Dit appartement van 79 m² is gelegen in het hart van Puerto Banús, een luxe jachthaven in de buurt van Marbella. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen, het strand en een levendige sfeer. Het appartement vereist renovatie, waardoor er potentieel is voor personalisatie. De vraagprijs bedraagt €520.000. Het is een optie voor wie op zoek is naar een woning in een exclusieve kustregio met diverse recreatiemogelijkheden en een goede bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Puerto Banús, een bekende luxe jachthaven, bevindt dit appartement zich in een dynamische stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken zijn op loopafstand. Het strand ligt op circa 686 meter hemelsbreed.
Dit appartement is geschikt voor kopers die een woning zoeken op een centrale locatie met directe toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen. Het biedt de mogelijkheid tot renovatie naar eigen smaak, wat het aantrekkelijk maakt voor wie een gepersonaliseerde woonruimte wenst.
Het appartement is een bestaande bouw en ondergaat momenteel renovaties. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat de structurele elementen reeds aanwezig zijn. De renovaties bieden de kans om de woning naar moderne standaarden en persoonlijke voorkeuren aan te passen.
Dit object wordt aangeboden met de noodzaak tot renovatie, wat extra investeringen en tijd vereist. Er is geen specifieke informatie over gemeenschappelijke voorzieningen of parkeergelegenheid direct in de databronnen vermeld, en de oriëntatie is noordelijk, wat minder zonlichtinval kan betekenen.
Ref: VL294678
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een overweging voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel in een prestigieuze locatie. Het vereist een renovatie, wat betekent dat de koper bereid moet zijn tijd en middelen te investeren om de woning naar eigen wens te moderniseren. Het is geschikt voor iemand die de waarde ziet in een appartement op loopafstand van het strand en de exclusieve voorzieningen van Puerto Banús, zoals designerwinkels en hoogwaardige restaurants. De locatie trekt zowel toeristen als bewoners aan, wat het ook aantrekkelijk kan maken voor verhuurdoeleinden na renovatie. De nabijheid van golfbanen en de luchthaven van Málaga (45 km) maakt het ook een optie voor frequente reizigers of golfers.
Het appartement is een bestaande bouw die momenteel gerenoveerd wordt, waardoor de afwerkingsgraad nog niet definitief is. De huidige staat vereist aanpassingen en modernisering. Het is voorzien van voor-geïnstalleerde airconditioning. De uitzichten zijn gericht op de stadse omgeving, de straat en een binnenplaats, wat duidt op een stedelijke context. De renovatie biedt de koper de vrijheid om materialen en afwerkingen te kiezen die passen bij een persoonlijke stijl, variërend van modern tot klassiek, passend bij de luxe uitstraling van Puerto Banús.
De vraagprijs voor dit appartement in Puerto Banús bedraagt €520.000. Het betreft een bestaande woning van 79 m² met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Gezien de locatie in een exclusieve jachthaven en de noodzaak tot renovatie, is de prijsstelling een indicatie van de marktwaarde in dit specifieke segment. De concurrentie in de regio is aanzienlijk, met 4.743 vastgoedtransacties in de omgeving, wat duidt op een actieve markt. De prijs reflecteert de locatie en het potentieel na renovatie.
Puerto Banús staat bekend als een luxe jachthaven en toeristische bestemming, met een constante aanvoer van bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan winkels, restaurants en entertainment. Het appartement zelf bevindt zich in een stedelijk gebied, wat zorgt voor directe nabijheid van dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt op 451 meter en een apotheek op 274 meter. De nabijheid van het strand, op minder dan 700 meter hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. De omgeving is levendig, mede door de aanwezigheid van 52 hotels en een groot aantal toeristen, wat duidt op een dynamisch sociaal klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het appartement ligt op de tweede verdieping, met een lift, wat praktisch is voor dagelijks gebruik.
Het leven in Puerto Banús is synoniem met een dynamische, kosmopolitische levensstijl. De directe omgeving van het appartement is stedelijk, met een hoge dichtheid aan winkels, boetieks, restaurants en bars, zoals blijkt uit de 73 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km. De nabijheid van het strand op 686 meter hemelsbreed draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (451 m) en apotheek (274 m) dichtbij. Hoewel de omgeving druk kan zijn, biedt de ligging op de tweede verdieping een zekere mate van rust ten opzichte van de straatactiviteiten. De nabijheid van scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen) suggereert ook een residentiële component naast het toerisme.
Dit appartement is strategisch gelegen in Puerto Banús, een iconische jachthaven aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van het strand, diverse restaurants en winkels, evenals de toegang tot belangrijke wegen en de luchthaven van Málaga.
Puerto Banús is een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella, centraal gelegen aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het appartement in een regio die bekend staat om zijn luxe jachthavens, golfbanen en stranden. Het is een belangrijk knooppunt voor internationaal toerisme en vastgoed. De afstand tot Marbella stad (circa 6 km) biedt toegang tot meer stedelijke voorzieningen en culturele bezienswaardigheden, terwijl de ligging aan de kustlijn de typische mediterrane levensstijl accentueert.
De bereikbaarheid van dit appartement is aanzienlijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Het strand ligt op circa 686 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 45 km hemelsbreed, wat reizen vergemakkelijkt. Diverse golfbanen bevinden zich op korte afstand, zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 km. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 73 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 9 cafés. Er zijn 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt, hoewel de stedelijke omgeving een auto niet strikt noodzakelijk maakt voor dagelijkse zaken.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde temperatuur tussen 12°C en 27°C en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau plaatst het appartement direct aan de kustlijn. De helling richting het strand is zeer vlak (0,3%), wat het toegankelijk maakt. De omgeving biedt geen specifieke berglandschappen dichtbij, maar de nabijheid van de zee en het aangename klimaat zijn prominente natuurlijke kenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) en Playa de San Pedro (2,8 km) zijn eveneens nabijgelegen. De regio is een trekpleister voor golfers, met diverse banen binnen een straal van 3 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2,2 km) en diverse sportcentra bevinden zich binnen 3 km. De jachthaven zelf biedt ook recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella, centraal gelegen aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het appartement in een regio die bekend staat om zijn luxe jachthavens, golfbanen en stranden. Het is een belangrijk knooppunt voor internationaal toerisme en vastgoed. De afstand tot Marbella stad (circa 6 km) biedt toegang tot meer stedelijke voorzieningen en culturele bezienswaardigheden, terwijl de ligging aan de kustlijn de typische mediterrane levensstijl accentueert.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert de prijs van dit appartement in Puerto Banús (€520.000) zich in het hogere segment, wat de exclusieve locatie weerspiegelt. Hoewel deze Estepona-projecten mogelijk nieuwbouwopties bieden tegen lagere instapprijzen, biedt het appartement in Puerto Banús een frontline locatie in een wereldberoemd gebied. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is een vergelijkbaar hoog geprijsd project, wat aangeeft dat exclusieve locaties aan de Costa del Sol een premie met zich meebrengen. De keuze tussen deze projecten hangt af van de prioriteit die een koper geeft aan directe locatie, nieuwbouw versus bestaande bouw met renovatiepotentieel, en budget. Puerto Banús trekt een specifieke doelgroep aan die waarde hecht aan de levendige sfeer en de directe toegang tot luxe voorzieningen en de jachthaven, wat zich vertaalt in een hogere prijs per vierkante meter in vergelijking met nabijgelegen, maar minder iconische, gebieden zoals Estepona.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
