EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Puertoban S D459D81E94D1

Costa del Sol · Spain

Puerto Banús

Située dans la prestigieuse zone de Nueva Andalucía, à Marbella, Puerto Banús est une marina de luxe mondialement renommée pour ses boutiques haut de gamme, ses yachts impressionnants et sa vie nocturne exclusive. Inauguré en mai 1970 par le promoteur José Banús, ce complexe attire aujourd'hui 5 millions de visiteurs annuels, en faisant l'un des centres de divertissement les plus fréquentés de la Costa del Sol. C'est un lieu emblématique qui allie glamour méditerranéen et qualité de vie exceptionnelle.

3856
Heures d'ensoleillement/an
11m
Altitude
37
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

La vie à Puerto Banús se caractérise par un style de vie cosmopolite et luxueux. Le quartier compte 73 restaurants, 9 cafés et 4 banques, offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien confortable. La zone de Nueva Andalucía, qui englobe Puerto Banús, dispose d'une population dynamique de 160 478 habitants et offre un accès facile à 5 centres de santé pour les besoins médicaux quotidiens. L'ambiance y est permanente, avec une forte fréquentation touristique qui anime le quartier toute l'année, créant une atmosphère énergique et sécurisée.

Climat & Météo

Le climat de Puerto Banús est doux et ensoleillé, typique de la Costa del Sol, avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient de 12,1 °C en janvier à 26,9 °C en août, permettant de profiter de l'extérieur quasiment toute l'année. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 708 mm par an répartis sur 59 jours de pluie, avec des mois secs en été (juillet et août reçoivent moins de 2 mm de pluie) et des hivers humides mais doux.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.9° 16.5°9.6° 80 mm 247h
Février 13.8° 17.2°10.6° 47 mm 259h
Mars 14.8° 18.4°11.4° 154 mm 291h
Avril 16.8° 20.3°13.3° 70 mm 332h
Mai 20.0° 23.5°16.1° 27 mm 390h
Juin 23.8° 27.7°19.8° 6 mm 403h
Juillet 26.8° 30.5°22.9° 1 mm 407h
Août 27.1° 30.7°23.5° 7 mm 394h
Septembre 24.0° 27.5°20.7° 28 mm 336h
Octobre 20.7° 24.1°17.6° 72 mm 292h
Novembre 16.3° 19.8°13.1° 89 mm 258h
Décembre 14.1° 17.4°11.1° 80 mm 247h

Accessibilité

Puerto Banús est aisément accessible par la route et se trouve à environ 45,8 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), la principale porte d'entrée internationale. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est une alternative située à 51,4 km. Le réseau de transport public est bien développé, avec 8 lignes de bus desservant 122 arrêts locaux; la station de bus la plus proche, Terminal San Pedro de Alcántara, est à seulement 3,1 km. Le terrain est très plat (faible gradient de 0,3 %), ce qui rend le quartier très favorable à la marche et au cyclisme.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

45.8 km

Gibraltar (GIB)

51.4 km

Alicante-Elche (ALC)

436.7 km

Terminal San Pedro de Alcántara

3.1 km

Lignes

9

Arrêts

120

Cyclisme: flat (gradient 0.3%)

Bornes de recharge

  • Marbella Supercharger (3.4 km)
  • Supercharger Estepona, Spain (10.0 km)

Nature & Plages

Le cadre naturel de Puerto Banús est dominé par la mer Méditerranée et ses plages aménagées. Les plages locales, telles que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Casablanca, offrent des services complets et une qualité d'eau excellente. Le quartier bénéficie d'une bonne qualité de l'air (AQI de 40, classé 'Bon') et d'un climat doux qui favorise la végétation méditerranéenne. Le Mirador del Muelle de Honor offre un point de vue privilégié pour admirer les bateaux amarrés et le coucher de soleil.

