סיטי פאלאס בפינוסו, אליקנטה, הוא בית עירוני דו-קומתי שהושלם בשנת 1970, עם שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס מציע שטח כולל של 128 מ"ר על שטח קרקע של 63 מ"ר. הבית שופץ לאחרונה וכולל חדרי אמבטיה ומטבח מודרניים, בידוד משופר וחלונות חסכוניים באנרגיה. המיקום המרכזי בעיירה מספק גישה נוחה לשירותים ולאתרים מקומיים תוך שמירה על אווירה שלווה.
בהשוואה לפרויקטים בערי החוף התיירותיות כמו טורבייחה, שם דירות מתחילות מ-€160,000 ומעלה, סיטי פאלאס בפינוסו מציע ערך כספי טוב יותר למטר רבוע. בעוד שהנכסים בטורבייחה מתאפיינים בקרבה ישירה לחוף ובתשתית תיירותית מפותחת, פינוסו מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר עם קהילה מקומית חזקה ומחירי נדל"ן נגישים יותר. בהשוואה לפרויקטים באליקנטה עצמה, שם המחירים גבוהים באופן משמעותי בשל היותה מרכז פרובינציאלי, פינוסו מספקת איזון בין גישה לעיר הגדולה לבין מחירים סבירים. עבור קונים המחפשים איכות חיים עם תקציב מוגבל, פינוסו מציעה פשרה מצוינת בין מחיר לאיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיירה פינוסו, בסביבה עירונית עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. העיירה שוכנת באזור ההררי שבגבול אליקנטה-מורסיה, בגובה 574 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים מתון יחסית לאזור. המיקום מספק גישה נוחה לאזורים הסמוכים כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה.
הבית מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש עם פונקציונליות מלאה. התכנון מציע חללי מחיה נפרדים עם שלוש חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מטבח מודרני ומרפסת גג עם נוף להרים. השיפוצים האחרונים הפכו את הנכס למוכן למגורים מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות.
מאחר שמדובר בנכס שהושלם בשנת 1970, הבנייה הסתיימה מזמן והנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל החלפת מערכות החשמל והאינסטלציה, חידוש קירות ותקרות, התקנת חלונות חסכוניים באנרגיה, שדרוג הבידוד, החלפת הדוד וחידוש חדרי האמבטיה והמטבח. הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה אלא נכס קיים ששופץ למצב מצוין.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 38-45 קילומטרים. בנוסף, אין בו מתקני ספורט או גולף באתר עצמו, ומגרש הגולף הקרוב נמצא במרחק 30 קילומטרים. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים סביבה חופית או גישה מיידית לתיירות החוף המסורתית של קוסטה בלנקה.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים סגנון חיים שקט יותר בספרד, הרחק מהמועדונים והתיירות ההמונית של הערים החופיות. הוא מתאים לזוגות פנסיונרים המחפשים בית קבע או בית נופש באקלים נוח עם חורפים מתונים. הוא גם מתאים למשפחות צעירות המעוניינות בחינוך ילדיהן בסביבה בטוחה עם שירותי חינוך בקרבת מקום. עבור אנשים העובדים מרחוק, פינוסו מציעה אינטרנט אמין ואווירה שקטה לעבודה. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור שעדיין מפתח את התיירות שלו, מה שעשוי להציע פוטנציאל עלייה בערך עם הזמן.
האיכות של הנכס משתקפת בשיפוץ המקיף שעבר לאחרונה. חדרי האמבטיה והמטבח עודכנו לסטנדרטים מודרניים, עם אביזרים וחומרים באיכות גבוהה. החלונות הוחלפו בדגמים חסכוניים באנרגיה, התורמים לבידוד תרמי טוב יותר וחיסכון בעלויות חימום וקירור. מערכות החשמל והאינסטלציה הוחלפו לחלוטין, מה שמבטיח בטיחות ותפעול אמין לשנים רבות. הקירות והתקרות טויחו מחדש, מה שמעניק לבית מראה רענן ומסוגנן. למרות שהגג לא הוחלף, הדוד החדש ושדרוגי הבידוד תורמים לנוחות כללית בבית.
מחיר הנכס עומד על €124,900, עבור בית עירוני בגודל 128 מ"ר עם שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד לאור השיפוצים האחרונים שבוצעו. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מס רכישה, עלויות רישום, ואגרות עורך דין. בהשוואה לדירות בערי החוף כמו טורבייחה שמחירן מתחיל מ-€160,000, נכס זה מציע ערך טוב יותר למטר רבוע.
