זהו מגרש בגודל 2530 מ"ר הממוקם בפינוסו, אליקנטה. המגרש נמצא באזור פנימי של ספרד, בגובה 574 מטר מעל פני הים, עם גישה נוחה לכביש סלול. המיקום מציע נוף מדברי אופייני לאזור, בסמוך לעיירה המסורתית פינוסו הידועה בייצור יין, מלח סלע ושיש. זוהי הזדמנות לרכישת קרקע לבניית בית פרטי לפי דרישות הרוכש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור ההררי של גבול אליקנטה/מורסיה, בקרבת העיירה פינוסו. הוא גובל בכביש סלול המאפשר גישה נוחה למגרש. במרחק הליכה קצר נמצאים שירותים בסיסיים, כגון סופרמרקט במרחק 24 מטר בלבד. המיקום מציע שילוב של אזור כפרי עם נגישות לתשתיות עירוניות.
מגרש זה מתאים לאנשים המעוניינים לבנות בית פרטי לפי דרישותיהם האישיות. המגרש מציע אפשרויות לחיבור למים וחשמל בצורה פשוטה. המיקום מתאים למחפשי אורח חיים כפרי יותר תוך שמירה על קרבה לעיירה עם שירותים. הגודל הנדיב של 2530 מ"ר מאפשר גינה רחבת ידיים ואפשרויות בנייה מגוונות.
מאחר שמדובר במגרש ריק, כל התהליך של בנייה טרם החל. הרוכש יצטרך לעבור את כל שלבי התכנון וההיתרים הנדרשים לבנייה בספרד. עם זאת, המגרש מציע אפשרויות פשוטות לחיבור למים וחשמל, מה שמקל על תהליך הבנייה העתידי. המגרש מוכן להתחלת עבודות הבנייה מיד לאחר קבלת האישורים הנדרשים.
המגרש לא כולל מבנים קיימים או דיור מיידי. אין בו תשתיות מובנות מראש כגון חיבורי מים או חשמל. המיקום אינו חופי, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק 45 ק"מ. אין גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, עם מסעדה אחת בלבד ברדיוס של 2 ק"מ. נדרשת השקעה נוספת על מנת לפתח את המגרש למגורים.
Ref: VL214139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית פרטי לפי דרישותיהם האישיות באזור שקט ופחות תיירותי. הוא אידיאלי למי שמעדיף אורח חיים כפרי אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המגרש מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל באזורים פנימיים של ספרד ההופכים פופולריים יותר עם הזמן. אנשים המתכננים לעבור לספרד באופן חלקי או מלא ימצאו במגרש זה הזדמנות ליצור בית על פי צרכיהם הייחודיים. גם אלה המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך, כאשר הערך של קרקעות באזורים פנימיים צפוי לעלות עם הגידול בפופולריות של חיים מחוץ לערי החוף ההומות.
מאחר שמדובר במגרש ריק, אין חומרים או גימורים קיימים להערכה. איכות המגרש נובעת מהמאפיינים הטבעיים שלו: הגובל בכביש סלול מאפשר גישה נוחה למגרש ולכלי רכב, הנוף הפנורמי לנוף מדברי מוסיף ערך אסתטי לעתיד, והגודל הנדיב של 2530 מ"ר מספק מרחב רב לתכנון ובנייה. האפשרויות לחיבור למים וחשמל מתוארות כפשוטות, מה שמצביע על תשתית טכנית נגישה בסביבה הקרובה. על מנת להבטיח בנייה באיכות גבוהה, מומלץ להשתמש בחומרים מקומיים המתאימים לאקלים האזורי ולייעוץ עם אדריכלים מקומיים המכירים את הדרישות והתקנות הבנייה באזור אליקנטה.
המגרש מוצע במחיר של €9,995, מחיר נמוך יחסית בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אליקנטה. המחיר הנמוך נובע מכך שמדובר בקרקע בלבד ללא כל מבנה קיים. העלות הכוללת של בנייה על המגרש תהיה גבוהה בהרבה, וכוללת הוצאות לתכנון, היתרי בנייה, חיבור לתשתיות והקמת המבנה עצמו. יש לקחת בחשבון גם את העלויות הנוספות של רישום הנכס ומיסים הקשורים לרכישת קרקע בספרד. המחיר ההתחלתי הנמוך הופך את המגרש לנגיש למשקיעים בעלי תקציב מוגבל המעוניינים לבנות בהדרגה.
המגרש מציע חיים בסגנון כפרי-עירוני באזור ההררי של אליקנטה. הקרבה לפינוסו מאפשרת גישה לשירותים עירוניים בסיסיים תוך שמירה על אווירה כפרית. החיים היומיומיים באזור זה מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף, עם דגש על איכות חיים וקהילה קרובה. התושבים נהנים מאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 8-26 מעלות צלזיוס, המאפשרות פעילות חוצית רוב ימות השנה. הגובה הרב (574 מטר) מעל פני הים מקנה קירור טבעי בקיץ ומבטיח אוויר צח ונקי. החיים באזור מתמקדים סביב העיירה פינוסו, המציעה שירותים בסיסיים וחיי קהילה פעילים עם 32 חגים מקומיים בשנה.
הסביבה הסמוכה למגרש מתאפיינת בשילוב בין אזור כפרי לנוחות עירונית. העיירה פינוסו, המרוחקת כחמש דקות נסיעה, מציעה שירותים בסיסיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 22 ק"מ, ותחנות הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 24 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור כוללת 5 קווי אוטובוס עם 5 תחנות, מה שמספק קישוריות למקומות סמוכים. אף על פי שרכב פרטי הוא יתרון באזור, הוא אינו הכרחי לכל צורך בגלל הקרבה לשירותים בסיסיים. האזור ידוע בקהילה הקרובה והתומכת, עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים, מה שיוצר אווירה בטוחה ומזמינה.
המגרש נמצא במרחק 24 מטר בלבד מסופרמרקט, מה שמספק נוחות יומיומית מצוינת. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 18 ק"מ, ובית החולים הקרוב במרחק 22 ק"מ. החופים הקרובים ביותר (פלאז'ה דל פינט, פלאז'ה דה לה גולה ופלאז'ה דה לה מרינה) נמצאים כולם במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-45 דקות כדי להגיע לים. מגרשי הגולף הקרובים (פונט דל לופ גולף ריזורט, קלאב דה גולף אלנדה ואסקואלה דה גולף אלצ'ה) נמצאים במרחק של 30-32 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביות
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
