס ו-3,842 שעות שמש בשנה. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, מה שמעניק לו אופי תרבותי וכלכלי מיוחד. בשנים האחרונות פינוסו חווה צמיחה בתיירות, אך שומרת על אותנטיותה. גובה העיירה מעל פני הים הוא 574 מטר, מה שמספק נופים ציוריים. למרות מיקומה הפנימי, נוחיות חשובות כמו מסעדות נמצאות במרחק הליכה, בעוד ששירותים גדולים יותר כמו בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. חמש קווי תחבורה ציבורית וחמש תחנות מבטיחים ניידות מסוימת ללא רכב, אך בעלות רכב מומלצת לחקירה מלאה של האזור.
פינוסו מציעה לתושביה סביבת עיירה ספרדית מסורתית, שבה נוחיות חשובות כמו מסעדות נמצאות במרחק הליכה. העיירה ידועה ביינותיה, סולמותיה ושישיה, מה שמעניק לה אותנטיות. החיים בפינוסו רגועים, מאופיינים בנוף הררי ובטמפרטורה ממוצעת של 8-26 מעלות צלזיוס. גובה פני הים הוא 574 מטר, מציע נופים ציוריים. למרות מיקומה הפנימי, שירותים חשובים כמו בית חולים (22 ק"מ) ובית מרקחת (18 ק"מ) קרובים יחסית. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי חמש קווים וחמש תחנות, אך בעלות רכב מומלצת לחקירה טובה יותר של האזור ונסיעה נוחה יותר.
מגרש זה בפינוסו, מחוז אליקנטה, מוצג על המפה כמיקום פנימי. המפה מספקת תצוגה חזותית של מרחקו מהחוף, ערים גדולות ותשתיות כמו שדות תעופה ומגרשי גולף. זה עוזר להבין את המיקום הגיאוגרפי של האזור ואת הקשר שלו לנוף הסובב, שהוא בעיקר הררי וחקלאי.
פינוסו ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, גובלת במוּרסיה, ומציעה סביבת עיירה ספרדית מסורתית הנבדלת מההמולה של חוף קוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור הידוע ביינותיו, מלח ושייש, המעניקים לו אופי ייחודי. עם מרחק של כ-44 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, הוא מציע גישה טובה יחסית לנוסעים בינלאומיים, בעוד מיקומו הפנימי מבטיח אורח חיים רגוע יותר. הפוטנציאל התיירותי הגובר של האזור מרמז כי אזור זה עשוי להפוך לפופולרי יותר בעתיד.
פינוסו ממוקמת בפנים הארץ, אך עדיין מציעה גישה טובה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 24 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים נמצא במרחק 22 ק"מ ובית המרקחת במרחק 18 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומציע אפשרויות בחודשי הקיץ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא Font del Llop Golf Resort במרחק 30 ק"מ. משדות התעופה, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, ולנסיה (VLC) 130 ק"מ, ומאלגה (AGP) 360 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי חמש קווים וחמש תחנות, אך בעלות רכב מומלצת לנוחות ולחקירה של האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור פינוסו יש אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 8 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור נהנה מ-3,842 שעות שמש מרשימות בשנה, המאפשרות ליהנות מהשמש ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה העיירה מעל פני הים הוא 574 מטר, המציע נופים ציוריים ואוויר קריר מעט בהשוואה לאזורי החוף. הנוף הטבעי הררי, מנוקד בכרמים ובמכרות מלח, הידועים גם בייצור שיש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגרש זה ממוקם בפנים הארץ, מה שאומר שהחוף נמצא במרחק של יותר מ-45 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, דורשים נסיעה ברכב. עם זאת, האזור אטרקטיבי עבור שחקני גולף, עם מספר מגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). פינוסו עצמה מציעה גם פעילויות פנאי ייחודיות משלה, הקשורות לייצור יין מקומי ומכרות מלח טבעיים. בעיירה יש גם מסעדות המציעות גסטרונומיה מקומית.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, גובלת במוּרסיה, ומציעה סביבת עיירה ספרדית מסורתית הנבדלת מההמולה של חוף קוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור הידוע ביינותיו, מלח ושייש, המעניקים לו אופי ייחודי. עם מרחק של כ-44 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, הוא מציע גישה טובה יחסית לנוסעים בינלאומיים, בעוד מיקומו הפנימי מבטיח אורח חיים רגוע יותר. הפוטנציאל התיירותי הגובר של האזור מרמז כי אזור זה עשוי להפוך לפופולרי יותר בעתיד.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL669414
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש פינוסו, המוערך החל מ-€14,400, מציע פרופיל השקעה שונה באופן משמעותי בהשוואה לנכסים בקו החוף, כגון דירות בטורווייחה (החל מ-€155,000) או OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso (החל מ-€225,000). פרויקטים אלה בקו החוף מתמקדים במתחמי מגורים ונוחיות, הקשורים קשר הדוק לתיירות ונופש. מגרש פינוסו, לעומת זאת, מופנה לאלה המחפשים קרקע לשימוש חקלאי או גינון, ומציע אורח חיים פנימי ושקט יותר. בעוד שקו החוף מציע גישה מהירה לחופים ולרוב הנוחיות, פינוסו דורש בדרך כלל תחבורה ברכב, אך מציע רקע תרבותי ייחודי הקשור לייצור יין, מלח ושיש. המחיר הנמוך והשטח הגדול של הקרקע בפינוסו הופכים אותו להצעה ייחודית עבור אלה המעוניינים להשקיע בפוטנציאל, ולא בדיור מוכן.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
