मार्बेला के प्रतिष्ठित प्यूर्टो बानूस (Puerto Banús) में स्थित यह पेंटहाउस, समुद्र और ला कोंचा पर्वत (La Concha mountain) के लुभावने दृश्यों के साथ शांति और सुविधा का एक आदर्श संयोजन प्रदान करता है। यह समुद्र तट, रेस्तरां, दुकानों और सभी सुविधाओं से कुछ ही कदम की दूरी पर, एक गेटेड समुदाय में स्थित है। भरपूर प्राकृतिक रोशनी के साथ, इस संपत्ति में एक शयनकक्ष, एक पूरी तरह सुसज्जित बाथरूम, एक आधुनिक रसोईघर और एक विशाल बैठक-भोजन क्षेत्र है, जो इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस प्रसिद्ध प्यूर्टो बानूस में स्थित है, जो अपने लक्जरी यॉट मरीना, विशिष्ट दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। आप एक हलचल भरे शहरी केंद्र के केंद्र में खुद को पाएंगे, जहाँ जीवन की सभी आवश्यकताएं सुलभ हैं, साथ ही भूमध्य सागर के आकर्षक समुद्र तटों के भी करीब हैं, जहाँ आप तट की शांति का आनंद लेंगे।
यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सुविधा, पहुंच और एक अनूठे जीवन अनुभव का संयोजन चाहते हैं। यह प्यूर्टो बानूस के सक्रिय समुदाय में डूबने का एक शानदार अवसर प्रदान करता है, साथ ही प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र के नज़ारों का आनंद लेता है, जो उच्च-गुणवत्ता वाले जीवन की इच्छा को पूरा करता है।
पेंटहाउस एक मौजूदा, अच्छी तरह से बनाए रखा गेटेड समुदाय में स्थित है। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसका डिज़ाइन और स्थिति आधुनिक जीवन स्तर सुनिश्चित करती है। कार्यक्षमता और आराम आंतरिक डिजाइन में एकीकृत किए गए हैं।
यह संपत्ति नई नहीं है और न ही निर्माणाधीन है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो पूरी तरह से अनुकूलित नए घर की तलाश में हैं या जिन्हें नवीनतम निर्माण प्रौद्योगिकियों की आवश्यकता है। इसके अलावा, जबकि समुदाय सुरक्षा प्रदान करता है, एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र के निकट होने से कुछ पर्यटक गतिविधि हो सकती है।
Ref: VL533153
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए आदर्श है जो एक जीवंत तटीय समुदाय में आरामदायक घर की तलाश में हैं। यदि आप धूप, समुद्र तटों से प्यार करते हैं और उच्च-स्तरीय रेस्तरां, बुटीक और एक हलचल भरे बंदरगाह के माहौल के केंद्र में रहना चाहते हैं, तो यह आपके लिए जगह है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो अचल संपत्ति को एक निवेश अवसर के रूप में देखते हैं और अवकाश किराये की क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं। चाहे वह धूप वाली छुट्टियों के लिए दूसरा घर हो या भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करने के लिए स्थायी निवास हो, यह संपत्ति आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकती है।
पेंटहाउस के इंटीरियर को कार्यक्षमता और आराम पर ध्यान केंद्रित करते हुए सावधानीपूर्वक डिजाइन किया गया है। यह एक केंद्रीय एयर कंडीशनिंग प्रणाली से सुसज्जित है, जो पूरे वर्ष सुखद तापमान सुनिश्चित करती है, और अतिरिक्त गोपनीयता और इन्सुलेशन के लिए शटर के साथ है। संगमरमर के फर्श विलासिता का स्पर्श जोड़ते हैं और बनाए रखने में आसान होते हैं। लिविंग रूम में एक चिमनी है, जो स्थान में गर्मी और माहौल जोड़ती है। आंतरिक डिजाइन का उद्देश्य प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करना है, जिससे एक उज्ज्वल और हवादार वातावरण बनता है। शयनकक्ष में पर्याप्त भंडारण के लिए अंतर्निर्मित अलमारियाँ शामिल हैं।
इस पेंटहाउस की कीमत €699,000 से शुरू होती है। संपत्ति में 1 शयनकक्ष और 1 बाथरूम है, जिसमें कुल 91 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र है। इसके प्रतिष्ठित स्थान और अवकाश किराये की क्षमता को देखते हुए, यह मूल्य प्यूर्टो बानूस के लक्जरी बाजार में इसके मूल्य को दर्शाता है। सीमित आपूर्ति की स्थितियों में, ऐसी संपत्तियों की विशिष्टता और मांग आमतौर पर उनके मूल्य निर्धारण को प्रभावित करती है।
प्यूर्टो बानूस सिर्फ एक मरीना से कहीं अधिक है; यह कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) का एक प्रमुख मनोरंजन केंद्र है, जो हर साल लाखों आगंतुकों को आकर्षित करता है। यह अंतरराष्ट्रीय हस्तियों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य है, जो एक लक्जरी मरीना, विशिष्ट बुटीक, सुरुचिपूर्ण रेस्तरां और जीवंत नाइटलाइफ़ को जोड़ता है। घटनाओं के केंद्र में इस पेंटहाउस का स्थान, समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और मारबेला के सांस्कृतिक आकर्षणों तक आसान पहुंच के साथ, आप एक गतिशील वातावरण में डूब जाएंगे, इसका मतलब है। यहाँ, शहरी सुविधाएँ आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवन शैली के साथ मिलती हैं।
प्यूर्टो बानूस के केंद्र में स्थित, यह पेंटहाउस रोजमर्रा की जिंदगी में असाधारण सुविधा प्रदान करता है। समुद्र तट केवल कुछ कदम (686 मीटर) दूर है, जो समुद्र के किनारे रहने की आपकी इच्छा को पूरा करता है। सुपरमार्केट (451 मीटर) और फार्मेसियों (274 मीटर) जैसी दैनिक आवश्यकताएं भी आसानी से उपलब्ध हैं। आस-पास 73 रेस्तरां, 4 बैंक और 9 कैफे हैं, जो आपकी सामाजिक और गैस्ट्रोनॉमिक जरूरतों के लिए एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। निकटतम अस्पताल केवल 1.3 किमी दूर है, जो समय पर चिकित्सा सहायता सुनिश्चित करता है।
