מגרש בפינוסו, אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית להחזיק בחלק מנוף פנים-ספרדי מסורתי. מגרש זה בגודל 2872 מ"ר ממוקם באזור עירוני, אשר למרות קרבתו לעיר, שומר על שלווה. האזור ידוע בייצור היין, מלח הסלע והשיש שלו, ומציע רקע תרבותי ייחודי. פינוס חוותה בשנים האחרונות צמיחה בתיירות, תוך שמירה על אותנטיותה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בעיר פינוסו, ומציע גישה לנוחיות מקומיות. למרות שהוא באזור עירוני, הוא אינו מבודד לחלוטין, ושומר על סביבה שקטה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 45 ק"מ, מה שמעיד על מיקום בפנים הארץ.
מגרש זה מתאים למי שמחפש הזדמנות לבנות את ביתו או לפתח נכס בפנים הארץ, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי העיר. השטח מספק אפשרויות שימוש שונות, בין אם יצירת גינה, חווה קטנה או פשוט מרחב מגורים מרווח.
הצעה זו הינה למגרש שכרגע אין לו היתר בנייה או אישורים תכנוניים. הרוכש הפוטנציאלי צריך לחקור בעצמו את התכניות המקומיות ותקנות הבנייה כדי לתכנן ולממש פרויקט בנייה בהתאם לרצונותיו ולדרישות הרשויות המקומיות.
הצעה זו הינה למגרש ללא מבנים. אין מבנים קיימים, תשתיות (למעט אפשרות חיבור לשירותים), והרוכש הפוטנציאלי צריך לאבטח בעצמו את היתר הבנייה וביצוע הפרויקט בהתאם לתקנות המקומיות.
Ref: VL513734
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה ליד פינוסו אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח בספרד, או לאנשים פרטיים המעוניינים לבנות את בית חלומם בעיירה ספרדית מסורתית. אם אתם מעריכים אורח חיים שליו, אך רוצים גישה לנוחיות עירוניות כמו חנויות ומסעדות, מיקום זה מתאים לכם. הוא מתאים גם למי שמתעניין בתרבות המקומית, יינות וטבע, אך רוצה לשמור על מספיק מרחב לפרטיותו. המגרש מציע גמישות הן בתכנון פרויקטים בנייה והן בשימוש בקרקע, ומאפשר יצירת גינה, מטעים או פשוט סביבת מגורים מרווחת.
הצעה זו הינה למגרש ללא בנייה. לכן, לא ניתן להגיב על איכות הבנייה או הגימור. הרוכש הפוטנציאלי אחראי על עמידה בתקנים ובתקנות הבנייה המקומיות, ובחירת החומרים והגימורים בהתאם להעדפותיו ותקציבו. עם זאת, שטח המגרש (2872 מ"ר) מספק מרחב מספיק לפתרונות יצירתיים, בין אם בניין או פרויקט של אדריכלות נוף.
המגרש נמכר במחיר החל מ-11,995 €. זהו מחיר אטרקטיבי למגרש, במיוחד בהתחשב במיקומו ליד פינוסו. מכיוון שמדובר במגרש, השימוש הפוטנציאלי ועלויות הפיתוח הנוספות תלויות בתוכניות הרוכש. כעת זמין מגרש בגודל המצוין, אך דינמיקת השוק עשויה להשפיע על הזמינות העתידית. עלויות נוספות לפרויקט בנייה פוטנציאלי אינן כלולות במחיר המכירה.
פינוסו, רשמית Pinoso / El Pinós, היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור ההררי בגבול אליקנטה ומורסיה. אזור זה ידוע בייצור יינות איכותיים, מלח סלע ושיש, ומציע רקע תרבותי ותעשייתי עשיר. בעיירה מתגוררים כ-7,300 תושבים ושטחה הוא 126 קמ"ר. בשנים האחרונות פינוסו חוותה צמיחה בתיירות, תוך שמירה על אותנטיותה ואיכות חייה. המגרש, הממוקם באזור עירוני, מציע איזון בין גישה לנוחיות לבין פרטיות. המקום שקט מספיק כדי ליהנות מהסביבה, אך גם קרוב מספיק לעיר כדי שהשירותים יהיו בהישג יד. המים הכלולים במחיר המכירה הם מים להשקיה, יתרון חשוב נוסף בעת שימוש במגרש ליצירת גינה או שטחי צמחייה אחרים.
פינוסו היא עיירה הממוקמת באזור פנימי ציורי, אך מציעה גישה לשירותים שונים. למרות מיקומה בפנים הארץ, היא מחוברת לאזור באמצעות רשת תחבורה מקומית. בעיירה יש מסעדה בקרבת מקום, כמו גם תחנות וקווים רבים של תחבורה ציבורית המקלים על התנועה. המרחק לחופים הוא כ-45 ק"מ, מה שאומר שלצורך חופשת חוף יש צורך בתחבורה ברכב, אך פנים הארץ עצמו מציע נופים ואקלים ייחודיים. הגובה של 574 מ' מעל פני הים מבטיח טמפרטורה נעימה גם בחודשי הקיץ.
