توفر قطعة الأرض الواسعة هذه في بينوسو، مقاطعة أليكانتي، فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك. تتيح مساحة تزيد عن 10,000 متر مربع مجالًا للإبداع وحلول سكنية متنوعة. يوفر الموقع نمط حياة هادئ في بيئة جبلية، مع القرب من المرافق المحلية. تشتهر بينوسو بطابعها التقليدي وإنتاج النبيذ وجمالها الطبيعي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والأجواء الإسبانية الأصيلة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على مشارف بينوسو، في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها تجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة، مع توفر الخدمات على مسافة قريبة. يخلق المنظر الجبلي المحيط بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة، مثالية لمنزل خاص أو مسكن لقضاء العطلات.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يرغبون في تصميم وبناء منزلهم الخاص وفقًا لتفضيلاتهم. يسمح حجم الأرض الكبير بتصميمات معمارية متنوعة، مثل منزل ضيوف منفصل، أو حديقة، أو حتى مزرعة صغيرة. إنها تمنح حرية تحقيق رغبات السكن الفردية وإنشاء منزل يلبي الاحتياجات والتفضيلات الشخصية بالكامل.
هذه أرض يمكن البناء عليها. تتكون قطعة الأرض من رقمين سجل عقاري منفصلين، مما قد يوفر مرونة في عملية البناء. يقع على المشتري مسؤولية الحصول على تصاريح البناء وتنفيذ البناء وفقًا للوائح المحلية. يعتمد الجدول الزمني للبناء بالكامل على خطط المشتري والموافقات الرسمية.
توفر قطعة الأرض هذه إمكانية البناء، ولكنها لا تشمل منزلاً أو مبانٍ جاهزة. قد تتطلب ترتيبات البنية التحتية، مثل توصيلات الكهرباء والمياه، استثمارات وتخطيطًا إضافيين. تحدد لوائح البناء المحلية وقواعد تقسيم المناطق ما يمكن بناؤه على الأرض وبأي نطاق.
Ref: VL703908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للفرد أو العائلة التي تحلم ببناء منزلها الخاص. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الهدوء والطبيعة ونمط الحياة الإسباني التقليدي، مع الرغبة في البقاء على مقربة من الخدمات المحلية. إذا كنت تبحث عن أرض يمكنك فيها تخطيط مزرعة أو مزرعة كرم خاصة أو حديقة كبيرة، فإن هذا المكان يوفر هذه الإمكانية. وهي مناسبة أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في إنشاء مساحة لهواياتهم أو يبحثون عن بيئة ملهمة للعمل المستقل. يوفر موقع بينوسو الداخلي تجربة مختلفة عن الساحل، مع التركيز بشكل أكبر على الثقافة المحلية والهدوء الطبيعي.
نظرًا لكونها أرضًا للبناء، لا يوجد منزل جاهز أو تشطيب له. يقع على المشتري مسؤولية تصميم وتنفيذ جودة وتشطيب المشروع الإنشائي وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. ستؤثر لوائح البناء المحلية والمواد المستخدمة على النتيجة النهائية. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض الكبيرة تمنح حرية اختيار أسلوب البناء والمواد التي تلبي حتى أعلى متطلبات الجودة. يجب تحديد جودة التربة والتفاصيل الفنية للبناء قبل بدء الإنشاءات.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء والتي تزيد مساحتها عن 10,000 متر مربع 44,995 يورو. السعر تنافسي في المنطقة، نظرًا لحجم الأرض وإمكانياتها. تُباع الأرض بسعر "ابتداءً من"، ولا توجد قطع أراضٍ مماثلة أخرى مدرجة حاليًا. يوفر هذا فرصة فريدة للحصول على مساحة أرض كبيرة في منطقة بينوسو الهادئة.
