EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Puertoban S D459D81E94D1

Costa del Sol · Spain

Пуерто-Банус

Пуерто-Банус, це розкішна пристань для яхт, розташована неподалік від Марбельї на Коста-дель-Соль. Заснований у 1970 році, він став одним із найвідоміших центрів розваг та шопінгу на узбережжі, приваблюючи мільйони відвідувачів щорічно.

3856
Сонячних годин/рік
11m
Висота
37
AQI (Fair)

Життя та спосіб життя

Пуерто-Банус, побудований у 1970 році, є синонімом розкоші та ексклюзивності. Він став одним із найбільших центрів розваг на Коста-дель-Соль, щорічно приймаючи 5 мільйонів відвідувачів. Тут розташовані найпрестижніші бутіки, ресторани високої кухні та клуби, що робить його магнітом для міжнародних знаменитостей та тих, хто цінує вишуканий спосіб життя. Місцева інфраструктура включає 73 ресторани, 9 кафе та 4 банки, забезпечуючи комфорт для мешканців та гостей. Попри свою гламурну репутацію, Пуерто-Банус пропонує спокійну атмосферу, особливо під час прогулянок уздовж набережної, милуючись розкішними яхтами.

Клімат та погода

Клімат Пуерто-Бануса, як і всього узбережжя Коста-дель-Соль, є субтропічним середземноморським, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна кількість сонячних годин становить вражаючі 3856 годин, що робить його одним із найсонячніших місць у Європі. Середня температура повітря коливається від 12.1°C у січні до 26.9°C у серпні. Кількість дощових днів на рік відносно низька, всього 59, з найменшою кількістю опадів у червні (11 мм) та липні (1 мм).
Місяць °C gem. °C max°C min Опади мм Сонячні години
Січень 12.9° 16.5°9.6° 80 mm 247h
Лютий 13.8° 17.2°10.6° 47 mm 259h
Березень 14.8° 18.4°11.4° 154 mm 291h
Квітень 16.8° 20.3°13.3° 70 mm 332h
Травень 20.0° 23.5°16.1° 27 mm 390h
Червень 23.8° 27.7°19.8° 6 mm 403h
Липень 26.8° 30.5°22.9° 1 mm 407h
Серпень 27.1° 30.7°23.5° 7 mm 394h
Вересень 24.0° 27.5°20.7° 28 mm 336h
Жовтень 20.7° 24.1°17.6° 72 mm 292h
Листопад 16.3° 19.8°13.1° 89 mm 258h
Грудень 14.1° 17.4°11.1° 80 mm 247h

Транспорт

Пуерто-Банус має чудову транспортну доступність. Найближчим великим аеропортом є Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований за 45.8 км, що забезпечує легкий доступ до міжнародних рейсів. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться на відстані 51.4 км. Для пересування між містами уздовж узбережжя можна скористатися автобусними маршрутами: головна автобусна станція Сан-Педро-Алькантара розташована лише за 3.1 км від Пуерто-Бануса, а місцева транспортна мережа CTAN пропонує 9 маршрутів та 120 зупинок. Місцевість переважно рівнинна (висота 11м, градієнт 0.3%), що робить її зручною для піших прогулянок та велосипедних поїздок.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

45.8 km

Gibraltar (GIB)

51.4 km

Alicante-Elche (ALC)

436.7 km

Terminal San Pedro de Alcántara

3.1 km

Лінії

9

Зупинки

120

Велоспорт: flat (gradient 0.3%)

Зарядні станції

  • Marbella Supercharger (3.4 km)
  • Supercharger Estepona, Spain (10.0 km)

Природа та пляжі

Хоча Пуерто-Банус відомий своєю гламурною атмосферою, він також має доступ до красивих пляжів. Серед них Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар, Плайя-де-Сан-Педро та Плайя-де-Нагуелес. Ці пляжі, часто відзначені Блакитним прапором, пропонують чистий пісок та прозору воду, ідеальні для відпочинку та водних розваг. Природний ландшафт узбережжя Коста-дель-Соль, з його середземноморською рослинністю та близькістю до гір, створює мальовничі краєвиди.

Оглядові майданчики

Марини

Спорт та відпочинок

Пуерто-Банус та його околиці пропонують широкий спектр можливостей для відпочинку та спорту. Наявність 5 полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas та Magna Marbella Golf, робить цей район раєм для любителів цього виду спорту. Для водних видів спорту є кілька пристаней, зокрема власна Пуерто-Депортіво Хосе Банус, а також Пуерто-Депортіво Вірхен-дель-Кармен, Марбелья. Відвідувачі можуть насолодитися пляжами, такими як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар або Плайя-де-Сан-Педро. Спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro та CrossFit Marbella, задовольняють потреби тих, хто прагне активного відпочинку.

