שטח קרקע רחב ידיים זה בשטח 100,000 מ"ר בפנוסו, אליקנטה, מציע מרחב עצום לפרויקטים של פיתוח. הקרקע מורשית לבנייה ונהנית מזכויות מים להשקיה (6 יחידות). אספקת החשמל קרובה לקרקע. העיירה פינוסו מספקת שירותים בסיסיים לצרכים יומיומיים, אך מרכזי ערים גדולים יותר וחופים דורשים נסיעה ברכב. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, ובשנים האחרונות חווה צמיחה בתיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בפאתי פינוסו, מוקפת בנוף כפרי מסורתי, אך עם גישה נוחה לשירותים הבסיסיים של העיירה. בעוד שערים רחוקות יותר וחופים דורשים נסיעה ברכב, הנוחיות המקומיות נמצאות בהישג יד, ומספקות נוחות של חיים כפריים.
שטח קרקע זה של 100,000 מ"ר אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב רב ואפשרויות פיתוח מותאמות אישית. היתר הבנייה וזכויות המים להשקיה פותחים אפשרויות לפרויקטים חקלאיים או לפיתוחים מגורים בקנה מידה גדול. אספקת החשמל הקרובה מכינה את הקרקע לפיתוחים עתידיים.
נכס זה אינו מתאים לאלו המעדיפים מגורים מיידיים על קו החוף או במרכז העיר. המרחק לחופים, סופרמרקטים גדולים ושדות תעופה הוא משמעותי ודורש הסתמכות על רכב פרטי. אין שטחי מגורים מוכנים, הקרקע דורשת פיתוח.
Ref: VL703652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו מתאימה למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח רחבות היקף, לאנשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, או למפתחים המעוניינים לנצל משאבים חקלאיים מקומיים (למשל, ייצור יין) או טבעיים (למשל, אבן). זוהי אופציה אטרקטיבית עבור אלה המעריכים שטח, פרטיות והזדמנות לבנות בסביבה הררית. בעוד שהעיירה הסמוכה מציעה שירותים בסיסיים, היא מתאימה גם לאלו שאינם מתנגדים לחיות במרחק מסוים ממרכזי ערים מרכזיים ומחוף הים.
אף שאין פרטים על הבנייה הקיימת, הקרקע עצמה מורשית לבנייה. זמינות מי השקיה (6 יחידות) מרמזת על אפשרות לתמיכה בצרכים חקלאיים או גנניים. קרבת אספקת החשמל מספקת בסיס לפיתוחים עתידיים. פרטי גימור או חומרים ספציפיים יהיו תלויים בפרויקטים עתידיים.
מחיר קרקע זה מתחיל ב-175,995 אירו, בשטח של 100,000 מ"ר, ומציע מחיר תחרותי לקונים המחפשים מרחב רב ואפשרויות פיתוח. מחיר זה משקף את גודל הקרקע ואת פוטנציאל הבנייה. הקרקע זמינה למכירה, ללא מידע נוסף על חלוקה או מחיר ליחידה, מה שמצביע על מכירה כוללת.
פינוסו, רשמית Pinoso / El Pinós, היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור ההררי של גבול אליקנטה/מורסיה. עיירה מסורתית זו ידועה בייצור יינות משובחים, מלח סלעים ושיש. פינוסו מונה כ-7,300 תושבים ושטח מוניציפלי של 126 קמ"ר. לאחרונה היא חוותה צמיחה בתיירות. שטח קרקע זה של 100,000 מ"ר מציע מרחב מספיק למטרות פיתוח שונות, ממגורים גדולים ועד לשימושים חקלאיים. בעוד שמרכז העיירה נמצא במרחק של 24 מטרים בלבד לצרכים בסיסיים, קשרים עירוניים רחבים יותר וחוויות חוף דורשות נסיעה.
אזור פינוסו מציע אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחיות עירוניות. בעוד שהקרקע עצמה מציעה מרחב עצום, העיירה הממוקמת במרחק של 24 מטרים בלבד מספקת שירותים בסיסיים כמו מסעדות. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, ומציע לתושבים חוויות מקומיות ייחודיות. 3842 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס יוצרים אקלים נעים.
קרקע זו ממוקמת בפאתי פינוסו, אליקנטה, בקרבת מתקני העיירה. המפה מציגה את מיקומה באזור הפנימי ואת המרחק היחסי לעיירות חוף וצמתי תחבורה ראשיים.
פינוסו ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. הוא שוכן באזור הררי, כ-45 ק"מ מהחוף, ומייצג עיר מסורתית של המחוז. האזור ידוע בתעשיותיו הייחודיות כמו ייצור יין, כריית מלח ועיבוד שיש, ומציע אלטרנטיבה למי שמחפש אורח חיים רגוע יותר, שאינו חוף, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר אליקנטה וצמתי התחבורה העיקריים.
הקרקע ממוקמת במרחק של 24 מטרים בלבד ממרכז פינוסו, עם מסעדות בהישג יד. עם זאת, החופים העיקריים (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina) נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 22 ק"מ, תחנת טעינה לרכב חשמלי ובית מרקחת נמצאים במרחק 24 ק"מ ו-18 ק"מ בהתאמה. מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ממוקמים גם הם במרחק של כ-30 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי. ישנן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, אך מומלץ רכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פינוסו ממוקם בגובה של 574 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס, בטווח שבין 8°C ל-26°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש מגיע ל-3,842 שעות, ומבטיח שפע של אור שמש. בעוד שהמזג אוויר לרוב מתון, עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. פני השטח באזור הם בעיקר הרריים, ומספקים רקע לאזורים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאזור פינוסו עצמו נמצא בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche ממוקמים במרחק של 30-32 ק"מ. האזור ידוע גם בייצור יין, אשר עשוי להציע הזדמנויות קשורות לטעימות ותיירות.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. הוא שוכן באזור הררי, כ-45 ק"מ מהחוף, ומייצג עיר מסורתית של המחוז. האזור ידוע בתעשיותיו הייחודיות כמו ייצור יין, כריית מלח ועיבוד שיש, ומציע אלטרנטיבה למי שמחפש אורח חיים רגוע יותר, שאינו חוף, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר אליקנטה וצמתי התחבורה העיקריים.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Oceanic Apartments ברוג'אלס (החל מ-€475,000) או Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), הקרקע בפינוסו מציעה היקף גדול משמעותית במחיר כניסה נמוך יותר של 175,995 €. הדגש כאן הוא על פיתוח קרקע ומרחב, בניגוד למתחמי דירות או וילות מבוססים יותר הקרובים יותר לחוף. Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000) מייצג אפשרות אמצעית במחיר ובסוג, אך האופי הכפרי של פינוסו ופוטנציאל הפיתוח מבדילים אותו באופן משמעותי. המיקום פחות ממוקד באטרקציות התיירותיות האופייניות של קוסטה בלנקה, אך מציע הזדמנויות למי שמחפש סביבה אותנטית יותר, ממוקדת טבע וייצור, בחלק הפנימי של אליקנטה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
