تقع هذه الأرض في بلدة بينوسو، في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الرخامي. توفر بينوسو بيئة مدينة إسبانية تقليدية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الأرض جزء من منطقة متنامية شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة. الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ لبناء منزلهم الخاص بعيدًا عن الصخب، ولكن مع سهولة الوصول إلى مرافق المنطقة والطبيعة. يوفر حجم الموقع ومرونته للخطط المستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على أطراف بلدة بينوسو، وتوفر بيئة سكنية هادئة. يمكن الوصول إلى مرافق وسط المدينة، مثل المطاعم والمتاجر، في غضون مسافة قصيرة. القرب من الطبيعة هو أيضًا سمة رئيسية، حيث تقع بينوسو في منطقة جبلية بالقرب من حدود أليكانتي ومورسيا.
توفر هذه الأرض فرصة لبناء منزل أحلامك. إنها خيار مثالي لمن يقدرون الخصوصية ويرغبون في تصميم مسكنهم وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة. علاوة على ذلك، فإن وجود نظام الري قد يسمح بإنشاء مزرعة صغيرة أو حديقة، مما يزيد من تنوع استخدامات هذه المنطقة.
هذه قطعة أرض يمكن البناء عليها. تتطلب عملية الحصول على ترخيص البناء والبناء نفسه تخطيطًا وتنفيذًا منفصلين. الأرض جاهزة للبناء، ولكن الجدول الزمني لمشروع البناء الفعلي سيعتمد على خيارات المشتري والمتطلبات الإدارية.
هذه قطعة أرض بدون مبنى جاهز. تقع جميع التكاليف المتعلقة بالتخطيط والترخيص والتنفيذ على عاتق المشتري. يجب التحقق من لوائح التخطيط والبناء المحلية بشكل منفصل. لا توجد خدمات سكنية جاهزة على الأرض، مثل الكهرباء أو الماء، والتي تتطلب توصيلًا منفصلاً.
Ref: VL640485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للفرد أو العائلة التي تحلم ببناء منزلها الخاص في المناطق الداخلية المشمسة من إسبانيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في التخطيط لكل تفاصيل منزلهم بأنفسهم، من التصميم إلى التشطيبات. إذا كنت تقدر الهدوء والطبيعة ونمط الحياة الإسباني التقليدي، ولكنك ترغب أيضًا في البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة، فإن بينوسو تقدم البيئة المثالية لذلك. نظام الري يجعل الأرض مناسبة أيضًا للبستنة أو الزراعة على نطاق صغير. قد تكون الأرض أيضًا استثمارًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يؤمنون بإمكانيات نمو المنطقة مع تطور السياحة والعقارات.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، لذا فإن "الجودة والتشطيب" تشير إلى خصائص الأرض وإمكانات البناء. تبلغ مساحة الأرض 3037 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة بناء واسعة. الأرض مجهزة بنظام ري (riego water)، وهو ميزة عند التخطيط لحديقة أو مناطق خضراء. يؤثر نوع التربة والتضاريس في المنطقة على إمكانيات البناء والتكاليف. يُنصح المشترون المحتملون بدراسة لوائح البناء المحلية والتشاور مع متخصصين في مجال البناء للحصول على معلومات أكثر تحديدًا حول متطلبات جودة البناء والحلول التقنية في المنطقة.
يبلغ سعر هذه الأرض ابتداءً من 12,995 يورو. يعكس السعر حجم الموقع وموقعه في منطقة بينوسو. نظرًا لكونها قطعة أرض بدون مبنى جاهز، فإن السعر لا يشمل تكاليف البناء. يجب أن يكون المشترون مستعدين لتكاليف إضافية تتعلق بالحصول على تراخيص البناء والبناء نفسه. تبلغ مساحة الأرض 3037 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف المشاريع الإنشائية. تتوفر معلومات مفصلة حول خيارات الأراضي المختلفة وتوافرها بشكل منفصل.
بينوسو هي بلدة تقليدية في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بشكل خاص بإنتاجها للنبيذ والملح والرخام. تقع على ارتفاع حوالي 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة جبلية بالقرب من حدود مرسية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7300 نسمة، وتمتد منطقتها البلدية على مساحة 126 كم². في السنوات الأخيرة، شهدت بينوسو نموًا في السياحة، مما زاد من جاذبيتها. توفر الحياة هنا بيئة هادئة، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المدن والخدمات المحيطة. تتوفر في المدينة مطاعم وخدمات أساسية أخرى يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، ويسجل عدد ساعات الشمس حوالي 3842 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية ونمط الحياة المحلي.