Гольф-поля

Зручності

Restaurant

73

Pharmacy

4

Bank

4

Cafe

9

Dentist

1

Офіційна статистика

Медичні центри

5

Підприємства

15.125

Угоди з нерухомістю/рік

4.743

Готельних ліжок

12.781

Якість повітря

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

11.8

µg/m³

NO²

2.4

µg/m³

Озон

92.0

µg/m³

UV Index

0.05

Освіта

Хоча Пуерто-Банус сам по собі є переважно туристичним та розважальним центром, він розташований у муніципалітеті Марбелья, який пропонує різноманітні освітні заклади. В районі є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл. Крім того, для міжнародної спільноти доступні престижні міжнародні школи, такі як British International School та The International School of Estepona, що забезпечують навчання за різними освітніми програмами.

Початкові школи

41

Середні школи

28

Міжнародні школи

Економіка та доходи

Економіка Пуерто-Бануса значною мірою залежить від туризму, розкоші та нерухомості. Загальна кількість зареєстрованих бізнесів у муніципалітеті становить 15 125. Середній чистий дохід на одного мешканця становить 12 950 євро, а на домогосподарство, 33 868 євро, при медіанному доході 16 450 євро. Ринок нерухомості тут є одним із найактивніших на Коста-дель-Соль, про що свідчить 4743 транзакції за останній період.

Нетто/ос.

€12.950

2023

Нетто/домогосп.

€33.868

Медіанний дохід

€16.450

Брутто/ос.

€15.602

Місцеві свята (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Короткий огляд

  • Розкішна пристань для яхт, заснована у 1970 році.
  • Щорічно приваблює 5 мільйонів відвідувачів.
  • Середня кількість сонячних годин: 3856 на рік.
  • Близькість до аеропорту Малага (45.8 км).
  • Широкий вибір розкішних магазинів, ресторанів та розваг.
  • 5 полів для гольфу в межах досяжності.
  • Ринкова вартість нерухомості в середньому становить 2,44 млн євро.
  • Преважно плоский рельєф, зручний для піших прогулянок.

За типом

New Build
4 нерухомість
→
Квартири
4 нерухомість
→

Доступна нерухомість

Ринок нерухомості в Пуерто-Банусі є надзвичайно динамічним і пропонує широкий вибір, хоча й переважно у вищому ціновому сегменті. Наразі доступно 201 об'єкт нерухомості. Ціновий діапазон варіюється від 24 605 євро за найдоступніші варіанти (наприклад, паркомісця або гаражі) до вражаючих 133 854 000 євро за найрозкішніші вілли та апартаменти. Середня вартість нерухомості становить близько 2 444 861 євро. Найбільш представлені типи нерухомості, це апартаменти на середньому поверсі (90), а також квартири на першому (30) та верхньому поверхах (4), пентхауси (19), окремі вілли (13) та таунхауси (6).
New Build (4) Квартири (4)
Переглянути всю нерухомість у Puerto Banús →

Часті запитання

Яка головна привабливість Пуерто-Бануса?
Пуерто-Банус відомий як ексклюзивний порт для яхт, центр розкоші, шопінгу та нічного життя, що приваблює знаменитостей та заможних туристів.
Яка середня температура в Пуерто-Банусі влітку?
У літні місяці, особливо в липні та серпні, середня температура повітря сягає 26-27°C.
Скільки сонячних днів у Пуерто-Банусі?
Пуерто-Банус насолоджується приблизно 3856 сонячними годинами на рік, що робить його одним із найсонячніших місць у Європі.
Як дістатися до Пуерто-Бануса з аеропорту Малага?
З аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) до Пуерто-Бануса можна дістатися приблизно за 45.8 км, використовуючи таксі, орендоване авто або автобус.
Чи є в Пуерто-Банусі можливості для занять спортом?
Так, Пуерто-Банус пропонує доступ до численних полів для гольфу, водних видів спорту, спортивних центрів та пляжів для активного відпочинку.
Який середній ціновий діапазон нерухомості в Пуерто-Банусі?
Середня вартість нерухомості в Пуерто-Банусі становить близько 2,44 мільйона євро, хоча ціни можуть значно варіюватися від доступних паркомісць до розкішних вілл.
Яка кількість ресторанів та кафе в Пуерто-Банусі?
У Пуерто-Банусі розташовано 73 ресторани та 9 кафе, що пропонують різноманітність кулінарних вражень.
vestalinks.com

Варто знати

Buying Process купити квартиру Коста-дель-Соль кроки → Costs & Fees вартість покупки нерухомості Іспанія відсоток → Tax & Legal податок на нерухомість нерезидентів Іспанія пояснено → Living in Spain життя на Коста-дель-Соль як британського експата → New Build новобудови Коста-дель-Соль 2025 завершення → Rankings Пляжі Блакитного прапора Коста-дель-Соль 2026 →