מגרש זה בגודל 25,200 מ"ר מיועד לבנייה וממוקם בפינוסו, מחוז אליקנטה. הנכס כולל נקודת פעולה להשקיה, המציעה פוטנציאל רב לשימוש חקלאי או לפיתוח עתידי. עם שפע של שטח ומיקום נוח, מגרש זה מספק גמישות למגוון פרויקטים. פינוסו היא עיירה שידועה בצמיחת התיירות שלה ובקסמה המסורתי, ומציעה סביבה שלווה אך עם גישה לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בעיירה המסורתית פינוסו, מגרש זה עטוף בנוף הררי ציורי על גבול אליקנטה ומרסיה. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע גישה לשירותים מקומיים, מסעדות ואתרים תרבותיים, בעוד החוף נמצא במרחק נסיעה סביר ברכב.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שטח ופוטנציאל לפרויקטים חקלאיים, הקמת חווה או פיתוח מגורים מבודדים. נקודת הפעולה להשקיה מגבירה את האטרקטיביות שלו לשימוש חקלאי. אורח החיים השליו באזור, יחד עם השירותים הסמוכים, מספק איזון.
כיום זהו מגרש לא בנוי ללא היתר בנייה. עם זאת, קיימת נקודת פעולה למים להשקיה, המצביעה על אפשרויות לפיתוח עתידי או לשימוש חקלאי. עבור קונים פוטנציאליים, חשוב לבחון את תקנות הבנייה המקומיות ואת תכנון האזורים.
נכס זה הוא מגרש לא בנוי, ללא מבנים קיימים. גודלו ומיקומו, בעודם מציעים פוטנציאל, עשויים שלא להתאים לפרויקטים מגורים בקנה מידה קטן. בנוסף, אין תשתית בנייה או פיתוח זמינה בקרבת מקום.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות לפתח את העסק החקלאי שלהם, במיוחד בתחום גידול יין, זיתים או גידולים ים-תיכוניים אחרים, בהתחשב בתפקידה המסורתי של פינוסו במגזרים אלה. הוא גם מושך עבור אלה המעוניינים לבנות בית כפרי מבודד, הרחק מהמולת העיר, אך עדיין עם גישה לשירותים. גודלו הגדול של המגרש וזמינות ההשקיה הופכים אותו מתאים למי שזקוק למרחב רב או מעוניין להתרחב בעתיד. אלו המעריכים את החיים הספרדיים המסורתיים, נופים הרריים ואורח חיים רגוע יותר, ימצאו את פינוסו כאזור מתאים.
הצעה זו היא מגרש אדמה, ולכן אין לה רמת איכות בנייה או גימור. המגרש משתרע על פני 25,200 מ"ר, והפוטנציאל העיקרי שלו טמון בגודלו ובמיקומו למטרות חקלאיות או פיתוח. זמינות מי השקיה היא יתרון מעשי חשוב. קונים פוטנציאליים אחראים לכל עבודות הבנייה, החומרים והגימורים בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות ולרצונותיהם. המוניטין של האזור בייצור שיש עשוי להצביע על זמינות מקומית של חומרי בניין.
מגרש אדמה גדול זה בפינוסו, מחוז אליקנטה, מוצע למכירה במחיר של החל מ-56,000 €. הנכס משתרע על פני 25,200 מ"ר, ומציע לקונים פוטנציאליים מרחב משמעותי למטרות שונות, כולל פעילות חקלאית או פיתוח עתידי. כרגע הוא אינו בנוי, אך יש לו נקודת פעולה לקבלת מי השקיה. האזור ידוע ביינותיו, מלחיו ושישיו, כמו גם בתיירות הגוברת, שעשויה להשפיע על ערך הנכס בעתיד. זמינות שירותים בקרבת מקום, כגון סופרמרקט ומסעדה, מגבירה את ערכו המעשי.
פינוסו, רשמית Pinoso / El Pinós, היא עיירה מסורתית הממוקמת בנוף ההררי של גבול אליקנטה ומרסיה. עיירה זו ידועה בייצור יינות משובחים, מלח סלעים ושיש. בפינוסו מתגוררים 7,300 תושבים ושטחה המוניציפלי הוא 126 קמ"ר. לאחרונה היא חוותה גידול בתיירות, המוסיף לה חיוניות תוך שמירה על קסמה הכפרי. גובה של 574 מטר מעל פני הים מציע קיץ קריר יותר וימי חורף בהירים. ממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3,842, התומך בחקלאות ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית באזור היא 15.8°C, ועונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים.
