تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 9157 مترًا مربعًا في بينوسو (Pinoso)، مقاطعة أليكانتي. المنطقة مزروعة بأشجار اللوز والزيتون، وتوفر بيئة هادئة. تقع الأرض على مسافة أبعد قليلاً من وسط المدينة، ولكنها توفر في الوقت نفسه خصوصية وقربًا من الطبيعة. الطابع التقليدي لمدينة بينوسو والمناظر الطبيعية الريفية المحيطة بها تجعل هذا المكان مميزًا.
مقارنة بقطعة الأرض في بينوسو (Pinoso)، تقدم المشاريع في المناطق الساحلية مثل توريفايخا (Torrevieja) وإل راس (El Raso)، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (ابتداءً من 155,000 يورو)، و EDIFICIO SUN & CENTER (ابتداءً من 169,000 يورو)، و OASIS LAGUNA 2 (ابتداءً من 225,000 يورو)، شققًا جاهزة بالقرب من البحر والخدمات النابضة بالحياة. هذه الاستثمارات الساحلية عادة ما تكون شققًا، في حين أن العقار في بينوسو هو قطعة أرض تتطلب جهودًا إضافية كبيرة للحصول على إذن بناء. يعكس السعر في بينوسو طابعه الريفي وعدم وجود حقوق بناء، بينما ترتبط أسعار المشاريع الساحلية مباشرة بالشقق الجاهزة وموقعها في المراكز السياحية. تقدم بينوسو نمط حياة مختلفًا، يركز بشكل أكبر على نمط الحياة التقليدي والمنطقة الريفية، على عكس العرض الساحلي الأكثر حيوية وشبيهًا بالمنتجعات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بينوسو (Pinoso)، في منطقة داخلية، بالقرب من المرافق المحلية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. توفر المناظر الطبيعية الريفية المحيطة الهدوء والقرب من الطبيعة، بينما تتوفر الخدمات الأساسية للمدينة.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة في هدوء الريف. ليست مناسبة للبناء في حالتها الحالية، ولكنها توفر إمكانيات، على سبيل المثال، للزراعة أو التوسع عن طريق الدمج مع قطع أراضي أخرى قريبة. الخصوصية والقرب من الطبيعة هي المزايا الرئيسية.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض تحتوي على أشجار موجودة. بدون إجراءات إضافية أو دمج مع قطع أراضي أخرى، فهي غير صالحة للبناء. وفقًا للوائح البناء المحلية في بينوسو، يلزم وجود 10,000 متر مربع على الأقل للبناء. يمكن مناقشة إمكانيات البناء والتصميم بالتفصيل.
تبلغ مساحة هذه الأرض أقل من الحد الأدنى المطلوب للبناء في بينوسو (10,000 متر مربع). لذلك، بدون ترتيبات إضافية، فهي ليست أرضًا جاهزة للبناء بشكل مباشر. لا يمكن البناء مباشرة على الأرض بدون دمج الأراضي أو اتخاذ خطوات أخرى للحصول على ترخيص بناء.
هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يبحث عن قطعة أرض كبيرة وهادئة في الريف وقد يكون مهتمًا، على سبيل المثال، بالزراعة أو أسلوب الحياة الريفي. وهي مناسبة أيضًا للمستثمر الذي يرغب في دمج الأرض مع مناطق قريبة أخرى لإنشاء أرض للبناء وفقًا لمتطلبات بينوسو. إذا كنت تقدر الخصوصية والمناظر الطبيعية الريفية والثقافة الإسبانية التقليدية، فقد تكون هذه الأرض مثيرة للاهتمام. فهي ليست مناسبة للبناء المباشر لمنزل مستقل دون ترتيبات إضافية.
تنمو على الأرض أشجار اللوز والزيتون التي تتطلب عناية منتظمة. يمكن الوصول إلى الأرض عبر طريق ترابي. تتوفر إمكانيات الاتصال (الهاتف)، ويعتمد توفر Wi-Fi على مزودي الخدمة المحليين. لا توجد مبانٍ جاهزة أو بنية تحتية على الأرض؛ إنها في حالتها الطبيعية. سيتطلب البناء المحتمل خططًا وعمليات ترخيص واسعة النطاق.
