تقدم بينوسو (Pinoso) في مقاطعة أليكانتي فرصة فريدة للحصول على قطعة أرض في بلدة تقليدية تتمتع بمرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وقد شهدت زيادة في السياحة في السنوات الأخيرة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7300 نسمة وتمتد على مساحة 126 كم² في منطقة جبلية على حدود أليكانتي ومورسيا. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 16137 مترًا مربعًا إمكانيات واسعة للبناء أو الاستخدام الزراعي، وتقع على مسافة قريبة من الخدمات المحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الطبيعة جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بينوسو في بيئة حضرية مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها توفر بيئة معيشية هادئة. المسافة إلى الساحل كبيرة، ولكن يمكن تعويضها بالقرب من المرافق المحلية وسحر المدينة نفسها.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والحرية لتحقيق أحلامهم. إنها تمنح الفرصة لبناء منزل وفقًا للاحتياجات الفردية أو لاستخدامه في الزراعة. موقعها بالقرب من الخدمات الحضرية والمناظر الطبيعية الخلابة يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الهادئ مع الرغبة في البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية.
هذا العقار هو قطعة أرض فارغة بدون أي مبانٍ قائمة، مما يمنحك حرية كاملة في تصميم وبناء منزلك الذي تحلم به أو أي مشروع آخر. إمكانية البناء الجديد تعني أنه يمكنك إنشاء شيء جديد تمامًا ومخصص، باستخدام التكنولوجيا الحديثة وتفضيلاتك الخاصة. مساحة الأرض الكبيرة تسمح بتنفيذ مشاريع بناء متنوعة.
هذا العقار هو مجرد قطعة أرض، ولا يشمل منزلًا جاهزًا أو هياكل أو توصيلات جاهزة. ترتيب البنية التحتية، مثل توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي، يقع على عاتق المشتري. سيخضع استخدام الأرض والبناء للوائح التقسيم المحلية وتصاريح البناء، والتي يجب الاستفسار عنها بشكل فردي.
Ref: VL052426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لشخص أو عائلة تحلم بامتلاك منزل خاص ومخصص في مدينة إسبانية تقليدية وهادئة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل وفقًا لمقاساتهم وتفضيلاتهم الخاصة، سواء كان ذلك فيلا حديثة أو منزلًا ريفيًا تقليديًا. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في نمو المنطقة ويرغبون في تطوير الأرض بشكل أكبر، على سبيل المثال، للزراعة أو الأنشطة التجارية الأخرى. توفر الحياة في بينوسو توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه إنشاء شيء خاص بك تمامًا، والاستمتاع بالثقافة المحلية، والعيش وفقًا لسرعتك الخاصة، فقد يكون هذا العقار هو ما تحتاجه بالضبط. وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون الشمس والمناخ الدافئ، حيث تتمتع بينوسو بساعات مشمسة وفيرة سنويًا.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، لذا فإن جودة أو تشطيب المبنى المكتمل غير محدد في هذه المرحلة. يتمتع المشتري بحرية كاملة في اختيار مواد البناء وحلول التصميم ومستوى التشطيب وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. هذا يوفر فرصة فريدة لتحقيق منزل عالي الجودة وفردي أو مشروع بناء آخر. ومع ذلك، يجب مراعاة لوائح البناء والمعايير المحلية عند التصميم والتنفيذ. تفضل ثقافة البناء المحلية غالبًا المواد المتينة والأنماط التقليدية، ولكن الحلول الحديثة ممكنة أيضًا.
تبلغ أسعار هذه الأرض البالغة مساحتها 16137 مترًا مربعًا في بينوسو ابتداءً من 30,995 يورو. هذا السعر يجعلها خيارًا جذابًا للغاية للمستثمرين أو الأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم على أرضهم الخاصة. يشمل السعر الأرض فقط، وجميع التكاليف والتصاريح المتعلقة بالبناء تقع على مسؤولية المشتري. السعر تنافسي مقارنة بعروض العقارات الأخرى في المنطقة ويوفر فرصة للحصول على قطعة أرض كبيرة بسعر معقول. التوفر جيد، والأرض جاهزة للبيع.
تقدم بينوسو مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الإسباني التقليدي والتدفق السياحي المتزايد. تقع المدينة على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا ومناخًا لطيفًا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية. تضفي الأعياد المحلية العديدة، التي تصل إلى 32 في السنة، الحيوية والثقافة على المدينة. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ، وتوفر المناطق المحيطة بها مناظر طبيعية جميلة، من الجبال إلى المناطق الزراعية. على هذه الأرض، يمكن أن تكون الحياة هادئة ومستقلة، بينما تكون وسائل الراحة الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر، على مسافة قريبة. هذا يجعل بينوسو مكانًا مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الثقافة المحلية والقرب من الطبيعة دون المساومة على الراحة.
