Dit appartement in Puerto Banús, Málaga, biedt een unieke kans om te wonen in een levendige stedelijke omgeving nabij het strand. Met een woonoppervlak van 124 m², 2 slaapkamers en 2 badkamers, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De locatie combineert de allure van een luxe jachthaven met de functionaliteit van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het appartement, dat restauratie vereist, biedt een solide basis voor een gepersonaliseerde woonervaring in een van de meest dynamische gebieden van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús, is dit appartement een perfecte uitvalsbasis voor diegenen die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl. Alle essentiële voorzieningen, van boetieks tot restaurants en het strand, bevinden zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een ongekend gemak in het dagelijks leven.
Deze woning is geschikt voor een breed scala aan woonwensen. Of u nu een permanente bewoner bent die de voorkeur geeft aan stedelijke nabijheid, een investeerder die zoekt naar een object met potentieel, of iemand die een vakantiewoning zoekt met alle comfort, dit appartement biedt de flexibiliteit om aan diverse behoeften te voldoen.
Dit appartement maakt deel uit van een bestaande ontwikkeling die behoefte heeft aan restauratie. Hoewel er geen nieuwe bouwfase gepland is, biedt de huidige staat de mogelijkheid voor een eigen touch en modernisering naar eigen smaak, waardoor het een interessante optie is voor kopers die hun stempel willen drukken.
Het appartement vereist renovatie, wat betekent dat er extra investeringen nodig zijn na aankoop voor modernisering. De ligging in een drukke, stedelijke omgeving kan geluidsoverlast met zich meebrengen. De uitzichten zijn gericht op de straat, niet op zee of golfbanen.
Dit appartement past bij u als u de voorkeur geeft aan een dynamische, stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Als u waarde hecht aan een levensstijl waarbij het strand op loopafstand is en u kunt genieten van de levendige sfeer van Puerto Banús, dan is dit een geschikte keuze. Het is ook een optie voor investeerders die een object zoeken met potentieel voor waardestijging na een renovatie, dankzij de gewilde locatie. Als u houdt van de Italiaanse levensstijl, met veel uit eten gaan en genieten van de sociale scene, dan biedt Puerto Banús met zijn vele restaurants en de jachthaven volop mogelijkheden. Voor diegenen die een woning zoeken die zij naar eigen smaak kunnen aanpassen, biedt de staat van het appartement de vrijheid om een interieur te creëren dat perfect aansluit bij uw persoonlijke stijl en behoeften.
Dit appartement is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en beschikt over inbouwkasten voor extra opbergruimte. De keuken is volledig ingericht. Een kenmerk van deze woning is het balkon of terras dat deels overdekt is, wat zorgt voor een flexibele buitenruimte, bruikbaar bij diverse weersomstandigheden. De slaapkamers zijn uitgerust met en-suite badkamers, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. De afwerking vereist echter restauratie, wat betekent dat de huidige materialen en fittingen mogelijk gedateerd zijn en aan vervanging toe zijn. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon op het balkon. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort, vooral voor bewoners met beperkte mobiliteit.
Dit appartement in Puerto Banús wordt aangeboden vanaf €490.000. De prijsstelling reflecteert de exclusieve locatie nabij de jachthaven en de nabijheid van diverse voorzieningen en het strand. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het een solide woonoppervlak van 124 m². De vraagprijs is competitief gezien de locatie, maar de noodzaak tot restauratie dient meegenomen te worden in de totale investeringscalculatie. Momenteel is dit de enige beschikbare eenheid met deze kenmerken en prijsstelling in het project.
Puerto Banús, een naam die synoniem staat voor luxe en een levendige mediterrane levensstijl, biedt een dynamische stedelijke omgeving. Dit appartement is gelegen in het hart van deze bruisende locatie, waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op 451 meter en een apotheek op 274 meter afstand te vinden zijn. Restaurants en cafés zijn in overvloed aanwezig, wat bijdraagt aan een sociaal actieve levensstijl. De nabijheid van het strand, op slechts 686 meter hemelsbreed, nodigt uit tot ontspanning en watersport. De omgeving is ideaal voor degenen die mobiliteit te voet of per fiets waarderen, met veel bestemmingen binnen handbereik. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoer haltes en 8 OV-lijnen vergemakkelijkt verplaatsingen naar omliggende gebieden, hoewel een auto voor sommige uitstapjes nog steeds wenselijk kan zijn. Het is een plek waar de drukte van een populaire toeristische bestemming samensmelt met de praktische voordelen van een goed uitgeruste stedelijke wijk.
