וילה זו, הממוקמת בפולופ, באזור מרינה באישה (Marina Baixa) של מחוז אליקנטה, מציעה סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים. הנכס, שנבנה בשנת [שנת בנייה], כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 150 מ"ר, ומוקם על מגרש של 400 מ"ר. הנכס מושלם ומוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים חופי ספרדי המשלב יופי טבעי ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירה פולופ, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה ברגל לחנויות ומסעדות מקומיות. הוא מציע אורח חיים המשתלב עם הנוף הטבעי שמסביב, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים העירוניים החיוניים. מיקומו נועד לאזן בין חיים שקטים בפרברים לבין נגישות לפעילויות עירוניות.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות בית משפחתי נוח ופונקציונלי. שלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד ששני חדרי הרחצה מבטיחים נוחות יומיומית. אזור המגורים המרווח והשטח של 400 מ"ר מציעים אפשרויות לפעילויות חוץ והרפיה, אידיאליים עבור אלה שמעריכים מרחב ונוחות ביתית.
הנכס הושלם כעת, מה שאומר שהוא מוכן לאכלוס, ומבטל את תקופת ההמתנה הקשורה בדרך כלל לפרויקטים חדשים. הוא מייצג הזדמנות מוכנה לשימוש ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני בפולופ, ללא צורך לחכות לבנייה.
הנכס ממוקם במרחק מסוים מהחופים (הקרוב ביותר במרחק 7.2 ק"מ), ולמרות שהחנויות והמסעדות קרובות, זהו אינו מיקום על קו החוף. כמו כן, אין קווי תחבורה ציבורית ישירה למרכזים עירוניים מרכזיים, ולכן מומלץ להשתמש ברכב לנוחות מקסימלית. ייתכן שמתקנים גדולים בסגנון נופש לא יהיו במרחק הליכה.
Ref: VL599573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בפולופ מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים שליו, המעריכים נופים טבעיים והרריים, אך אינם רוצים להתרחק מהנוחות העירונית. תיהנו מקפה הבוקר שלכם במרפסת עם נוף מדהים להרים שמסביב, או מקטיף פירות טריים מהגן. עבור משפחות עם ילדים, בתי הספר הסמוכים והמרכז הספורטיבי (1.5 ק"מ) מציעים מגוון רחב של פעילויות והזדמנויות חינוכיות. אם אתם אוהבים ספורט חוצות, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, והחופים אינם רחוקים לטיולי סוף שבוע. עם כ-3,855 שעות שמש בשנה ואקלים מתון, הוא אידיאלי עבור תושבי צפון אירופה המחפשים מפלט ממזג אוויר קר. הנכס מוכן לאכלוס, מה שאומר שתוכלו להתחיל ליהנות מהחיים הספרדיים שלכם באופן מיידי.
אמנם הפרטים הספציפיים מוגבלים, אך שטח הבנייה של 150 מ"ר ושטח הקרקע של 400 מ"ר מצביעים על מגורים מרווחים. נכסים סטנדרטיים בדרך כלל כוללים מטבח וחדרי רחצה מאובזרים במלואם. ראוי לציין כי גובה התקרה בסלון הוא 3.80 מטר, מה שיוצר תחושת מרחב. מידות חדרי השינה (11.03 מ"ר, 11.04 מ"ר, 11.88 מ"ר) מספיקות להכיל מיטות זוגיות. הנכס כולל גם יחידת אחסון נפרדת שיכולה לשמש לאחסון אופניים וכלים. בנוסף, ישנו בריכה פרטית בגודל 7X4 מטר ועומק 2.20 מטר.
וילה זו מתחילה במחיר של 540,000 אירו, המשקף את מיקומה הייחודי בפולופ ואת מאפייני הנכס עצמו. עם 150 מ"ר של שטח בנוי ו-400 מ"ר של שטח קרקע, הנכס הושלם כעת. באזור פולופ, ניתן למצוא נכסים נוספים החל מ-470,000 אירו עד 514,400 אירו (למשל, Residencial Polop Hills ו-Bay View Polop). הדבר ממצב את הפרויקט בסגמנט המחיר הבינוני-גבוה של השוק המקומי, ומתאים פוטנציאלית לקונים המחפשים גודל, מתקנים או מיקום ספציפיים.
וילה זו בפולופ ממוקמת באזור עירוני שקט, המיועד לספק אורח חיים מאוזן. תוכלו ליהנות מהליכות סביב הבית כדי לספק את צרכי הקניות היומיומיים שלכם, מכיוון שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הגובה הממוצע של האזור הוא 549 מטר מעל פני הים, מהנוף להרים ופוטנציאל לים, מה שמצביע על מיקומו הייחודי. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור יום במשך רוב השנה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 16.7°C מספקת אקלים נעים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C. בעוד שהחופים העיקריים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, הסביבה הטבעית המקומית מציעה דרכים נוספות ליהנות בחוץ. ישנם כ-10 מסעדות ו-4 בתי קפה באזור שמסביב, המציעים אפשרויות חברתיות וקולינריות, בעוד שהמרכז הספורטיבי הסמוך (1.5 ק"מ) מספק מגוון מתקנים ספורטיביים.