توفر بينوسو أسلوب حياة متوازن يجمع بين خدمات المدينة وهدوء الريف. يقع وسط المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويوفر الخدمات الضرورية للحياة اليومية، مثل المطاعم والمتاجر. توفر 3842 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.8 درجة مئوية ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والبستنة على مدار العام. يوفر الموقع الجبلي (574 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناظر طبيعية جميلة وهواءً أكثر انتعاشًا. في حين أن امتلاك سيارة يسهل التعامل مع الأمور، إلا أن بعض الخدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهناك نقل عام يعمل في المنطقة.
تُظهر هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الضوء على موقع المدينة الداخلي، بعيدًا عن المراكز الأكثر ازدحامًا على الساحل. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى أقرب المناطق الساحلية والمدن الأخرى والمعالم الطبيعية، مما يوفر سياقًا لأسلوب الحياة في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع بينوسو استراتيجيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مرسية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من نمط الحياة الإسباني التقليدي والقرب من الطبيعة. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الداخلية، المعروفة بمصانع النبيذ ومناجم الملح وإنتاج الرخام. تقدم بينوسو بديلاً أكثر هدوءًا لمناطق الساحل المزدحمة، ولكنها لا تزال قاعدة جيدة لاستكشاف الفرص التي تقدمها مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي ومطارها، مما يجعلها سهلة الوصول إليها، ولكنها في نفس الوقت بعيدة بما يكفي عن التيار السياحي الرئيسي.
يوفر موقع بينوسو وصولًا معقولًا إلى العديد من المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 24 مترًا فقط، وهو أمر مريح للغاية. أقرب شاطئ، مثل Platja del Pinet، يقع على بعد حوالي 45 كم، ويتطلب السفر بالسيارة. تقع المطارات الرئيسية، أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 130 كم. يوجد عدد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم. يتم تمثيل النقل العام بـ 5 خطوط و 5 محطات، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة، وخاصة للسفر إلى الشواطئ أو المطارات.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو هو مناخ نموذجي للبحر الأبيض المتوسط الداخلي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتشرق الشمس حوالي 3842 ساعة في السنة. في أشهر الشتاء، يمكن أن تنخفض درجة الحرارة في المتوسط إلى 8 درجات مئوية، بينما ترتفع في الصيف إلى 26 درجة مئوية. يؤثر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (574 مترًا) على التقلبات اليومية لدرجة الحرارة وغالبًا ما يوفر هواءً أكثر اعتدالًا من الساحل. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. المناظر الطبيعية للمنطقة جبلية، وتشتهر بتربتها الحمراء التي تأتي من منجم الملح المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو يقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى شواطئها بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet و Platja de la Marina، على بعد حوالي 45 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها Font del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم). توفر مناطق بينوسو المحيطة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال في التضاريس الجبلية. تتوفر أيضًا في المدينة مطاعم ومرافق ترفيهية أخرى. توفر العطلات المحلية (32 في السنة) فرصة للتعرف على الثقافة والتقاليد المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو استراتيجيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مرسية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من نمط الحياة الإسباني التقليدي والقرب من الطبيعة. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الداخلية، المعروفة بمصانع النبيذ ومناجم الملح وإنتاج الرخام. تقدم بينوسو بديلاً أكثر هدوءًا لمناطق الساحل المزدحمة، ولكنها لا تزال قاعدة جيدة لاستكشاف الفرص التي تقدمها مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي ومطارها، مما يجعلها سهلة الوصول إليها، ولكنها في نفس الوقت بعيدة بما يكفي عن التيار السياحي الرئيسي.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
مقارنة بمشاريع الشقق على ساحل كوستا بلانكا، مثل الشقق في توريفايخا (ابتداءً من 155,000 يورو) أو المجمعات السكنية في إل راس (ابتداءً من 225,000 يورو)، فإن الأرض في بينوسو تقدم سعرًا ابتدائيًا أقل بكثير لإمكانية البناء الأساسية. تركز المشاريع الساحلية عادةً على الشقق الجاهزة مع المرافق والإطلالات البحرية. تم تصميم الأرض في بينوسو للمشترين الذين يبحثون عن حرية كاملة في تصميم وبناء منزل أحلامهم أو عقار استثماري، دون قيود الأسعار المرتفعة المرتبطة بالمباني الجاهزة. في حين أن الساحل يوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر ومجموعة أوسع من خيارات الترفيه، فإن بينوسو يجذب أولئك الذين يقدرون هدوء المناطق الداخلية والثقافة التقليدية وانخفاض أسعار الأراضي. هذا النوع من الأراضي أكثر ملاءمة لمشاريع البناء طويلة الأجل أو لأولئك الذين يرغبون في إنشاء شيء خاص بهم بالكامل، بعيدًا عن السياحة الجماعية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
