Dit appartement in Puerto Banús, gelegen in de provincie Málaga, biedt een directe verbinding met de luxe en levendigheid van de Costa del Sol. Het project positioneert zich in een dynamische stedelijke omgeving, dicht bij essentiële voorzieningen en recreatieve hotspots. Met een woonoppervlak van 107 m², beschikt het over 2 slaapkamers en 2 badkamers, wat het geschikt maakt voor zowel permanente bewoning als een exclusieve vakantiewoning. De nabijheid van de Middellandse Zee en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús vormen de kern van de aantrekkingskracht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Puerto Banús, staat dit appartement garant voor directe toegang tot een levendige stedelijke omgeving. De promenade, diverse winkels en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de jachthaven draagt bij aan de exclusieve sfeer en de levendige maritieme activiteit.
Dit appartement is ontworpen voor een comfortabele levensstijl, met een focus op gemak en toegankelijkheid. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt ruimte en privacy. De ruime terrassen en de stedelijke ligging maken het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een dynamische woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het project betreft een bestaand appartement in een gevestigd complex, wat betekent dat het direct bewoonbaar is. De bouwdatum en eventuele renovaties zijn niet gespecificeerd, maar de goede staat van onderhoud suggereert dat het appartement voldoet aan hedendaagse woonstandaarden. De focus ligt op de locatie en bestaande faciliteiten.
Dit appartement is gesitueerd in een volgebouwd gebied met veel publieke activiteit. Hoewel dicht bij het strand, is het geen afgelegen locatie. De stedelijke omgeving kan geluidsoverlast met zich meebrengen, en directe toegang tot grote groene zones is beperkt tot de gemeenschappelijke tuinen van het complex.
Dit appartement is een geschikte keuze voor wie een dynamische levensstijl zoekt in een mondaine omgeving. Het is ideaal voor kopers die een pied-à-terre wensen aan de Costa del Sol, waar ze direct toegang hebben tot het strand, de jachthaven en een breed scala aan restaurants en winkels, zonder afhankelijk te zijn van een auto. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een woning in een toeristisch aantrekkelijk gebied met potentieel voor verhuur, kan dit appartement interessant zijn. De nabijheid van golfbanen (zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km) maakt het tevens aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. De stedelijke ligging betekent echter dat het minder geschikt is voor wie op zoek is naar absolute rust en stilte, aangezien de omgeving doorlopend levendig is.
Het appartement, gesitueerd in het Marina Banús complex, wordt beschreven als in goede staat. De woning omvat een aparte, volledig uitgeruste keuken met apparatuur en een woon-eetkamer die toegang biedt tot een terras. De afwerking omvat onder andere inbouwkasten in de slaapkamers, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte. Airconditioning (warm en koud) is aanwezig voor klimaatbeheersing. Het terras, met een oppervlak van 41 m², biedt uitzicht op de stad en gedeeltelijk op zee. De twee inbegrepen parkeerplaatsen dragen bij aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van de woning.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €730.000. De prijsstelling reflecteert de premium locatie in Puerto Banús, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, en een woonoppervlak van 107 m², biedt de prijs een indicatie van de waarde per vierkante meter in dit specifieke segment van de markt. Extra kosten zoals jaarlijkse gemeenschapsbijdragen (€181/maand voor appartement, €19/maand voor garage) en belastingen (IBI van €1.305,15 voor appartement, €102,54 voor garage per jaar) zijn hierbij niet inbegrepen en vormen een additionele factor in de totale kosten van eigendom.
