הצעה זו ממוקמת בעיירה המסורתית פניוסו, השוכנת בנוף ההררי בגבול אליקנטה/מורסיה. פניוסו ידועה בייצור יינות משובחים, מלח סלעים ושיש. הנכס מורכב משתי חלקות קדסטרליות ומציע שטח אדמה של 10,070 מ"ר, אידיאלי לבניית בית על רקע טבעי יפהפה. האזור הפך לאחרונה לפופולרי יותר בזכות צמיחה תיירותית, ומציע הזדמנות ייחודית לבעלות נכס באזור המשלב אורח חיים רגוע עם עניין גובר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פניוסו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, ומציעה סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף. הנכס קרוב לעיר, עם שירותים במרחק הליכה, ובמקביל מוקף בטבע. המיקום למרגלות ההרים מבטיח נופים ציוריים ואפשרות מגורים בקרבת הטבע.
מגרש זה מציע פוטנציאל ליצירת מגורים מותאמים אישית, עם גודל ומיקום המאפשרים פתרונות בנייה שונים. מספיק מקום הן למבנה המגורים והן לשטחים חיצוניים, בעוד הקרבה לעיר מבטיחה גישה לשירותים הדרושים. מתאים למי שמחפש פרטיות ורוצה לבנות את בית חלומותיו לפי רצונו.
מדובר במכירת קרקע שעליה ניתן לבנות. תכנון וקבלת היתרי בנייה תלויים בכוונות הספציפיות של הקונה ובתקנות הבנייה המקומיות. פרויקט בנייה פוטנציאלי יכול לממש פתרונות אדריכליים שונים, המותרים על ידי השטח המספק.
הצעה זו מתמקדת בקרקע ובהתפתחותה הפוטנציאלית. ההצעה אינה כוללת מבנה מגורים מושלם או פרויקט בנייה. האחריות לקבלת היתרי בנייה נדרשים ועמידה בתקנות המקומיות מוטלת על הקונה. ייתכן שהקרקע לא תכלול את כל השירותים או תדרוש את חיבורם.
Ref: VL703908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים סביבה שקטה ופרטית, אך בו זמנית רוצים להיות קרובים מספיק לנוחות העיר. רוכשים פוטנציאליים שחולמים על תכנון ובניית ביתם ימצאו כאן פלטפורמה מתאימה. זה עשוי להיות מעניין גם עבור אלו המחפשים הזדמנות השקעה בקרקע, שערכה עשוי לעלות עקב התפתחות התיירות. האופי המסורתי של האזור והיופי הטבעי מושכים את אלו שמעריכים את סגנון החיים הספרדי האותנטי.
מכיוון שמדובר במכירת קרקע, אין נתונים לגבי איכות וגימור של בניין מוכן. פרויקט בנייה פוטנציאלי יאפשר לקונה לבחור חומרים ורמת גימור בהתאם להעדפותיו ותקציבו. הסופרמרקט הסמוך (24 מ') ושירותים עירוניים אחרים מבטיחים גישה נוחה לחומרי בניין וכוח אדם. WiFi וחיבור טלפון רשומים גם כן כתכונות, מה שמרמז על חיבורי תשתית אפשריים.
הקרקע, במחיר התחלתי של 44,995 €, מציעה הזדמנות במחיר סביר באזור פניוסו. הנכס מורכב משתי חלקות קדסטרליות עם שטח כולל של 10,070 מ"ר, המספק מרחב משמעותי לפיתוח. ההצעה מתאימה לרוכשים שונים המחפשים הזדמנות לבנות את ביתם לפי רצונם. כעת כל החלקה זמינה, אך זמינותה עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
פניוסו, רשמית אל פינוס, היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור ההררי בגבול אליקנטה ומורסיה. העיירה ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש. אוכלוסיית העיירה מונה כ-7,300 תושבים, ושטחה המוניציפלי הוא 126 קמ"ר. בשנים האחרונות פניוסו חווה צמיחה בתיירות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, כאשר שיאי הקיץ יכולים להגיע ל-26°C ומינימום החורף ל-8°C. האזור מקבל בממוצע 3,842 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים. הקרקע ממוקמת בגובה 574 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים ואקלים ייחודיים.
פניוסו, רשמית אל פינוס, היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור ההררי בגבול אליקנטה ומורסיה. היא ידועה ביינותיה, מלח הסלעים והשיש שלה. בעיירה מתגוררים 7,300 תושבים ושטחה הוא 126 קמ"ר. בשנים האחרונות פניוסו חוותה צמיחה בתיירות, תוך שהיא מציעה סביבת מגורים שקטה. הקרבה לשירותים, כמו סופרמרקט במרחק 24 מטרים, מבטיחה תפקוד יומיומי חלק. למרות מיקומה הפנימי, האזור פתוח לתיירות גוברת.