यह नक्शा पुएर्टो बानूस के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, मरीना और मुख्य सड़कों से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, उच्च अंत की दुकानों और रेस्तरां के लिए जाना जाता है, जो इसे धूप वाले तट पर जीवन की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित प्यूर्टो बानूस, कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रसिद्ध स्थलों में से एक है। यह अंदलूसिया के केंद्र में स्थित है, जो मलागा हवाई अड्डे से लगभग 46 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो सुविधाजनक परिवहन लिंक प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी मरीना, विशिष्ट दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, जो दुनिया भर से आगंतुकों को आकर्षित करता है। एस्टेपोना और बेनल्मडेना जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, प्यूर्टो बानूस अधिक अनूठा और शानदार अनुभव प्रदान करता है।
यह पेंटहाउस उत्कृष्ट परिवहन पहुंच का आनंद लेता है। समुद्र तट केवल 686 मीटर दूर है, पैदल चलने योग्य है। बंदरगाह केवल 500 मीटर दूर है, जो तटीय गतिविधियों और रात्रिभोज का आनंद लेने के लिए आदर्श है। सुपरमार्केट 451 मीटर दूर है, जिससे रोजमर्रा की खरीदारी बेहद सुविधाजनक हो जाती है। निकटतम अस्पताल 1.3 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) लगभग 2.2 किमी दूर है। निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन 325 मीटर की दूरी पर स्थित है। मलागा हवाई अड्डा (Málaga-Costa del Sol) लगभग 46 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो विभिन्न परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
प्यूर्टो बानूस भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.3°C होता है, जो 12°C से 27°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे तक की धूप होती है, जिसका अर्थ है कि वर्ष का अधिकांश भाग धूप वाला होता है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर होता है, जो पानी की गतिविधियों का आनंद लेने के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें एक समतल भूभाग है, जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
अपने स्थान के कारण, यह पेंटहाउस कोस्टा डेल सोल पर विभिन्न अवकाश अवसरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट केवल 686 मीटर दूर प्लाया डे प्यूर्टो बानूस (Playa de Puerto Banús) है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 किमी) और प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) (2.8 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी करीब हैं। गोल्फ के शौकीन रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 किमी) जैसे प्रसिद्ध कोर्स तक आसानी से पहुँच सकते हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास के क्षेत्र में विभिन्न खेल केंद्र हैं, जैसे कि पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.2 किमी), जो विविध खेल विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित प्यूर्टो बानूस, कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रसिद्ध स्थलों में से एक है। यह अंदलूसिया के केंद्र में स्थित है, जो मलागा हवाई अड्डे से लगभग 46 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो सुविधाजनक परिवहन लिंक प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी मरीना, विशिष्ट दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, जो दुनिया भर से आगंतुकों को आकर्षित करता है। एस्टेपोना और बेनल्मडेना जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, प्यूर्टो बानूस अधिक अनूठा और शानदार अनुभव प्रदान करता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
एस्तेपोना में पड़ोसी परियोजनाओं (जैसे Acqua Gardens, €418,800 से शुरू, और Aby Upper, €320,000 से शुरू) की तुलना में, इस पेंटहाउस की कीमत (€699,000) प्यूर्टो बानूस के केंद्रीय और लक्जरी क्षेत्र में इसके अनूठे स्थान को दर्शाती है। एस्तेपोना में संपत्तियां आमतौर पर अधिक प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करती हैं और सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त हो सकती हैं। हालांकि, प्यूर्टो बानूस द्वारा प्रदान किया गया लक्जरी माहौल, शीर्ष ब्रांड और अद्वितीय मरीना जीवन शैली इसके मूल्य के प्रमुख कारक हैं। बेनल्मडेना में Alba Benalmádena (समान कीमत पर) की तुलना में, प्यूर्टो बानूस लक्जरी और विशिष्ट जीवन शैली पर अधिक ध्यान केंद्रित करता है, जबकि बेनल्मडेना अधिक परिवार-अनुकूल गतिविधियों और लंबी तटरेखा प्रदान कर सकता है। प्यूर्टो बानूस के केंद्र में इस संपत्ति का स्थान इसके मूल्य निर्धारण और आकर्षण का मुख्य चालक है, जो इसे प्रथम श्रेणी के तटीय अनुभव की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा विकल्प बनाता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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