Dit appartement in Puerto Banús, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans aan de Costa del Sol. Gelegen in een exclusieve, beveiligde urbanisatie op een steenworp afstand van het strand en de levendige jachthaven, combineert deze residentie luxe met het gemak van stedelijk leven. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, en een woonoppervlak van 115 m², is het een ideale basis voor wie op zoek is naar een mediterrane levensstijl. De nabijheid van voorzieningen, restaurants en golfbanen, samen met de potentiële waarde voor verhuur, maakt dit een aantrekkelijke optie.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement zich in een hogere prijsklasse, wat deels verklaard wordt door de toplocatie in Puerto Banús en de potentie voor luxeafwerking. Alba Benalmadena in Benalmadena, met een startprijs van €699.000, bevindt zich in een vergelijkbare prijssegment, maar Puerto Banús wordt algemeen beschouwd als een van de meest exclusieve en dure markten aan de kust. De focus op renovatie biedt een unieke kans om waarde toe te voegen in een gebied waar nieuwbouw zeer schaars en duur is. De nabijheid van internationale voorzieningen en de status van de locatie maken het een aantrekkelijke investering, ondanks de initiële renovatiekosten, vooral gezien de hoge vraag naar accommodaties in dit specifieke gebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement is strategisch gelegen in het hart van Puerto Banús, een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. Het strand ligt op loopafstand, net als de jachthaven met zijn luxe jachten en exclusieve winkels. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen.
Voor wie een dynamische levensstijl wenst met alle gemakken binnen handbereik, biedt dit appartement uitkomst. De nabijheid van het strand, winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen, ondersteunt een actieve en sociale levensstijl. De mogelijkheid tot verhuur maakt het ook aantrekkelijk voor investeerders.
Dit project betreft een appartement dat momenteel wordt verkocht zonder afwerking, met de mogelijkheid tot volledige renovatie naar eigen smaak. Er is een bouwvergunning aanwezig, wat aangeeft dat de renovatie conform de geldende regelgeving kan plaatsvinden. De oplevering van de renovatie kan worden onderhandeld.
Dit appartement wordt momenteel verkocht zonder muren of afwerking. De koper dient rekening te houden met de kosten en planning voor de volledige renovatie. Hoewel het in een beveiligde urbanisatie ligt, is het geen nieuwbouwwoning in de traditionele zin, maar een bestaande woning die gerenoveerd wordt.
Dit appartement past bij een koper die een project zoekt met aanzienlijke aanpassingsmogelijkheden en een uitstekende locatie. Ideaal voor investeerders die willen profiteren van de toeristische verhuurmarkt, dankzij de toeristenlicentie en de populaire locatie. Ook geschikt voor kopers die een woning willen creëren naar hun eigen specificaties in een exclusieve omgeving. Als u een luxueuze levensstijl ambieert met directe toegang tot het strand, de jachthaven, en een breed scala aan restaurants en winkels, en u niet terugdeinst voor een renovatieproject, dan is dit een passende keuze. De nabijheid van golfbanen en de internationale luchthaven van Málaga versterken de aantrekkingskracht voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
Het appartement wordt aangeboden in een casco staat, wat betekent dat de koper de volledige vrijheid heeft om de afwerking naar eigen smaak en specificaties te bepalen. Er is een bouwvergunning aanwezig voor de geplande renovatie, die voorziet in de realisatie van twee slaapkamers en twee complete badkamers. De geschatte renovatiekosten bedragen ongeveer €70.000. Kopers kunnen kiezen uit een breed scala aan materialen en technieken om de woning te voltooien. De gemeenschappelijke ruimtes van het complex bieden echter wel een indicatie van de algemene kwaliteit en de stijl van het complex, met tropische tuinen en gemeenschappelijke zwembaden.