يبلغ سعر بيع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 9157 مترًا مربعًا 25,000 يورو. تنمو على الأرض أشجار اللوز والزيتون. الأرض غير صالحة للبناء في حالتها الحالية بسبب لوائح البناء المحلية في بينوسو، والتي تتطلب 10,000 متر مربع على الأقل للبناء. يعكس السعر حجم الأرض والغرض الحالي منها بدون حقوق بناء. تتوفر معلومات إضافية حول إمكانيات البناء عن طريق دمج الأراضي.
تقع بينوسو (Pinoso) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وتقدم تجربة مدنية إسبانية تقليدية. تشتهر المنطقة بمزارع الكروم ومناجم الملح وإنتاج الرخام. إيقاع الحياة المحلي هادئ، والمجتمع ودود. يبلغ عدد سكان بينوسو حوالي 7,300 نسمة، وتمتد منطقتها البلدية على مساحة 126 كيلومترًا مربعًا. في السنوات الأخيرة، شهدت المنطقة نموًا في السياحة. توفر المدينة الخدمات الأساسية، ويشكل موقعها قاعدة جيدة لاستكشاف الريف المحيط والفرص التي يوفرها، مثل مصانع النبيذ والمواقع الطبيعية. يؤثر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على الموقع، مما يضفي عليه طابعًا فريدًا.
تقدم بينوسو (Pinoso) حياة تجمع بين هدوء الريف والخدمات الأساسية للمدينة. يقع أقرب مطعم على بعد 2 كم، كما أن السوبر ماركت والصيدلية يقعان على مسافة قريبة (24 مترًا و 18 كم). يؤدي الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) إلى خلق مناخ ومنظر طبيعي فريد. في حين أن وجود سيارة مريح، فإن جميع الخدمات لا تتطلب ذلك. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، مما يوفر وسيلة بديلة للتنقل.
تُظهر هذه الخريطة موقع بينوسو (Pinoso) في مقاطعة أليكانتي، في الداخل. يؤكد على مسافة المنطقة من الساحل والمدن الكبرى، بينما يشير أيضًا إلى قربها من الخدمات المحلية والمناظر الطبيعية.
تقع بينوسو (Pinoso) في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها مدينة إسبانية داخلية نموذجية تقدم جودة حياة تقليدية. على الرغم من أنها أبعد عن الساحل مقارنة بالعديد من الوجهات على كوستا بلانكا، إلا أنها توفر نوعها الخاص من الهدوء والقرب من الطبيعة. تشتهر المدينة بمنتجاتها المحلية، مثل النبيذ والرخام، وتقدم تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر حيوية.
يوفر موقع بينوسو (Pinoso) إمكانية الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort (30 كم). تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet، على بعد حوالي 45 كم من بينوسو. يبعد مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche Airport) حوالي 44 كم. تخدم وسائل النقل العام المنطقة بخمسة خطوط وخمس محطات. يوصى باستخدام السيارة للتنقل، ولكن يمكن الوصول إلى بعض الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل العام.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو (Pinoso) نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط الداخلية، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، تصل إلى 3,842 ساعة سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويل (4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). يؤثر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على درجات الحرارة اليومية وجودة الهواء، مما يوفر هواءً أكثر انتعاشًا وجفافًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet و Platja de la Gola، على بعد حوالي 45 كم من بينوسو. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها Font del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم). تحظى خيارات الترفيه المتنوعة في الهواء الطلق في الريف، مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، بشعبية كبيرة. توفر المهرجانات المحلية، التي يصل عددها إلى 32 في السنة، تجارب ثقافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو (Pinoso) في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها مدينة إسبانية داخلية نموذجية تقدم جودة حياة تقليدية. على الرغم من أنها أبعد عن الساحل مقارنة بالعديد من الوجهات على كوستا بلانكا، إلا أنها توفر نوعها الخاص من الهدوء والقرب من الطبيعة. تشتهر المدينة بمنتجاتها المحلية، مثل النبيذ والرخام، وتقدم تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر حيوية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL833698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