פוליפ, הממוקמת באזור מרינה באישה (Marina Baixa), מציעה אורח חיים המשלב סביבה הררית שלווה עם קרבה למתקנים חופיים. העיר ממוקמת בגובה של 549 מטר מעל פני הים, מציעה נופים מרהיבים ונהנית מכ-3,855 שעות שמש בשנה. האזור מוקף ביערות אורן, המספקים אווירה שלווה, ותושבים יכולים למצוא מסעדות, בתי קפה וחנויות באזור העירוני. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטר, ובית המרקחת במרחק 475 מטר, מה שמעיד על נגישות למתקנים. קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס באזור, אך בעלות רכב תספק גמישות רבה יותר, במיוחד בעת נסיעה לחופים במרחק 7.2 ק"מ או לבית החולים במרחק 8.8 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקומה של פולופ, עיירה קטנה באזור מרינה באישה (Marina Baixa) של מחוז אליקנטה, ספרד. היא מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנופים הטבעיים שמסביב, כגון הר פונויג (Ponoig), כמו גם מתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, בנוסף לחופים סמוכים, מגרשי גולף וצמתי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה של אליקנטה.
פוליפ, הממוקמת באזור מרינה באישה (Marina Baixa) במחוז אליקנטה, היא מיקום יבשתי, אך קרוב לחוף קוסטה בלאנקה. היא ממוקמת בסמוך ליעדי תיירות פופולריים כמו בנידורם, אך מציעה אווירה שלווה יותר. העיר ממוקמת בגובה של 549 מטר מעל פני הים, מציעה נופים ציוריים וגישה נוחה לעיירות חוף וחופים סמוכים. מיקום זה ממצב אותה כיעד עבור קונים המחפשים שקט, תוך שהם רוצים להישאר קרובים לפעילויות חוף.
הנכס ממוקם כ-7.2 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Platja de la Roda), וחופים נוספים נמצאים במרחק 7.3 - 7.5 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Meliá Villaitana (7.8 ק"מ), Altea Club de Golf (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9.0 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ונמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-94 ק"מ, מה שמאפשר גישה יחסית קלה לנסיעות בינלאומיות. מתקנים מקומיים נגישים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 475 מטר. המרכז הספורטיבי הסמוך (1.5 ק"מ) מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וכושר. תחבורה ציבורית זמינה באזור, עם 5 קווים ו-6 תחנות, אך מומלץ להחזיק רכב לחקר הסביבה או לנסיעות ליעדים רחוקים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פולופ נהנה מיתרונות רבים של אקלים ים תיכוני, עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום שטוף שמש במשך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, המספקת אקלים מתון. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), רוב השנה מתאימה לפעילויות חוץ. העיר ממוקמת בגובה של 549 מטר מעל פני הים, מה שיכול להצביע על טמפרטורות מעט נמוכות יותר בהשוואה לאזורים החופיים, אך מציע גם נופים הרריים מדהימים ועשוי להפחית חלק מהלחות האופיינית לחוף. יערות האורן שמסביב תורמים ליופי הטבעי ולאוויר הצח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר לנכס הוא Platja de la Roda, הממוקם כ-7.2 ק"מ משם. בנוסף, ישנם חופים נוספים בקרבת מקום, כגון Playa del Bol (7.3 ק"מ) ו-Platja de l'Espigó (7.5 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Meliá Villaitana (7.8 ק"מ), Altea Club de Golf (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9.0 ק"מ). המרכז הספורטיבי הסמוך (1.5 ק"מ) מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט, כולל בריכות, חדרי כושר ומגרשים שונים, המספקים מגוון צרכים פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוליפ, הממוקמת באזור מרינה באישה (Marina Baixa) במחוז אליקנטה, היא מיקום יבשתי, אך קרוב לחוף קוסטה בלאנקה. היא ממוקמת בסמוך ליעדי תיירות פופולריים כמו בנידורם, אך מציעה אווירה שלווה יותר. העיר ממוקמת בגובה של 549 מטר מעל פני הים, מציעה נופים ציוריים וגישה נוחה לעיירות חוף וחופים סמוכים. מיקום זה ממצב אותה כיעד עבור קונים המחפשים שקט, תוך שהם רוצים להישאר קרובים לפעילויות חוף.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Bay View Polop (החל מ-514,400 אירו) ו-Residencial Polop Hills (החל מ-470,000 אירו), וילה זו בפולופ, עם מחיר התחלתי של 540,000 אירו, ממוקמת בפלח המחירים הבינוני-גבוה של השוק. תמחור זה ככל הנראה משקף את מצבה המושלם, את שטח הקרקע הגדול יותר (400 מ"ר) או מאפייני נכס ספציפיים, כגון בריכה פרטית עמוקה וחללים פנימיים מרווחים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הייחודיות של הצעה זו טמונה בכך שהיא מייצגת הזדמנות מוכנה לשימוש ועשויה לכלול פרטים אדריכליים ייחודיים (כמו גובה התקרה בסלון של 3.80 מטר). אזור פולופ ידוע בקרבתו לנופים טבעיים וסביבה הררית, תוך שמירה על קשר עם החוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך החוף, המיקום הפנימי של פולופ מציע בדרך כלל אווירה שלווה יותר ומחירים ממוצעים נמוכים יותר, אך התמחור הגבוה של פרויקט זה מרמז על הערך שהוא מציע. בהשוואה ל-Residencial Polop Hills Nature (החל מ-503,000 אירו), מיקום הפרויקט עשוי להציע גישה טובה יותר למתקנים במחיר מעט גבוה יותר.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
