توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 25,200 متر مربع والواقعة في بينوسو بمقاطعة أليكانتي فرصة فريدة للاستخدام الزراعي أو التطوير المستقبلي بفضل نقطة الوصول إلى مياه الري. تضمن المساحة الكبيرة والموقع المريح بالقرب من المرافق المرونة لمجموعة متنوعة من المشاريع. تشتهر بينوس بمناظرها الريفية الهادئة وإنتاج النبيذ وملح الصخور، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية كبيرة في منطقة تجمع بين جمال الطبيعة والبنية التحتية العملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض على مشارف مدينة بينوسو، وتجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يساهم ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) وموقعها في المناظر الطبيعية الجبلية في خلق بيئة فريدة. يؤكد توفر مياه الري على إمكاناتها الزراعية.
هذه الأرض مثالية للأفراد الذين يبحثون عن مساحة ومرونة للمشاريع الزراعية أو البناء المستقبلي. يتيح توفر مياه الري والمساحة الواسعة تلبية الاحتياجات المتنوعة، مثل إنشاء مزارع أو تحقيق أسلوب حياة مستدام. يوفر الموقع الهادئ أيضًا فرصة للانعزال الخاص.
هذه قطعة أرض قابلة للتطوير مع نقطة وصول حالية لمياه الري. إنها ليست جزءًا من مشروع بناء جديد، ولكنها توفر إمكانية التطوير المستقل. تعتمد الإمكانيات على لوائح البناء المحلية وخطط المالك لاستغلال المنطقة.
هذه قطعة أرض بدون مبانٍ أو هياكل قائمة. قد تتطلب توصيلات المرافق مثل الكهرباء والمياه تركيبًا منفصلاً. على الرغم من أن المنطقة قريبة من الخدمات، إلا أنها تقع على بعد عشرات الكيلومترات من عاصمة المقاطعة والساحل، مما يتطلب وجود سيارة للتنقل.
هذه الأرض مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن إمكانات نمو طويلة الأجل في الزراعة أو التطوير العقاري. وهي مناسبة أيضًا للشخص الذي يرغب في بناء منزل منعزل خاص به في بيئة طبيعية، ولكن لا يزال قريبًا من الخدمات. يجمع بينوس بين أسلوب الحياة التقليدي والسياحة المتنامية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الثقافة الإسبانية الأصيلة والإيقاع الهادئ للحياة. يوفر إنتاج النبيذ والتقاليد المحلية تجربة حياة فريدة.
يتعلق هذا المشروع بقطعة أرض، وليس مبنى جاهزًا، لذا فإن جودة البناء والتشطيب تعتمد كليًا على المالك المستقبلي واختياراته. توفر خصائص الأرض، مثل مساحتها (25,200 متر مربع) وتوفر مياه الري، أساسًا جيدًا لمشاريع البناء المختلفة. تتبع مواد وتقنيات البناء المستخدمة في منطقة بينوسو عادةً المعايير المحلية والأوروبية. ستستفيد المباني المستقبلية من مناخ المنطقة، الذي يسمح باستخدام حلول موفرة للطاقة.
تبلغ أسعار قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 25,200 متر مربع 56,000 يورو. يعكس السعر حجمها واستخدامها المحتمل، مثل الزراعة أو البناء المستقبلي. تتوفر قطع أراضي مختلفة في منطقة بينوسو، لكن هذه الأرض تتميز بنقطة وصول لمياه الري ومساحتها الكبيرة، مما يجعلها استثمارًا جذابًا مقارنة بالأراضي الأصغر أو الأقل تجهيزًا. السعر تنافسي في سوق العقارات المحلي.
بينوسو هي بلدة تقليدية تقع على حدود مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، وتشتهر بإنتاج النبيذ والملح الرخامي. توفر هذه البلدية التي تبلغ مساحتها 126 كيلومترًا مربعًا لسكانها البالغ عددهم 7,300 نسمة توازنًا بين هدوء الريف والسياحة المتنامية. يبلغ ارتفاع المنطقة 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا معتدلًا، ويكمله 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل بينوس مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة والعطلات، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في هدوء المناطق الداخلية.
تقع بينوسو في الداخل، على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي. على الرغم من أنها بيئة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، إلا أن السيارة مفيدة للمسافات الأطول، مثل المستشفى الواقع على بعد 22 كم أو الصيدلية الواقعة على بعد 18 كم. يسهل السوبر ماركت القريب (24 مترًا) ومحطة شحن السيارات الكهربائية عمليات التسوق اليومية. يوفر الارتفاع البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً نقيًا ومناخًا لطيفًا.
تُظهر هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي. تؤكد على موقع البلدة في الداخل، والمسافة إلى الساحل والمدن الكبرى، وكذلك قربها النسبي من الخدمات المحلية والطبيعة. تساعد الخريطة في فهم الخدمات اللوجستية وبيئة المعيشة في المنطقة.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها بلدة إسبانية نموذجية في الداخل، تقدم أسلوب حياة تقليدي. على الرغم من أنها أبعد عن ساحل كوستا بلانكا ومدنها الكبرى، إلا أنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والزراعة، وهي جزء من منطقة سياحية أوسع ومتنامية.
تقع قطعة الأرض في بينوسو، حيث تقع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت، على بعد حوالي 45 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل فونت ديل لوب غولف ريزورت (30 كم) ونادي غولف أليندا (32 كم)، على بعد حوالي 30-32 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 44 كم. تتوفر وسائل النقل العام على خمسة خطوط وخمس محطات في المنطقة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل الفعال. يقع أقرب سوبر ماركت ونقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 24 مترًا فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو متوسطي، ولكن موقعه الداخلي يمنحه خصائص قارية. يبلغ متوسط درجة الحرارة 15.8 درجة مئوية، متذبذبة بين 8 درجات مئوية في الشتاء وما يصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3842 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر جودة هواء جيدة ورطوبة أقل من المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا دي لا مارينا، على بعد حوالي 45 كم من قطعة الأرض. ومع ذلك، توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل فونت ديل لوب غولف ريزورت (30 كم) ونادي غولف أليندا (32 كم)، والتي توفر فرصًا للترفيه لعشاق الجولف. توفر المنطقة المحيطة ببينوسو فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة في المناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها بلدة إسبانية نموذجية في الداخل، تقدم أسلوب حياة تقليدي. على الرغم من أنها أبعد عن ساحل كوستا بلانكا ومدنها الكبرى، إلا أنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والزراعة، وهي جزء من منطقة سياحية أوسع ومتنامية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL962561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو)، توفر قطعة الأرض في بينوسو مساحة أكبر بكثير بسعر أقل بكثير. تستهدف هذه الأرض المشترين الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية وإمكانات تطوير في بيئة ريفية أكثر، بدلاً من حياة الشاطئ النشطة. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 45 كم، إلا أن انخفاض مستوى الأسعار في المنطقة وإمكانات الاستخدام الزراعي تجعلها بديلاً جذابًا. على عكس مشاريع التطوير الأكثر تحضرًا مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 225,000 يورو)، توفر الأرض في بينوسو حرية بناء وتطوير المشاريع الخاصة دون قواعد مجتمعية صارمة، مع التركيز بشكل أكبر على أسلوب الحياة الريفي وإمكاناته.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