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

La région offre d'innombrables opportunités pour les amateurs de sport et de loisirs. Les golfeurs ont accès à des installations prestigieuses comme le Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. Pour les sports urbains, le Polideportivo San Pedro et le CrossFit Marbella sont des installations populaires. Côté aquatique, Puerto Banús dispose de plusieurs marinas, dont le Puerto Deportivo José Banús, et de plages comme la Playa de Nagüeles, idéales pour la détente ou les sports nautiques.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

73

Pharmacy

4

Bank

4

Cafe

9

Dentist

1

Statistiques officielles

Centres de santé

5

Entreprises

15.125

Transactions immobilières/an

4.743

Lits d'hôtel

12.781

Qualité de l'air

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

11.8

µg/m³

NO²

2.4

µg/m³

Ozone

92.0

µg/m³

UV Index

0.05

Éducation

Pour l'éducation, Puerto Banús profite de l'infrastructure scolaire étendue de Marbella et San Pedro. Il y a 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la zone plus large, garantissant un accès facile à l'éducation publique. Les familles expatriées ont également accès à des écoles internationales renommées à proximité, telles que la British International School, offrant des programmes d'études reconnus mondialement.

Écoles primaires

41

Écoles secondaires

28

Écoles internationales

Économie & Revenus

L'économie locale est robuste, tirée principalement par le tourisme de luxe, le commerce de détail haut de gamme et les services. On compte 15 125 entreprises actives dans la zone, témoignant d'un environnement commercial dynamique. En termes de revenus, le revenu net moyen par personne est d'environ 12 950 €, avec un revenu médian de 16 450 € par ménage. Le marché de l'immobilier y est très actif, avec 4 743 transactions immobilières enregistrées, reflétant un fort investissement immobilier.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • 5 millions de visiteurs par an
  • 3 856 heures de soleil annuelles
  • 179 propriétés actuellement à vendre
  • 45,8 km de l'aéroport de Malaga
  • Plages méditerranéennes et marinas de luxe
  • Température moyenne estivale de 26,9 °C
  • QI de 40 (Bonne qualité de l'air)

Rechercher par type de bien

Neuf
148 immobilier
→
Appartements
129 immobilier
→
Villas
18 immobilier
→
Penthouses
32 immobilier
→
Maisons de ville
7 immobilier
→
Terrains
3 immobilier
→
Commercial
19 immobilier
→

Biens disponibles

Le marché immobilier à Puerto Banús est l'un des plus exclusifs d'Espagne, avec un prix moyen s'élevant à 2 498 267 €. Actuellement, 179 propriétés sont disponibles, allant de 24 605 € pour des studios à plus de 133 millions d'euros pour des villas de luxe. La gamme de propriétés est vaste, avec 80 appartements de milieu de gamme, 21 penthouses et 11 villas isolées. C'est un marché privilégié pour les acheteurs internationaux cherchant des résidences secondaires ou des placements haut de gamme.
Neuf (148) Appartements (129) Villas (18) Penthouses (32) Maisons de ville (7) Terrains (3) Commercial (19)
Bekijk alle woningen in Puerto Banús →

Questions fréquentes

Quelle est la population de Puerto Banús et Nueva Andalucía ?
La population de la zone métropolitaine de Nueva Andalucía et Marbella est de 160 478 habitants, offrant un mélange dynamique de résidents locaux et internationaux.
Quelle distance sépare Puerto Banús de l'aéroport le plus proche ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est le plus proche, situé à environ 45,8 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 51,4 km.
Combien de jours de pluie y a-t-il par an ?
Il pleut en moyenne 59 jours par an, avec une précipitation annuelle totale d'environ 708 mm.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier ?
Le prix moyen des biens à Puerto Banús est de 2 498 267 €, avec des options allant d'appartements à des villas de luxe.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Oui, il y a plusieurs options comme la British International School à proximité.
Quels sports peut-on pratiquer dans le coin ?
Le golf est très populaire avec des clubs comme le Real Club de Golf Las Brisas, ainsi que le fitness au CrossFit Marbella et les sports nautiques.
vestalinks.com

Bon à savoir

Processus d'achat acheter appartement Costa del Sol étapes → Coûts frais achat immobilier Espagne pourcentage → Fiscalité impôt non-résident propriétaire immobilier Espagne → Vivre en Espagne vivre à la Costa del Sol expatrié français → Neuf construction neuve Costa del Sol 2025 livraison → Rankings Plages Pavillon Bleu Costa del Sol 2026 →