تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2872 مترًا مربعًا على مشارف بلدة بينوسو (Pinoso)، وتوفر إمكانيات البناء في منطقة تجمع بين نمط الحياة الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع الأرض على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي، وتوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. تشتهر بينوسو بإنتاج النبيذ والملح الرخامي، وشهدت المنطقة نموًا متزايدًا في السياحة. هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن مكان لبناء منزلهم الخاص في المناطق الداخلية لإسبانيا، حيث يمكنهم الاستمتاع بالشمس ونمط الحياة المريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2872 مترًا مربعًا بالقرب من بلدة بينوسو، وتوفر أجواء ريفية هادئة مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنها جزء من مقاطعة أليكانتي، المشهورة بمناخها المشمس ومناظرها الطبيعية المتنوعة. المنطقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة ويرغبون في الاستمتاع بأجواء بلدة إسبانية صغيرة تقليدية في نفس الوقت.
الأرض مناسبة للأفراد الذين يخططون لبناء منزلهم الخاص. إنها توفر فرصة لتخصيص المنزل وفقًا للاحتياجات والتفضيلات الشخصية، مع الاستفادة من مساحة البناء الواسعة البالغة 2872 مترًا مربعًا. يوفر موقع الأرض أساسًا جيدًا لإنشاء بيئة معيشية مخصصة، تجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة في المدينة.
هذه قطعة أرض للبناء يمكن استخدامها لبناء منزل جديد. تتوفر مياه الري (riego water)، وهي ميزة مهمة لتخطيط مشروع البناء. يشير النمو في المنطقة كوجهة سياحية إلى تطوير البنية التحتية والخدمات التي تدعم اندماج السكان الجدد في المجتمع المحلي.
لا تشمل الأرض مبنى قائمًا. يقع على عاتق المشتري مسؤولية الحصول على تصريح البناء وتنفيذ مشروع البناء. نظرًا لأنها أرض، يجب ترتيب توصيلات الكهرباء والمياه بشكل منفصل وفقًا للوائح البناء. المسافة إلى المدن الكبرى والمواقع الساحلية كبيرة، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل.
Ref: VL513734
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن مكان لبناء منزل في منطقة هادئة ولكنها ذات خدمات جيدة في المناطق الداخلية لإسبانيا. وهي مخصصة لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل يناسبهم تمامًا، مع الاستمتاع بنمط الحياة الإسباني التقليدي الذي تقدمه بينوسو. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات المنطقة في النمو السياحي والسكني. إذا كنت تقدر المناخ المشمس، وتكاليف المعيشة المنخفضة، وإمكانية تخصيص بيئة معيشتك بالكامل، فقد تكون هذه الأرض جديرة بالاهتمام. إنها أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن القرب الفوري من البحر أو صخب المدن الكبرى.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض للبناء، لذا فإن جودة وتشطيب المبنى النهائي سيعتمدان بالكامل على مشروع البناء المستقبلي. توفر الأرض نفسها مساحة تقارب 2872 مترًا مربعًا، ويجب التحقق من خصائص التربة قبل البناء. توفر مياه الري (riego water) ميزة كبيرة في مرحلة البناء. تحدد لوائح البناء والقوانين المحلية في منطقة بينوسو أنواع المباني المسموح بها والارتفاعات والمواد. ستعتمد جودة البناء على شركة البناء المختارة والمواد التي يقرر المشتري استخدامها.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 2872 مترًا مربعًا 11,995 يورو. يعكس السعر قيمة الأرض في منطقة بينوسو بمقاطعة أليكانتي. توفر الأرض فرصة لبناء منزل خاص أو عقار استثماري في منطقة ذات إمكانات نمو. السعر تنافسي مقارنة بمواقع البناء الأخرى في المنطقة، ويمنح المشتري حرية تخطيط وتنفيذ مشروع البناء وفقًا لرغباته الخاصة. الميزة الخاصة هي توفر مياه الري.
