Dieses Projekt in Pinoso, Alicante, bietet eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 1100 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Pinoso ist bekannt für seine Wein-, Salz- und Marmorproduktion und zieht zunehmend Touristen an. Die Villa ist eine solide Basis für eine Anpassung an persönliche Bedürfnisse, mit Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Renovierungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Pinoso, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie ist eingebettet in eine ländliche, aber urbanisierte Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Lage bietet eine ruhigere Lebensweise fernab der Küstenorte, ist aber dennoch gut an die größeren Städte der Region angebunden.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder als Mehrzweckimmobilie, beispielsweise für Gäste oder ein Heimbüro. Die Möglichkeit, die Küche und Bäder nach eigenem Geschmack zu renovieren, spricht jene an, die Wert auf persönliche Einrichtung legen.
Die Villa ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer können die Immobilie nach dem Erwerb direkt bewohnen oder mit Renovierungsarbeiten beginnen, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder größeren Küstenorten; die nächstgelegenen Badestrände sind rund 38 km entfernt. Es ist keine luxuriöse Neubauanlage mit Gemeinschaftspool oder weitläufigen Parkanlagen. Die Immobilie ist nicht schlüsselfertig im Sinne von 'neu renoviert', sondern erfordert eigene Investitionen in Küche und Bäder.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Lösung suchen, die ihnen erlaubt, ihre Wohnwünsche schrittweise umzusetzen. Wer ein solides Haus mit guter Grundstruktur und genügend Platz sucht, aber die Freiheit schätzt, Küche und Bäder nach eigenem Geschmack zu gestalten, wird hier fündig. Es ist eine Option für diejenigen, die Wert auf eine ruhigere, ländlichere Umgebung legen, aber dennoch Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe wünschen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Renditepotenzial durch Renovierung und möglicherweise Vermietung in Betracht ziehen, könnte dies interessant sein, da der Einstiegspreis Raum für Investitionen lässt. Die Nähe zu Weinanbaugebieten und die Möglichkeit, eine eigene, angepasste Finca zu schaffen, sprechen Liebhaber des authentischen spanischen Lebens an.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 180 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück und ist mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Die Küche ist unabhängig und wird mit Elektrogeräten geliefert, einschließlich Mikrowelle und Kaffeemaschine, wie die Bildanalyse nahelegt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin und Ventilator ausgestattet, was auf eine grundlegende Ausstattung zur Verbesserung des Wohnkomforts schließen lässt. Die Schlafzimmer zeigen Holzmöbel und eine Ausstattung, die auf eine solide, aber möglicherweise ältere Bauweise hindeutet. Vollmöblierung ist Teil des Angebots, ebenso wie eine Zentralheizung. Die Beschreibung erwähnt, dass die Immobilie in gutem Zustand ist, jedoch Renovierungsbedarf in Küche und Bädern besteht. Dies impliziert, dass die grundlegenden Baustoffe und Installationen funktionstüchtig sind, aber die Ästhetik und Funktionalität dieser Bereiche modernisiert werden könnte, um den persönlichen Anforderungen und dem aktuellen Standard zu entsprechen. Das private Gartenareal bietet zudem Raum für die Installation eines eigenen Swimmingpools.
Die freistehende Villa in Pinoso wird zu einem Einstiegspreis von €245.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment für freistehende Häuser in der Region Alicante, insbesondere wenn man die Wohnfläche von 180 m² und das Grundstück von 1100 m² berücksichtigt. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, aber Renovierungspotenzial in Küche und Bädern bietet, erklärt den attraktiven Preis. Käufer können durch eigene Anpassungen den Wert steigern und die Immobilie zu geringeren Gesamtkosten an ihre Bedürfnisse anpassen. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist und je nach Zustand der Ausstattung und nachfolgenden Renovierungen variieren kann.
Pinoso, offiziell El Pinós, ist eine traditionelle Stadt, die für ihre Wein-, Salz- und Marmorproduktion bekannt ist und in der bergigen Landschaft an der Grenze zwischen Alicante und Murcia liegt. Mit rund 7.300 Einwohnern und einer Gemeindefläche von 126 km² bietet Pinoso eine ländlich geprägte Umgebung, die in den letzten Jahren einen Zuwachs an Tourismus verzeichnet hat. Die Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima und die Landschaft. Die Lage ist eher ländlich, aber durch die Nähe zu städtischen Zentren und die Verfügbarkeit von Grundversorgungseinrichtungen in fußläufiger Distanz gegeben. Das tägliche Leben könnte sich um lokale Märkte, Weinproben und die Erkundung der umliegenden Natur drehen, während größere Einkäufe oder Ausflüge in die nahegelegenen Städte wie Elche oder Murcia geplant werden.
