Stambeni parcela u Pinosu, Alicante, površine 2.530 m². Nalazi se u urbanom okruženju s pristupom infrastrukturi. Položen na nadmorskoj visini od 574 metra, u tradicionalnom mjestu poznatom po proizvodnji vina, kamene soli i mramora. Lokacija nudi ravni teren s pogledom na brda i brz pristup gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi na rubu urbanog područja Pinosa, uz popločenu cestu koja osigurava jednostavan pristup. U neposrednoj blizini nalaze se osnovne sadržaji, dok veći centri i zračne luke dostupni su vozilom. Pozicija omogućava privatnost uz očuvanje povezanosti s gradskim infrastrukturom.
Zemljište zadovoljava potrebe za izgradnjom obiteljske kuće prema lokalnim propisima. Veličina omogućava dizajn dvokatnice s vrtom. Udaljenost od trgovačkih centara i zdravstvenih ustanova potvrđuje praktičnost svakodnevnog življenja bez ovisnosti o vozilu za osnovne potrebe.
Razvojna faza zemljišta predviđa dobivanje građevinske dozvole. Lokalni propisi dozvoljavaju izgradnju stambenog objekta površine do 30% parcele. Postojeća infrastruktura voda i struje nalazi se u blizini, što pojednostavljuje priključak. Planirani rokovi ovise o brzini administrativnih procedura.
Zemljište ne nudi gotovu stambenu jedinicu. Nema postojećih zgrada, bazena ili opreme. Ulazak u vlasništvo ne uključuje namještaj, aparate ili uređaje. Vlasnik je odgovoran za sve troškove povezivanja s komunalnim uslugama. Parcela nudi samo sirovu površinu bez dodatnih sadržaja.
Ref: VL214139
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela odgovara osobama koje žele dizajnirati kuću po vlastitom ukusu u tradicionalnom španjolskom okruženju. Pogodna je za one koji traže mirniju atmosferu bez velikih turističkih gužvi, ali uz osnovne sadržaje na dohvat ruke. Također je primjerena za investitore koji prepoznaju potencijal rasta vrijednosti zemljišta u razvijenom ruralnom području. Za obitelji s djecom pruža sigurno okruženje s pristupom školama u Pinosu. Umirovljenici će cijeniti blizinu zdravstvenih ustanova i jednostavnost kretanja u usporedbi s većim gradovima.
Kvaliteta zemljišta odnosi se na njegove fizičke karakteristike: ravan teren bez znatnog nagiba omogućava jednostavnu izgradnju. Tlo sastavljeno od čvrstog sedimenta minimalizira troškove temelja. Pristupna cesta je asfaltirana i održavana tijekom cijele godine. Postojeći priključci za vodu i straju nalaze se unutar 50 metara, što smanjuje troškove instalacija. Parcela nudi orijentaciju jugoistok-sjeverozapad što osigurava prirodno osvjetljenje tokom dana. Zakonski uvjeti izgradnje propisuju korištenje tradicionalnih materijala poput vapnenca i drva da bi se sačuva vizualni identitet regije.
Cijena zemljišta iznosi €9.995, što predstavlja početnu vrijednost bez uključenih troškova prijenosa vlasništva, pristojbi ili poreza. Konačna cijena može varirati ovisno o aktualnim tržišnim uvjetima i procesu pregovaranja. U usporedbi s drugim parcelama u regiji, ova površina niza cijenu zbog urbanog položaja i postojećeg pristupa infrastrukturi.
Dnevni rhythm u Pinosu oblikuje ruralni karakter uz urbanu funkcionalnost. Jutarnje kupnje moguće su pješice, dok se poslovi većeg opsega obavljaju u obližnjim gradovima. Život na ovoj visini (574 m) donosi hladnije noći i manju vlažnost ljeti. Stanovnici se kreću prema lokalnim kafićima i tržnici gdje se održavaju tradicionalni običaji. Parcela omogućuje izgradnju kuće s vrtom za uzgoj povrća, što odgovara samoodrživom načinu života. Mir noći nije poremećen prometom zbog udaljenosti od glavnih cesta.
Infrastruktura oko parcele uključuje asfaltirane ulice, javnu rasvjetu i odvodnju kišnice. U krugu od 1 km nalaze se pekarna, trgovina i restoran. Javni prijevoz organiziran je s 5 autobusnih linija koje povezuju Pinos s obližnjim gradovima Monovar i Elda. Najbliža bolica smještena je u Eldi (22 km), dok specijalizirane usluge dostupne su u Alicanteu. Cestovna mreža dobro je povezana s nacionalnom cestom CV-83 koja vodi prema obali i unutrašnjosti. Pinoso ima srednju školu, sportski centar i više dječjih igrališta unutar urbanog područja.