تقدم بينوسو إيقاع حياة يجمع بين أجواء البلدة الإسبانية التقليدية والقرب من الطبيعة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7300 نسمة، وتبلغ مساحتها 126 كم²، مما يضمن المساحة والهدوء. يبلغ متوسط درجة الحرارة 15.8 درجة مئوية، وتستمر ساعات الشمس لمدة تصل إلى 3842 ساعة سنويًا. على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن موقعها يوفر سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية الريفية. تحتوي المدينة على مطاعم وخدمات أساسية أخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويوفر 5 خطوط نقل عام و 5 محطات بعض خيارات التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، فإن الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات الأكثر تطوراً يتطلب سيارة. يخلق الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحضرية بيئة معيشية متوازنة.
موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة في الداخل، على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي. إنها توفر نمط حياة إسباني هادئ وتقليدي، مع اتصال جيد بخدمات الساحل والمعالم السياحية.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، لكنها توفر بيئة معيشية مختلفة وأكثر جبلية وهدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية مثل توريفايخا. يوفر موقع بينوسو الوصول إلى نمط الحياة الإسباني التقليدي، مع كونه على مسافة معقولة من المدن الكبرى ومطار أليكانتي. إنها جزء من المنطقة الريفية الداخلية المعروفة بزراعتها ومواردها الطبيعية.
يوفر موقع بينوسو توازنًا جيدًا بين الهدوء وإمكانية الوصول. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet و Platja de la Gola و Platja de la Marina، على بعد حوالي 45 كم. كما أن أقرب سوبر ماركت ومطعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (24 مترًا و 1 كم)، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. تقع أقرب مستشفى على بعد 22 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك العديد من الخيارات على بعد حوالي 30-32 كم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلًا نسبيًا. يتوفر النقل العام بخمسة خطوط وخمس محطات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة إذا كنت ترغب في استكشاف المنطقة على نطاق أوسع أو السفر إلى الساحل.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر لطفًا وجفافًا مقارنة بالمناطق الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادةً من 8 درجات مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تستمتع المدينة بوفرة من ساعات الشمس، تصل إلى 3842 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. المناظر الطبيعية للمنطقة جبلية وتشمل أيضًا مناطق زراعية، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. المناخ الجاف وعدد ساعات الشمس الوفيرة نموذجيان لهذه المنطقة الداخلية في مقاطعة أليكانتي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أنها توفر اتصالاً جيدًا بالساحل ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ الشهيرة، مثل Platja del Pinet و Platja de la Marina، على بعد حوالي 45 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 30 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك فرص لممارسة رياضات أخرى والاستمتاع بالهواء الطلق. توفر الطبيعة المحيطة ببينوسو مسارات للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، كما أن شهرة المنطقة كمنتج للنبيذ والملح والرخام توفر أيضًا تجارب ثقافية فريدة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، لكنها توفر بيئة معيشية مختلفة وأكثر جبلية وهدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية مثل توريفايخا. يوفر موقع بينوسو الوصول إلى نمط الحياة الإسباني التقليدي، مع كونه على مسافة معقولة من المدن الكبرى ومطار أليكانتي. إنها جزء من المنطقة الريفية الداخلية المعروفة بزراعتها ومواردها الطبيعية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
تقدم قطعة الأرض في بينوسو خيارًا استثماريًا مختلفًا بشكل كبير مقارنة بالشقق في المدن الساحلية مثل توريفايخا، حيث تبدأ الأسعار من 155,000 يورو (APARTMENTS PALANGRE BEACH) و 169,000 يورو (EDIFICIO SUN & CENTER). موقع بينوسو الداخلي وطبيعة الأرض يجعلانها فريدة مقارنة بمشاريع الشقق الأعلى سعرًا على الساحل مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ابتداءً من 225,000 يورو). في حين أن بينوسو توفر إمكانية بناء منزل الأحلام الخاص بك من الصفر، إلا أنها تتطلب من المشتري المزيد من التخطيط والاستثمار في البنية التحتية والبناء نفسه. تشمل مزايا المنطقة هدوءها وثقافتها الإسبانية التقليدية وسعر الأرض المعقول. في المقابل، توفر العقارات الساحلية وصولاً مباشرًا إلى البحر وشققًا جاهزة، ولكن بسعر أعلى وكثافة سكانية أكبر. بينوسو أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والهدوء وفرصة لتخصيص مكان معيشتهم من البداية، بينما تجذب العقارات الساحلية بشكل أكبر أولئك الذين يرغبون في منزل عطلة جاهز بالقرب من البحر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
