Esta moradia geminada cuidada está localizada numa urbanização privada e fechada em Playa Flamenca, uma localidade costeira popular na província de Alicante. A propriedade oferece uma área útil de 89 m² e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. Com uma orientação parcialmente a sul, a propriedade é luminosa e acolhedora. A urbanização oferece comodidades comuns, como piscina e áreas verdes. A localização permite o acesso a serviços locais a pé ou de bicicleta, sublinhando o estilo de vida mediterrânico. Esta casa representa uma opção sólida para quem procura uma região costeira estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada num ambiente urbano de Playa Flamenca, perto do Mar Mediterrâneo. A proximidade imediata a praias como a Playa Cala Estaca (283 m) e o acesso a pé a supermercados (240 m) e farmácias (180 m) tornam a localização prática. Os arredores oferecem uma boa infraestrutura para as necessidades diárias e oportunidades de lazer.
Para aqueles que procuram uma propriedade funcional e bem conectada, esta casa é uma escolha adequada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequada para famílias ou para aluguer. A proximidade a praias e serviços urbanos apoia um estilo de vida ativo e mediterrânico, onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé.
Esta moradia geminada faz parte de um complexo residencial existente e não foi especificada como um novo projeto de construção. A propriedade está pronta a habitar e oferece uma situação residencial estabelecida numa popular região de férias. O foco está no usufruto imediato das comodidades e do ambiente sem longos tempos de espera para a construção.
O projeto foca-se em oferecer uma moradia geminada numa urbanização existente. Não oferece vista direta para o mar, nem áreas exteriores privadas para além de um pequeno jardim, e não é concebida como uma propriedade de luxo com acabamentos de alta gama. A eficiência energética do edifício não é explicitamente indicada como do mais recente padrão.
Esta moradia geminada adapta-se bem a compradores que procuram uma propriedade de férias estabelecida ou uma residência permanente na Costa Blanca. É ideal para famílias pequenas ou casais que valorizam a proximidade a praias e comodidades urbanas sem querer renunciar às vantagens de uma urbanização segura. A propriedade é uma boa opção para aqueles que apreciam fácil acesso a campos de golfe (como o Club de Golf Villamartín, a 3,3 km) e outras atividades de lazer. Compradores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer também podem encontrá-la aqui, pois a região é popular entre os turistas. Pessoas que preferem um ambiente mais calmo devem considerar a proximidade a centros urbanos e a agitação geral.
A moradia geminada oferece uma construção sólida e acabamentos funcionais concebidos para uso diário e férias. Os 89 m² de área útil estão bem distribuídos com 3 quartos e 2 casas de banho. Armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação. A cozinha é separada e totalmente equipada, indicando possibilidades práticas de cozinhar. A sala de estar e jantar é luminosa e está conectada ao espaço exterior. As características especiais incluem um jardim de inverno envidraçado que serve como espaço de estar adicional, bem como uma área de jardim privada. A propriedade é oferecida mobilada, permitindo o uso imediato. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. A qualidade geral dos acabamentos corresponde ao padrão deste tipo de propriedade na região.
A moradia geminada em Playa Flamenca é oferecida a partir de €239.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado para esta região, especialmente para moradias geminadas de 3 quartos. A área útil é de 89 m². A disponibilidade é indicada como uma propriedade única, o que sugere uma oportunidade de venda exclusiva. A precificação considera a localização numa área turística atrativa e a proximidade a comodidades e praias. É importante notar que este é o preço anunciado e o preço de venda final pode ser negociado.
Playa Flamenca é um trecho costeiro vibrante da Costa Blanca, conhecido pela sua combinação de comodidades urbanas e proximidade à praia. Esta moradia geminada está localizada numa urbanização fechada que oferece segurança e comodidades comuns como uma piscina. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residentes permanentes e atividade turística, o que se reflete na alta densidade de restaurantes (38 num raio de 2 km) e lojas. O ritmo diário é determinado pela proximidade a supermercados (240 m) e farmácias (180 m), todos acessíveis a pé. Os 84.560 habitantes do município de Orihuela e os numerosos visitantes garantem uma atmosfera animada. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia ou nos campos de golfe próximos.