Het leven in Puerto Banús wordt gekenmerkt door de nabijheid van de luxe jachthaven en de vele faciliteiten die deze omgeving te bieden heeft. Het appartement ligt in een stedelijke zone, wat betekent dat winkels, restaurants en andere diensten zich op korte afstand bevinden. De nabijheid van het strand, op slechts 686 meter hemelsbreed, biedt dagelijkse mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De omgeving is levendig, met 5 miljoen bezoekers per jaar, wat zorgt voor een constante aanvoer van activiteiten en sociale interactie. De infrastructuur is goed ontwikkeld; de meeste dagelijkse benodigdheden zijn te voet of per fiets bereikbaar. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 325 meter afstand en een apotheek op 274 meter onderstreept het stedelijke gemak. Dit alles creëert een omgeving die zowel praktisch als sociaal aantrekkelijk is voor bewoners die houden van de dynamiek van een populaire kustbestemming.
Dit appartement bevindt zich in Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven en luxe bestemming aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van het strand, de jachthaven, restaurants en winkels, wat de ultieme stedelijke levensstijl op loopafstand benadrukt.
Puerto Banús, gelegen ten zuidwesten van Marbella, is een iconische enclave aan de Costa del Sol. Dit appartement is gepositioneerd in het hart van de actie, dicht bij de luxe jachthaven en de vele winkels en restaurants. De regio Marbella staat bekend om zijn exclusieve sfeer en prachtige kustlijn. De locatie biedt een perfecte balans tussen stedelijk comfort en de nabijheid van natuurlijke schoonheid. Marbella zelf is gemakkelijk bereikbaar, net als andere populaire steden langs de Costa del Sol, waardoor dit appartement een strategische uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend voor wie de voorkeur geeft aan een locatie met voorzieningen nabij. Het strand, Playa de Puerto Banús, is hemelsbreed 686 meter verwijderd. Supermarkten (451 m) en apotheken (274 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale reizigers. Diverse golfbanen, zoals Real Club de Golf Las Brisas, liggen op circa 2,2 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat het gebruik van een eigen auto minder noodzakelijk maakt voor lokale verplaatsingen. De bereikbaarheid per auto is goed, al kan het verkeer rond Puerto Banús tijdens piekuren druk zijn.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús, op 11 meter boven zeeniveau, biedt een aangenaam mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, historisch vastgesteld op 3.856 uur, wat bijdraagt aan een verlengd buitenleven. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C is. Dit klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten en de mediterrane levensstijl. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), is met 0.3% zeer vlak, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit appartement bevindt zich in de nabijheid van diverse stranden en recreatieve faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas op slechts 2,2 km afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2,2 km, en klimmogelijkheden bij Rocodromo op 2,8 km. De jachthaven zelf, Puerto Deportivo José Banus, is een centraal punt voor recreatie en ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús, gelegen ten zuidwesten van Marbella, is een iconische enclave aan de Costa del Sol. Dit appartement is gepositioneerd in het hart van de actie, dicht bij de luxe jachthaven en de vele winkels en restaurants. De regio Marbella staat bekend om zijn exclusieve sfeer en prachtige kustlijn. De locatie biedt een perfecte balans tussen stedelijk comfort en de nabijheid van natuurlijke schoonheid. Marbella zelf is gemakkelijk bereikbaar, net als andere populaire steden langs de Costa del Sol, waardoor dit appartement een strategische uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de regio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL779650
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Puerto Banús biedt een unieke kans binnen de context van de Costa del Sol vastgoedmarkt. In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), dat zich richt op een iets rustigere kustlocatie, positioneert dit object zich in een meer dynamisch, stedelijk centrum. De prijs vanaf €490.000 is hoger dan Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), wat de premium locatie van Puerto Banús weerspiegelt. Daarentegen is het aanzienlijk voordeliger dan Alba Benalmadena (vanaf €699.000), dat mogelijk recenter is of een andere set voorzieningen biedt. De specifieke aantrekkingskracht van dit appartement ligt in de directe nabijheid van de luxe jachthaven, de vele restaurants en de sociale scene, elementen die in de meer residentiële gebieden van Estepona minder prominent aanwezig zijn. De noodzaak tot restauratie biedt een kans om een woning naar eigen smaak te creëren, een factor die minder relevant is bij nieuwbouwaanbiedingen. De locatie in Puerto Banús zelf is een belangrijk onderscheidend punt, bekend om zijn internationale allure en drukke sfeer, wat het aantrekkelijk maakt voor een specifieke kopergroep die op zoek is naar levendigheid en gemak.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