מפה זו מציגה את מיקומו של פינוסו במחוז אליקנטה, ספרד. פינוסו היא עיירה פנימית הידועה בייצור יינות, מלח סלע ושיש. המפה עוזרת להמחיש את מרחקה מהחוף וערים גדולות אחרות, ומספקת סקירה על מיקומה האזורי.
פינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אליקנטה, גובלת עם אזור מורסיה. מיקום זה מעניק לה גישה לשני אזורים שונים, אך בו זמנית ממקם אותה מעט רחוק יותר מאזורי החוף העיקריים של קוסטה בלנקה. פינוסו היא חלק מפנים הארץ של אליקנטה, המאופיין בנופים הרריים, עיירות מסורתיות וחקלאות, במיוחד גידול גפנים. בהשוואה לאזורי חוף כמו בנידורם או העיר אליקנטה, פינוסו מציעה אורח חיים ספרדי שקט ואותנטי יותר. קרבתה לגבול מורסיה פותחת אפשרויות נוספות לחקירה.
מיקומו של פינוסו מציע איזון בין נגישות לשלווה של החיים בפנים הארץ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet ו-Platja de la Gola, נמצאים במרחק 45 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותם נגישים בקלות ברכב. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים גם הם בקרבת מקום, במרחק 24 מ' ו-18 ק"מ בהתאמה. בית חולים נמצא במרחק 22 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). שדות תעופה גדולים, כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצאים במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, ולנסיה (VLC) 130 ק"מ ומלגה (AGP) 360 ק"מ. חמש קווי תחבורה ציבורית וחמש תחנות מספקות רמת נגישות מסוימת ללא רכב, אך עדיין מומלץ לנוע ברכב כדי לחקור את האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים פינוסו אופייני לאזור הים התיכון, אך בשל מיקומו הפנימי, תנודות הטמפרטורה גדולות יותר. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.8°C, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 8-26°C. גובהה של פינוסו מעל פני הים הוא 574 מטר, מה שתורם לחום קיץ מתון ולחורפים נעימים. האזור ההיסטורי נהנה משעות שמש רבות בשנה - 3,842 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהשמש כמעט כל השנה. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. אזור פינוסו ידוע בנופיו היפים וחקלאותו המסורתית, כולל גידול גפנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פינוסו ממוקמת בפנים הארץ, כך שהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet ו-Platja de la Gola, נמצאים במרחק 45 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו ידועים בחול ובחצץ שלהם ובפס החולי הרחב שלהם. עם זאת, האזור מציע אפשרויות רבות אחרות לפנאי. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ), המציעים אתגרים לחובבים ולשחקנים מנוסים כאחד. בנוסף, הסביבה מציעה אפשרויות לטיולים רגליים וטיולים בטבע, בהתחשב בתוואי השטח ההררי של פינוסו ובגובהו. מרתפי יין מקומיים ואירועים מציעים בידור תרבותי.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אליקנטה, גובלת עם אזור מורסיה. מיקום זה מעניק לה גישה לשני אזורים שונים, אך בו זמנית ממקם אותה מעט רחוק יותר מאזורי החוף העיקריים של קוסטה בלנקה. פינוסו היא חלק מפנים הארץ של אליקנטה, המאופיין בנופים הרריים, עיירות מסורתיות וחקלאות, במיוחד גידול גפנים. בהשוואה לאזורי חוף כמו בנידורם או העיר אליקנטה, פינוסו מציעה אורח חיים ספרדי שקט ואותנטי יותר. קרבתה לגבול מורסיה פותחת אפשרויות נוספות לחקירה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
המגרש בפינוסו מציע סגנון חיים שונה בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו דירות Palangre Beach בטורבייחה או Edificio Sun & Center, או Oasis Laguna 2 ב-Urbanización El Raso. אזורי החוף מציעים בדרך כלל גישה מהירה לחופים ולאטרקציות תיירותיות, אך גם קהל רב יותר ולעיתים קרובות מחירים גבוהים יותר. המגרש בפינוסו, לעומת זאת, מכוון לאלו המחפשים אותנטיות, שלווה ומרחב, תוך כדי גישה לנוחיות עירוניות. בהשוואה לדירות החוף, שם המחירים מתחילים מ-155,000 €, מחיר ההתחלתי של 11,995 € עבור המגרש בפינוסו נמוך משמעותית, המשקף את פוטנציאל הפיתוח שלו ואת מיקומו הפנימי. למרות שפינוסו אינה מציעה חיים מיידיים על קו החוף, היא מספקת צלילה עמוקה יותר לתרבות ולאזור הטבע, דבר שמושך את אלו המחפשים יותר מסתם חוף שטוף שמש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