פינוסו, הממוקמת בגובה 574 מטר מעל פני הים, מציעה אקלים עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 8-26 מעלות צלזיוס. גובה זה לעיתים קרובות מספק מזג אוויר קיץ נעים יותר בהשוואה לאזורי החוף. האזור נהנה מ-3,842 שעות שמש בשנה, מה שתורם לחקלאות ולפעילויות בחוץ. למרות מיקומה הפנימי, בעיירה יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המספקות ניידות מסוימת. סופרמרקט ומסעדה נמצאים במרחק הליכה (24 מ' ו-1 ק"מ), מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. הזמינות של בתי חולים ומרפאות בקרבת מקום היא גורם מרכזי לאיכות החיים.
מגרש זה ממוקם בעיירה המסורתית פינוסו, הידועה ביינותיה ושישיה. האזור נמצא בפנים מחוז אליקנטה, מציע נוף הררי ציורי ואורח חיים רגוע יותר, בעוד השירותים והחוף נמצאים במרחק סביר.
פינוסו ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, גובלת באזור מרסיה. מיקום זה מציע איזון בין אתרי נופש חופיים לבין אורח חיים פנימי רגוע יותר. העיירה ידועה ביינותיה, מלחיה ושישיה, מה שמעניק לה זהות תרבותית ייחודית בתוך אזור קוסטה בלנקה. אמנם היא אינה ישירות בקוסטה דל סול, אך היא חלק מאורח החיים הרחב יותר של חוף הים התיכון, מוקפת בנופים ואקלים דומים. האזור מציע אלטרנטיבה רגועה יותר לאזורי החוף הצפופים יותר, בעוד שדות תעופה וחופים חשובים נמצאים במרחק נסיעה סביר ברכב.
הגישה לפינוסו היא בעיקר ברכב, אם כי תחבורה ציבורית זמינה. המרחק אל החופים, כולל Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, הוא כ-45 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק 30 ק"מ, Club de Golf Alenda במרחק 32 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 32 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, נוח לנוסעים בינלאומיים. נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-130 ק"מ. השירותים הקרובים ביותר, כמו סופרמרקט ומסעדה, נמצאים במרחק 24 מ' ו-1 ק"מ בהתאמה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק 22 ק"מ ובית מרקחת במרחק 18 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גובהה של פינוסו (574 מ') מספק אקלים שהוא בדרך כלל מתון יותר מאשר באזורי החוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C וטווח טמפרטורות של 8-26°C. מספר השעות השמש השנתיות, 3,842, תורם לא רק לחקלאות אלא גם לפעילויות בחוץ. למרות שאינה ישירות על החוף, חופים שונים נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. הנוף של פינוסו הררי, מציע גיוון ויזואלי ופוטנציאל לטיולים רגליים או לפעילויות אחרות בחוץ. המוניטין של האזור בייצור מלח סלעים ושיש מרמז גם על הרקע הגיאולוגי שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפינוסו היא עיירה פנימית, יש לה גישה טובה לאזורי החוף. במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי נמצאים מספר חופים, כולל Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina. חופים אלו מציעים הזדמנויות לשיזוף וספורט מים. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). בנוסף, פינוסו מציעה את האווירה העירונית המסורתית שלה ואת הקסם הכפרי שלה כדי ליהנות מהתרבות והטבע המקומיים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, גובלת באזור מרסיה. מיקום זה מציע איזון בין אתרי נופש חופיים לבין אורח חיים פנימי רגוע יותר. העיירה ידועה ביינותיה, מלחיה ושישיה, מה שמעניק לה זהות תרבותית ייחודית בתוך אזור קוסטה בלנקה. אמנם היא אינה ישירות בקוסטה דל סול, אך היא חלק מאורח החיים הרחב יותר של חוף הים התיכון, מוקפת בנופים ואקלים דומים. האזור מציע אלטרנטיבה רגועה יותר לאזורי החוף הצפופים יותר, בעוד שדות תעופה וחופים חשובים נמצאים במרחק נסיעה סביר ברכב.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL962561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרש בפינוסו, פרויקטים נדל"ניים אחרים באזור, כגון דירות בטורוויה (החל מ-155,000 €) או וילות באזור El Raso (החל מ-225,000 €), מציעים הצעת ערך שונה באופן משמעותי. בעוד שפרויקטים בחוף הים מתמקדים לרוב בחללי מגורים מוכנים ובסגנון חיים של נופש, מגרש זה בפינוסו מציע בד ריק לפיתוח פוטנציאלי או לשימוש חקלאי. מחירו, החל מ-56,000 €, משקף את מצבו הראשוני ואת מיקומו הפנימי. הוא מכוון לקונים המחפשים מרחב, פרטיות ופוטנציאל פיתוח, ולא דיור מוכן. החוזקות של האזור, כגון גידול יין וייצור שיש, יחד עם התיירות הגוברת, מבדילות אותו מיעדי חוף בלבד. למרות שאינו מציע גישה ישירה לחופים כמו טורוויה, הוא נמצא במרחק נסיעה סביר ברכב, תוך שהוא מציע חיים שלווים ומסורתיים יותר.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