Pinoso liegt im Landesinneren und bietet eine ruhigere Lebensweise als die Küstenregionen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen und dem Abbau von Salz und Marmor. Die Stadt selbst verfügt über grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Mit einer Bevölkerung von rund 8.500 Einwohnern (Prognose 2025) bietet Pinoso eine lokale Gemeinschaft, die sich im Wandel befindet, da der Tourismus zunimmt. Die täglichen Wege zu Supermärkten (24m) und Apotheken (18km) sind kurz, während das Krankenhaus 22km entfernt ist. Der Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Restaurants ist innerhalb von 2 km gegeben, und es gibt 5 öffentliche Verkehrslinien mit 5 Haltestellen. Die geringere Bevölkerungsdichte und die städtische Umgebung mit Nahversorgung ermöglichen eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit für den Alltag.
Die Karte zeigt Pinoso als eine Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante, relativ zentral gelegen zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Murcia. Die dargestellten Entfernungen zu Küstenorten und Flughäfen verdeutlichen die ländliche Lage. Die Konzentration von Restaurants und Geschäften innerhalb eines 2-km-Radius um das Projekt herum hebt die lokale Infrastruktur hervor.
Pinoso befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, strategisch günstig an der Grenze zur Region Murcia. Die Lage ist etwa 34 km von Elche (234.765 Einwohner), 46 km von Murcia (462.979 Einwohner) und 49 km von Alicante (339.322 Einwohner) entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz, ohne die direkte Nähe zu den größeren, oft belebteren Städten. Die Fahrt nach Alicante oder Murcia dauert unter einer Stunde, was Pinoso zu einer Option für diejenigen macht, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Die Villa in Pinoso ist über Straßen erreichbar, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird, obwohl nicht für alle alltäglichen Besorgungen zwingend notwendig. Der nächstgelegene Strand, Zona de Baño 'Las Escanales', ist 38 km entfernt. Golfspieler finden nahegelegene Optionen wie Font del Llop Golf Resort in 30 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 44 km entfernt (Luftlinie), was eine Reisezeit von ca. 45 Minuten bis einer Stunde bedeutet, abhängig vom Verkehr und der genauen Route. Der Flughafen Valencia ist weiter entfernt (ca. 130 km Luftlinie). Ein EV-Ladepunkt ist 24 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso liegt auf einer Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten mediterranen Klima mit kühleren Wintern und milden Sommern führt, verglichen mit der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C, mit Schwankungen zwischen 8°C und 26°C. Mit historisch 3.842 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage im Landesinneren und die Höhenlage beeinflussen die Umgebung und das Mikroklima, bieten aber dennoch die typischen Vorteile des mediterranen Klimas mit vielen Sonnenstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa in Pinoso liegt nicht direkt am Meer; die nächsten ausgewiesenen Badestrände wie 'Las Escanales' oder 'El Arenal' sind etwa 38 km entfernt. Für Wassersportler und Strandliebhaber bedeutet dies, dass ein Ausflug zum Meer geplant werden muss. Im Umkreis von 30-32 km befinden sich mehrere Golfplätze, darunter das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda, die Möglichkeiten für Golfer bieten. Darüber hinaus gibt es ein Restaurant innerhalb von 2 km Entfernung. Die lokale Umgebung bietet sich eher für Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der hügeligen Landschaft an, während Wassersport und Strandtage einen Ausflug zur Küste erfordern.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, strategisch günstig an der Grenze zur Region Murcia. Die Lage ist etwa 34 km von Elche (234.765 Einwohner), 46 km von Murcia (462.979 Einwohner) und 49 km von Alicante (339.322 Einwohner) entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz, ohne die direkte Nähe zu den größeren, oft belebteren Städten. Die Fahrt nach Alicante oder Murcia dauert unter einer Stunde, was Pinoso zu einer Option für diejenigen macht, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL226904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die ab €160.000 bzw. €169.000 erhältlich sind und oft eine geringere Wohnfläche und Grundstücksgröße aufweisen, bietet diese Villa in Pinoso mehr Platz und Privatsphäre im Landesinneren. Die genannten Projekte in Torrevieja sind typische Apartmentanlagen, die sich durch Strandnähe und städtische Infrastruktur auszeichnen. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, ab €227.000, liegt zwar näher an der Küste, ist aber eine Wohnanlage, die sich von einer freistehenden Villa unterscheidet. Die hier angebotene Immobilie in Pinoso spricht eine andere Zielgruppe an: Käufer, die Ruhe, Raum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen und bereit sind, für diese Vorzüge etwas weitere Wege zu Stränden oder Flughäfen in Kauf zu nehmen. Der Preis von €245.000 für eine 180 m² große Villa auf 1.100 m² Land ist im Vergleich zu städtischen Strandlagen als preiswert einzustufen, wenn man die Möglichkeit zur eigenen Renovierung einrechnet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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