تقدم بينوسو إيقاع الحياة لبلدة إسبانية صغيرة تقليدية، حيث تحتل التقاليد المحلية والإنتاج، مثل النبيذ والملح والرخام، مكانة مركزية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7300 نسمة، وتمتد منطقتها البلدية على مساحة 126 كيلومترًا مربعًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على الظروف المناخية بمتوسط درجة حرارة 15.8 درجة مئوية و 3842 ساعة شمسية سنويًا. على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أنها تشهد نموًا في السياحة، مما يدل على إمكاناتها وفرص التنمية. القرب من مرافق مثل السوبر ماركت (24 مترًا) يسهل الحياة اليومية، بينما تتطلب المسافات الأبعد إلى الشواطئ (45 كم) والمطار (44 كم) التخطيط.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا مناخية مستقرة بمتوسط درجة حرارة 15.8 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3842 ساعة/سنة). على الرغم من أن المدينة معروفة بإنتاجها التقليدي، إلا أنها تشهد أيضًا نموًا في السياحة. وسائل الراحة مثل السوبر ماركت قريبة جدًا (24 مترًا)، مما يسهل المهام اليومية. يوجد في المدينة 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات، مما يوفر خيارات أساسية للتنقل. ومع ذلك، فإن المسافة الكبيرة نسبيًا إلى الشواطئ (45 كم) والمطار (44 كم) تؤكد الحاجة إلى سيارة للسفر لمسافات طويلة.
تُظهر الخريطة موقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. وهي تسلط الضوء على العزلة النسبية للمدينة مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، ولكن في الوقت نفسه قربها من الخدمات المحلية والمناظر الطبيعية الريفية. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الوجهات الهامة، مثل المطار والشواطئ.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي. إنها تمثل بلدة داخلية إسبانية تقليدية، تختلف عن التطور الديناميكي للمناطق الساحلية لكوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمنتجاتها الزراعية ومواردها الطبيعية، مثل النبيذ والملح والرخام. يوفر موقع بينوسو أسلوب حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الساحلية الحيوية، ولكنه لا يزال يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمعالم السياحية.
يمكن الوصول إلى بينوسو بالسيارة، وهي تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. أقرب مطار رئيسي هو أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم. تقع فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 130 كم، ومالاجا (AGP) على بعد حوالي 360 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل بينيت (Platja del Pinet) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. يشمل النقل العام 5 خطوط و 5 محطات، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل والوصول إلى مرافق مثل المستشفى (22 كم) وملاعب الجولف (حوالي 30-32 كم). يقع أقرب سوبر ماركت ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 24 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط الداخلية، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن فترة طويلة من أشعة الشمس، تصل إلى 3842 ساعة في السنة. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. هناك 32 عيدًا محليًا سنويًا. يؤثر ارتفاع المنطقة وموقعها الجغرافي أيضًا على الغطاء النباتي والمناظر الطبيعية، والتي تكون عادة جبلية وريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في المناطق الداخلية، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل بينيت (Platja del Pinet) وبلايا دي لا غولا (Platja de la Gola)، تقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا في خط مستقيم. ومع ذلك، تقدم المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية أخرى. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف (Font del Llop Golf Resort)، على بعد حوالي 30 كيلومترًا. تشتهر بينوسو نفسها بإنتاج النبيذ والملح والرخام، مما يوفر معالم مثيرة للاهتمام للمهتمين بالثقافة. توفر المناطق المحيطة بالمدينة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، على الرغم من عدم ذكر مرافق رياضية محددة أو حدائق مائية قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي. إنها تمثل بلدة داخلية إسبانية تقليدية، تختلف عن التطور الديناميكي للمناطق الساحلية لكوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمنتجاتها الزراعية ومواردها الطبيعية، مثل النبيذ والملح والرخام. يوفر موقع بينوسو أسلوب حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الساحلية الحيوية، ولكنه لا يزال يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمعالم السياحية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
توفر قطع الأراضي للبناء في المناطق الداخلية مثل بينوسو في مقاطعة أليكانتي نقطة سعر أقل بكثير مقارنة بالعقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا، التي تبدأ أسعارها من مئات الآلاف من اليورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في Palangre Beach في توريفايخا من 155,000 يورو، وتبدأ أسعار الشقق في Edificio Sun & Center من 169,000 يورو. وتبدأ أسعار Oasis Laguna 2 من 225,000 يورو. وبالتالي، توفر قطعة الأرض في بينوسو فرصة فريدة لبناء منزل خاص بجزء بسيط من تكلفة الشقق الساحلية. بدلاً من شراء شقة جاهزة، غالبًا ما تكون أصغر حجمًا، في منطقة ساحلية أكثر ازدحامًا، تسمح هذه الأرض بامتلاك مساحة أكبر وحرية كاملة في التصميم. نمط الحياة في بينوسو أكثر تقليدية وهدوءًا من المنتجعات السياحية الساحلية، مما قد يكون جذابًا لشرائح معينة من المشترين. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المسافة إلى الشاطئ والمطار في بينوسو أكبر بكثير مقارنة بالوجهات الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