بينوسو هي بلدة تقليدية في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، تشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. إنها توفر نمط حياة هادئًا، غارقًا في الثقافة الإسبانية الأصيلة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,300 نسمة وتقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المناخ لطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 26 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا إلى ما يقرب من 4000 ساعة. على الرغم من أن بينوسو تقليدية، إلا أنها شهدت نموًا في السياحة في الآونة الأخيرة، مما يجلب فرصًا جديدة. تقع المرافق مثل المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، كما تتوفر وسائل النقل العام. هذا يجعل بينوسو خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من الطبيعة، ولكن مع سهولة الوصول.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وتوفر تجربة حياة إسبانية تقليدية وهادئة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,300 نسمة، وتضاريسها جبلية جزئيًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 15.8 درجة مئوية، وعدد ساعات سطوع الشمس السنوي وفير (ما يقرب من 4000 ساعة). على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن السياحة قد شهدت نموًا، مما يضفي الحيوية على المنطقة. تقع المرافق مثل المطاعم والمتاجر بالقرب، والنقل العام يسهل التنقل. تتيح لك مساحة الأرض الكبيرة الاستمتاع بهدوئك ومساحتك الخاصة، مع سهولة الوصول إلى حياة المدينة.
يوفر موقع بينوسو الداخلي مزيجًا فريدًا من نمط الحياة التقليدي والقرب من الطبيعة. إنها منطقة تشتهر بنبيذها ورخامها، وتقدم بديلاً أكثر هدوءًا لصخب الساحل. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى المرافق والشاطئ والمدن الكبرى.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها تمثل إسبانيا الداخلية التقليدية، وتختلف عن الأجواء الأكثر حيوية والتي تركز على السياحة في ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والرخام. توفر بينوسو تجربة أكثر هدوءًا وأصالة للمنطقة، بينما تقع على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل إلش وأليكانتي، وكذلك من المنتجعات الساحلية.
يوفر موقع بينوسو وصولاً جيداً إلى الخدمات المحلية. يقع سوبر ماركت ومطعم على بعد دقائق قليلة، وتقع الخدمات الأكبر مثل المستشفى والصيدلية على بعد 18-22 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 30 كم. تقع مطارات أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 44 كم و 130 كم على التوالي. يوصى بشراء سيارة، ولكن يمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية سيرًا على الأقدام أو بالحافلة المحلية، والتي توجد لها محطات متعددة في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو هو مناخ متوسطي، ولكن بسبب الارتفاع (574 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، تكون الصيف حارًا والشتاء أبرد من الساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 15.8 درجة مئوية، وكمية الأمطار السنوية نموذجية للمنطقة. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى 3,842 ساعة سنويًا، مما يجعلها جذابة لمن يبحثون عن الشمس. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. البيئة الطبيعية المحيطة قاسية وجبلية، وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في المناطق الداخلية، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet و Platja de la Marina، تبعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ الشمس والقرب من البحر. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها على بعد حوالي 30 كم. توفر البيئة المحيطة ببينوسو نفسها فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والمشي لمسافات طويلة وتجربة التقاليد المحلية، مثل زيارة مصانع النبيذ. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) مناظر خلابة وهواءً أكثر انتعاشًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها تمثل إسبانيا الداخلية التقليدية، وتختلف عن الأجواء الأكثر حيوية والتي تركز على السياحة في ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والرخام. توفر بينوسو تجربة أكثر هدوءًا وأصالة للمنطقة، بينما تقع على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل إلش وأليكانتي، وكذلك من المنتجعات الساحلية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
توفر بينوسو بديلاً لمنتجعات الشاطئ الأكثر شهرة في كوستا بلانكا، مثل توريفايخا، حيث تقع APARTMENTS PALANGRE BEACH (ابتداءً من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (ابتداءً من 169,000 يورو). تركز هذه المنشآت الساحلية على الشقق بالقرب من البحر. تمثل قطعة الأرض في بينوسو ملف تعريف مختلف للمشتري: شخص يبحث عن الهدوء الريفي والمساحة وفرصة البناء الذاتي. نقطة مرجعية أخرى، OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ابتداءً من 225,000 يورو) في منطقة إل راس، تقع أيضًا بالقرب من الشواطئ وتقدم شققًا جاهزة. قطعة الأرض في بينوسو أرخص بكثير (44,995 يورو) وتقدم نمط حياة وإمكانيات بناء مختلفة تمامًا. الموقع الداخلي يعني مسافات أطول إلى الشاطئ (حوالي 45 كم)، ولكنه يوفر في الوقت نفسه تجربة إسبانية أصيلة، وتقاليد محلية، وتركيزًا أقل على السياحة. كما أن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) يجلب مناخًا ومناظر طبيعية خاصة به مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وراحة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