Puerto Banús, een synoniem voor luxe en levendigheid aan de Costa del Sol, biedt een unieke stedelijke woonervaring. Dit appartement bevindt zich in een gevestigd wooncomplex, Marina Banús, dat 24-uurs beveiliging, een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en paddle-tennisbanen biedt. Dagelijkse behoeften, zoals boodschappen en apotheekbezoek, zijn op loopafstand (supermarkt 451 m, apotheek 274 m). De maritieme sfeer, gecombineerd met de nabijheid van exclusieve winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, creëert een dynamische omgeving. De hemelsbrede afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bedraagt slechts 686 meter, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. De omgeving is levendig, ook buiten het hoogseizoen, met veel bezoekers die de jachthaven aandoen. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en 3,856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Het leven in Puerto Banús draait om de nabijheid van de maritieme wereld en stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt op loopafstand van het strand (686 m) en de jachthaven, wat zorgt voor een actieve levensstijl met mogelijkheden voor watersport en recreatie. De directe omgeving biedt een overvloed aan restaurants (73 in 2 km radius), winkels en uitgaansgelegenheden. De stedelijke setting zorgt voor een constante bedrijvigheid, zelfs buiten het hoogseizoen, met 5 miljoen jaarlijkse bezoekers aan het gebied. Voor dagelijkse behoeften zoals boodschappen (451 m) en medische zorg (apotheek 274 m, ziekenhuis 1.3 km) hoeft men de directe omgeving niet te verlaten.
Deze kaart toont de prominente ligging van het appartement in Puerto Banús, een exclusieve jachthaven aan de Costa del Sol. Het markeert de nabijheid tot de zee, de golfbanen en de stedelijke voorzieningen, wat de aantrekkingskracht van deze locatie voor zowel bewoners als bezoekers onderstreept.
Dit appartement is strategisch gelegen in Puerto Banús, een wereldberoemd maritiem centrum dat deel uitmaakt van de gemeente Marbella. Het vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar luxe resorts, golfbanen en stranden. De locatie biedt directe toegang tot de levendige sfeer van Marbella, terwijl de nabijheid van andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, en de stad Málaga met haar internationale luchthaven, zorgt voor uitstekende verbindingen binnen Andalusië en daarbuiten.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het strand ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas zijn bereikbaar binnen 2.2 km. De luchthaven van Málaga, de belangrijkste toegangspoort tot de Costa del Sol, ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes binnen redelijke afstand, wat de noodzaak van een eigen auto vermindert, hoewel er wel twee parkeerplaatsen bij het appartement horen. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (451 m), apotheken (274 m) en ziekenhuizen (1.3 km) garandeert dagelijks comfort.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 19.3°C. Het gebied profiteert van circa 3,856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 6 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. De ligging aan de kust op 11 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, zorgt voor een aangename en toegankelijke leefomgeving. De nabijheid van de zee matigt de temperaturen, wat zorgt voor milde winters en niet extreem hete zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 3 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieden aanvullende mogelijkheden voor actieve recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Puerto Banús, een wereldberoemd maritiem centrum dat deel uitmaakt van de gemeente Marbella. Het vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar luxe resorts, golfbanen en stranden. De locatie biedt directe toegang tot de levendige sfeer van Marbella, terwijl de nabijheid van andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, en de stad Málaga met haar internationale luchthaven, zorgt voor uitstekende verbindingen binnen Andalusië en daarbuiten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL011491
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, positioneert dit appartement in Puerto Banús zich in het hogere prijssegment, wat deels verklaard wordt door de exclusieve locatie en de bestaande infrastructuur. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona bieden nieuwere constructies vanaf aanzienlijk lagere prijzen, gericht op een bredere markt. Alba Benalmádena, met een prijs vanaf €699.000, ligt qua prijsklasse dichterbij, maar Puerto Banús onderscheidt zich door de ongeëvenaarde maritieme ambiance en de concentratie van luxe voorzieningen. Waar de projecten in Estepona mogelijk meer nadruk leggen op moderne nieuwbouw met eigen faciliteiten, biedt dit appartement een direct bewoonbare woning in een gevestigde, bruisende omgeving met een bewezen toeristische aantrekkingskracht, wat de vraagprijs rechtvaardigt voor wie de voorkeur geeft aan deze specifieke lifestyle en locatie.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