החיים בפינוסו מתאפיינים בקצב שקט יותר מאשר בערי החוף התיירותיות, עם דגש על איכות חיים וקהילה מקומית חזקה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטראס הגג עם נוף להרי סיירה דל קארצ'ה, לפני שהם יוצאים לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה של 24 מטרים בלבד. אחר הצהריים, ניתן לבלות בטבע הסביב, עם שבילי הליכה רבים באזורים הכפריים המוקפים מטעי שקדים, זיתים וכרמים. בערב, המסעדות המקומיות מציעות מטבח אזורי אותנטי. עם 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה, תמיד יש אירוע קהילתי להשתתף בו.
החיים בפינוסו מתאפיינים בנוחות של שירותים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי. כל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט, בתי קפה ומסעדות. העיירה מציעה מרכז רפואי, בתי ספר ומתקני ספורט, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות ולתושבים קבועים. עם 5 קווי אוטובוס ו-5 תחנות, התחבורה הציבורית מספקת קישוריות לאזורים הסמוכים, אם כי לרוב תושבים מעדיפים להשתמש ברכב פרטי לצורכי ניידות מלאה. הקרבה לערים גדולות כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה מאפשרת גישה קלה לשירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים מרכזיים, אוניברסיטאות ומרכזי קניות גדולים.
המפה מציגה את מיקומה של פינוסו בלב אזור ההררי בגבול אליקנטה-מורסיה. ניתן לראות כיצד העיירה מוקפת בנופים כפריים של מטעים וכרמים, עם גישה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים הגדולות של האזור. המרחקים לחופים ולערים מרכזיות מודגשים, מה שמספק הקשר חזותי למיקום הגאוגרפי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסה ממוקמת אסטרטגית בגבול שבין מחוזות אליקנטה ומורסיה, באזור ההררי של וינאלופו מיטג'ה. העיירה נמצאת במרחק של 34 קילומטרים מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 46 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-49 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של חיי הפרובינציה תוך גישה קלה לתרבות העירונית, המסחר והשירותים של המטרופולינים הגדולים של דרום-מזרח ספרד.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 38-45 קילומטרים מפינוסו, כולל זונה דה באניו "לאס אסקנלס" (38 ק"מ), זונה דה באניו "אל ארנל" (38 ק"מ) ופלאיה דל פינט (45 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-44 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-45 דקות במכונית. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פונט דל לופ גולף ריזורט (30 ק"מ), קלאב דה גולף אלנדה (32 ק"מ) ואסקואלה דה גולף אלצ'ה (32 ק"מ). מרכזים רפואיים מתקדמים נמצאים באלצ'ה (34 ק"מ) או אליקנטה (49 ק"מ), בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק 22 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו נהנים מאקלים ים-תיכוני עם השפעות הרריות עקב גובהה (574 מטר מעל פני הים). הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. הגובה מביא ללילות קרירים יותר בקיץ וחורפים מתונים יחסית. עם 3,842 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר בהיר רוב השנה. עונת השחייה, כשטמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה והמיקום ההררי מאפשרים גם הגנה טבעית מפני הלחות הגבוהה האופיינית לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות היותה עיירה פנימית, פינוסו מציעה גישה סבירה לחופים של קוסטה בלנקה, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק נסיעה של 30-45 דקות. החופים האלה, כולל פלאיה דל פינט, אינם מסומנים כחופי דגל כחול, אך הם מציעים חוויית חוף טבעית ופחות צפופה מאשר החופים התיירותיים הגדולים יותר. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק 30-32 קילומטרים, כולל פונט דל לופ גולף ריזורט וקלאב דה גולף אלנדה. בפינוסו עצמה, ניתן למצוא מתקני ספורט מקומיים ושבילי הליכה ואופניים רבים החוצים את הנוף הכפרי המקיף את העיירה.
מקור: OpenStreetMap
פינוסה ממוקמת אסטרטגית בגבול שבין מחוזות אליקנטה ומורסיה, באזור ההררי של וינאלופו מיטג'ה. העיירה נמצאת במרחק של 34 קילומטרים מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 46 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-49 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של חיי הפרובינציה תוך גישה קלה לתרבות העירונית, המסחר והשירותים של המטרופולינים הגדולים של דרום-מזרח ספרד.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL608332
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID