Ontdek dit aantrekkelijke appartement in het gevestigde complex 'Dama de Noche', gelegen in het hart van Puerto Banús, Málaga. Dit instapklare appartement biedt een comfortabele woonruimte van 67 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op de begane grond met een eigen tuin, profiteert u van de nabijheid van alle voorzieningen. De woning is direct beschikbaar en biedt een solide basis voor zowel permanente bewoning als verhuurinvesteringen.
Dit appartement in Puerto Banús biedt een unieke positie ten opzichte van vergelijkbare projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000). Hoewel de Estepona-opties mogelijk scherper geprijsd zijn, bevindt dit appartement zich direct in een van de meest prestigieuze en levendige locaties aan de Costa del Sol. Vergeleken met Alba Benalmadena (vanaf €699.000), dat zich in een andere kustplaats bevindt, is dit aanbod in Puerto Banús concurrerend geprijsd voor de geboden exclusiviteit en directe maritieme ligging. De nabijheid van de jachthaven, luxe winkels en de stranden, gecombineerd met de stedelijke voorzieningen en het gevestigde complex 'Dama de Noche', positioneert dit appartement als een aantrekkelijke optie voor wie de voorkeur geeft aan een actieve en kosmopolitische levensstijl aan de kust. De beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand en de recreatieve mogelijkheden, zoals de nabijgelegen golfbanen en sportfaciliteiten, onderscheiden het van projecten in rustigere, minder centrale gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de levendige omgeving van Puerto Banús, een exclusieve jachthaven bekend om haar luxe winkels en restaurants. De locatie biedt een directe verbinding met het strand en de bruisende stedelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidscentra op loopafstand bereikbaar zijn.
Met 2 slaapkamers en 2 badkamers is dit appartement geschikt voor kleine gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De privé-tuin voegt een buitenruimte toe, ideaal voor ontspanning. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten maakt het een praktische keuze voor wie een actieve levensstijl nastreeft.
Dit appartement bevindt zich in een reeds voltooid complex, wat betekent dat de bouw gereed is en de woning direct beschikbaar is. Het complex, 'Dama de Noche', is goed onderhouden met aangelegde tuinen en beschikt over de benodigde licenties, waaronder de Licencia de Primera Ocupación (LPO).
Het perceeloppervlak van 48 m² is relatief klein voor een appartement met tuin. Het appartement beschikt niet over een privé-parkeerplaats in de garage, maar wel over een ondergrondse parkeerplaats die bij de woning hoort. De oriëntatie is oost, wat minder zonlicht in de namiddag kan betekenen.
Dit appartement past uitstekend bij individuen of koppels die een actieve levensstijl waarderen en de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Het is een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een tweede woning die ook potentieel biedt voor verhuurinkomsten, gezien de populariteit van Puerto Banús bij toeristen. De nabijheid van het strand en de sportfaciliteiten, zoals de padelbanen en de nabijgelegen golfbanen, spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. Ook voor wie de voorkeur geeft aan gemak en geen lange reistijden naar essentiële diensten wil, is dit een aantrekkelijke optie, aangezien de meeste dagelijkse benodigdheden op loopafstand te vinden zijn. Het is een woning die een mediterrane levensstijl combineert met het comfort van een gevestigde gemeenschap.
Het appartement bevindt zich in de 'Dama de Noche' urbanisatie, een complex dat bekend staat om zijn gevestigde tuinen en gemeenschappelijke ruimtes. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen in de woning zelf niet worden verstrekt, wordt de staat van het appartement beschreven als 'Good', wat suggereert dat het instapklaar is en in een redelijke staat verkeert. De inclusie van 2 badkamers, een ruime woonkamer en een groot terras met een privé-tuin duidt op een functionele indeling. Klimaatbeheersing is aanwezig met airconditioning (warm en koud). Het complex biedt gemeenschappelijke zwembaden en padelbanen, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit. De aanwezigheid van de LPO (Licencia de Primera Ocupación) garandeert dat de woning voldoet aan de bouwvoorschriften.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €459.000. Deze prijsstelling is competitief gezien de locatie in Puerto Banús, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 67 m². Het complex 'Dama de Noche' is een gevestigde ontwikkeling, en dit specifieke appartement is reeds voltooid en klaar voor bewoning. De prijs houdt rekening met de directe nabijheid van de jachthaven, het strand en de uitgebreide stedelijke voorzieningen, evenals de gemeenschappelijke faciliteiten van het complex.