Playa Flamenca, parte de Orihuela Costa, oferece um ambiente de vida dinâmico que combina conforto urbano com atrações costeiras. Com 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2 km, a oferta culinária é variada. 16 farmácias e 18 bancos no mesmo raio facilitam o dia a dia. A proximidade a várias praias, incluindo as praias galardoadas com Bandeira Azul Playa Cala Estaca (283 m) e Cala Mosca (393 m), é um atrativo importante. Os cuidados de saúde são bem acessíveis através de um hospital a 9,7 km. A área é também um paraíso para golfistas, com três campos de renome a menos de 5 km. O elevado número de horas de sol (3.844 por ano) e 6 meses de temporada de banho reforçam a sensação de vida mediterrânica. Existem 15 linhas de transporte público e 8 paragens, o que apoia a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arreduros.
Este mapa mostra a localização de Playa Flamenca na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Ilustra a proximidade a praias, lojas e campos de golfe, conforme descrito no perfil do projeto. O mapa oferece uma visão geral do ambiente urbano e da distribuição das principais comodidades nas imediações.
Playa Flamenca situa-se a sul de Torrevieja, na Costa Blanca sul, uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A localização posiciona o projeto entre as animadas localidades costeiras e o interior espanhol. A província de Alicante é uma das regiões mais populares de Espanha para compradores internacionais. A proximidade a cidades importantes como Alicante e Múrcia, bem como a boa acessibilidade através dos aeroportos de Alicante-Elche e Múrcia-Corvera, sublinham a importância estratégica da região. A Costa Blanca oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer e uma infraestrutura bem desenvolvida.
A acessibilidade a Playa Flamenca é boa. As praias mais próximas ficam a poucos minutos a pé (Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m). O centro de Playa Flamenca com supermercados (240 m) e farmácias (180 m) é acessível a pé. Grandes centros comerciais como o Zenia Boulevard também ficam nas proximidades. Três importantes campos de golfe são acessíveis num raio de 5 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 40 km, o que oferece uma boa ligação para viajantes internacionais. O transporte público está presente com 15 linhas e 8 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora seja recomendado um veículo para excursões mais longas. A ligação às autoestradas N-332 e AP-7 está garantida.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Playa Flamenca goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Com historicamente 3.844 horas de sol por ano, é ideal para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de 23-37 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação garantem condições agradáveis sem condições meteorológicas extremas. A proximidade ao mar influencia positivamente o clima com uma brisa ligeira e temperaturas moderadas. A paisagem é típica da costa, com uma mistura de vegetação e construções urbanas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Playa Flamenca é conhecida pelas suas atrações costeiras. Várias praias, incluindo Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), são acessíveis a pé e algumas têm Bandeira Azul. Estas praias oferecem oportunidades para nadar e apanhar sol durante a temporada de banhos de 6 meses. Para os golfistas, existem opções próximas como o Club de Golf Villamartín (3,3 km) e o Club de Golf Las Ramblas (4,6 km). Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 1,2 km, incluindo o Polideportivo Municipal. O passeio marítimo convida a passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se a sul de Torrevieja, na Costa Blanca sul, uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A localização posiciona o projeto entre as animadas localidades costeiras e o interior espanhol. A província de Alicante é uma das regiões mais populares de Espanha para compradores internacionais. A proximidade a cidades importantes como Alicante e Múrcia, bem como a boa acessibilidade através dos aeroportos de Alicante-Elche e Múrcia-Corvera, sublinham a importância estratégica da região. A Costa Blanca oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer e uma infraestrutura bem desenvolvida.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL632793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa Blanca, esta moradia geminada em Playa Flamenca posiciona-se num segmento de preço médio. Os Oceanic Apartments em Rojales, focados em apartamentos, começam em €475.000, representando uma faixa de preço significativamente mais alta. A Nueva Daya Villa em Daya Nueva e o Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig, que oferecem moradias, são mais caros, começando em €380.000 e €369.000, respetivamente. Isto sugere que a moradia geminada aqui descrita representa uma opção mais acessível para compradores que procuram uma localização de praia estabelecida. Enquanto as propriedades de comparação mencionadas podem ser projetos de construção mais recentes ou moradias maiores, esta moradia geminada oferece uma propriedade funcional numa área turística cobiçada e bem desenvolvida com acesso direto a praias e serviços urbanos. A localização em Playa Flamenca, um centro reconhecido de retalho e restauração, distingue-a de áreas menos urbanizadas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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