מפה זו ממחישה את מיקומה של העיירה פניוסו במחוז אליקנטה, ספרד. אזור זה מתאפיין בקסם כפרי, נופים הרריים ותרבות מסורתית, ובמקביל חווה מגמה תיירותית גוברת. המפה מסייעת להבין את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לעיר, לטבע ולשירותים מרוחקים יותר.
פניוסו ממוקמת בצפון-מזרח מחוז אליקנטה, באזור מסורתי הידוע ביינותיו, מלח הסלעים והשיש שלו. היא חלק מאזור קוסטה בלאנקה, אך ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה סגנון חיים שונה בהשוואה לעיירות החוף. גובה האזור מעל פני הים (574 מ') וההרים הסובבים יוצרים מיקרו-אקלים ונוף ייחודיים. מיקומה של פניוסו מאפשר גישה למחוזות אליקנטה ומורסיה כאחד, ומציע אפשרויות מגוונות.
הנכס ממוקם בעיר עם שירותים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק של 24 מטרים בלבד, מה שהופך קניות יומיות לקלות. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר הם Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). המרחק לערים גדולות ושדות תעופה גדול יותר: שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, ולנסיה (VLC) כ-130 ק"מ, ומלגה (AGP) כ-360 ק"מ. רכב מומלץ, אך לא תמיד נחוץ בזכות קווי תחבורה ציבורית מקומיים ותחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפניוסו אופייני לאזור פנימי ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. הטמפרטורות הממוצעות במהלך השנה נעות בין 8°C ל-26°C, ומציעות קיץ חם ונעים וחורפים קרירים יותר. האזור מקבל בממוצע 3,842 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה של ארבעה חודשים. הקרקע ממוקמת בגובה 574 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים ואקלים ייחודיים. הנוף מאופיין בצמחיית עשב יבש, אופיינית לסוג אקלים זה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ, ונגישים בקלות ברכב. האזור מציע גם אפשרויות לחובבי גולף, עם מגרשי Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda במרחק של כ-30-32 ק"מ. Escuela de golf Elche מציע אפשרויות נוספות ללימודי גולף. סביבת פניוסו מציעה אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע, בעוד שבעיירה יש גם מסעדות מקומיות המוסיפות לחוויית המגורים.
מקור: OpenStreetMap
פניוסו ממוקמת בצפון-מזרח מחוז אליקנטה, באזור מסורתי הידוע ביינותיו, מלח הסלעים והשיש שלו. היא חלק מאזור קוסטה בלאנקה, אך ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה סגנון חיים שונה בהשוואה לעיירות החוף. גובה האזור מעל פני הים (574 מ') וההרים הסובבים יוצרים מיקרו-אקלים ונוף ייחודיים. מיקומה של פניוסו מאפשר גישה למחוזות אליקנטה ומורסיה כאחד, ומציע אפשרויות מגוונות.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
אזור פניוסו מציע אלטרנטיבה לאזורי החוף הפופולריים יותר של קוסטה בלאנקה, כמו טורבייחה או בנידורם, שם מגרשים דומים נדירים והמחירים גבוהים משמעותית. לדוגמה, באזור טורבייחה, מחירי דירות מתחילים מ-155,000 € (APARTMENTS PALANGRE BEACH) ו-169,000 € (EDIFICIO SUN & CENTER), מהווה קטגוריה שונה לחלוטין בהשוואה למחיר הקרקע בפניוסו. OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מציע דירות החל מ-225,000 €. הצעת הקרקע בפניוסו החל מ-44,995 € נגישה באופן משמעותי ומתאימה לאלו שרוצים לבנות את ביתם שלהם ומעדיפים אורח חיים שקט יותר בפנים הארץ. המיקום הפנימי פירושו גם אקלים וטבע שונים בהשוואה לחוף, שם הטמפרטורות הממוצעות גבוהות יותר ועונת השחייה ארוכה יותר, אך גובהה של פניוסו (574 מ') מציע קרירות נעימה יותר בקיץ. למרות שהחופים והערים הגדולות רחוקים יותר (45 ק"מ לחוף, 44 ק"מ לשדה התעופה אליקנטה), פניוסו מציעה אותנטיות ומרחב החסרים באזורי החוף הצפופים יותר.
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