Dit appartement in 'Dama de Noche' bevindt zich in een dynamische stedelijke omgeving, direct grenzend aan de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús. Het is een plek waar het maritieme leven centraal staat, omringd door luxe boetieks, high-end restaurants en een levendig nachtleven. De directe nabijheid van het strand, op minder dan 1 km afstand, maakt strandwandelingen en watersporten een dagelijkse mogelijkheid. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemak. Het complex zelf biedt een rustige oase met goed onderhouden tuinen, twee grote zwembaden en padelbanen, wat bijdraagt aan een ontspannen woonervaring te midden van de stedelijke drukte. De ligging is ook aantrekkelijk voor golfliefhebbers, met diverse golfbanen op korte rijafstand.
Het leven in Puerto Banús, waar dit appartement zich bevindt, draait om een mix van luxe, recreatie en stedelijk gemak. Het gebied is een wereldberoemd centrum voor jachten, mode en gastronomie, met een constante stroom van internationale bezoekers. Op minder dan 700 meter afstand ligt het Playa de Puerto Banús, wat betekent dat de Middellandse Zee slechts een korte wandeling verwijderd is. De nabijheid van een supermarkt op 451 meter afstand en een apotheek op 274 meter afstand maakt de dagelijkse boodschappen eenvoudig. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de bredere regio, en medische voorzieningen zoals een ziekenhuis op 1.3 km afstand bieden zekerheid. De omgeving is gericht op een actieve levensstijl, met diverse golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand en sportcentra binnen 2.2 km.
De locatie van dit appartement in Puerto Banús plaatst het in het epicentrum van de maritieme activiteit aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de jachthaven, de stranden en de stedelijke kern met alle voorzieningen, evenals de relatief korte afstand tot gerenommeerde golfbanen en de luchthaven van Málaga.
Dit appartement is gelegen in Puerto Banús, een internationaal vermaarde jachthaven en toeristische bestemming die deel uitmaakt van Marbella, aan de Costa del Sol in Andalusië. De locatie plaatst het in het centrum van een van de meest dynamische kustgebieden van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe levensstijl en voorzieningen. Het is strategisch gelegen tussen de stad Marbella (ongeveer 6.3 km naar de jachthaven van Marbella) en de kustplaats Estepona. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 46 km) zorgt voor goede internationale verbindingen. De regio biedt een combinatie van strandleven, golf, cultuur en gastronomie, met Malaga stad op circa 67 km afstand.
Dit appartement is uitstekend bereikbaar, met de luchthaven van Málaga op circa 46 km (hemelsbreed) afstand. De locatie aan de kust is ideaal, met diverse stranden zoals Playa de Puerto Banús op 686 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km hemelsbreed. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 451 meter en een apotheek op 274 meter. Golfbanen zijn goed vertegenwoordigd, met Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km. Het openbaar vervoer is adequaat, met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De stedelijke omgeving en de nabijheid van de jachthaven garanderen een breed scala aan restaurants, winkels en entertainment binnen handbereik.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. Het gebied ligt op 11 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde klimaat en de nabijheid van de kust. De helling naar het strand is minimaal (0.3%), wat wandelen naar zee zeer toegankelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.3°C, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Puerto Banús biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). Deze stranden, samen met de vele chiringuitos (strandrestaurants), bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen binnen een paar kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Het complex zelf beschikt over 6 padeltennisbanen, en andere sportfaciliteiten zoals een sporthal en een klimwand zijn op korte afstand beschikbaar, wat een breed scala aan recreatieve opties biedt.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Puerto Banús, een internationaal vermaarde jachthaven en toeristische bestemming die deel uitmaakt van Marbella, aan de Costa del Sol in Andalusië. De locatie plaatst het in het centrum van een van de meest dynamische kustgebieden van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe levensstijl en voorzieningen. Het is strategisch gelegen tussen de stad Marbella (ongeveer 6.3 km naar de jachthaven van Marbella) en de kustplaats Estepona. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 46 km) zorgt voor goede internationale verbindingen. De regio biedt een combinatie van strandleven, golf, cultuur en gastronomie, met Malaga stad op circa 67 km afstand.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL628557
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