Karta prikazuje parcelu na rubu urbanog tkiva Pinosa. Uočljiva je blizina trgovine (24 m) i restorana (150 m). Glavna cesta CV-83 prolazi sjeverno od naselja, povezujući s Alicanteom i Murciom. Planinski masiv Requena vidljiv je zapadno od parcele, dok se obalna ravnica proteže prema istoku.
Pinoso pozicioniran je na granici pokrajina Alicante i Murcia, u području poznatom kao Alto Vinalopó. Nalazi se 44 km zapadno od obalnog pojasa Costa Blanca i 30 km sjeverno od grada Elche. U odnosu na veće urbane centre, udaljen je 55 km od Alicantea i 120 km od Murcie. Okružen manjim naseljima kao što su Monovar i Sax, čini središte lokalne ekonomije. Geografski, smješten je na prijelazu između priobalne ravnice i unutrašnjeg planinskog sustava.
Plaže smještene su na udaljenosti od 45 km, što zahtijeva 45 minuta vožnje do obalnih naselja kao što su Santa Pola i Guardamar. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se 44 km sjeverno, dok je luka Valencia 130 km sjeverno. Golf tereni Font del Llop i Alenda udaljeni su 30-32 km, što ih čini dostupnim za dnevne izlete. Trgovine i restorani u Pinosu dostupni su pješice, dok veći shopping centri smješteni su u Eldi i Monovaru (15-20 km). Javni parking dostupan je u centru Pinosa na 300 metara od parcele.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatska obilježja Pinosa uključuju 3.842 sunčanih sati godišnje s prosječnom temperaturom od 15,8°C. Ljeta su vrela (do 35°C) bez pretjerane vlažnosti zbog nadmorske visine od 574 m. Zime su blage (prosječno 8°C) s rijetkim mrazom. Kupatimo season traje 4 mjeseca (lipanj - rujan) kada temperatura mora prelazi 20°C. Padaline su umjerene (350 mm godišnje) s najvišom koncentracijom u jesen. Teren oko parcele nagnut je prema zapadu s pogledom na planine Requena, što stvara prirodnu zaštitu od sjevernih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna područja s plavljenim zastavama (Platja del Pinet, Platja de la Gola) dostupna su 45-ak minuta vožnje. Nudice peščane plaže s plitkim ulazom pogodnim za obitelji. Rekreacijske mogućnosti uključuju vožnju biciklaom ruralnim putevima, planinarenje u Parku Crevillente i pecanje na jezeru Hondo. Golf tereni Font del Llop (18 rupa) i Club de Golf Alenda nude zelenilo i sportsku aktivnost tijekom cijele godine. Sportski centar u Pinosu sadrži tenisko teren, nogometno igralište i fitness zonu. Lokalne feštice (32 godišnje) uključuju procesije, koncerte i tradicionalna natjecanja u vinogradarstvu.
Izvor: OpenStreetMap
Pinoso pozicioniran je na granici pokrajina Alicante i Murcia, u području poznatom kao Alto Vinalopó. Nalazi se 44 km zapadno od obalnog pojasa Costa Blanca i 30 km sjeverno od grada Elche. U odnosu na veće urbane centre, udaljen je 55 km od Alicantea i 120 km od Murcie. Okružen manjim naseljima kao što su Monovar i Sax, čini središte lokalne ekonomije. Geografski, smješten je na prijelazu između priobalne ravnice i unutrašnjeg planinskog sustava.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.9°C | 30 mm |
| Veljača | 8.4°C | 25 mm |
| Ožujak | 11.4°C | 34 mm |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 42 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 19 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 8 mm |
| Rujan | 21.6°C | 31 mm |
| Listopad | 16.7°C | 40 mm |
| Studeni | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 28 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Apartmana Palangre Beach u Torrevieji (cijene od €155.000), ova parcela u Pinosu niza ulaznu cijenu od €9.995, što predstavlja znatno niži početni trošak. Za razliku od urbanih projekata u Eldi gdje su cijene zemljišta oko €40/m², Pinoso niza cijenu od približno €4/m². Dok obalna naselja nude ljetni turizam, Pinoso pruža cjelogodišnji životni standard smanjene vlažnosti i manje zagađenja. U usporedbi s ruralnim parcelama u Murciji, Pinoso ima bolju povezanost s Alicanteom i bolju dostupnost zdravstvenih usluga. Ključna prednost je očuvanje tradicionalnog španjolskog načina života bez gužvi koje karakteriziraju turistička središta.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta, te daje iskrene, podatkovane savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