De vraagprijs voor dit appartement in Puerto Banús bedraagt €620.000. De woning wordt momenteel zonder afwerking aangeboden, wat een mogelijkheid biedt voor een aangepaste prijsstelling of onderhandeling over de renovatiekosten. De geschatte kosten voor de volledige renovatie, inclusief het creëren van 2 slaapkamers en 2 badkamers, bedragen circa €70.000. Dit geeft potentiële kopers flexibiliteit om de woning naar eigen wens af te werken. De beschikbaarheid is direct, met de mogelijkheid tot verdere onderhandeling over de afwerking.
Puerto Banús is meer dan alleen een jachthaven; het is een bruisend centrum van luxe, entertainment en sociale activiteit aan de Costa del Sol. Met jaarlijks miljoenen bezoekers, waaronder internationale beroemdheden, straalt de omgeving exclusiviteit uit. De locatie biedt een stedelijk woonritme, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van boetiekjes en designerwinkels tot een keur aan restaurants en uitgaansgelegenheden, de dagelijkse routine wordt hier verrijkt door de nabijheid van luxe. De ligging in Nueva Andalucía, net buiten Marbella, zorgt voor een directe verbinding met de glamoureuze kant van Zuid-Spanje. Dit appartement, op korte afstand van het strand, biedt een toegangspoort tot deze levensstijl.
Het leven in Puerto Banús wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een mondaine sfeer. Het appartement ligt op slechts 686 meter hemelsbreed van het Playa de Puerto Banús, waardoor het strand binnen een korte wandeling bereikbaar is. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en een apotheek (274 m) te voet bereikbaar zijn. De jachthaven zelf, op 500 meter, is het epicentrum van luxe winkels, gastronomie en nachtleven. Dit alles creëert een dynamische leefomgeving waar dagelijkse behoeften moeiteloos samengaan met een luxueuze levensstijl.
Dit appartement bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven en luxe bestemming aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van het strand, de jachthaven, winkels, restaurants en golfbanen, wat de centrale en levendige ligging van het project benadrukt.
Puerto Banús is een iconische enclave aan de Costa del Sol, gelegen ten zuidwesten van Marbella. Het staat bekend als een van de meest luxueuze en levendige bestemmingen in de regio, die jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. De locatie biedt een exclusieve mediterrane levensstijl, met de jachthaven als middelpunt van luxe winkels en restaurants. De nabijheid van Marbella zelf, met zijn historische stadskern en bredere voorzieningen, versterkt de aantrekkingskracht. Het is een strategische positie binnen Andalusië, die toegang biedt tot de unieke sfeer van de Costa del Sol.
Dit appartement geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Het strand ligt op 686 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is 45 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en apotheek (274 m) zijn op loopafstand. De regio is rijk aan golfbanen, met Real Club de Golf Las Brisas op slechts 2.2 km. Er zijn 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving, wat het gebruik van de auto ontmoedigt voor korte afstanden. De nabijheid van de A-7 autosnelweg (niet gespecificeerd in data, maar impliciet door de afstand tot de luchthaven) vergemakkelijkt reizen per auto.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús is typisch mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden (wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het appartement ligt op slechts 11 meter boven zeeniveau en het strand heeft een zeer lichte helling van 0.3%, wat duidt op een vlakke kustlijn. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C bevordert een levensstijl die gericht is op het buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Puerto Banús biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter hemelsbreed. Andere opties zijn Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieden mogelijkheden voor diverse sporten. De jachthaven zelf faciliteert watersporten en biedt toegang tot de zee.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een iconische enclave aan de Costa del Sol, gelegen ten zuidwesten van Marbella. Het staat bekend als een van de meest luxueuze en levendige bestemmingen in de regio, die jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. De locatie biedt een exclusieve mediterrane levensstijl, met de jachthaven als middelpunt van luxe winkels en restaurants. De nabijheid van Marbella zelf, met zijn historische stadskern en bredere voorzieningen, versterkt de aantrekkingskracht. Het is een strategische positie binnen Andalusië, die toegang biedt tot de unieke sfeer van de Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL453325
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
